ステップ1
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小松市符津町 かんたん3ステップで不動産査定
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ステップ2
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小松市符津町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
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査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市符津町の不動産売却を検討中の方へ
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小松市符津町の地域特性
符津町は、粟津駅や周辺の生活施設を利用しやすく、 戸建住宅を中心とした住環境が広がる地域です。 不動産価格を考える際は周辺の成約状況に加えて、 土地面積・接道状況・間口・土地形状・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
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氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市符津町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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小松市符津町の不動産売却
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実際の成約事例をもとに、小松市符津町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市符津町｜土地 成約データ
符津町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市符津町の土地成約事例をもとに、成約価格・土地面積・坪単価・用途地域・粟津駅からの距離を売主様向けに整理しました。
小松市符津町では、土地の成約事例が22件確認できます。 成約価格は350万円〜1,200万円、土地面積は145.87㎡〜813㎡で、約44坪から約246坪までの土地が取引されています。 成約価格の中央値は580万円、土地面積の中央値は214㎡、坪単価の中央値は約7.8万円です。 一般的な住宅用地では坪6万円台〜9万円台の成約が多く、粟津駅に近い土地や近隣商業地域では坪10万円を超える事例も確認できます。
主要な成約データ
成約件数
22件
REINS掲載の土地事例
成約価格帯
350万〜1,200万円
住宅用地から大型地まで
価格中央値
580万円
中央2件の平均値
面積・坪単価中央値
214㎡ / 約7.8万円
土地約64.7坪
成約価格帯のイメージ
500万円台から600万円台の成約が最も多く、一般的な住宅用地の中心価格帯となっています。900万円以上の2件は、約195坪と約246坪の大型地です。
成約坪単価の傾向
坪6万円台〜7万円台の成約が9件と最も多く、符津町の標準的な比較に使いやすい水準です。坪10万円以上の6件は、小規模地や粟津駅に近い土地を中心としています。
大型地は坪単価が低くなる傾向
408㎡・420万円は坪約3.5万円、813㎡・900万円は坪約3.7万円で成約しています。 一般的な住宅用地より土地面積が大きく、購入総額を抑えるために坪単価が調整された可能性があります。 大型地では、分割の可否、間口、形状、接道、造成、上下水道の整備状況も価格に影響します。
同一条件の再売買・重複登録とみられる事例
土地173.74㎡、成約価格656万円、坪単価12.5万円、近隣商業地域、粟津駅徒歩5分、北西側8.5m道路という同一条件の事例が、平成20年4月と平成21年3月に登録されています。 同一物件の再売買または重複登録の可能性があるため、独立した2件として過度に評価しないことが重要です。
符津町の土地成約で見られる傾向
約50坪〜80坪の住宅用地が中心
160㎡台から273㎡までの事例が多く、約48坪〜83坪の住宅用地を複数比較できます。成約価格は388万円〜750万円前後が中心です。
最新事例は坪約7.6万円
令和7年9月に、376.69㎡、約114坪の角地が862万円、坪約7.6万円で成約しています。粟津駅徒歩10分、西側5.6m道路に接する準工業地域の土地です。
粟津駅近くでは坪10万円超も確認
粟津駅徒歩5分の約52.6坪は坪12.5万円、近隣商業地域の約44.1坪は坪12.1万円で成約しています。駅距離や商業利便性が単価に反映された可能性があります。
