ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市粟津町 かんたん3ステップで不動産査定
粟津町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
粟津町の成約事例と周辺相場を確認
小松市粟津町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市粟津町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市粟津町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市粟津町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
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まずは小松市粟津町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市粟津町や周辺地域の 実際の成約事例を参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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ご入力いただいた情報が、複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、不動産のフリーセルが直接対応します。
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まだ小松市粟津町の不動産売却を決めていない方も、 まずは参考価格をご確認ください。
小松市粟津町の不動産売却
まずは、
小松市粟津町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市粟津町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市粟津町｜土地 成約データ
粟津町の土地成約状況
粟津町の土地は、成約事例が3件と少ないため、平均的な相場よりも個別条件の影響を受けやすいエリアです。 住宅用地向きの面積から400㎡超の広い土地まで、土地の大きさによって坪単価に差が見られます。
成約件数
3件
売土地の成約事例
成約価格帯
340万〜600万円
少数事例の参考価格
価格中央値
約600万円
中心価格の目安
坪単価中央値
約6.8万円/坪
成約坪単価の中心
坪単価のイメージ
粟津町は成約事例が少ないエリア
REINS掲載の売土地成約事例は3件です。 件数が少ないため、価格中央値だけで判断するのではなく、 土地面積・接道・形状・利用しやすさを個別に確認することが大切です。
広い土地は坪単価が抑えられる傾向
426.44㎡の大型地は600万円で成約しており、 坪単価は4.7万円/坪です。 一方で、198.54㎡の土地では同じ600万円でも坪単価10.0万円/坪となっており、 面積による単価差が分かりやすいデータです。
土地の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市粟津町の売土地成約事例3件を、成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2003年
2011年
2025年
粟津町の土地成約は、成約件数が多いエリアではありません。 ただし、平成15年・平成23年・令和7年と時期を分けて成約が確認されており、 条件の合う土地であれば売買が成立していることが分かります。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 近年 | 340万円 | 165.87㎡ | 6.8万円/坪 | 令和7年8月 | 北西5m接道の記載あり。近年の成約事例として参考にしやすい土地。 |
| 高単価 | 600万円 | 198.54㎡ | 10.0万円/坪 | 平成23年8月 | 200㎡前後の住宅用地。坪単価は3件中もっとも高い成約事例。 |
| 大型地 | 600万円 | 426.44㎡ | 4.7万円/坪 | 平成15年9月 | 400㎡超の大型地。同じ600万円でも、面積が大きいため坪単価は抑えめ。 |
※上記はREINSに掲載された小松市粟津町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市粟津町の土地成約事例をもとに、土地相場の目安をまとめました。
REINSに掲載された粟津町の売土地成約事例3件では、成約価格は340万円〜600万円、価格中央値は約600万円、坪単価は約4.7万円〜10.0万円／坪となっています。
小松市粟津町｜戸建 成約データ
粟津町の戸建成約状況
粟津町の戸建は、成約事例が3件と少なく、 150万円〜350万円の低価格帯で成約している点が特徴です。 建物面積は大きい一方で、築年数が経過した住宅が中心となっています。
成約件数
3件
戸建の成約事例
成約価格帯
150万〜350万円
築古住宅中心の価格帯
価格中央値
約310万円
中心価格の目安
土地面積中央値
約102.58㎡
比較的コンパクト
成約価格帯のイメージ
粟津町の戸建は少数事例のため個別差が大きい
REINS掲載の戸建成約事例は 3件です。 件数が少ないため、価格中央値だけで判断するのではなく、 築年数・建物状態・修繕履歴・利用可能性を個別に確認する必要があります。
建物面積は大きいが築年数が価格に影響
建物面積は132.44㎡〜245.55㎡と比較的大きめですが、 昭和42年築・昭和51年築など築年数が経過した住宅が含まれます。 そのため、 建物の状態や修繕費用 が査定額に大きく影響しやすいデータです。
戸建の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市粟津町の戸建成約事例3件を、 成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2017年
2021年
2022年
粟津町の戸建成約は、平成29年・令和3年・令和4年に 各1件ずつ確認されています。 件数は多くありませんが、築古住宅でも価格条件が合えば 成約していることが分かります。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 350万円 | 99.49㎡ | 245.55㎡ | 昭和42年1月築 | 5SDK。建物面積は大きいものの、 築年数がかなり経過した商業地域の事例。 |
| 近年 | 310万円 | 102.58㎡ | 132.44㎡ | 平成4年1月築 | 3LDK。令和4年の成約事例。 3件の中では築年数が比較的新しい住宅。 |
| 低価格 | 150万円 | 115.70㎡ | 213.31㎡ | 昭和51年12月築 | 6LDK。建物面積は大きいものの、 築年数や建物状態により低価格で成約した可能性がある。 |
粟津町の戸建相場を見るポイント
小松市粟津町の戸建は、成約件数が3件と少なく、 成約価格も150万円〜350万円と低価格帯に集中しています。 ただし、建物面積は大きい事例が多いため、 単純に広さだけで価格を判断するのではなく、 築年数、建物の傷み、リフォーム履歴、設備の状態、 再利用できる建物かどうかを確認することが重要です。 場合によっては、建物付き住宅としての評価だけでなく、 解体や土地利用も含めた査定が必要になります。
※上記はREINSに掲載された小松市粟津町の戸建成約事例をもとに 作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、 リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
小松市粟津町・登録不要・匿名で利用できます
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小松市粟津町の物件について、土地・戸建の種類や面積、
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「粟津町の相場をまず確認したい」 「まだ売却するか決めていない」という方も、安心してお試しください。 査定結果を確認したあとに、必要な場合だけ無料相談へお進みいただけます。
