ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市大領中町 かんたん3ステップで不動産査定
大領中町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
大領中町の成約事例と周辺相場を確認
小松市大領中町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市大領中町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市大領中町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
ご自身のペースで確認できるページです。
売却を急かすことはありませんので、
安心してご利用ください。
小松市大領中町の地域特性
大領中町は、戸建住宅を中心とした住環境が広がり、 今江町方面や小松市中心部の生活施設へ移動しやすい地域です。 住宅地としての利便性に加え、物件ごとの道路条件や土地形状によって 価格差が生じることがあるため、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市大領中町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
電話が来ることはありません
この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
査定結果を見てから
相談するか決められます
まずは小松市大領中町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市大領中町や周辺地域の 実際の成約事例や取引データを参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
✓
ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
必要な時にご相談を。
まだ小松市大領中町の不動産売却を決めていない方も、 まずは参考価格をご確認ください。
小松市大領中町の不動産売却
まずは、
小松市大領中町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市大領中町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市大領中町｜土地 成約データ
大領中町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市大領中町1丁目〜3丁目の土地成約事例をもとに、成約価格・土地面積・坪単価・用途地域・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市大領中町では、土地の成約事例が18件確認できます。 成約価格は230万円〜1,050万円、土地面積は64.11㎡〜384㎡で、約19坪から約116坪までの土地が取引されています。 成約価格の中央値は約566万円、土地面積の中央値は約229.76㎡、坪単価の中央値は約9.1万円です。 一般的な住宅用地では、坪7万円台から10万円台前半の成約が中心となっています。
主要な成約データ
成約件数
18件
大領中町1丁目〜3丁目の事例
成約価格帯
230万〜1,050万円
小規模地から100坪超まで
価格中央値
約566万円
中央2件の平均値
面積・坪単価中央値
約230㎡ / 約9.1万円
土地約69.5坪・坪単価中央値
成約価格帯のイメージ
大領中町では500万円台の成約が最も多く、600万円〜900万円台の事例も複数確認できます。1,000万円を超える最新事例は約114坪の大型地です。
成約坪単価の傾向
18件中16件は坪7.1万円〜11.9万円で成約しています。特に坪8万円台から10万円台前半の事例が多く、大領中町の標準的な比較に使いやすい水準です。
平成29年の320万円事例について
大領中町1丁目で、土地264㎡が320万円、坪単価約4.1万円で成約しています。 ほかの多くの事例が坪7万円台〜10万円台であることから、土地形状、間口、接道、古家、造成費用、取引当事者間の事情など、価格を下げる個別要因が含まれていた可能性があります。 通常の住宅用地査定では、この1件だけを相場の中心として扱わないことが重要です。
大領中町の土地成約で見られる傾向
約57坪〜85坪の住宅用地が比較しやすい
189㎡から282.50㎡までの事例が多く、約57坪〜85坪の住宅用地を複数比較できます。成約価格は466万円〜720万円程度が中心です。
近年は坪9万円前後〜10万円
令和5年から令和7年の事例では、坪8.9万円、9.1万円、9.2万円、10万円で成約しています。近年の標準的な比較では坪9万円前後が参考になります。
1丁目と2丁目で複数の事例
18件のうち多くは大領中町1丁目と2丁目です。査定では丁目だけでなく、道路幅、角地、間口、土地形状などの条件を合わせて比較します。
大型地でも坪8万円〜9万円台
378㎡〜384㎡の大型地は900万円〜1,050万円、坪7.9万円〜9.2万円で成約しています。100坪を超える土地でも一定の単価を維持しています。
近年の年別成約件数
大領中町では平成18年から令和7年まで継続して土地成約が確認できます。令和4年と平成31年に各2件、そのほかの年は主に各1件の取引です。
令和7年
1件
令和6年
1件
令和5年
2件
令和4年
2件
令和3年
1件
平成31年
2件
平成29年
1件
平成28年
2件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 所在地 | 用途地域 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新・最高額 | 1,050万円 |
