ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
かんたん3ステップで不動産査定
育成町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
育成町の成約事例と周辺相場を確認
小松市育成町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市育成町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市育成町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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小松市育成町の地域特性
育成町は、小松市中心部や向本折方面へ動きやすく、 医療施設や周辺の生活施設も利用しやすい住宅地です。 不動産価格を検討する際は、こうした 生活利便性に加え、土地の広さ・接道状況・建物の築年数 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市育成町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
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まずは小松市育成町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市育成町や周辺地域の 実際の成約事例を参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
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小松市育成町の不動産売却
まずは、
小松市育成町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例や周辺地域の取引相場をもとに、 小松市育成町の土地・戸建がどのくらいの価格で 売却できそうかを確認してみましょう。
土地価格の目安
戸建価格の目安
成約事例・周辺相場
小松市育成町｜土地 成約データ
育成町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市育成町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市育成町の土地成約事例は13件確認でき、成約価格は1,000万円〜1,710万円、価格中央値は約1,126万円、坪単価中央値は約19.0万円／坪です。 令和5年には186㎡〜213㎡台の住宅用地がまとまって成約しており、坪単価19万円〜20万円前後の事例が多く見られます。 一方で、626㎡の大型地では総額1,710万円ながら坪単価は約9.1万円／坪となっており、住宅用地と大型地で価格の見方を分けることが重要です。
主要な成約データ
成約件数
13件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
1,000万〜1,710万円
1,000万円台の成約で構成
価格中央値
約1,126万円
中心帯は1,000万〜1,200万円台
坪単価中央値
約19.0万円/坪
坪単価は約9.1〜24.5万円/坪
坪単価のイメージ
育成町では坪単価19万円〜20万円台の住宅用地が多く、町名別の土地相場としては比較的高めの水準です。大型地では坪単価が下がり、コンパクトで条件の良い土地では坪単価20万円台の成約も確認できます。
育成町の土地成約で見られる傾向
令和5年にまとまった成約がある
令和5年には5件の成約があり、186㎡台〜213㎡台の住宅用地が多く取引されています。分譲地や住宅用地として比較しやすい事例がまとまっている点が特徴です。
住宅用地は180㎡〜220㎡前後が中心
167㎡、179㎡、186㎡、213㎡、220㎡、245㎡などの成約が確認できます。一般住宅を建てやすい面積帯では、総額1,000万円台前半、坪単価19万円〜20万円前後が目安になります。
大型地は坪単価が下がりやすい
626㎡の土地では1,710万円で成約していますが、坪単価は約9.1万円／坪です。土地面積が大きい場合は総額が上がる一方、買主層が限られるため坪単価は抑えられやすくなります。
用途地域と駅距離も確認ポイント
第二種住居地域の事例が多く、定めなしの事例も確認できます。また小松駅徒歩5分の事例では坪単価16万円の成約があり、駅距離や用途地域によって評価が変わります。
年別成約件数の傾向
育成町では平成15年から令和6年まで幅広い時期に成約が確認できます。特に令和5年に5件のまとまった成約があり、近年も令和6年の成約が確認できるため、直近でも土地取引が活発なエリアといえます。
令和6年
1件
令和5年
5件
令和4年
1件
令和3年
1件
令和2年
1件
平成29年
1件
平成27年
1件
平成20年
1件
平成15年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,710万円 | 626.00㎡ | 9.1万円/坪 | 令和4年1月 | 第二種住居地域の大型地。総額は最も高い一方、坪単価は抑えられている事例。 |
| 高単価 | 1,331万円 | 179.72㎡ | 24.5万円/坪 | 平成15年12月 | 確認できる中で坪単価が最も高い事例。コンパクトな住宅用地の単価上限として参考になる土地。 |
| 近年 | 1,092万円 | 167.91㎡ | 21.5万円/坪 | 令和6年2月 | 第二種住居地域の近年成約。令和6年の高単価事例として参考になる土地。 |
