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ステップ2
本江町の成約事例と周辺相場を確認
小松市本江町の成約事例や 周辺地域の取引相場をもとに、土地・建物の面積、築年数、 道路状況、建物の状態などを確認し、売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
土地・戸建の査定価格や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「建物を残して売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」といったご相談にも無料で対応します。
※簡易査定機能は無料でご利用いただけます。表示される査定価格は、 過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
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小松市本江町の地域特性
本江町は、戸建住宅や農地、比較的面積の大きな土地が見られる地域です。 不動産価格を考える際は周辺の成約状況に加えて、 土地面積・接道状況・間口・土地形状・建築や農地転用の可否 などを総合的に確認することが大切です。
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氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市本江町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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小松市本江町の不動産売却
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実際の成約事例をもとに、小松市本江町（ほんごうまち）の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市本江町｜土地 成約データ
本江町の土地成約状況
小松市本江町では、10件の売土地成約事例が確認できます。 土地面積は約48坪から約168坪まで幅があり、 住宅用地として使いやすい土地と広い土地では、 成約坪単価に差が見られます。
成約件数
10件
REINSの売土地成約事例
成約価格帯
220万〜600万円
土地面積・条件による差あり
価格中央値
約502万円
10件の成約価格の中心値
坪単価中央値
約5.6万円/坪
成約坪単価の中心値
坪単価のイメージ
約58坪〜100坪前後の事例が中心
10件のうち多くは、土地面積が約181㎡から339㎡です。 坪数では約55坪から103坪となり、 戸建住宅用地や、ゆとりのある住宅用地として検討しやすい 面積帯が中心となっています。
面積が大きい土地は坪単価が低下
約167.5坪の土地は坪単価約3.0万円、 約131.9坪の土地は約4.2万円で成約しています。 広い土地では総額負担が大きくなるため、 坪単価を調整して成約する傾向 が見られます。
土地の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市本江町の売土地成約事例10件を、 成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2015年
2016年
2020年
2021年
2024年
2026年
本江町では、2015年・2016年に各2件、2021年に3件の成約が確認できます。 2024年と2026年にも成約があり、近年の取引事例も含まれています。 ただし、近年の2件はいずれも土地面積が約89坪以上で、 坪単価は約3万円前後となっているため、 小規模な住宅用地と単純に比較しないことが大切です。
土地面積と坪単価の関係
本江町の成約事例では、土地面積によって坪単価が大きく変わっています。 売却する土地と近い面積・利用方法の事例を選んで比較する必要があります。
小規模な住宅用地
約48坪
坪単価約11.4万円
標準的な住宅用地
約55〜100坪
坪単価約4.1〜6.2万円
広い土地
約132〜168坪
坪単価約3.0〜4.2万円
約48坪の土地が坪単価11.4万円で成約していますが、 これは他の事例より突出して高い単価です。 売主物件であることや、土地形状、接道、造成状態、 上下水道などの個別条件が影響した可能性があります。 町全体の標準単価として、そのまま採用することは適切ではありません。