378.00㎡ 約114.3坪 |
約9.2万円 | 大領中町2丁目 | 第一種住居地域 | 令和7年2月 | 小松駅徒歩30分。確認できる中で最も新しく、最も高額の成約事例です。 |
| 近年・角地 | 890万円 |
323.95㎡ 約98.0坪 |
約9.1万円 | 大領中町1丁目 | 第一種住居地域 | 令和6年2月 | 南東側7.6m道路に接する角地。近年の大型住宅用地として比較しやすい事例です。 |
| 近年・高単価 | 720万円 |
238.62㎡ 約72.2坪 |
約10.0万円 | 大領中町2丁目 | 第一種住居地域 | 令和5年10月 | 約72坪の住宅用地。近年の坪10万円成約として参考になる事例です。 |
| 標準的な近年事例 | 590万円 |
220.90㎡ 約66.8坪 |
約8.9万円 | 大領中町2丁目 | 第一種住居地域 | 令和5年5月 | 面積・価格・坪単価ともに、現在の住宅用地査定で比較しやすい事例です。 |
| 準工業地域 | 581万円 |
192.00㎡ 約58.1坪 |
約10.1万円 | 大領中町1丁目 | 準工業地域 | 令和4年7月 | 約58坪の比較的小さな土地で、坪単価は10万円台です。 |
| 大型地 | 950万円 |
384.00㎡ 約116.2坪 |
約8.2万円 | 大領中町2丁目 | 第一種住居地域 | 令和4年7月 | 確認できる中で最も面積が広い土地。100坪を超える大型地の比較事例です。 |
| 価格中央値付近 | 550万円 |
190.00㎡ 約57.5坪 |
約9.6万円 | 大領中町2丁目 | 第一種住居地域 | 令和3年12月 | 価格中央値に近く、約57坪の住宅用地として比較しやすい事例です。 |
| 特殊な低額事例 | 320万円 |
264.00㎡ 約79.9坪 |
約4.1万円 | 大領中町1丁目 | 第一種住居地域 | 平成29年7月 | ほかの成約事例より坪単価が著しく低く、個別条件を確認して扱う必要があります。 |
| 最小面積・最高単価 | 230万円 |
64.11㎡ 約19.4坪 |
約11.9万円 | 大領中町2丁目 | 第一種住居地域 | 平成28年3月 | 確認できる中で最も面積が小さく、坪単価が最も高い事例です。 |
| 3丁目事例 | 550万円 |
190.32㎡ 約57.6坪 |
約9.6万円 | 大領中町3丁目 | 用途地域の定めなし | 平成20年5月 | 南東側6m道路に接する約58坪の土地。3丁目で確認できる成約事例です。 |
大領中町の土地相場を見るポイント
小松市大領中町の土地は18件の成約事例があり、価格中央値は約566万円、坪単価中央値は約9.1万円です。 一般的な約57坪〜85坪の住宅用地では、坪8万円台後半〜10万円前後、総額500万円台〜700万円台の成約が中心です。
近年は約67坪〜114坪の土地が、坪8.9万円〜10万円で成約しています。 査定では、丁目、土地面積、間口、形状、接道方向、前面道路幅員、角地かどうか、用途地域、上下水道、古家や造成の有無を確認し、対象地に近い条件の事例を選ぶことが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市大領中町1丁目〜3丁目の土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地面積、形状、間口、接道状況、前面道路幅員、角地、用途地域、高低差、上下水道、古家の有無、造成の必要性、売却時期などにより変動します。
小松市大領中町｜戸建 成約データ
大領中町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市大領中町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・間取り・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市大領中町では、戸建の成約事例が18件確認できます。 成約価格は420万円〜2,460万円、価格中央値は1,955万円です。 土地面積は109.33㎡〜308.09㎡、建物面積は94.37㎡〜194.59㎡で、昭和築・平成築の中古戸建から、令和3年〜令和5年築の新築戸建まで幅広く取引されています。 18件のうち8件が新築戸建であるため、全体の中央値は新築価格帯の影響を強く受けています。
主要な成約データ
成約件数
18件
新築8件・中古10件
成約価格帯
420万〜2,460万円
築古中古から新築まで
価格中央値
1,955万円
新築事例の影響を含む
土地・建物中央値
約190㎡ / 約107㎡
土地約57.6坪・建物約32.4坪
成約価格帯のイメージ
1,900万円以上の8件はすべて新築戸建または平成19年築の比較的新しい中古戸建です。一方、昭和築・平成初期の中古戸建では420万円〜1,600万円を中心に成約しています。
新築戸建の成約価格
令和3年から令和5年築の新築戸建8件は、1,930万円〜2,460万円で成約しています。土地面積や角地条件、建物面積、販売時期によって価格差があります。
全体中央値1,955万円の見方
成約価格中央値の1,955万円は、新築戸建8件を含めて算出した数値です。 昭和築や平成初期の一般的な中古戸建に、そのまま1,955万円を当てはめることはできません。 中古戸建の査定では、築年数、改修履歴、建物状態、土地面積、接道条件が近い事例を選び、新築事例とは分けて比較する必要があります。
大領中町の戸建成約で見られる傾向
新築戸建は1,930万円〜2,460万円
新築8件の成約価格は1,930万円〜2,460万円です。土地約44坪〜84坪、建物約29.5坪〜33坪で、3SLDK・4LDKのファミリー向け住宅が中心です。
令和6年の中古戸建は600万円