用途地域が幅広く混在
第一種住居地域、工業地域、準工業地域、準住居地域、近隣商業地域が確認できます。同じ面積でも、周辺環境や建築可能な用途によって評価が変わります。
近年の年別成約件数
符津町では平成18年から令和7年まで継続して土地成約が確認できます。令和4年には2件、平成30年には4件の成約があり、比較材料が比較的多い地域です。
令和7年
1件
令和5年
1件
令和4年
2件
令和3年
1件
令和2年
2件
平成31年
1件
平成30年
4件
平成29年
1件
平成27年
2件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 用途地域 | 駅・接道 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新・角地 | 862万円 |
376.69㎡ 約114.0坪 |
約7.6万円 | 準工業地域 |
粟津駅徒歩10分 西側5.6m・角地 |
令和7年9月 | 確認できる中で最も新しい成約。100坪を超える角地ですが、坪単価は全体中央値に近い事例です。 |
| 近年・標準型 | 460万円 |
196.00㎡ 約59.3坪 |
約7.8万円 | 第一種住居地域 | 記載なし | 令和5年1月 | 土地面積・坪単価ともに、一般的な住宅用地の比較に使いやすい近年事例です。 |
| 工業地域・低単価 | 350万円 |
252.10㎡ 約76.3坪 |
約4.6万円 | 工業地域 | 粟津駅利用圏 | 令和4年8月 | 確認できる中で最も低い成約価格。用途地域や個別条件が価格に影響した可能性があります。 |
| 近年・住宅用地 | 560万円 |
250.67㎡ 約75.8坪 |
約7.4万円 | 第一種住居地域 | 粟津駅利用圏 | 令和4年7月 | 約76坪の住宅用地で、現在の標準的な坪単価を検討しやすい事例です。 |
| 大型地・低単価 | 900万円 |
813.00㎡ 約245.9坪 |
約3.7万円 | 第一種住居地域 | 粟津駅利用圏 | 令和2年2月 | 確認できる中で最も面積が広い土地。大型地のため坪単価が抑えられています。 |
| 平成31年事例 | 619.3万円 |
273.00㎡ 約82.6坪 |
約7.5万円 | 第一種住居地域 | 記載なし | 平成31年1月 | 約83坪の住宅用地。価格・坪単価ともに全体の中心に近い事例です。 |
| 大型地・最高額 | 1,200万円 |
644.04㎡ 約194.8坪 |
約6.2万円 | 準工業地域 |
粟津駅徒歩10分 西側5.7m |
平成30年8月 | 確認できる中で最も高額の成約。約195坪の大型地で、坪単価は6万円台です。 |
| 駅近・近隣商業 | 656万円 |
173.74㎡ 約52.6坪 |
約12.5万円 | 近隣商業地域 |
粟津駅徒歩5分 北西側8.5m |
平成21年3月 | 粟津駅に近く、坪単価が高い事例。平成20年にも同一条件の登録があります。 |
| 最高単価 | 720万円 |
160.15㎡ 約48.4坪 |
約14.9万円 | 記載なし | 記載なし | 平成19年7月 | 確認できる中で最も坪単価が高い事例ですが、成約時期が古く、現在の査定には時点補正が必要です。 |
| 最小面積 | 530万円 |
145.87㎡ 約44.1坪 |
約12.1万円 | 近隣商業地域 | 粟津駅利用圏 | 平成29年9月 | 確認できる中で最も面積が小さい土地。小規模地のため坪単価が高めです。 |
| 準住居地域 | 492万円 |
162.38㎡ 約49.1坪 |
約10.1万円 | 準住居地域 | 粟津駅利用圏 | 平成27年4月 | 約49坪の比較的小規模な土地で、坪単価は10万円台です。 |
| 中央値付近 | 600万円 |
233.60㎡ 約70.7坪 |
約8.5万円 | 記載なし | 記載なし | 平成19年2月 | 成約価格と土地面積が全体の中心に比較的近い約71坪の土地です。 |
符津町の土地相場を見るポイント
小松市符津町の土地は22件の成約事例があり、価格中央値は580万円、土地面積中央値は214㎡、坪単価中央値は約7.8万円です。 一般的な約50坪〜80坪の住宅用地では、坪6万円台〜9万円台、総額400万円台〜700万円台の成約が中心です。
一方、粟津駅徒歩5分程度の近隣商業地域や小規模地では坪10万円を超え、100坪以上の大型地では坪3万円台〜7万円台まで単価が下がっています。 査定では、土地面積、用途地域、粟津駅からの距離、間口、形状、角地、接道方向、前面道路幅員、上下水道、造成状況、古家の有無を確認し、対象地に近い条件の事例を選ぶことが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市符津町の土地成約事例をもとに作成した参考情報です。同一物件の再売買または重複登録と考えられる事例、一般的な住宅用地とは規模が異なる大型地、成約時期の古い高単価事例を含みます。実際の査定価格は、土地面積、形状、間口、接道状況、前面道路幅員、角地、用途地域、粟津駅からの距離、高低差、上下水道、造成状況、古家の有無、売却時期などにより変動します。
