ステップ1
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小松市あけぼの町 かんたん3ステップで不動産査定
あけぼの町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
あけぼの町の成約事例と周辺相場を確認
小松市あけぼの町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
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査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
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小松市あけぼの町の不動産売却
まずは、
小松市あけぼの町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市あけぼの町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市あけぼの町｜土地 成約データ
あけぼの町の土地成約状況
あけぼの町の土地は、成約事例の価格帯が比較的まとまっており、 住宅用地として扱いやすい200㎡前後〜260㎡台の土地が中心です。
成約件数
8件
売土地の成約事例
成約価格帯
530万〜800万円
比較的まとまった価格帯
価格中央値
約610万円
中心価格の目安
坪単価中央値
約9.7万円/坪
成約坪単価の中心
坪単価のイメージ
あけぼの町は価格帯が読みやすい傾向
成約価格は530万円〜800万円の範囲に収まっており、 極端に高い事例・極端に安い事例が少ない点が特徴です。 売主にとっては、過去事例から相場の目安を比較しやすいエリアといえます。
住宅用地向きの面積帯が中心
土地面積は約173㎡〜264㎡で、中央値は約231㎡です。 一般的な住宅用地として検討しやすい広さが多く、 大型地よりも買主層を想定しやすい成約データになっています。
土地の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市あけぼの町の売土地成約事例8件を、成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2004年
2012年
2013年
2017年
2018年
2020年
2026年
あけぼの町の土地成約は、毎年連続して多数発生しているというより、数年ごとに成約が確認される傾向です。 2020年には2件の成約があり、近年も令和8年の成約事例が確認できます。 成約価格は大きく崩れておらず、住宅用地として一定の需要が見られます。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 800万円 | 261.35㎡ | 10.2万円/坪 | 平成30年1月 | 価格・坪単価ともに高めの成約事例。面積も260㎡台でゆとりがある。 |
| 近年 | 530万円 | 172.90㎡ | 10.2万円/坪 | 令和8年4月 | 近年の成約事例。南西5.9m接道の記載があり、単価は高め。 |
| 中心帯 | 632万円 | 229.54㎡ | 9.2万円/坪 | 平成29年9月 | 面積・価格ともにあけぼの町の中心に近い成約事例。 |
| 標準地 | 600万円 | 232.39㎡ | 8.6万円/坪 | 令和2年11月 | 230㎡台の住宅用地。価格帯としては中央値に近い事例。 |
| 低単価 | 620万円 | 260.55㎡ | 7.9万円/坪 | 平成24年10月 | 面積が広めで、坪単価は成約事例の中では低めに出ている。 |
※上記はREINSに掲載された小松市あけぼの町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、売却時期などにより変動します。
小松市あけぼの町｜戸建 成約データ
あけぼの町の戸建成約状況
あけぼの町の戸建は、成約件数は少ないものの、 1,000万円台前半の住宅から2,000万円台後半の築浅住宅まで価格差が見られます。
成約件数
3件
戸建の成約事例
成約価格帯
1,250万〜2,590万円
築年数・建物状態で差
価格中央値
約2,380万円
中心価格の目安
土地面積中央値
約238.82㎡
住宅用地としてゆとりあり
成約価格帯のイメージ
築浅・比較的新しい住宅は高値成約
令和4年に成約した事例では、平成28年築の4LDKが 2,590万円で成約しています。 あけぼの町では、築年数が浅く、建物状態の良い住宅は2,000万円台後半も視野に入ります。
築年数による価格差が出やすい
平成8年築の5LDKは1,250万円で成約しており、 築浅住宅と比べると価格差があります。 戸建査定では、土地の広さだけでなく、築年数・リフォーム履歴・設備状態の確認が重要です。
戸建の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市あけぼの町の戸建成約事例3件を、成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2005年
2009年
2022年
あけぼの町の戸建成約は、成約件数自体は多くありません。 ただし、平成17年・平成21年・令和4年と複数時期に成約が確認でき、 条件の合う住宅であれば、一定の需要があるエリアと考えられます。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,590万円 | 257.06㎡ | 126.14㎡ | 平成28年4月築 | 4LDK。築浅寄りで建物面積も十分あり、2,000万円台後半で成約。 |
| 中心帯 | 2,380万円 | 165.29㎡ | 105.87㎡ | 記載なし | 3LDK。土地面積はややコンパクトだが、2,000万円台で成約した事例。 |
| 築古 | 1,250万円 | 238.82㎡ | 141.00㎡ | 平成8年3月築 | 5LDK。建物面積は大きいが、築年数により価格は抑えめ。 |
あけぼの町の戸建相場を見るポイント
小松市あけぼの町の戸建は、成約件数が3件と少ないため、 価格中央値だけで判断するのではなく、築年数・建物面積・間取り・リフォーム履歴をあわせて見ることが大切です。 特に、築浅または建物状態の良い住宅は2,000万円台での成約が期待できる一方、 築年数が経過した住宅では1,000万円台前半まで価格差が出る可能性があります。 査定時は、土地としての評価と建物の残存価値の両方を確認する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市あけぼの町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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小松市あけぼの町 専用
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希望売出価格
—
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角地補正
間口補正
駐車場補正
通常仲介手数料
スマート不動産売却 割引額
参考にした小松市あけぼの町の成約事例
