ステップ1
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小松市日の出町 かんたん3ステップで不動産査定
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ステップ2
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小松市日の出町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
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査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市日の出町の不動産売却を検討中の方へ
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小松市日の出町の地域特性
日の出町は、小松駅や小松市中心部に近く、 商業施設・医療施設・公共交通などを利用しやすい地域です。 住宅のほか店舗や事業所なども見られ、物件の用途や立地条件によって 評価に差が生じることがあるため、 土地面積・接道状況・間口・用途・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
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氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市日の出町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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小松市日の出町の不動産売却
まずは、日の出町の
土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、日の出町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市日の出町｜土地 成約データ
日の出町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市日の出町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・用途地域・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市日の出町の土地成約事例は17件確認でき、成約価格は435万円〜3,000万円、価格中央値は約860万円、坪単価中央値は約15.1万円／坪です。 日の出町2丁目・3丁目・4丁目の事例があり、特に日の出町3丁目の成約が多く確認できます。 120㎡台〜200㎡台の住宅用地に加え、300㎡超・700㎡超の大型地もあり、土地面積、用途地域、総額、坪単価を分けて見ることが重要です。 また、日の出町は小松駅に近く、周辺で開発や再整備が進んでいるエリアのため、過去の成約事例よりも現在の査定価格が上振れする可能性があります。
主要な成約データ
成約件数
17件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
435万〜3,000万円
大型地・商業地域を含む
価格中央値
約860万円
中心帯は700万〜1,000万円前後
坪単価中央値
約15.1万円/坪
坪単価は約9.9〜25.9万円/坪
駅近・開発エリアとしての見方
日の出町は、過去事例より上振れの可能性を見たいエリア
日の出町は小松駅に近く、駅周辺の利便性や開発・再整備の影響を受けやすい立地です。添付データには平成23年〜令和6年までの成約が含まれていますが、古い成約事例だけで現在の価格を判断すると、実勢より低く見てしまう可能性があります。
特に日の出町2丁目・3丁目の駅近寄りの土地、商業地域や準工業地域で用途の幅がある土地、まとまった面積の土地は、過去の坪単価だけでなく、現在の駅周辺需要・再開発期待・事業用地需要も加味して査定することが大切です。
駅近・開発期待により、事例価格より上振れの可能性あり坪単価のイメージ
日の出町では坪単価10万円台前半〜17万円台の成約が多く、商業地域の小規模地では25万円台の高単価事例も確認できます。近年の駅近需要を踏まえると、条件の良い土地は過去事例より高めに評価される可能性があります。
日の出町の土地成約で見られる傾向
成約件数17件で比較材料がある
日の出町の売土地成約事例は17件あり、町名単位でも比較材料があります。特に日の出町3丁目の事例が多く、住宅用地・大型地・準工業地域の事例を分けて確認できます。
駅近・開発進行による上振れに注意
日の出町は小松駅に近く、駅周辺の利便性や開発の影響を受けやすいエリアです。過去の成約価格をそのまま当てはめるのではなく、現在の需要や売出状況を反映した査定が必要です。
住宅用地は150㎡台〜200㎡台が比較しやすい
158㎡、161㎡、165㎡、173㎡、186㎡、203㎡などの成約が確認できます。一般的な住宅用地として使いやすい面積帯では、坪単価だけでなく総額の売れやすさも大切です。
大型地・商業地域は別枠で見る
765.07㎡・3,000万円の大型地、158.69㎡・1,240万円の商業地域事例などがあります。大型地や商業地域は買主層が変わるため、通常の住宅用地とは分けて査定する必要があります。
年別成約件数の傾向
日の出町では平成23年から令和6年まで成約が確認できます。平成26年に6件のまとまった成約があり、近年も令和6年の成約が確認できます。古い事例も含まれるため、現在査定する際は駅近・開発進行による価格上振れを踏まえて見ることが重要です。
令和6年
1件
平成31年
1件
平成29年
1件
平成28年
2件
平成27年
1件
平成26年
6件
平成25年
2件
平成24年
1件
平成23年
2件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特殊高額 | 3,000万円 | 765.07㎡ | 13.0万円/坪 | 平成25年3月 | 日の出町3丁目の大型地。総額が突出しており、住宅用地とは分けて見るべき事例。 |
| 商業地域 | 1,240万円 | 158.69㎡ | 25.9万円/坪 | 平成26年2月 | 日の出町2丁目、商業地域。小規模ながら坪単価が最も高い、駅近・商業地評価の参考事例。 |
| 近年 | 780万円 | 161.32㎡ | 16.0万円/坪 | 令和6年9月 | 日の出町3丁目の近年成約。準工業地域で、現在相場を見るうえで参考になる事例。 |
| 高単価 | 960万円 | 165.30㎡ | 19.2万円/坪 | 平成26年2月 | 日の出町3丁目の準工業地域。165㎡台で坪単価19万円台の高単価事例。 |
| 中心帯 | 860万円 | 165.30㎡ | 17.2万円/坪 | 平成26年3月 | 価格中央値に近い住宅用地規模。日の出町3丁目の中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 低価格 | 435万円 | 124.32㎡ | 11.6万円/坪 | 平成26年3月 | 日の出町3丁目の小規模地。総額を抑えた土地として参考になる成約事例。 |