小松市符津町｜戸建 成約データ
符津町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市符津町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・間取り・粟津駅からの距離を売主様向けに整理しました。
小松市符津町では、戸建の成約事例が10件確認できます。 成約価格は790万円〜2,580万円、土地面積は88.94㎡〜440.92㎡、建物面積は103.50㎡〜238.75㎡です。 成約価格の中央値は1,540万円、土地面積の中央値は約209.53㎡、建物面積の中央値は約141.67㎡となっています。 昭和50年築から平成27年築まで幅広く、築年数、建物規模、改修状態、粟津駅からの距離によって価格差が見られます。
主要な成約データ
成約件数
10件
REINS掲載の中古戸建事例
成約価格帯
790万〜2,580万円
築古から比較的新しい住宅まで
価格中央値
1,540万円
中央2件の平均値
土地・建物中央値
約210㎡ / 約142㎡
土地約63.4坪・建物約42.9坪
成約価格帯のイメージ
1,500万円台から1,900万円台の成約が4件あります。一方、平成初期築や築年月不明の事例では、790万円〜1,020万円の成約も確認できます。
築年数と成約価格の比較
平成27年築の4SLDKは1,700万円、平成18年築の大型4LDKは1,760万円です。最新の平成3年築5LDKは800万円で、建物状態や改修の必要性が価格に影響した可能性があります。
同一物件の再売買・改修後再販とみられる事例
土地122.93㎡・建物107.33㎡の戸建が、平成18年9月に790万円、平成31年3月に998万円で成約しています。 土地・建物面積が完全に一致しており、平成31年の事例は売主取引で間取りが3LDK、平成18年の事例は3DKです。 同一物件が間取り変更やリフォームを経て再販売された可能性があり、2件を同じ状態の別物件として単純比較しないことが重要です。
2,580万円の大型9DKは特殊事例
土地440.92㎡、建物230.17㎡、昭和50年築の9DKが、平成20年に2,580万円で成約しています。 粟津駅徒歩4分、土地約133坪、建物約69.6坪の大型住宅で、取引態様は売主です。 駅距離、敷地規模、建物規模、改修・商品化などが価格に反映された可能性があり、一般的な中古戸建とは分けて比較する必要があります。
符津町の戸建成約で見られる傾向
最新の平成3年築5LDKは800万円
土地241㎡、建物144.77㎡の5LDKが、令和6年10月に800万円で成約しています。符津町の一般中古戸建を検討するうえで重要な直近事例です。
築10年前後の住宅は1,700万円台
平成27年築の4SLDKは、成約時点で築約5年、1,700万円で成約しています。土地約58坪、建物約32坪で、粟津駅徒歩10分です。
平成18年築の大型4LDKは1,760万円
土地269.61㎡、建物187.73㎡の4LDKが令和2年に1,760万円で成約しています。建物約56.8坪の大型住宅です。
粟津駅徒歩圏の事例が複数
粟津駅徒歩4分・8分・10分の成約事例があり、駅距離の近さが利便性として評価された可能性があります。ただし、築年数や建物規模の差も大きいため、駅距離だけで価格は決まりません。
年別成約件数の傾向
符津町では平成17年から令和6年まで戸建成約が確認できます。令和2年に2件、平成18年に3件の成約があり、その他の年は各1件です。
令和6年
1件
令和2年
2件
平成31年
1件
平成20年
1件
平成19年
1件
平成18年
3件
平成17年
1件
戸建成約事例の詳細
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新事例 | 800万円 |
241.00㎡ 約72.9坪 |
144.77㎡ 約43.8坪 |
5LDK | 1991年9月 | 令和6年10月 | 第一種住居地域。平成3年築の大型5LDKで、現在の一般中古戸建相場を考える際に重要な直近事例です。 |
| 築浅寄り | 1,700万円 |
190.88㎡ 約57.7坪 |
105.50㎡ 約31.9坪 |
4SLDK | 2015年7月 | 令和2年4月 | 粟津駅徒歩10分、南西側4m道路に接する平成27年築の住宅です。 |
| 平成18年築・大型 | 1,760万円 |
269.61㎡ 約81.6坪 |
187.73㎡ 約56.8坪 |
4LDK | 2006年3月 | 令和2年3月 | 第一種住居地域。土地・建物ともに広く、確認できる平成築事例では高額の成約です。 |
| 売主・再販候補 | 998万円 |
