ステップ1
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小松市安宅町 かんたん3ステップで不動産査定
安宅町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
安宅町の成約事例と周辺相場を確認
小松市安宅町の実際の成約事例や 周辺地域の取引相場を参考に、土地・建物の面積、築年数、道路状況、 海沿いの立地や建物の維持状態などを確認し、売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、安宅町や周辺地域の過去の成約事例と、 ご入力いただいた物件情報をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市安宅町の不動産売却を検討中の方へ
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小松市安宅町の不動産売却
まずは、
小松市安宅町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市安宅町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市安宅町｜土地 成約データ
安宅町の土地成約状況
安宅町の土地は、成約件数が14件あり、価格帯は100万円台から700万円台後半まで幅があります。 坪単価は土地の広さ・接道条件・用途地域によって差が出やすい傾向です。
成約件数
14件
売土地の成約事例
成約価格帯
160万〜798万円
低価格帯から700万円台まで
価格中央値
約395万円
中心価格の目安
坪単価中央値
約5.8万円/坪
成約坪単価の中心
坪単価のイメージ
安宅町は比較材料を取りやすい土地エリア
REINS掲載の成約事例は14件あり、 土地相場を確認するうえで比較材料を取りやすい町です。 成約価格は300万円台〜500万円台が中心ですが、条件の良い土地では700万円台の成約も見られます。
坪単価は2万円台後半〜10万円前後まで幅
坪単価は約2.7万円/坪〜10.0万円/坪まで幅があります。 200㎡前後の住宅用地や接道条件の良い土地は単価が高めに出やすく、 面積が大きい土地や条件確認が必要な土地では単価が抑えられる傾向です。
土地の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市安宅町の売土地成約事例14件を、成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2005年
2006年
2008年
2012年
2013年
2016年
2017年
2018年
2019年
2021年
2022年
安宅町の土地成約は、平成17年以降、複数の年にわたって確認されています。 特定の年だけに集中しているというより、価格条件や土地条件が合えば継続的に動きが出ているエリアです。 近年も令和元年・令和3年・令和4年に成約が見られます。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 798万円 | 264.75㎡ | 10.0万円/坪 | 平成17年8月 | 価格・坪単価ともに高い成約事例。260㎡台で住宅用地としてゆとりがある。 |
| 高単価 | 702万円 | 244.62㎡ | 9.5万円/坪 | 平成18年3月 | 坪単価9万円台後半の成約事例。安宅町内では上位単価の取引。 |
| 接道良好 | 590万円 | 207.70㎡ | 9.4万円/坪 | 平成20年5月 | 南東5.5m接道の記載あり。道路条件が単価に反映された可能性がある事例。 |
| 大型地 | 480万円 | 420.96㎡ | 3.8万円/坪 | 平成30年2月 | 400㎡超の大型地。総額はあるが、坪単価は抑えられている。 |
| 近年 | 200万円 | 203.00㎡ | 3.3万円/坪 | 令和4年8月 | 近年の成約事例。200㎡前後でも価格は抑えめで、条件確認が重要。 |
※上記はREINSに掲載された小松市安宅町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
REINSに掲載された安宅町の売土地成約事例14件では、成約価格は160万円〜798万円、価格中央値は約395万円、坪単価中央値は約5.8万円／坪となっています。
小松市安宅町｜戸建 成約データ
安宅町の戸建成約状況
安宅町の戸建は、成約件数が20件と比較的多く、 低価格帯の築古住宅から1,000万円台の住宅、 2,000万円超の事例まで幅広く成約しています。
成約件数
20件
戸建の成約事例
成約価格帯
250万〜2,150万円
築年数・建物状態で差
価格中央値
約1,040万円
中心価格の目安
土地面積中央値
約203.98㎡
200㎡前後が中心
成約価格帯のイメージ
安宅町は戸建の比較材料が多いエリア
REINS掲載の成約事例は 20件あり、 町名別の戸建データとしては比較しやすい件数です。 成約価格は1,000万円前後を中心に、 築年数や建物状態によって大きく差が出ています。
築古住宅は価格差が出やすい
昭和築の住宅では 250万円〜500万円台 の成約もある一方、平成築で建物面積が大きい住宅や 状態の良い住宅では1,000万円台での成約が見られます。 査定時は築年数だけでなく、 修繕状況やリフォーム履歴の確認が重要です。
戸建の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市安宅町の戸建成約事例20件を、 成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2004年
2006年
2007年
2011年
2012年
2015年
2016年
2019年
2021年
2024年
2025年
安宅町の戸建成約は、平成28年に4件、 令和元年に3件確認されており、 複数年にわたって継続的に動きがあるエリアです。 近年も令和6年・令和7年の成約があり、 築年数や価格条件が合えば戸建需要が見込めます。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,150万円 | 264.45㎡ | 153.50㎡ | 記載なし | 5LDK。安宅町の戸建成約事例の中で最高額。 土地・建物ともにゆとりがある。 |
| 築浅寄り | 1,480万円 | 188.47㎡ | 88.75㎡ | 平成25年5月築 | 4LDK。比較的新しい築年数で、 1,000万円台後半に近い価格で成約。 |
| 近年高め | 1,430万円 | 181.82㎡ | 150.65㎡ | 平成11年1月築 | 5LDK。令和6年の成約事例。 建物面積が大きく、価格も高め。 |
| 中心帯 | 1,000万円 | 189.97㎡ | 126.90㎡ | 平成8年11月築 | 5DK。令和7年の成約事例。 価格中央値に近く、近年の参考になりやすい。 |
| 築古 | 520万円 | 204.95㎡ | 182.04㎡ | 昭和37年1月築 | 7DK。角地の記載あり。 建物面積は大きいが、 築年数により価格は抑えめ。 |
安宅町の戸建相場を見るポイント
小松市安宅町の戸建は、 成約価格が250万円〜2,150万円まで幅広く、 築年数・建物面積・リフォーム履歴・建物状態によって 査定額に大きな差が出やすいエリアです。 価格中央値は約1,040万円ですが、 築古住宅では解体や大規模修繕を前提に評価される場合があり、 一方で平成築・築浅寄り・建物状態の良い住宅では 1,000万円台での成約も十分に見込めます。 査定時は、土地としての評価と 建物の残存価値を分けて確認することが大切です。
※上記はREINSに掲載された小松市安宅町の 戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、 築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、 売却時期などにより変動します。
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—