日の出町の土地相場を見るポイント
小松市日の出町の土地は、成約件数が17件あり、町名別の相場を比較しやすいエリアです。特に日の出町3丁目では成約事例が多く、150㎡台〜200㎡台の住宅用地、300㎡超の広めの土地、700㎡超の大型地まで幅広い事例が確認できます。
ただし、日の出町は小松駅に近く、周辺で開発・再整備が進んでいるため、平成23年〜平成26年頃の古い成約事例だけで現在の価格を判断すると、実際の需要より低く見積もる可能性があります。査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地または事業用地としての使いやすさに加え、駅近需要と開発による上振れ要素も確認することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市日の出町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期、駅周辺の開発状況や需要の変化などにより変動します。日の出町は小松駅に近く開発が進んでいるため、過去の成約事例よりも価格が上振れする可能性があります。
小松市日の出町｜戸建 成約データ
日の出町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市日の出町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・接道条件・駅距離の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市日の出町の戸建成約事例は7件確認でき、成約価格は1,700万円〜3,380万円、価格中央値は約3,000万円です。 日の出町3丁目の事例が中心で、令和5年築の新築戸建が3件、平成26年築の築浅寄り戸建、平成9年築、昭和51年築の戸建が確認できます。 特に新築戸建では3,360万円〜3,380万円、平成26年築では2,500万円の成約があり、小松駅に近い立地と近年の開発・再整備の影響を受けやすいエリアです。 そのため、過去の成約事例をそのまま当てはめるのではなく、現在の駅近需要や周辺開発による上振れ要素も含めて査定することが重要です。
主要な成約データ
成約件数
7件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
1,700万〜3,380万円
新築・築浅寄りが高額帯
価格中央値
約3,000万円
新築戸建の影響あり
土地・建物中央値
約172㎡ / 約113㎡
土地約52坪・建物約34坪
駅近・開発エリアとしての見方
日の出町の戸建は、過去事例より上振れを見たいエリア
日の出町は小松駅に近く、駅周辺の利便性や開発・再整備の影響を受けやすい立地です。添付データでは、小松駅徒歩8分・徒歩14分・徒歩22分の事例が確認でき、駅距離が戸建評価に大きく関係します。
特に令和5年築の新築戸建が3,300万円台で成約している点、平成26年築の2LDKが2,500万円で成約している点からも、築年数が新しく建物状態の良い戸建は高額帯で評価されやすいエリアです。現在の査定では、過去の成約価格に加えて、駅近需要・周辺開発・今後の生活利便性向上も確認する必要があります。
駅近・開発期待により、事例価格より上振れの可能性あり成約価格帯のイメージ
日の出町の戸建は、3,000万円以上の新築・高額成約が4件確認できます。一方で、平成築・昭和築の戸建では1,700万円台の事例もあり、築年数と建物状態によって価格差が出やすい傾向です。
日の出町の戸建成約で見られる傾向
新築戸建は3,300万円台で成約
令和5年築の新築戸建は、3,360万円・3,360万円・3,380万円で成約しています。土地面積は約136㎡、建物面積は約111㎡前後、北14m接道の4LDKです。
駅徒歩8分の築浅寄り戸建も高額帯
平成26年築の2LDKは2,500万円で成約しています。土地面積205.05㎡、建物面積77.84㎡、小松駅徒歩8分、南西4m接道で、駅近・築浅寄りの比較材料になる事例です。
平成築・昭和築では価格帯が変わる
平成9年築の5SDKは1,700万円、昭和51年築の6DKは1,798万円で成約しています。築年数が経過した戸建では、リフォーム履歴、建物状態、土地面積、駐車スペースの確認が重要です。
接道条件と駅距離が大きな評価材料
北14m接道、南西4m接道、東7.5m接道の事例が確認できます。日の出町では、小松駅への距離、道路幅、接道方向、車の出入りのしやすさが査定時の重要な確認項目です。
年別成約件数の傾向
日の出町の戸建は平成16年から令和6年まで成約が確認できます。令和5年に新築戸建が2件、令和6年にも新築戸建が1件成約しており、近年は新築・築浅系の高額成約が目立ちます。
令和6年
1件
令和5年
2件
令和4年
1件
令和元年
1件
平成29年
1件
平成16年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 3,380万円 | 136.23㎡ | 112.61㎡ | 2023年 | 日の出町3丁目の新築戸建・4LDK。準工業地域、北14m接道の高額成約事例。 |
| 新築 | 3,360万円 | 135.99㎡ | 110.96㎡ | 2023年10月 | 新築戸建・4LDK。小松駅徒歩22分、北14m接道で、新築相場の比較材料になる事例。 |
| 新築 | 3,360万円 | 135.99㎡ | 110.96㎡ | 2023年9月 | 上記と同価格・同面積帯の新築戸建。令和5年の新築成約として比較しやすい事例。 |
| 築浅 | 2,500万円 | 205.05㎡ | 77.84㎡ | 2014年8月 | 小松駅徒歩8分、南西4m接道の2LDK。築浅寄り・駅近戸建として参考になる事例。 |
| 平成築 | 1,700万円 | 171.89㎡ | 137.93㎡ | 1997年10月 | 5SDK、二方接道、東7.5m接道、小松駅徒歩14分。平成築戸建の比較材料になる事例。 |
| 築古 | 1,798万円 | 343.80㎡ | 206.43㎡ | 1976年8月 | 昭和51年築の6DK。土地・建物ともに大きく、築古戸建の価格を見る参考事例。 |
日の出町の戸建相場を見るポイント
小松市日の出町の戸建は、令和5年築の新築戸建が3,300万円台で複数成約しており、新築・築浅寄りの戸建では高額帯が期待しやすいエリアです。一方で、平成築・昭和築の戸建では1,700万円台の成約もあり、築年数による価格差が分かりやすく出ています。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に日の出町では、小松駅への距離、北14m・東7.5m・南西4mなどの道路条件、周辺開発による利便性向上、駅近需要の高まりを踏まえ、過去事例よりも価格が上振れする可能性を確認する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市日の出町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期、駅周辺の開発状況や需要の変化などにより変動します。日の出町は小松駅に近く開発が進んでいるため、過去の成約事例よりも価格が上振れする可能性があります。