122.93㎡ 約37.2坪 |
107.33㎡ 約32.5坪 |
3LDK | 1992年2月 | 平成31年3月 | 売主取引。平成18年の790万円事例と土地・建物面積が同一で、改修後に再販売された可能性があります。 |
| 最高額・大型9DK | 2,580万円 |
440.92㎡ 約133.4坪 |
230.17㎡ 約69.6坪 |
9DK | 1975年4月 | 平成20年12月 | 粟津駅徒歩4分、西側5.3m道路。売主取引として登録された大型住宅です。 |
| 最大建物面積 | 1,020万円 |
221.06㎡ 約66.9坪 |
238.75㎡ 約72.2坪 |
6DK | 1983年8月 | 平成19年4月 | 粟津駅徒歩8分、南東側12m道路を含む二方接道。確認できる中で建物面積が最も広い事例です。 |
| 駅近・二方接道 | 1,480万円 |
198.00㎡ 約59.9坪 |
103.50㎡ 約31.3坪 |
4LDK | 1976年12月 | 平成18年10月 | 駅徒歩3分として登録。北側6.3m道路を含む二方接道の昭和51年築住宅です。 |
| 最低額・再売買候補 | 790万円 |
122.93㎡ 約37.2坪 |
107.33㎡ 約32.5坪 |
3DK | 記載なし | 平成18年9月 | 平成31年の998万円事例と土地・建物面積が同一です。成約資料では築年月の記載がありません。 |
| 築年月不明・高額 | 1,980万円 |
225.13㎡ 約68.1坪 |
138.57㎡ 約41.9坪 |
5DK | 記載なし | 平成18年7月 | 成約価格は高いものの、資料上では築年月・用途地域・接道条件を確認できません。 |
| 最小土地・特殊形状 | 1,600万円 |
88.94㎡ 約26.9坪 |
181.02㎡ 約54.8坪 |
3SLK | 記載なし | 平成17年12月 | 土地面積に対して建物面積が大きい特殊な事例で、築年月や接道条件は資料に記載されていません。 |
符津町の戸建相場を見るポイント
小松市符津町の戸建は10件の成約事例があり、価格中央値は1,540万円です。 ただし、最新の平成3年築5LDKは800万円である一方、築浅寄りの平成27年築は1,700万円、平成18年築の大型住宅は1,760万円となっており、築年数と建物状態による差が大きく表れています。
また、粟津駅徒歩圏の大型住宅、売主による改修・再販とみられる住宅、築年月不明の古い成約事例が混在しています。 査定では、全体中央値だけで判断せず、築年数、土地・建物面積、外壁・屋根・水回りの改修履歴、雨漏りや傾き、間取り、駐車台数、接道条件、粟津駅からの距離を確認することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市符津町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。同一物件の再売買または改修後再販と考えられる事例、売主取引、大型住宅、築年月や接道条件が記載されていない事例を含みます。実際の査定価格は、築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地・建物面積、接道条件、間取り、駐車スペース、粟津駅からの距離、解体費用、売却時期などにより変動します。
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参考にした小松市符津町の成約事例
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、符津町の売土地成約事例22件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、符津町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築年月の記載がない戸建事例は、土地面積・建物面積を中心に比較しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内および築20年超〜30年以内は＋5％を加味しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
※土地は、符津町の売土地成約事例22件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、符津町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築年月の記載がない戸建事例は、土地面積・建物面積を中心に比較しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内および築20年超〜30年以内は＋5％を加味しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市符津町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市符津町の不動産売却FAQ