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※前面道路が4m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※スマート不動産売却の割引額は、概算査定価格をもとにした仲介手数料50％OFF相当額の目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※前面道路が4m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※スマート不動産売却の割引額は、概算査定価格をもとにした仲介手数料50％OFF相当額の目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市安宅町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市安宅町の不動産売却FAQ
小松市安宅町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市安宅町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 安宅町は土地14件、戸建20件の成約事例が確認でき、土地・戸建ともに一定の取引実績があるエリアです。 土地は100万円台から700万円台まで、戸建は250万円から2,150万円まで幅があり、用途地域・接道・築年数・建物状態によって価格差が出やすい点が特徴です。
安宅町は、海側エリアらしく土地価格・戸建価格ともに幅があります。
土地は一住・準工の違い、戸建は築年数と修繕状態を分けて確認することが重要です。
特に昭和築の戸建では、建物をそのまま使えるか、古家付き土地として見るかで価格設定が変わります。
小松市安宅町の土地相場はどれくらいですか？
小松市安宅町の売土地成約事例では、成約価格は160万円から798万円まで確認できます。
価格中央値は約395万円、坪単価の中央値は約5.8万円／坪が目安です。
ただし、土地面積は165㎡前後から420㎡超まで幅があり、低額な土地や広い土地も含まれるため、一般的な住宅用地では土地面積、接道、形状、用途地域を見た個別査定が重要です。
安宅町の土地は需要がありますか？
安宅町は土地成約事例が14件確認でき、土地取引の動きが一定程度見えるエリアです。
成約価格は160万円、190万円、200万円といった低額事例がある一方で、514万円、590万円、702万円、798万円などの成約も確認できます。
住宅用地としての使いやすさ、道路幅、土地の広さ、安宅町内での立地差を踏まえて価格設定することが大切です。
安宅町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
安宅町の土地成約事例では、坪単価2.7万円から10.0万円まで幅があります。
同じ安宅町内でも、一住地域か準工業地域か、接道方向、道路幅、土地面積、周辺環境によって評価が変わります。
査定では、坪単価だけでなく、総額、土地面積、接道、近隣の売出状況を合わせて確認します。
小松市安宅町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市安宅町の戸建成約事例では、成約価格は250万円から2,150万円まで確認できます。
価格中央値は約1,040万円です。
平成築の戸建や建物面積が大きい住宅では1,000万円台から2,000万円台の成約があり、昭和築の戸建では250万円から500万円台の成約も見られます。
安宅町の戸建は高く売れやすいですか？
安宅町の戸建は、築年数、建物状態、土地面積、間取りの大きさによって価格差が出やすいエリアです。
成約事例では2,150万円、1,550万円、1,480万円、1,450万円、1,430万円などの成約も確認できます。
一方で、昭和37年築や昭和50年代築の住宅では250万円から500万円台の成約もあるため、建物を戸建として売るか、古家付き土地として見せるかの判断が重要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
安宅町では昭和37年築、昭和53年築、昭和54年築など、築年数が経過した中古戸建の成約事例も確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化や修繕箇所が多い場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
安宅町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が14件、戸建が20件確認できます。
安宅町では戸建の成約事例の方が多く、既存住宅としての売買実績も比較的確認しやすいエリアです。
ただし、戸建は築年数や建物状態による価格差が大きいため、土地価格と建物評価を分けて確認することが大切です。
小松駅や明峰駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
安宅町の成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅や明峰駅の記載がある土地・戸建が確認できます。
小松駅徒歩55分、車4.4kmの戸建事例や、明峰駅徒歩45分の土地事例などもあり、駅距離だけでなく、車利用を前提とした生活利便性も価格判断に影響します。
価格は駅距離に加えて、道路幅、敷地面積、用途地域、建物状態、駐車スペース、周辺環境を含めて判断されます。
安宅町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、築年数、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、外壁や屋根の状態、水回りのリフォーム履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
安宅町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
安宅町では古い戸建でも成約事例があり、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合や修繕費が大きい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
解体費をかける前に、建物付きでの売却可能性と更地売却時の手取りを比較するのがおすすめです。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
安宅町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、現在の売出物件、買主需要、土地面積、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期によって最終価格は変動します。
小松市安宅町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市安宅町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地・戸建の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市安宅町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地14件・戸建20件の成約データをもとにしていますが、低額事例や築年数の古い戸建も含まれるため、実際の査定では現在の売出状況、用途地域、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市安宅町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・古家付き土地・築古戸建のご相談も可能です。
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安宅町の土地相場を見るポイント
小松市安宅町の土地は、成約価格が160万円〜798万円まで幅広く、 価格中央値は約395万円、坪単価中央値は約5.8万円/坪です。 同じ200㎡前後の土地でも、接道の向き・道路幅・間口・用途地域・上下水道・造成の必要性によって査定額は変わります。 また、面積が大きい土地は総額がまとまりやすい一方で、坪単価が抑えられる場合もあるため、 売却時は「総額」と「坪単価」の両方から相場を確認することが大切です。