本江町の土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 坪単価 | 接道 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 近年事例 | 268万円 | 294.50㎡ | 約1.0万円/㎡ | 約3.1万円/坪 | 北東側5.9m・一方 | 令和8年2月 | 約89.1坪の土地。 北東側幅員5.9m道路への接道が確認できる近年事例。 |
| 最大面積 | 490万円 | 553.80㎡ | 約0.9万円/㎡ | 約3.0万円/坪 | 資料記載なし | 令和6年10月 | 約167.5坪で10件の中では最大面積。 総額を抑える形で坪単価は最も低い。 |
| 高単価帯 | 600万円 | 323.00㎡ | 約1.9万円/㎡ | 約6.2万円/坪 | 資料記載なし | 令和3年11月 | 約97.7坪の土地。 100坪近い面積ながら坪単価約6.2万円で成約。 |
| 住宅用地 | 350万円 | 192.93㎡ | 約1.9万円/㎡ | 約6.0万円/坪 | 資料記載なし | 令和3年6月 | 約58.4坪の住宅用地。 本江町の標準的な住宅用地として比較しやすい事例。 |
| 住宅用地 | 350万円 | 192.45㎡ | 約1.9万円/㎡ | 約6.1万円/坪 | 資料記載なし | 令和3年4月 | 約58.2坪の土地。 同年に近い面積・同価格で成約した事例が確認できる。 |
| 広い土地 | 550万円 | 436.00㎡ | 約1.3万円/㎡ | 約4.2万円/坪 | 資料記載なし | 令和2年6月 | 約131.9坪の広い土地。 土地総額とのバランスから坪単価は4万円台。 |
| 最高額 | 600万円 | 330.64㎡ | 約1.9万円/㎡ | 約6.0万円/坪 | 資料記載なし | 平成28年10月 | 約100坪の土地。 成約価格は600万円で、10件の最高額にあたる。 |
| 最高単価 | 544万円 | 159.00㎡ | 約3.5万円/㎡ | 約11.4万円/坪 | 資料記載なし | 平成28年4月 | 約48.1坪の小規模な土地。 10件の中で坪単価が突出して高い売主事例。 |
| 最低価格 | 220万円 | 181.81㎡ | 約1.3万円/㎡ | 約4.1万円/坪 | 資料記載なし | 平成27年5月 | 約55.0坪の土地。 成約総額は10件の中で最も低い。 |
| 中心帯 | 513万円 | 339.00㎡ | 約1.6万円/㎡ | 約5.1万円/坪 | 資料記載なし | 平成27年5月 | 約102.5坪の土地。 成約価格は中央値に近く、坪単価も中心帯にある事例。 |
本江町の土地査定で確認するポイント
本江町では、土地面積による坪単価の差が大きいため、 売却する土地と近い面積・条件の成約事例を選び、 買主が負担する総額も含めて査定します。
1
土地面積
住宅用地として適切な広さか、 広すぎて買主の総額負担が大きくならないかを確認します。
2
接道と道路幅
接道方向、道路幅、セットバックの必要性、 車両の出入りのしやすさを確認します。
3
形状と間口
建物や駐車場を配置しやすい整形地か、 間口や奥行に問題がないかを確認します。
4
造成・インフラ
上下水道、排水、高低差、造成、解体、 分筆などに必要な費用を確認します。
※上記は、REINSに掲載された小松市本江町の売土地成約事例をもとに 作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地面積、形状、間口、接道方向、道路幅、 上下水道、排水、高低差、造成・解体・分筆の必要性、 売却時期、市場動向などにより変動します。 特に広い土地では、坪単価だけでなく、 買主が負担する土地総額と利用方法を考慮して価格を判断する必要があります。
小松市本江町｜戸建 成約データ
本江町の戸建成約状況
小松市本江町では、7件の中古戸建成約事例が確認できます。 成約価格は480万円から3,130万円まで幅があり、 築年数、土地・建物面積、住宅の状態によって価格差が見られます。
成約件数
7件
REINSの中古戸建成約事例
成約価格帯
480万〜3,130万円
築年数・規模による差あり
価格中央値
900万円
7件の成約価格の中心値
建物面積帯
約93〜200㎡
約28坪〜60坪
成約価格のイメージ
築年数による価格差が大きい
平成25年築の住宅は3,130万円で成約しています。 一方、昭和52年から昭和54年築の住宅では、 480万円から1,299万円まで幅があります。 同じ築年帯でも、土地面積、建物状態、改修内容によって 成約価格が大きく異なります。
土地・建物とも広い事例を含む
土地面積は約178㎡から654㎡、 建物面積は約93㎡から200㎡まで確認できます。 特に100坪を超える土地や大型住宅 では、建物だけでなく土地総額の影響も大きくなります。
