ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
かんたん3ステップで不動産査定
福乃宮町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
福乃宮町の成約事例と周辺相場を確認
小松市福乃宮町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市福乃宮町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市福乃宮町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
ご自身のペースで確認できるページです。
売却を急かすことはありませんので、
安心してご利用ください。
小松市福乃宮町の地域特性
福乃宮町は、小松市中心部や小松駅周辺へ移動しやすく、 商業施設や生活施設を利用しやすい住宅地域です。 不動産価格は物件ごとの条件によって異なるため、 周辺の成約事例・土地面積・接道状況・間口・土地形状・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市福乃宮町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
電話が来ることはありません
この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
査定結果を見てから
相談するか決められます
まずは小松市福乃宮町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市福乃宮町や周辺地域の 実際の成約事例や取引データを参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
✓
ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
必要な時にご相談を。
まだ小松市福乃宮町の不動産売却を決めていない方も、 まずは参考価格をご確認ください。
小松市福乃宮町の不動産売却
まずは、
小松市福乃宮町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市福乃宮町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市福乃宮町｜土地 成約データ
福乃宮町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市福乃宮町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市福乃宮町の土地成約事例は15件確認でき、成約価格は539万円〜2,478万円、価格中央値は約980万円、坪単価中央値は約14.1万円／坪です。 福乃宮町1丁目・2丁目の事例があり、150㎡台〜200㎡台の住宅用地から、500㎡超の広い土地まで成約しています。 小松駅徒歩17分・23分の事例、角地、北6m接道、北5.8m接道なども確認でき、土地面積、接道、駅距離、用途地域によって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
15件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
539万〜2,478万円
小規模地から大型地まで
価格中央値
約980万円
中心帯は900万〜1,100万円前後
坪単価中央値
約14.1万円/坪
坪単価は約8.2〜23.4万円/坪
坪単価のイメージ
福乃宮町では坪単価12万円台〜15万円台の成約が中心ですが、福乃宮町1丁目の小松駅徒歩圏・角地・北6m接道の事例では20万円台の高単価も確認できます。
福乃宮町の土地成約で見られる傾向
比較材料が15件あり、相場を整理しやすい
福乃宮町の売土地成約事例は15件あり、町名単位でも一定の比較材料があります。1丁目・2丁目の両方で成約があり、900万円台〜1,100万円台の事例が中心です。
住宅用地は160㎡台〜230㎡台が比較しやすい
155㎡、165㎡、200㎡、206㎡、231㎡、232㎡などの成約が確認できます。一般的な住宅用地として使いやすい面積帯では、総額と坪単価の両方を見て判断することが重要です。
駅距離・接道条件で高単価になりやすい
小松駅徒歩17分の角地、東5.5m接道の事例では坪単価22.0万円、小松駅徒歩23分の北6m接道では坪単価23.4万円が確認できます。道路条件と駅距離は査定時の重要な加点要素です。
大型地は総額と坪単価のバランスを見る
518㎡、585㎡の広い土地では1,880万円、2,478万円の成約が確認できます。大型地は総額が大きくなりやすい一方、買主層が限られるため、坪単価だけでなく売れやすい総額も大切です。
年別成約件数の傾向
福乃宮町では平成18年から令和8年まで幅広い時期に成約が確認できます。平成19年・平成26年に各2件の成約があり、近年も令和5年・令和6年・令和8年の成約が確認できるため、継続的に土地取引があるエリアです。
令和8年
1件
令和6年
1件
令和5年
1件
令和元年
1件
平成31年
1件
平成30年
1件
平成28年
1件
平成26年
2件
平成25年
1件
平成24年
1件
平成22年
1件
平成19年
2件
平成18年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,478万円 | 585.00㎡ | 14.1万円/坪 | 平成30年5月 | 福乃宮町2丁目の大型地。総額が最も高く、広い土地の上限価格を確認しやすい事例。 |
| 大型地 | 1,880万円 | 518.00㎡ | 12.0万円/坪 | 平成26年8月 | 500㎡超の広い土地。準住居地域で、総額と坪単価のバランスを見る参考事例。 |
| 高単価 | 1,166万円 | 165.30㎡ | 23.4万円/坪 | 令和6年7月 | 福乃宮町1丁目、小松駅徒歩23分、北6m接道。坪単価が最も高い近年成約事例。 |