| 中心帯 | 1,125.6万円 | 186.08㎡ | 20.0万円/坪 | 令和5年7月 | 価格中央値に近い令和5年成約。育成町の中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 駅近 | 1,450万円 | 300.00㎡ | 16.0万円/坪 | 平成20年8月 | 小松駅徒歩5分の土地。駅距離を評価する際に参考になる事例。 |
| 低単価 | 1,097万円 | 315.22㎡ | 11.6万円/坪 | 平成29年9月 | 300㎡超の土地。広めの土地で坪単価が抑えられている比較材料。 |
育成町の土地相場を見るポイント
小松市育成町の土地は、成約件数が13件あり、町名別の相場を比較しやすいエリアです。特に令和5年にまとまった成約があり、180㎡台〜220㎡台の住宅用地では坪単価19万円〜20万円前後の事例が目立ちます。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。育成町では第二種住居地域の事例が多く、駅距離や大型地か住宅用地かによって価格の見方が変わるため、坪単価だけでなく総額とのバランスもあわせて検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市育成町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市育成町｜戸建 成約データ
育成町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市育成町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市育成町の戸建成約事例は2件確認でき、成約価格は500万円〜650万円、価格中央値は約575万円です。 いずれも第二種住居地域の昭和53年・昭和54年築の戸建で、土地面積は178.12㎡・188.27㎡、建物面積は96.56㎡・191.34㎡です。 件数は少なめですが、育成町の土地成約では1,000万円台の事例が多いため、戸建査定では建物をそのまま使えるか、修繕が必要か、土地として見た場合の評価を分けて考えることが重要です。
主要な成約データ
成約件数
2件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
500万〜650万円
昭和築戸建の成約
価格中央値
約575万円
2件の中間値
土地・建物中央値
約183㎡ / 約144㎡
土地約55.4坪・建物約43.5坪
成約価格帯のイメージ
育成町の戸建成約は2件のみのため、価格帯グラフは参考表示です。確認できる事例はいずれも昭和築で、500万円台〜600万円台で成約しています。
育成町の戸建成約で見られる傾向
成約件数は2件で個別条件の確認が重要
育成町の戸建成約事例は2件のみです。町名単位の平均価格だけで判断せず、築年数、建物状態、土地面積、間取り、売却時期を個別に確認することが大切です。
昭和53年・昭和54年築の戸建が確認できる
成約事例はいずれも昭和50年代築です。築年数が経過しているため、建物の使用可否、雨漏りや設備の状態、リフォーム履歴、耐震性などが価格判断に大きく影響します。
建物面積に大きな差がある
4LDKの建物面積は96.56㎡、7SDKの建物面積は191.34㎡です。建物が大きい場合でも、間取りの使いやすさや修繕負担によって評価が変わるため、単純な面積比較だけでは判断できません。
土地評価と建物評価を分けて見る
育成町は土地成約価格が1,000万円台で確認されるエリアです。築古戸建では、建物として売るか、土地として再利用するか、解体費をどう見るかを分けて査定する必要があります。
年別成約件数の傾向
育成町の戸建は平成30年と令和6年に各1件の成約が確認できます。件数は限られますが、近年にも昭和築戸建の成約があり、建物状態や価格設定が合えば取引につながるエリアです。
令和6年
1件
平成30年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 近年 | 650万円 | 178.12㎡ | 96.56㎡ | 1978年9月 | 令和6年成約の4LDK。第二種住居地域の昭和53年築戸建として参考になる事例。 |
| 大型建物 | 500万円 | 188.27㎡ | 191.34㎡ | 1979年8月 | 7SDKで建物面積が大きい戸建。平成30年成約で、建物規模と価格の比較材料になる事例。 |
育成町の戸建相場を見るポイント
小松市育成町の戸建は、確認できる成約事例が2件のみで、いずれも昭和50年代築の築古戸建です。価格帯は500万円〜650万円ですが、土地成約では1,000万円台の事例が多いため、戸建価格だけでなく土地評価もあわせて見る必要があります。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に育成町では、建物をそのまま使えるか、修繕が必要か、解体して土地として売る方がよいかを分けて判断することで、現実的な売却価格を検討しやすくなります。
※上記はREINSに掲載された小松市育成町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、育成町の売土地成約事例13件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※育成町の戸建成約事例は築年数が経過した住宅が中心のため、末広町と同様に築0〜10年は＋15％、築10〜20年は＋10％を建物評価に加味しています。