戸建の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市本江町の中古戸建成約事例7件を、 成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2005年
2010年
2016年
2019年
2020年
2021年
本江町では、2005年から2021年までの間に7件の成約が確認できます。 2020年には2件の成約がありますが、近年の事例数は多くありません。 査定時は古い成約価格を現在の相場へそのまま当てはめず、 現在の土地価格や建築費、建物の状態を併せて確認する必要があります。
築年数から見る成約価格
築年月が確認できる6件では、築年数と価格に一定の関係が見られます。 ただし、土地面積やリフォーム状況が異なるため、 築年数だけで価格を決めることはできません。
成約時築約7年
3,130万円
土地654.00㎡・建物165.97㎡
成約時築約22〜24年
850万〜1,290万円
平成6年築・平成8年築
成約時築約33〜43年
480万〜1,299万円
建物状態や改修状況による差が大きい
昭和53年築の住宅が1,299万円で成約した事例は、 同時期の築古住宅と比べて高い価格です。 取引態様が売主となっているため、買取再販によるリフォーム、 設備更新、保証などが価格へ反映された可能性があります。 資料には改修内容の記載がないため、実際の理由は個別確認が必要です。
本江町の戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売主事例 | 1,299万円 | 219.04㎡ | 144.38㎡ | 4SLDK | 昭和53年7月 | 令和3年7月 | 成約時築約43年。築年数に対して価格が高く、 再生・改修などの個別条件が影響した可能性がある売主事例。 |
| 大型住宅 | 1,290万円 | 393.32㎡ | 199.65㎡ | 4LDK | 平成8年1月 | 令和2年12月 | 土地約119坪、建物約60坪の大型住宅。 成約時築約24年。 |
| 最高額 | 3,130万円 | 654.00㎡ | 165.97㎡ | 5LDK | 平成25年11月 | 令和2年2月 | 成約時築約7年。土地約198坪、建物約50坪で、 土地・建物ともに規模が大きい築浅住宅。 |
| 築古住宅 | 650万円 | 216.55㎡ | 109.25㎡ | 4LDK | 昭和54年10月 | 令和元年6月 | 成約時築約40年。 土地約65坪、建物約33坪の中古戸建。 |
| 中心帯 | 850万円 | 271.63㎡ | 123.98㎡ | 5SLDK | 平成6年3月 | 平成28年3月 | 成約時築約22年。 土地約82坪、建物約37坪の住宅。 |
| 最低価格 | 480万円 | 342.00㎡ | 93.21㎡ | 4DK | 昭和52年8月 | 平成22年4月 | 成約時築約33年。 土地約103坪に対して建物は約28坪で、 7件の中では成約価格が最も低い。 |
| 参考事例 | 900万円 | 178.55㎡ | 96.00㎡ | 3LDK | 資料記載なし | 平成17年8月 | 土地約54坪、建物約29坪。 築年月の記載がないため、築年数による比較には使用できない。 |
本江町の戸建査定で確認するポイント
本江町の中古戸建は、築年数だけでなく、 土地の広さや建物の維持管理状態による価格差が大きいため、 土地と建物を分けて評価します。
1
土地価格を確認
土地面積、形状、間口、接道、道路幅、 上下水道などから土地部分の価格を算定します。
2
建物の築年数
建築年、構造、延床面積から建物の経年減価と 残存価値を確認します。
3
改修履歴と状態
外壁・屋根、水回り、給湯器、断熱、 シロアリ対策などの修繕状況を確認します。
4
建物規模と利用性
間取り、駐車台数、部屋数、維持費、 大型住宅としての需要を確認します。
本江町の戸建相場を見るポイント
小松市本江町では、480万円から3,130万円で成約した 7件の中古戸建事例が確認できます。 最高額の事例は築約7年で、土地約198坪・建物約50坪の 築浅かつ大型の住宅です。 一方、築20年以上の住宅では850万円から1,299万円、 築30年以上の事例では480万円から1,299万円と幅があります。 本江町の戸建価格を考える際は、単純な平均価格ではなく、 土地価格、建物の築年数、構造、延床面積、リフォーム履歴、 設備状態、間取り、駐車台数などを総合的に確認することが大切です。