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※土地は、日の出町の売土地成約事例17件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、日の出町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※日の出町の希少性を考慮し、築0〜10年は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を加味しています。
※築年月の記載がない戸建事例は、土地面積・建物面積を中心に比較しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
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こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市日の出町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市日の出町の不動産売却FAQ
小松市日の出町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市日の出町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 日の出町は小松駅方面へのアクセスや生活利便性が意識されやすく、土地・戸建ともに比較的しっかりした価格帯の成約が見られるエリアです。 特に戸建は新築・築浅の成約価格が高めに出ており、建物状態や築年数によって価格差が出やすい傾向があります。
小松市日の出町の土地相場はどれくらいですか？
小松市日の出町の売土地成約事例では、成約価格は435万円から3,000万円まで確認できます。
価格中央値は約860万円、坪単価の中央値は約14.5万円／坪が目安です。
ただし、3,000万円の大きな土地や商業地域の事例も含まれるため、一般的な住宅用地では土地面積、接道、用途地域、形状を見た個別査定が重要です。
日の出町の土地は需要がありますか？
日の出町は土地成約事例が17件確認でき、土地取引の動きが比較的見えやすいエリアです。
700万円台から1,000万円前後の成約が多く、条件の良い土地や面積が広い土地では1,500万円を超える成約もあります。
小松駅方面へのアクセス、準工業地域・商業地域などの用途地域、道路条件、土地の広さを見ながら価格設定することが大切です。
小松市日の出町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市日の出町の戸建成約事例では、成約価格は1,700万円から3,380万円まで確認できます。
価格中央値は約3,000万円です。
新築戸建では3,360万円から3,380万円の成約があり、築浅中古でも2,500万円の成約が確認できます。
一方で、築年数が経過した住宅では1,700万円台の成約もあり、築年数・建物状態・リフォーム履歴によって価格差が出ます。
日の出町の戸建は高く売れやすいですか？
日の出町の戸建は、新築・築浅・建物状態が良い物件であれば、高めの価格が期待できるエリアです。
成約事例では令和5年築の新築戸建が3,360万円から3,380万円、平成26年築の中古戸建が2,500万円で成約しています。
ただし、築年数が古い住宅では価格が下がるため、建物状態やリフォーム履歴、土地の広さを踏まえた個別査定が重要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
日の出町では昭和51年築や平成9年築の中古戸建成約事例も確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化や修繕箇所が多い場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
日の出町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が17件、戸建が7件確認できます。
土地の成約件数の方が多く、土地としての相場感は比較的確認しやすいエリアです。
戸建については新築・築浅の成約が目立つため、中古戸建を売却する場合は、築年数と建物状態を個別に確認することが大切です。
小松駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
日の出町の戸建成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅徒歩8分・14分・22分の事例が確認できます。
小松駅方面へのアクセスや生活利便性は買主が検討する材料になります。
ただし、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、建物状態、駐車スペース、用途地域、周辺環境なども含めて判断されます。
日の出町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、築年数、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、リフォーム履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
日の出町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があり、築浅・リフォーム済み・小松駅方面へのアクセスが良い物件は、建物付きで評価される可能性があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合や修繕費が大きい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
日の出町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、現在の売出物件、買主需要、建物状態、築年数、売却時期によって最終価格は変動します。
小松市日の出町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市日の出町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地・戸建の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市日の出町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地17件・戸建7件の成約データをもとにしていますが、実際の査定では現在の売出状況、用途地域、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
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