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、あけぼの町の売土地成約事例8件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※あけぼの町の中古戸建成約事例では、比較的新しい木造住宅や土地・建物面積のある住宅で高めの成約が見られるため、町内成約事例補正として＋5％を加味しています。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
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※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※あけぼの町の中古戸建成約事例では、比較的新しい木造住宅や土地・建物面積のある住宅で高めの成約が見られるため、町内成約事例補正として＋5％を加味しています。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市あけぼの町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市あけぼの町の不動産売却FAQ
小松市あけぼの町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市あけぼの町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 あけぼの町は土地成約が8件、戸建成約が3件確認でき、明峰駅方面へのアクセスや住宅地としての使いやすさが価格に影響しやすいエリアです。 土地は500万円台から800万円前後の成約が中心で、戸建は築年数や建物状態によって1,000万円台前半から2,500万円台まで価格差が出ています。
小松市あけぼの町の土地相場はどれくらいですか？
小松市あけぼの町の売土地成約事例では、成約価格は530万円から800万円まで確認できます。
価格中央値は約610万円、坪単価の中央値は約9.65万円／坪が目安です。
土地面積は約172㎡から264㎡程度の事例が多く、一般的な住宅用地として比較しやすい成約が確認できます。
ただし、接道、土地形状、面積、用途地域、駅方面へのアクセスによって評価は変わるため、個別査定が重要です。
あけぼの町の土地は需要がありますか？
あけぼの町は土地成約事例が8件確認でき、土地取引の動きが一定程度見えるエリアです。
530万円、580万円、600万円、620万円、632万円、640万円、800万円など、住宅用地として検討しやすい価格帯の成約が中心です。
明峰駅方面へのアクセス、道路幅、土地の広さ、建築しやすさを踏まえて価格設定することが大切です。
小松市あけぼの町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市あけぼの町の戸建成約事例では、成約価格は1,250万円から2,590万円まで確認できます。
価格中央値は約2,380万円です。
平成28年築の4LDK戸建が2,590万円、3LDK戸建が2,380万円、平成8年築の5LDK戸建が1,250万円で成約しています。
戸建成約は3件のみのため、築年数・建物面積・土地面積・建物状態を分けて確認することが大切です。
あけぼの町の戸建は高く売れやすいですか？
あけぼの町の戸建は、築浅・建物状態が良い物件であれば、比較的しっかりした価格が期待できるエリアです。
成約事例では平成28年築の戸建が2,590万円で成約しており、築浅住宅の評価が確認できます。
一方で、平成8年築の戸建は1,250万円の成約となっており、築年数や建物状態によって価格差が出やすい点に注意が必要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
あけぼの町では平成8年築の中古戸建成約事例が確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化や修繕箇所が多い場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
土地成約事例もあるため、建物価値と土地評価を分けて考えることが重要です。
あけぼの町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が8件、戸建が3件確認できます。
あけぼの町では土地の成約事例の方が多く、土地としての相場感は比較的確認しやすいエリアです。
戸建については件数が限られるため、近隣町名の戸建成約事例や現在の売出状況も合わせて確認することが大切です。
明峰駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
あけぼの町の土地成約事例では、IRいしかわ鉄道明峰駅徒歩22分の事例が確認できます。
戸建成約でも明峰駅の記載がある事例があり、駅方面へのアクセスは買主が検討する材料になります。
ただし、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、用途地域、建物状態、駐車スペース、周辺環境なども含めて判断されます。
あけぼの町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、築年数、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、外壁や屋根の状態、水回りのリフォーム履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
あけぼの町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
あけぼの町では築浅・中古戸建の成約事例があり、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合や修繕費が大きい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
あけぼの町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、現在の売出物件、買主需要、土地面積、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期によって最終価格は変動します。
小松市あけぼの町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市あけぼの町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地・戸建の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市あけぼの町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地8件・戸建3件の成約データをもとにしていますが、戸建は件数が限られるため、実際の査定では近隣町名の成約事例や現在の売出状況も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市あけぼの町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・古家付き土地のご相談も可能です。
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あけぼの町の土地相場を見るポイント
小松市あけぼの町の土地は、成約価格が500万円台〜800万円前後にまとまりやすく、 坪単価もおおむね8万円台〜10万円台前半で推移しています。 査定時は、土地面積だけでなく、接道の向き・道路幅、間口、上下水道、造成の必要性、 住宅用地としての使いやすさを確認することが大切です。 特に、同じ200㎡台の土地でも、道路条件や形状によって成約価格に差が出る可能性があります。