※上記は、REINSに掲載された小松市本江町の中古戸建成約事例をもとに 作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地面積、土地形状、接道、道路幅、 建物構造、築年数、施工状態、リフォーム履歴、設備、 駐車台数、売却時期、市場動向などにより変動します。 売主事例については、改修費、保証、販売経費などが 成約価格に含まれている可能性があります。
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土地・戸建かんたん査定
土地は本江町の成約事例10件、戸建は成約事例7件をもとに 概算価格を算出します。
査定したい不動産の種類
※戸建は標準建築価格を使用せず、本江町で実際に成約した
中古戸建の価格・土地面積・建物面積・築年数を比較して算出します。
㎡で入力してください。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なしです。
戸建価格の考え方
本江町の戸建成約事例から、土地面積・建物面積・築年数が 近い事例ほど重く評価し、対象物件に合わせて価格を調整します。
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延床面積を㎡で入力してください。
西暦4桁で入力してください。
修繕状況
前面道路
土地の形状
角地
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※通常仲介手数料から50％OFFした場合の概算です。
査定価格800万円以下は通常仲介手数料を税込33万円として
試算します。
希望売出価格
—
査定方式
補正前価格
道路・形状・角地・間口補正
修繕・駐車場補正
通常仲介手数料
査定結果をコピーしました。
※土地は、本江町の土地成約10事例の㎡単価について、
中央値70％＋平均30％で基準単価を算出し、
面積・道路・形状・角地・間口で補正しています。
※戸建は、本江町の中古戸建成約7事例を使い、 土地面積・建物面積・築年数の近さに応じて重み付けする 取引事例比較法で算出しています。標準建築価格は使用していません。
※建築年が確認できない事例は、 築年数比較の影響を弱めて参考にしています。
※実際の価格は、建物の構造・施工品質・修繕状態・間取り・ 接道・上下水道・境界・市場動向などにより変動します。
※本結果は簡易査定であり、現地確認や権利関係の調査を 行った正式査定ではありません。
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こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市本江町の土地・中古戸建の成約事例をもとに、売却相場や査定時に確認したいポイントを分かりやすくまとめました。
小松市本江町の不動産売却FAQ
小松市本江町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市本江町では、土地10件と中古戸建7件の成約事例が確認できます。 土地は220万円から600万円、中古戸建は480万円から3,130万円で成約しています。 本江町は都市計画上の用途地域が定められていない事例が多く、土地面積にも大きな幅があります。 戸建についても昭和50年代築の住宅から平成25年築の住宅まで含まれるため、単純な平均価格ではなく、土地の広さ、築年数、建物面積、修繕状態を分けて確認することが重要です。
本江町の土地は、成約10件の価格中央値が約502万円、坪単価中央値が約5.6万円／坪です。
中古戸建は7件あり、成約価格中央値は900万円です。
ただし、平成25年築で土地654㎡の戸建が3,130万円で成約している一方、昭和50年代築の戸建では480万円から1,299万円の事例があります。
戸建価格は、築年数だけでなく土地面積、建物面積、リフォーム状態によって大きく変わります。
土地の成約価格
220万～600万円
成約10件・中央値約502万円
土地の坪単価
3.0万～11.4万円
中央値約5.6万円／坪
中古戸建の成約価格
480万～3,130万円
成約7件・中央値900万円
小松市本江町の土地相場はどれくらいですか？
本江町の土地成約事例は10件あり、成約価格は220万円から600万円です。
価格を低い順に並べると、220万円、268万円、350万円、350万円、490万円、513万円、544万円、550万円、600万円、600万円となります。
10件の中央に位置する490万円と513万円を平均した価格中央値は約502万円です。
土地面積は159㎡から553.80㎡まで幅があるため、総額だけでなく坪単価や面積も合わせて確認する必要があります。
本江町の土地の坪単価はいくらですか？
本江町の土地成約事例では、坪単価は3.0万円から11.4万円／坪まで確認できます。