※土地は、育成町の売土地成約事例13件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※育成町の戸建成約事例は築年数が経過した住宅が中心のため、末広町と同様に築0〜10年は＋15％、築10〜20年は＋10％を建物評価に加味しています。
小松市育成町の不動産売却FAQ
小松市育成町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市育成町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 育成町は小松駅方面へのアクセスが意識されやすく、土地は1,000万円台の成約が中心です。一方、戸建の成約事例は少ないため、築年数や建物状態を個別に確認することが大切です。
小松市育成町の土地相場はどれくらいですか？
小松市育成町の売土地成約事例では、成約価格は1,000万円から1,710万円まで確認できます。
価格中央値は約1,126万円、坪単価の中央値は約19.0万円／坪が目安です。
小松市内の町名別データの中でも比較的しっかりした価格帯の土地成約が見られますが、土地面積・接道・用途地域・形状によって評価は変わります。
育成町の土地は需要がありますか？
育成町は土地成約事例が13件確認でき、土地取引の動きが比較的見えやすいエリアです。
1,000万円台前半の成約が多く、住宅用地として一定の需要があると考えられます。
小松駅方面へのアクセス、生活利便性、接道条件、土地の広さを見ながら価格設定することが重要です。
小松市育成町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市育成町の戸建成約事例では、500万円と650万円の成約が確認できます。
戸建成約は2件のみのため、一律に相場を判断することは難しいですが、中央値は約575万円です。
どちらも昭和50年代築の戸建で、築年数や建物状態、リフォーム履歴によって評価が大きく変わる可能性があります。
育成町の戸建は高く売れやすいですか？
育成町の戸建は成約事例が2件のみのため、「高く売れやすい」と一律には判断しにくいエリアです。
ただし、土地の成約単価は比較的しっかりしているため、建物状態が良い場合や土地条件が良い場合は、土地評価も含めて検討される可能性があります。
古い戸建では、建物を残して売るか、古家付き土地として見せるかの判断が重要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
育成町では昭和50年代築の戸建成約事例が確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化や修繕箇所が多い場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
育成町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
添付の成約データでは、土地が13件、戸建が2件確認できます。
育成町では土地成約の方が多く、土地としての相場感は比較的確認しやすいエリアです。
戸建については件数が限られるため、築年数・建物状態・土地の広さを個別に見て判断する必要があります。
小松駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
育成町の成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅の記載がある土地・戸建が確認できます。
特に土地では小松駅徒歩5分の事例もあり、駅方面へのアクセスや生活利便性は買主が検討する材料になります。
ただし、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、用途地域、建物状態、周辺環境なども含めて判断されます。
育成町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、リフォーム履歴、駐車スペースの状況も確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
育成町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があり、古い建物でもリフォーム前提で検討する買主がいる場合があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合は、古家付き土地、解体更地渡し、解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
育成町は土地成約事例は比較的確認できますが、戸建成約は少ないため、近隣エリアの事例、現在の売出物件、買主需要、建物状態、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市育成町の不動産査定は無料でできますか？
合同会社フリーセルでは、小松市育成町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
成約事例をもとにした相場確認だけでなく、建物を残して売る場合、解体を検討する場合、相続や空き家の売却なども含めて相談できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市育成町の成約事例をもとにした参考情報です。
戸建成約は2件のみのため、実際の査定では近隣エリアの成約事例や現在の売出状況も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。