売買清算書作成ツール

売買代金、固定資産税等清算金、賃料等清算金、敷金・清掃費、売主・買主それぞれの仲介手数料、売主側・買主側の登記費用、土地家屋調査士費用、解体・修繕費、その他諸経費を入力すると、売主様用・買主様用の清算書、残代金決済・引渡し・登記手続き欄、金種表、領収書を作成します。PDF保存は「売主・買主清算書2枚」と「領収書を含む全体印刷」を選べます。売主・買主双方の清算書は、Excel・Googleスプレッドシートに貼り付けできるコピー形式、またはExcelで開ける形式で出力できます。

1. 売買物件・当事者

2. 売買代金・仲介手数料

必要な場合のみ入力
売主から当社へ受領する場合に入力

2-2. 売主側 諸経費・振込先

抵当権抹消、住所変更登記、相続登記関連など

その他 売主側諸経費

2-3. 売主側 金種表・買主様支払金振分

買主様から売主様側へ支払われる金額（売買代金残金＋固定資産税等清算金など）を、売主様本人への振込だけでなく、仲介会社・司法書士・土地家屋調査士・解体業者等へ直接振り分ける場合に入力します。未入力の場合は、買主様から売主様側への総支払額を1行で金種表に表示します。
項目金額金種相手先・支払先
例：売主様へ振込、仲介会社へ、司法書士へ、土地家屋調査士へ、解体業者へ、修繕業者へ。振分合計は「買主様から売主様側への総支払額」と一致しているかを金種表の注意欄で確認できます。

2-4. 買主側 諸経費・振込先

その他 買主側諸経費

2-5. 基本振込先口座

売買代金残金、買主から売主へ支払う清算金の振込先
売主から買主へ支払う賃料清算金、敷金・清掃費、一時金などの振込先
仲介手数料の受取人：〒923-0833 石川県小松市八幡丁222番地2　合同会社フリーセル

3. 固定資産税等清算

現年度分・年度末までの清算

翌年度分など、追加で清算する固定資産税等

4. 賃料等清算・敷金・清掃費承継

レントロール合計を反映できます。清算金自体は下記へ手入力します。

賃料等清算（最大3行・月名は手入力）

その他一時金（売主 → 買主）

その他清算金（買主 → 売主）

5. レントロール

賃料・管理費等の月額合計と、敷金・清掃費の合計を入力欄へ反映できます。
部屋・区画賃料共益費・管理費駐車料等月額合計敷金・清掃費備考
売買代金残金–
固定資産税等清算合計–
賃料等清算合計–
買主様支払合計–
入力後、「計算・清算書へ反映」ボタンで下記書式に反映されます。

入力後、「計算・清算書へ反映」ボタンを押すとここに売主様用清算書が表示されます。

入力後、「計算・清算書へ反映」ボタンを押すとここに買主様用清算書が表示されます。

売主様発行領収書

買主様発行領収書

買主様 仲介手数料領収書

売主様 仲介手数料領収書