10件を低い順に並べた場合、中央に位置する坪単価は5.1万円と6.0万円であり、坪単価中央値は約5.6万円／坪です。
ただし、159㎡の土地が坪単価11.4万円で成約している一方、553.80㎡の土地は坪単価3.0万円です。
一般に土地面積が大きくなると、総額とのバランスから坪単価が低くなる場合があります。
本江町では最近いくらで土地が売れていますか？
比較的新しい成約事例では、令和8年2月に294.50㎡の土地が268万円、坪単価3.1万円で成約しています。
令和6年10月には553.80㎡の土地が490万円、坪単価3.0万円で成約しています。
これらは比較的大きな土地であるため、過去の小規模な住宅用地より坪単価が低くなっています。
本江町の土地査定では、成約時期だけでなく、売却予定地と面積が近い事例を選ぶことが大切です。
本江町の土地は面積によって坪単価が変わりますか？
変わる可能性があります。
本江町では、159㎡の土地が544万円、坪単価11.4万円で成約している一方、553.80㎡の土地は490万円、坪単価3.0万円で成約しています。
300㎡前後の土地では、坪単価5万円から6万円台の事例が複数確認できます。
広い土地は住宅用地として購入できる買主が限られ、分筆、造成、上下水道の引込みなどの費用が必要になる場合があるため、坪単価が低くなることがあります。
本江町の土地は坪単価5.6万円で必ず売れますか？
必ず坪単価5.6万円で売れるわけではありません。
約5.6万円／坪は、本江町で確認できる土地10件の坪単価中央値です。
実際の成約事例には3.0万円から11.4万円／坪の幅があります。
土地面積、間口、奥行、形状、前面道路、上下水道、造成費用、建築のしやすさによって、個別の査定価格は変わります。
本江町の土地は需要がありますか？
本江町では10件の土地成約事例が確認できるため、一定の売買需要があると考えられます。
ただし、成約価格は220万円から600万円で、比較的総額を抑えた土地取引が中心です。
住宅用地として使いやすい広さや形状であるか、道路に十分な間口があるか、上下水道を利用できるかによって、売却のしやすさが変わります。
小松市本江町の中古戸建相場はどれくらいですか？
本江町では中古戸建7件の成約事例が確認できます。
成約価格は480万円から3,130万円です。
価格を低い順に並べると、480万円、650万円、850万円、900万円、1,290万円、1,299万円、3,130万円となり、価格中央値は900万円です。
ただし、築年数や土地面積、建物面積に大きな違いがあるため、900万円をすべての戸建に当てはめることはできません。
本江町で最も高く成約した戸建はどのような住宅ですか？
確認できる最高価格の事例は、土地654㎡、建物165.97㎡、平成25年11月築、5LDKの中古戸建で、3,130万円で成約しています。
土地が約197坪と広く、ほかの成約事例より築年数が浅いことが、高い成約価格につながったと考えられます。
この事例は本江町の中でも条件が良い住宅であり、一般的な築古戸建の相場とは分けて見る必要があります。
平成築の中古戸建はいくらで成約していますか？
平成築の事例では、平成6年築、土地271.63㎡、建物123.98㎡、5SLDKの戸建が850万円で成約しています。
平成8年築、土地393.32㎡、建物199.65㎡、4LDKの戸建は1,290万円です。
平成25年築、土地654㎡、建物165.97㎡、5LDKの戸建は3,130万円で成約しています。
同じ平成築でも、築年数、土地面積、建物面積、修繕状態によって価格差があります。
昭和築の戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
本江町では、昭和52年築の4DKが480万円、昭和53年築の4SLDKが1,299万円、昭和54年築の4LDKが650万円で成約しています。
同じ昭和50年代築でも成約価格に大きな差があるため、築年数だけで価格を決めることはできません。
外壁や屋根、水回りのリフォーム、耐震補強、間取り変更などが行われている住宅は、築年数以上に評価される場合があります。
昭和53年築の戸建が1,299万円で売れた理由は何ですか？
成約資料からは、土地219.04㎡、建物144.38㎡、4SLDK、昭和53年7月築であることが確認できます。
ただし、リフォーム内容や室内状態などの詳細は成約一覧だけでは確認できません。
築年数が古くても、再生住宅としてリフォームされている場合や、建物状態、設備、間取り、駐車条件が良い場合は、1,000万円を超えて成約することがあります。
本江町の戸建は土地の広さも価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