昭和51年築、土地251.30㎡、建物94.37㎡の4DKが令和6年9月に600万円で成約しています。直近の築古中古戸建として重要な比較事例です。
平成4年築の4LDKは740万円
土地195.24㎡、建物138.27㎡の4LDKが令和3年に740万円で成約しています。築年数に加え、建物の傷みや改修の必要性が価格に影響した可能性があります。
平成19年築は2,150万円
土地197.07㎡、建物160.61㎡の4SLDKが平成26年に2,150万円で成約しています。築約7年時点の成約であり、現在の同築年物件とは経過年数が異なります。
同一物件の再売買とみられる事例
土地128.92㎡・建物100.16㎡・5DKの戸建が、平成17年3月に900万円、平成20年4月に1,150万円で成約しています。 土地・建物面積、間取りが同一であるため、同一物件が再度売買された、または改修後に再販売された可能性があります。 査定では、改修前後の価格を同じ条件の事例として単純に平均しないことが重要です。
近年の年別成約件数
大領中町では平成17年から令和6年まで戸建成約が確認できます。令和3年から令和5年には新築供給が続き、特に令和3年・令和4年に多くの成約が確認できます。
令和6年
1件
令和5年
3件
令和4年
4件
令和3年
4件
平成30年
1件
平成26年
1件
平成23年
1件
平成20年
2件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 所在地・成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新中古 | 600万円 |
251.30㎡ 約76.0坪 |
94.37㎡ 約28.5坪 |
4DK | 1976年9月 |
大領中町2丁目 令和6年9月 |
第一種住居地域。現在の築古中古戸建相場を検討する際に重要な直近事例です。 |
| 新築・令和5年 | 2,180万円 |
202.00㎡ 約61.1坪 |
97.60㎡ 約29.5坪 |
4LDK | 2023年7月 |
大領中町2丁目 令和5年8月 |
小松駅徒歩26分。北西側約3.8m道路に接する新築戸建です。 |
| 新築3SLDK | 2,000万円 |
192.00㎡ 約58.1坪 |
98.82㎡ 約29.9坪 |
3SLDK | 2023年7月 |
大領中町2丁目 令和5年9月 |
北西側約3.7m道路に接し、売主取引として登録された新築戸建です。 |
| 新築・最高額 | 2,460万円 |
181.28㎡ 約54.8坪 |
106.82㎡ 約32.3坪 |
4LDK | 2022年8月 |
大領中町3丁目 令和4年9月 |
確認できる中で最も高額の成約事例。令和4年築の新築4LDKです。 |
| 新築・大型土地 | 2,190万円 |
277.76㎡ 約84.0坪 |
105.44㎡ 約31.9坪 |
4LDK | 2021年6月 |
大領中町2丁目 令和4年4月 |
新築事例の中で最も土地面積が広い住宅です。 |
| 新築・角地 | 2,380万円 |
165.01㎡ 約49.9坪 |
109.34㎡ 約33.1坪 |
4LDK | 2021年10月 |
大領中町2丁目 令和3年11月 |
西側約4.4m道路に接する角地。角地条件が価格に反映された可能性があります。 |
| 平成築中古 | 740万円 |
195.24㎡ 約59.1坪 |
138.27㎡ 約41.8坪 |
4LDK | 1992年3月 |
大領中町 令和3年8月 |
平成4年築の大型4LDK。建物状態や改修費用の影響が考えられる低価格事例です。 |
| 最低額 | 420万円 |
109.33㎡ 約33.1坪 |
107.20㎡ 約32.4坪 |
4K | 1987年1月 |
大領中町1丁目 令和3年8月 |
土地面積が小さく、確認できる中で最も低価格の中古戸建です。 |
| 平成19年築 | 2,150万円 |
197.07㎡ 約59.6坪 |
160.61㎡ 約48.6坪 |
4SLDK | 2007年4月 |
大領中町2丁目 平成26年1月 |
築約7年で成約した大型4SLDK。現在とは築年数が大きく異なります。 |
| 大型中古 | 880万円 |
308.09㎡ 約93.2坪 |
194.59㎡ 約58.9坪 |
6DK | 1994年7月 |
大領中町2丁目 平成30年3月 |
土地・建物ともに確認できる中で最も広い大型中古戸建です。 |
| 再売買の可能性 | 1,150万円 |
128.92㎡ 約39.0坪 |
100.16㎡ 約30.3坪 |
5DK | 1980年8月 |
大領中町2丁目 平成20年4月 |
平成17年に900万円で成約した同一条件の物件とみられます。 |
大領中町の戸建相場を見るポイント
小松市大領中町の戸建は18件の成約事例があり、令和3年から令和5年に新築戸建が多数成約しています。 新築戸建は1,930万円〜2,460万円である一方、中古戸建は420万円〜2,280万円と幅があり、築年数と建物状態による差が明確です。
中古戸建の査定では、全体中央値1,955万円をそのまま使わず、築年数、土地・建物面積、外壁・屋根・水回りの改修履歴、雨漏りや傾き、間取り、駐車台数、接道条件を確認します。 築古戸建では、建物を利用して売却する場合と、解体して土地として売却する場合の両面から価格を検討することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市大領中町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。新築戸建と中古戸建、再売買または改修後の再販売と考えられる事例を含みます。実際の査定価格は、築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地・建物面積、接道条件、間取り、駐車スペース、解体費用、売却時期などにより変動します。