| 近年 | 1,100万円 | 165.33㎡ | 22.0万円/坪 | 令和8年3月 | 小松駅徒歩17分、東5.5m接道の角地。近年の高単価事例として参考になる土地。 |
| 中心帯 | 980万円 | 231.00㎡ | 14.1万円/坪 | 平成24年11月 | 価格中央値に近い住宅用地。福乃宮町の中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 低価格 | 539万円 | 155.00㎡ | 11.5万円/坪 | 平成25年8月 | 150㎡台の小規模地。総額を抑えた住宅用地として参考になる事例。 |
福乃宮町の土地相場を見るポイント
小松市福乃宮町の土地は、成約件数が15件あり、町名別の相場を比較的確認しやすいエリアです。小松駅徒歩圏の小規模地では坪単価20万円台の高単価事例がある一方、福乃宮町2丁目の広い土地では総額が大きくなる事例もあります。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。特に福乃宮町では、駅距離、角地、北6m・東5.5mなどの道路条件、準工業地域・第一種住居地域などの用途地域によって価格差が出やすいため、個別条件を丁寧に見て価格を検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市福乃宮町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市福乃宮町｜戸建 成約データ
福乃宮町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市福乃宮町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市福乃宮町の戸建成約事例は4件確認でき、成約価格は1,290万円〜3,917万円、価格中央値は約1,615万円です。 令和5年築の新築戸建では3,917万円の高額成約があり、平成築の戸建では1,290万円〜1,680万円の成約が確認できます。 福乃宮町1丁目・2丁目の事例があり、築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地面積、接道条件、小松駅への距離によって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
4件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
1,290万〜3,917万円
平成築から新築戸建まで
価格中央値
約1,615万円
中心帯は1,500万〜1,600万円台
土地・建物中央値
約172㎡ / 約124㎡
土地約51.9坪・建物約37.4坪
成約価格帯のイメージ
福乃宮町の戸建は、1,000万円台前半〜後半の平成築戸建が中心ですが、新築戸建では3,900万円台の高額成約も確認できます。築年数と建物グレードによる価格差が大きい点が特徴です。
福乃宮町の戸建成約で見られる傾向
新築戸建は3,900万円台の高額成約
福乃宮町1丁目では、令和5年築の新築戸建が3,917万円で成約しています。土地面積165.29㎡、建物面積123.38㎡、4LDKで、北6m接道の事例です。
平成築は1,000万円台が中心
平成2年築・平成8年築の戸建では1,290万円〜1,680万円の成約が確認できます。築年数が経過していても、建物状態やリフォーム履歴、接道条件によって一定の価格がつく可能性があります。
福乃宮町1丁目・2丁目で傾向が分かれる
1丁目では新築戸建と平成2年築の成約、2丁目では平成8年築と3LDK戸建の成約が確認できます。町内でも土地面積、接道、駅距離、用途地域により評価が変わります。
接道条件と駅距離も査定の重要項目
北6m接道、二方接道、小松駅徒歩19分、徒歩5分表記の事例が確認できます。道路幅、接道方向、駐車スペース、車の出入りのしやすさは、戸建査定時の重要な確認ポイントです。
年別成約件数の傾向
福乃宮町の戸建は平成17年、平成20年、平成22年、令和5年に各1件の成約が確認できます。件数は多くありませんが、過去の平成築戸建に加えて、近年は新築戸建の高額成約も見られるエリアです。
令和5年
1件
平成22年
1件
平成20年
1件
平成17年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築 | 3,917万円 | 165.29㎡ | 123.38㎡ | 2023年9月 | 福乃宮町1丁目の新築戸建。4LDK、北6m接道で、福乃宮町の高額成約を確認できる事例。 |
| 中心帯 | 1,680万円 | 223.32㎡ | 137.00㎡ | 1996年2月 | 福乃宮町2丁目の5LDK。北6m接道、徒歩5分表記があり、平成築の比較材料になる事例。 |
| 平成築 | 1,550万円 | 177.98㎡ | 123.90㎡ | 記載なし | 福乃宮町2丁目の3LDK。価格中央値に近く、中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 低価格 | 1,290万円 | 132.25㎡ | 111.90㎡ | 1990年8月 | 福乃宮町1丁目の5K。二方接道、小松駅徒歩19分で、1,000万円台前半の比較材料になる事例。 |
福乃宮町の戸建相場を見るポイント
小松市福乃宮町の戸建は、成約件数が4件と多くはありませんが、新築戸建の高額成約と、平成築戸建の1,000万円台成約が確認できます。新築・築浅に近い住宅では建物評価が大きく、3,000万円台後半の成約も見られます。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に福乃宮町では、小松駅への距離、北6m接道や二方接道などの道路条件、準工業地域での利用しやすさも価格に影響しやすいため、土地評価と建物評価を分けて確認することが大切です。
※上記はREINSに掲載された小松市福乃宮町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
登録不要・匿名で利用できます