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小松市粟津町 専用
不動産かんたん査定
土地のみは粟津町の土地成約単価、建物ありは土地価格に標準建築価格から減価した建物残価を加える原価法で概算価格を表示します。
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※こちらは確認用です。実際の計算は、下の建物面積の入力有無をもとに判定します。
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修繕状況
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希望売出価格
—
査定方式
土地価格
建物再調達価格
建物残価
減価率・残存率
修繕補正
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※建物ありの場合は、標準建築価格表の木造・木骨モルタル造の価格をもとに、築年数による減価を差し引いた建物残価を土地価格に加算する原価法で表示しています。
※粟津町は参照成約事例が限られるため、価格帯の目安をやや広めに表示しています。
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※粟津町は参照成約事例が限られるため、価格帯の目安をやや広めに表示しています。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市粟津町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市粟津町の不動産売却FAQ
小松市粟津町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市粟津町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 粟津町は土地・戸建ともに成約事例が確認できますが、件数はそれぞれ3件ずつと多くありません。 そのため、過去の成約価格だけでなく、粟津駅方面へのアクセス、商業地域・第一種住居地域の違い、土地面積、建物の築年数や状態を合わせて判断することが大切です。
小松市粟津町の土地相場はどれくらいですか？
小松市粟津町の売土地成約事例では、成約価格は340万円から600万円まで確認できます。
価格中央値は600万円、坪単価の中央値は約6.8万円／坪が目安です。
ただし、土地成約は3件のみで、165.87㎡の住宅用地から426.44㎡の広い土地まで含まれるため、面積、接道、形状、用途地域を見た個別査定が重要です。
粟津町の土地は需要がありますか？
粟津町は土地成約事例が3件確認でき、340万円、600万円、600万円の成約があります。
令和7年には165.87㎡の土地が340万円で成約しており、北西5m道路に接する第一種住居地域の事例が確認できます。
一方で、過去には198.54㎡、426.44㎡の土地が600万円で成約しており、面積の違いによって坪単価に差が出ています。
小松市粟津町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市粟津町の戸建成約事例では、成約価格は150万円から350万円まで確認できます。
価格中央値は310万円です。
平成4年築の3LDK戸建が310万円、昭和42年築の5SDK戸建が350万円、昭和51年築の6LDK戸建が150万円で成約しています。
戸建は建物面積が大きい事例もありますが、築年数が古いため、建物状態や修繕費用の見方が重要になります。
粟津町の戸建は高く売れやすいですか？
粟津町の戸建は、成約事例を見る限り、築年数が古い建物が中心で、価格帯は150万円から350万円と低めに出ています。
商業地域の大きな建物や、部屋数の多い住宅でも、築年数や修繕状態によって価格が抑えられる可能性があります。
高値を狙うよりも、建物を使える戸建として見せるか、古家付き土地として見せるかを整理したうえで価格設定することが大切です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
粟津町では昭和42年築、昭和51年築、平成4年築の中古戸建成約事例が確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化や修繕箇所が多い場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
特に粟津町では築古建物の成約が中心のため、修繕履歴や現在の使用状況を整理しておくことが重要です。
粟津町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が3件、戸建が3件確認できます。
件数は同じですが、どちらも事例数は少ないため、粟津町単独のデータだけで判断しすぎないことが大切です。
実際の査定では、粟津町内の成約に加えて、近隣町名の土地・戸建成約事例や現在の売出状況も参考にしながら価格を検討します。
粟津駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
粟津町の戸建成約事例では、IRいしかわ鉄道粟津駅の記載がある物件が確認できます。
粟津駅方面へのアクセスは、住宅利用だけでなく、商業地域の建物や店舗兼住宅に近い物件を検討する買主にとっても判断材料になります。
ただし、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、用途地域、建物状態、駐車スペース、周辺環境を含めて判断されます。
粟津町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、築年数、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、外壁や屋根の状態、水回りのリフォーム履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
粟津町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
粟津町では古い戸建でも成約事例があるため、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、建物が大きく修繕費がかかる場合や、老朽化が進んでいる場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
粟津町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、件数が少ないため、現在の売出物件、買主需要、土地面積、用途地域、建物状態、築年数、売却時期も合わせて確認することが重要です。
小松市粟津町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市粟津町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地・戸建の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市粟津町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地3件・戸建3件の成約データをもとにしていますが、件数が少なく、戸建は築年数の古い事例が中心のため、実際の査定では近隣町名の成約事例や現在の売出状況も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
粟津町の土地相場を見るポイント
小松市粟津町の土地は、成約事例が3件と少ないため、 価格中央値や坪単価中央値だけで相場を決めるのは注意が必要です。 成約価格は340万円〜600万円、坪単価は4.7万円/坪〜10.0万円/坪と差があり、 特に土地面積が大きくなると坪単価が抑えられる傾向が見られます。 査定時は、接道、間口、土地の形状、上下水道、住宅用地としての使いやすさを含めて確認することが大切です。