小松市大領中町・登録不要・匿名で利用できます
小松市大領中町の簡易査定は
個人情報を入力せずに利用できます
お名前・電話番号・メールアドレスなどの
個人情報の登録は必要ありません。
小松市大領中町の物件について、土地・戸建の種類や面積、
築年数などを入力するだけで、おおよその査定価格をその場で確認できます。
- 名前の入力なし
- 電話番号の入力なし
- 営業電話もありません
「大領中町の相場をまず確認したい」 「まだ売却するか決めていない」という方も、安心してお試しください。 査定結果を確認したあとに、必要な場合だけ無料相談へお進みいただけます。
大領中町の査定結果を見るだけでも大丈夫です。
気軽に試してみてください！
気軽に試してみてください！
小松市大領中町 専用
不動産かんたん査定
土地のみは大領中町の土地成約単価、建物ありは大領中町の戸建成約事例をもとに、取引事例比較法で概算価格を表示します。
査定したい不動産の種類
※実際の計算は、下の建物面積の入力有無をもとに判定します。
㎡で入力してください。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なしで計算します。
土地のみの場合は「0」または空欄で大丈夫です。
建物ありの場合は西暦で入力してください。
修繕状況
前面道路
土地の形状
角地
※二方道路などで利用しやすい角地の場合の簡易補正です。
駐車場
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※概算査定価格をもとに、通常の仲介手数料から50％OFFした場合の割引目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。
希望売出価格を調整する
査定額を基準に、希望売出価格をスライダーで設定できます。
希望売出価格
—
査定方式
補正前価格
築年補正
修繕補正
道路補正
形状補正
角地補正
間口補正
駐車場補正
通常仲介手数料
スマート不動産売却 割引額
査定結果をコピーしました。相談フォームの貼り付け欄にそのまま貼れます。
※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※大領中町の戸建成約事例は新築戸建を多く含むため、築年数・建物状態により価格差が大きく出る場合があります。
※標準建築価格による原価法計算は削除し、大領中町の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※大領中町の戸建成約事例は新築戸建を多く含むため、築年数・建物状態により価格差が大きく出る場合があります。
※標準建築価格による原価法計算は削除し、大領中町の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市大領中町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市大領中町の不動産売却FAQ
小松市大領中町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市大領中町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 大領中町は土地18件、戸建18件の成約事例が確認でき、土地・戸建ともに比較しやすいエリアです。 特に戸建は令和築の新築戸建成約が多く、1,900万円台から2,400万円台の成約が複数確認できます。 一方で、昭和築・平成築の中古戸建では400万円台から1,600万円台の成約もあり、築年数と建物状態によって価格差が出やすい点が特徴です。
大領中町は、近年の新築戸建成約が多く、戸建需要が見えやすい町です。
土地はおおむね500万円台から900万円台の事例が中心で、戸建は築浅・新築と築古中古で価格帯が大きく分かれます。
査定では、土地面積・接道・用途地域・築年数・建物状態を分けて確認することが大切です。
小松市大領中町の土地相場はどれくらいですか？
小松市大領中町の売土地成約事例では、成約価格は230万円から1,050万円まで確認できます。
価格中央値は約565.5万円、坪単価の中央値は約9.05万円／坪が目安です。
ただし、64.11㎡の小さな土地や、378㎡・384㎡前後の広めの土地も含まれるため、一般的な住宅用地では土地面積、接道、形状、用途地域、小松駅方面へのアクセスを見た個別査定が重要です。
大領中町の土地は需要がありますか？
大領中町は土地成約事例が18件確認でき、土地取引の動きは一定程度見えるエリアです。
成約価格では466万円、530万円、550万円、581万円、590万円、600万円、700万円、720万円、890万円、900万円、950万円、1,050万円などが確認できます。
小松駅徒歩30分・33分の土地事例や、南東7.6m道路の角地事例もあり、道路条件や土地の使いやすさが価格に影響しやすいです。
大領中町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
大領中町の土地成約事例では、坪単価4.1万円から11.9万円まで幅があります。
同じ大領中町内でも、1丁目・2丁目・3丁目の場所、第一種住居地域か準工業地域か、接道方向、道路幅、土地面積によって評価が変わります。
査定では、坪単価だけでなく、総額、土地面積、接道、角地かどうか、近隣の売出状況を合わせて確認します。
小松市大領中町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市大領中町の戸建成約事例では、成約価格は420万円から2,460万円まで確認できます。
価格中央値は約1,955万円です。
令和築の新築戸建では1,930万円、1,980万円、2,000万円、2,180万円、2,190万円、2,330万円、2,380万円、2,460万円などの成約が確認できます。