簡易査定シミュレーションは
個人情報を入力せずに利用できます
お名前・電話番号・メールアドレスなどの
個人情報の登録は必要ありません。
物件の種類や面積、築年数などを入力するだけで、
おおよその査定価格をその場で確認できます。
- 名前の入力なし
- 電話番号の入力なし
- 営業電話もありません
「まずは価格だけ確認したい」「売却するかまだ決めていない」 という方も、安心してお試しください。査定結果を確認したあとに、 必要な場合だけ無料相談へお進みいただけます。
査定結果を見るだけでも大丈夫です。
気軽に試してみてください！
気軽に試してみてください！
小松市福乃宮町 専用
不動産かんたん査定
土地は福乃宮町の成約単価、建物は木造標準建築費・経過年数・築浅希少性補正を加味して概算価格を表示します。
査定したい不動産の種類
※建物面積を入力した場合は、土地・建物として計算します。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なし。
修繕状況
補正項目
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※通常仲介手数料から50％OFFした場合の割引目安です。
希望売出価格を調整する
希望売出価格—
査定方式
土地評価額
建物再調達価格
木造建物の経過年数補正
築浅・希少性補正
建物評価額
町内成約事例補正
修繕補正
道路補正
形状補正
角地補正
間口補正
駐車場補正
通常仲介手数料
スマート不動産売却 割引額
参考にした小松市福乃宮町の成約事例
査定結果をコピーしました。相談フォームの貼り付け欄にそのまま貼れます。
※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、福乃宮町の売土地成約事例15件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※福乃宮町では2023年築の新築戸建成約が確認できるため、末広町と同様に築0〜10年は＋15％、築10〜20年は＋10％を建物評価に加味しています。
※土地は、福乃宮町の売土地成約事例15件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※福乃宮町では2023年築の新築戸建成約が確認できるため、末広町と同様に築0〜10年は＋15％、築10〜20年は＋10％を建物評価に加味しています。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市福乃宮町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市福乃宮町の不動産売却FAQ
小松市福乃宮町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市福乃宮町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 福乃宮町は土地15件、戸建4件の成約事例が確認できます。 土地は539万円から2,478万円まで、戸建は1,290万円から3,917万円までの成約があり、小松駅方面へのアクセスや中心部寄りの立地が意識されやすいエリアです。 土地は準工業地域の事例が多く、戸建では令和5年築の新築戸建が3,917万円で成約しているため、希少性や築年数を分けて確認することが大切です。
福乃宮町は、成約件数が極端に多い町ではありませんが、土地は15件あり相場感を比較しやすい町です。
特に福乃宮町1丁目では、小松駅徒歩17分・23分の土地成約や、令和5年築の新築戸建3,917万円の成約が確認できます。
中心部寄りの希少性、土地面積、用途地域、接道、築年数を分けて見ることが重要です。
小松市福乃宮町の土地相場はどれくらいですか？
小松市福乃宮町の売土地成約事例では、成約価格は539万円から2,478万円まで確認できます。
価格中央値は980万円、坪単価の中央値は約14.1万円／坪が目安です。
土地面積は155.00㎡から585.00㎡まで幅があり、福乃宮町1丁目・2丁目のどちらにも成約事例があります。
一般的な住宅用地として見る場合は、土地面積、接道、形状、用途地域、小松駅方面へのアクセスを見た個別査定が重要です。
福乃宮町の土地は需要がありますか？
福乃宮町は土地成約事例が15件確認でき、土地取引の動きは一定程度見えるエリアです。
成約価格では539万円、640万円、800万円、900万円、908万円、913万円、975万円、980万円、1,100万円、1,166万円、1,318万円、1,395万円、1,423万円、1,880万円、2,478万円が確認できます。
近年では、令和8年に福乃宮町1丁目で165.33㎡・1,100万円、令和6年に165.30㎡・1,166万円の成約があり、中心部寄りの住宅用地として需要が見込まれます。
福乃宮町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
福乃宮町の土地成約事例では、坪単価8.2万円から23.4万円まで幅があります。
165㎡前後の住宅用地では坪単価22.0万円、23.4万円の成約がある一方、323㎡や585㎡など広い土地では坪単価が低めに見える事例もあります。
査定では、坪単価だけでなく、総額、土地面積、接道、用途地域、角地かどうか、近隣の売出状況を合わせて確認します。
小松市福乃宮町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市福乃宮町の戸建成約事例では、成約価格は1,290万円から3,917万円まで確認できます。
価格中央値は約1,615万円です。
令和5年築の4LDK新築戸建が3,917万円で成約しており、平成8年築の5LDK戸建が1,680万円、平成2年築の5K戸建が1,290万円で成約しています。
戸建成約は4件のみのため、築年数、土地面積、建物面積、接道、リフォーム履歴を分けて確認することが大切です。
福乃宮町の戸建は高く売れやすいですか？
福乃宮町の戸建は、築浅・新築・建物状態が良い物件であれば、高めの評価が期待できるエリアです。