小松市符津町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市符津町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 符津町は土地22件、戸建10件の成約事例が確認でき、土地・戸建ともに比較しやすいエリアです。 土地は350万円から1,200万円まで、戸建は790万円から2,580万円までの成約があり、粟津駅徒歩圏の事例も多く見られます。 用途地域は第一種住居地域、準工業地域、工業地域、近隣商業地域、準住居地域などが混在するため、用途地域・駅距離・接道・築年数を分けて確認することが大切です。
符津町は粟津駅徒歩3分・4分・5分・8分・10分の土地・戸建成約が確認でき、駅方面へのアクセスを評価しやすい町です。
一方で、工業地域・準工業地域・近隣商業地域なども含まれるため、住宅用地としての見方だけでなく、用途地域や周辺環境も価格判断に影響します。
小松市符津町の土地相場はどれくらいですか？
小松市符津町の売土地成約事例では、成約価格は350万円から1,200万円まで確認できます。
価格中央値は580万円、坪単価の中央値は約7.8万円／坪が目安です。
土地面積は145.87㎡から813.00㎡まで幅があり、住宅用地から広めの土地まで含まれます。
一般的な住宅用地として見る場合は、土地面積、接道、形状、用途地域、粟津駅方面へのアクセスを見た個別査定が重要です。
符津町の土地は需要がありますか？
符津町は土地成約事例が22件確認でき、土地取引の動きが比較的見えやすいエリアです。
成約価格では350万円、388万円、420万円、450万円、460万円、492万円、500万円、530万円、560万円、600万円、619万円、650万円、656万円、720万円、750万円、862万円、900万円、1,200万円などが確認できます。
粟津駅徒歩5分・10分の土地事例もあり、駅方面へのアクセスや道路条件、用途地域を踏まえて価格設定することが大切です。
符津町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
符津町の土地成約事例では、坪単価3.5万円から14.9万円まで幅があります。
813㎡や644㎡のような広い土地では坪単価が低く見える一方、145.87㎡の近隣商業地域では坪単価12.1万円、173.74㎡の粟津駅徒歩5分の土地では坪単価12.5万円の成約があります。
査定では、坪単価だけでなく、総額、土地面積、接道、用途地域、駅距離、近隣の売出状況を合わせて確認します。
小松市符津町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市符津町の戸建成約事例では、成約価格は790万円から2,580万円まで確認できます。
価格中央値は1,540万円です。
平成27年築の4SLDK戸建が1,700万円、平成18年築の4LDK戸建が1,760万円、平成3年築の5LDK戸建が800万円で成約しています。
また、昭和50年築でも土地440.92㎡・建物230.17㎡の9DK戸建が2,580万円で成約しており、土地面積・建物面積・駅距離・建物状態によって価格差が出るエリアです。
符津町の戸建は高く売れやすいですか？
符津町の戸建は、粟津駅に近い、土地が広い、建物面積が大きい、築年数が比較的新しいといった条件がそろうと、高めの評価が期待できるエリアです。
成約事例では、粟津駅徒歩4分・土地440.92㎡・建物230.17㎡の9DK戸建が2,580万円で成約しています。
また、平成18年築の4LDK戸建が1,760万円、平成27年築の4SLDK戸建が1,700万円で成約しています。
一方で、平成3年築の5LDK戸建は800万円、平成4年築の3LDK戸建は998万円で成約しており、建物状態によって価格差が出ます。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
符津町では昭和50年築、昭和51年築、昭和58年築など、築年数が経過した中古戸建の成約事例が確認できます。
成約価格は1,020万円、1,480万円、2,580万円など幅があり、土地面積、建物面積、駅距離、接道条件によって評価が変わります。
建物として使用できる状態であれば戸建として、修繕費が大きい場合は古家付き土地として見せる方法も検討できます。
符津町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が22件、戸建が10件確認できます。
符津町では土地成約の方が多く、土地としての相場感は比較的確認しやすいエリアです。
一方で、戸建も10件の成約があり、築年数や建物面積、駅距離による価格差を確認できます。