成約事例の土地面積は178.55㎡から654㎡まであります。
3,130万円の戸建は土地654㎡、1,290万円の戸建は土地393.32㎡です。
一方で、土地が広くても建物が古い場合や、維持管理、造成、庭の管理に費用がかかる場合は、土地面積がそのまま価格に反映されないこともあります。
本江町の戸建は建物面積が広いほど高く売れますか？
建物面積は査定要素の一つですが、広ければ必ず高く売れるわけではありません。
本江町の戸建成約では、建物93.21㎡から199.65㎡まで確認できます。
199.65㎡の平成8年築住宅は1,290万円ですが、144.38㎡の昭和53年築住宅は1,299万円で成約しています。
建物面積だけでなく、築年数、リフォーム状態、間取り、設備、維持管理状態を合わせて判断します。
本江町の戸建は解体して売った方がよいですか？
必ずしも解体が有利とは限りません。
本江町では昭和50年代築の戸建も480万円から1,299万円で成約しており、建物を利用できる場合は中古戸建として売却できる可能性があります。
先に解体すると中古住宅として購入する買主を除外することになるため、建物状態を確認せずに解体するのはおすすめできません。
現状の中古戸建、古家付き土地、解体更地渡しの3つの方法で手取り額を比較することが大切です。
本江町では用途地域が定められていない土地でも売却できますか？
売却は可能です。
今回確認した本江町の成約事例では、用途地域が「定めなし」と記載された土地・戸建が多くあります。
ただし、用途地域が定められていない場合でも、建築基準法上の道路、建ぺい率、容積率、農地法、開発許可、上下水道などの確認が必要になることがあります。
査定時には、価格だけでなく、買主が希望する建物を建築できる土地かどうかを確認します。
本江町の不動産査定では何を重視しますか？
土地査定では、本江町の土地成約10件のうち、売却予定地と面積や形状が近い事例を重視します。
あわせて、間口、奥行、接道方向、道路幅、上下水道、造成の必要性、建築条件を確認します。
戸建査定では、土地価格に加えて、築年数、構造、建物面積、間取り、修繕履歴、雨漏り、外壁や屋根、水回り、駐車条件を確認します。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格は、現在の市場で見込まれる売却価格の目安であり、実際の成約価格と同じになるとは限りません。
本江町の土地は坪単価3.0万円から11.4万円、戸建は480万円から3,130万円と幅があります。
売出価格、販売期間、競合物件、買主からの価格交渉、建物状態、土地形状などによって、実際の成約価格は変わります。
小松市本江町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市本江町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地10件・中古戸建7件の成約事例をもとに、土地面積、接道、建物の築年数、延床面積、修繕状態などを確認し、現在売却する場合の価格目安をご案内します。
空き家、相続物件、築古戸建、農地を含む土地、古家付き土地についてもご相談いただけます。
※掲載している相場は、REINSに掲載された小松市本江町の土地10件・中古戸建7件の成約事例をもとにした参考情報です。
土地の価格中央値約502万円、坪単価中央値約5.6万円／坪、戸建価格中央値900万円は、成約事例を価格順に並べて算出した数値です。
個別の不動産が中央値と同じ価格で売却できることを保証するものではありません。
実際の査定額は、土地面積、間口、接道、土地形状、上下水道、建物状態、築年数、修繕履歴、駐車条件、売却時期などによって変動します。
小松市本江町の売却価格を確認したい方へ
本江町の土地・中古戸建の成約事例と、物件ごとの土地面積、築年数、建物状態を確認し、現在売却する場合の価格目安を算出します。 空き家、築古戸建、相続物件、古家付き土地のご相談も可能です。
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本江町の土地相場を見るポイント
小松市本江町では、220万円から600万円で成約した 10件の土地事例が確認できます。 坪単価は約3.0万円から11.4万円まで幅がありますが、 最高単価の事例は約48坪の比較的小さな土地です。 一方、約90坪から168坪の広い土地では、 坪単価約3万円から6万円台での成約が中心となっています。 本江町の土地価格を考える際は、単純な平均坪単価を一律に使用せず、 土地面積、間口、形状、接道、道路幅、上下水道、 造成の必要性、分筆可能性、買主の総額負担などを 総合的に確認することが大切です。