実際に、福乃宮町1丁目の令和5年築4LDK新築戸建は3,917万円で成約しています。
一方で、平成2年築の5K戸建は1,290万円、平成8年築の5LDK戸建は1,680万円で成約しており、築年数や建物状態によって価格差が出ます。
中古戸建の査定では、新築事例だけでなく、築年数の近い中古事例を重視して見ることが重要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
福乃宮町では平成2年築の5K中古戸建が1,290万円、平成8年築の5LDK中古戸建が1,680万円で成約しています。
どちらも準工業地域の事例で、土地面積や建物面積、建物状態によって評価が変わります。
建物として使用できる状態であれば戸建として、修繕費が大きい場合は古家付き土地として見せる方法も検討できます。
福乃宮町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が15件、戸建が4件確認できます。
福乃宮町では土地成約の方が多く、土地としての相場感は一定程度確認できます。
一方で、戸建成約は4件のみのため、戸建査定では福乃宮町内の事例だけでなく、近隣町名の築年数が近い成約事例や現在の売出状況も合わせて判断する必要があります。
小松駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
福乃宮町の成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅や北陸新幹線小松駅の記載がある土地・戸建が確認できます。
土地では小松駅徒歩17分、北陸新幹線小松駅徒歩23分、戸建では小松駅徒歩19分の事例があります。
小松駅方面や中心部方面へのアクセスは買主が検討する材料になりやすく、福乃宮町のような中心部寄りの町では、立地の希少性が価格に反映されることがあります。
福乃宮町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
福乃宮町は土地成約が一定数あり、準工業地域の事例が多いため、接道、間口、奥行、用途地域、上下水道、角地かどうかを整理しておくとよいです。
戸建では築年数、雨漏り、設備不良、外壁や屋根、水回り、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
福乃宮町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
福乃宮町では中古戸建の成約事例があり、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、修繕費が大きい場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
土地成約もあるため、建物を残す場合と解体する場合の両方で検討できます。
福乃宮町は新築戸建の事例を参考にできますか？
新築・築浅戸建を査定する場合は参考にできます。
福乃宮町では令和5年築の4LDK新築戸建が3,917万円で成約しています。
ただし、平成築の中古戸建とは価格帯が大きく異なるため、すべての戸建にそのまま当てはめるのは危険です。
中古戸建の査定では、築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地面積、接道、駐車スペースを分けて確認します。
福乃宮町は準工業地域が多いですが、査定に影響しますか？
影響する可能性があります。
福乃宮町の土地・戸建成約では、準工業地域の事例が多く確認できます。
準工業地域は住宅だけでなく一定の事業用途も検討しやすい場合があり、道路幅や土地面積、周辺環境によって評価が変わります。
一方で、住宅用地として見る場合は、生活利便性、交通量、周辺環境、駐車のしやすさも買主の判断材料になります。
査定では、用途地域だけでなく、実際の使いやすさを合わせて確認します。
福乃宮町の不動産は希少性を価格に反映できますか？
反映できる可能性があります。
福乃宮町は小松駅方面へのアクセスや中心部寄りの立地が意識されやすく、土地では坪単価20万円台前半の成約も確認できます。
特に小松駅に近い土地、角地、道路条件の良い土地、新築・築浅戸建は評価されやすい可能性があります。
ただし、高値を狙いすぎると販売期間が長くなるため、近隣相場と売出中物件も合わせて確認することが重要です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
福乃宮町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、土地は面積や接道、戸建は新築・中古で価格差があります。
そのため、現在の売出物件、買主需要、土地面積、用途地域、接道、建物状態、築年数、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市福乃宮町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市福乃宮町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地15件・戸建4件の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市福乃宮町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地15件・戸建4件の成約データをもとにしていますが、実際の査定では現在の売出状況、近隣町名の成約事例、用途地域、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
特に戸建は新築成約と平成築中古戸建で価格差が大きいため、築年数と建物状態を分けて判断します。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市福乃宮町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・古家付き土地・築古戸建のご相談も可能です。
無料査定・売却相談をする