戸建査定では、符津町内の事例に加えて、近隣町名の築年数が近い成約事例や現在の売出状況も合わせて判断することが重要です。
粟津駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
符津町の土地・戸建成約事例では、IRいしかわ鉄道粟津駅の記載が多く確認できます。
戸建では粟津駅徒歩4分・8分・10分の事例、土地では粟津駅徒歩5分・10分の事例があります。
粟津駅方面へのアクセスは買主が検討する材料になりやすく、特に駅近の土地や戸建では評価に反映される可能性があります。
ただし、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、用途地域、建物状態、駐車スペース、周辺環境も含めて判断されます。
符津町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
符津町は用途地域が一住・準工・工業・近商・準住などに分かれるため、用途地域、接道、間口、奥行、上下水道、角地かどうかを整理しておくとよいです。
戸建では築年数、雨漏り、設備不良、外壁や屋根、水回り、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
符津町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
符津町では築年数が古い戸建でも成約事例があり、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、修繕費が大きい場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
土地成約も多いエリアなので、建物を残す場合と解体する場合の両方で検討しやすい町です。
符津町は用途地域の違いが査定に影響しますか？
影響する可能性があります。
符津町の成約事例では、第一種住居地域、準工業地域、工業地域、近隣商業地域、準住居地域の土地・戸建が確認できます。
住宅用地として見られやすい場所もあれば、事業利用や商業系の利用を検討しやすい場所もあります。
査定では、用途地域だけでなく、実際の周辺環境、道路幅、接道、駅距離、住宅としての使いやすさを合わせて確認します。
符津町の戸建は土地の広さや建物面積も評価されますか？
評価される可能性があります。
符津町では、土地440.92㎡・建物230.17㎡の9DK戸建が2,580万円、土地221.06㎡・建物238.75㎡の6DK戸建が1,020万円で成約しています。
また、建物181.02㎡の3SLK戸建が1,600万円で成約した事例もあります。
ただし、建物が大きくても築年数や修繕状態によって評価は変わるため、広さだけでなく使用できる状態かどうかを確認することが重要です。
符津町は成約事例が多い場合、査定しやすいですか？
比較的査定しやすいエリアです。
符津町は土地22件、戸建10件の成約が確認でき、町内の相場を比較しやすい町です。
ただし、土地は145㎡台から813㎡まで幅があり、戸建も昭和築から平成27年築まで差があります。
単純な平均ではなく、土地面積・用途地域・接道・築年数・建物状態が近い事例を重視して査定することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
符津町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、用途地域、土地面積、接道、駅距離、建物状態、築年数によって価格差があります。
そのため、現在の売出物件、買主需要、土地面積、用途地域、接道、建物状態、築年数、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市符津町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市符津町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地22件・戸建10件の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市符津町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地22件・戸建10件の成約データをもとにしていますが、実際の査定では現在の売出状況、近隣町名の成約事例、用途地域、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
特に符津町は用途地域が複数あり、土地面積や駅距離にも差があるため、条件の近い成約事例を重視して判断します。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
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