一方で、昭和51年築の4DK戸建は600万円、昭和62年築の4K戸建は420万円で成約しており、築年数や建物状態によって価格差が大きく出ます。
大領中町の戸建は高く売れやすいですか？
大領中町の戸建は、新築・築浅・建物状態が良い物件であれば、2,000万円前後から2,400万円台の成約も期待しやすいエリアです。
成約事例では、令和4年築の4LDK新築戸建が2,460万円、令和3年築の4LDK新築戸建が2,380万円、令和5年築の4LDK新築戸建が2,180万円で成約しています。
一方で、築年数が古い中古戸建では400万円台から900万円台の成約もあるため、建物状態とリフォーム履歴を丁寧に確認する必要があります。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
大領中町では昭和51年築、昭和55年築、昭和62年築、平成4年築、平成6年築など、築年数が経過した中古戸建の成約事例も確認できます。
ただし、成約価格は420万円、600万円、740万円、880万円、900万円、1,150万円、1,300万円、1,600万円など幅があります。
建物として使用できる状態であれば戸建として、修繕費が大きい場合は古家付き土地として見せる方法も検討できます。
大領中町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が18件、戸建が18件確認できます。
大領中町は土地・戸建ともに成約事例があり、どちらも相場を比較しやすいエリアです。
ただし、戸建は新築成約と築古中古成約の価格差が大きく、土地は面積や接道条件によって差が出ます。
単純な平均ではなく、条件の近い事例を重視して査定することが大切です。
小松駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
大領中町の成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅の記載がある土地・戸建が確認できます。
土地では小松駅徒歩30分・33分、戸建では小松駅徒歩24分・26分の事例があります。
小松駅方面へのアクセスは買主が検討する材料になりますが、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、用途地域、建物状態、駐車スペース、周辺環境も含めて判断されます。
大領中町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
大領中町は土地・戸建ともに成約事例があり、条件の近い事例と比較しやすい町です。
土地では接道、間口、奥行、用途地域、上下水道、戸建では築年数、雨漏り、設備不良、外壁や屋根、水回り、駐車スペース、残置物の有無を整理しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
大領中町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
大領中町では築年数が古い戸建でも成約事例があり、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、修繕費が大きい場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
土地成約も多いエリアなので、建物を残す場合と解体する場合の両方で価格を検討しやすい町です。
大領中町の戸建は新築事例が多いので、中古戸建も高く見られますか？
新築事例が多いことは、エリア内の住宅需要を確認する材料になります。
ただし、中古戸建の価格は新築価格とは別に、築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地面積、駐車スペースで大きく変わります。
大領中町では新築戸建が2,000万円前後で複数成約している一方、中古戸建は420万円から2,280万円まで幅があります。
そのため、中古戸建の査定では、新築相場だけでなく築年数の近い中古事例を重視することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
大領中町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、土地は面積や接道、戸建は新築・築浅・築古で価格差があります。
そのため、現在の売出物件、買主需要、土地面積、用途地域、接道、建物状態、築年数、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市大領中町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市大領中町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地18件・戸建18件の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市大領中町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地18件・戸建18件の成約データをもとにしていますが、実際の査定では現在の売出状況、近隣町名の成約事例、用途地域、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
特に戸建は、新築成約と築古中古成約の価格差が大きいため、築年数と建物状態を分けて判断します。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市大領中町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・古家付き土地・築古戸建のご相談も可能です。
無料査定・売却相談をする