ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市上小松町 かんたん3ステップで不動産査定
上小松町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
上小松町の成約事例と周辺相場を確認
小松市上小松町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市上小松町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市上小松町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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売却を急かすことはありませんので、
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小松市上小松町の地域特性
上小松町は、戸建住宅を中心に宅地や事業用地なども見られる地域です。 不動産価格を考える際は周辺の成約状況に加えて、 土地面積・接道状況・間口・土地形状・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市上小松町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
査定結果を見てから
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まずは小松市上小松町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
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入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市上小松町や周辺地域の 実際の成約事例や取引データを参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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小松市上小松町の不動産売却
まずは、
小松市上小松町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市上小松町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市上小松町｜土地 成約データ
上小松町の土地成約状況
小松市上小松町では、5件の売土地成約事例が確認できます。 約33坪の小規模地から約224坪の大型地まで面積差が大きく、 土地の広さによって坪単価に差が見られます。
成約件数
5件
REINSの売土地成約事例
成約価格帯
290万〜1,200万円
土地面積による差あり
価格中央値
780万円
5件の成約価格の中心値
坪単価中央値
約10.1万円/坪
成約坪単価の中心値
坪単価のイメージ
住宅用地では坪8万円台〜14万円
108㎡から287㎡までの4件では、 坪単価が 約8.9万円〜14.0万円 となっています。 一般的な戸建住宅用地として比較しやすい面積帯では、 坪10万円前後の成約も複数確認できます。
大型地では坪単価が低下
739㎡、約223.5坪の土地は1,200万円で成約していますが、 坪単価は約5.4万円です。 土地面積が大きくなると買主の総額負担が増えるため、 坪単価を下げて総額を調整 する傾向が確認できます。
土地の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市上小松町の売土地成約事例5件を、 成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2011年
2015年
2016年
2022年
上小松町では、2011年から2022年までに5件の成約が確認できます。 2016年には2件の成約がありますが、 毎年継続的に多数の取引が発生している地域ではありません。 最新事例は2022年の成約であるため、 現在の査定では周辺の売出物件や直近の市場動向も あわせて確認することが重要です。
土地面積による坪単価の違い
上小松町では土地面積の差が大きいため、 町全体の平均坪単価を一律に当てはめるより、 売却する土地と近い面積の事例を比較することが大切です。
小規模地
約33〜40坪
坪8.9〜10.1万円
住宅用地
約56〜87坪
坪11.1〜14.0万円
大型地
約224坪
坪約5.4万円
約224坪の大型地に、50坪〜80坪程度の住宅用地と同じ坪単価を そのまま適用すると、土地総額が大きくなりすぎます。 大型地では分筆可能性、造成費、道路条件、 上下水道の引込み、購入後の利用方法なども確認しながら、 坪単価を調整する必要があります。
上小松町の土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 坪単価 | 用途地域 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新事例 | 290万円 | 108.00㎡ | 約2.7万円/㎡ | 約8.9万円/坪 | 第二種住居地域 | 令和4年5月 | 約32.7坪の小規模地。 5件の中では最も新しい成約事例で、 現在の価格を考える際の参考となる。 |
| 最高単価 | 780万円 | 184.79㎡ | 約4.3万円/㎡ | 約14.0万円/坪 | 第二種住居地域 | 平成28年7月 | 約55.9坪の住宅用地。 5件の中で坪単価が最も高い成約事例。 |
| 小規模地 | 400万円 | 132.21㎡ | 約3.1万円/㎡ | 約10.1万円/坪 | 第二種住居地域 | 平成28年7月 | 約40.0坪の土地。 5件の坪単価中央値にあたる事例。 |
| 中規模地 | 960万円 | 287.36㎡ | 約3.4万円/㎡ | 約11.1万円/坪 | 指定なし | 平成27年9月 | 約86.9坪の土地。 土地面積が比較的広い一方、 坪単価は11万円台で成約している。 |
| 大型地 | 1,200万円 | 739.00㎡ | 約1.7万円/㎡ | 約5.4万円/坪 | 資料記載なし | 平成23年1月 | 約223.5坪の大型地。 成約総額は5件の中で最高だが、 坪単価は最も低くなっている。 |
上小松町の土地査定で確認するポイント
上小松町では土地面積によって坪単価が大きく変わるため、 同程度の面積・利用方法の成約事例を選んで比較します。
1
土地面積
30〜40坪の小規模地、 50〜90坪の住宅用地、 大型地を区別して評価します。
2
土地形状と間口
建物や駐車場を配置しやすい形状か、 間口や奥行きを確認します。
3
接道条件
道路幅、接道方向、セットバック、 車両の出入りのしやすさを確認します。
4
大型地の利用性
分筆、造成、上下水道、 複数区画での利用可能性などを確認します。
※上記は、REINSに掲載された小松市上小松町の売土地成約事例をもとに 作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地面積、形状、間口、接道方向、道路幅、 用途地域、上下水道、高低差、造成・解体・分筆の必要性、 売却時期、市場動向などにより変動します。 特に大型地では、一般的な住宅用地と同じ坪単価を そのまま適用せず、土地総額と利用方法を考慮して 価格を調整する必要があります。
小松市上小松町｜戸建 成約データ
上小松町の戸建成約状況
小松市上小松町では、新築戸建2件・中古戸建4件の 合計6件の成約事例が確認できます。 成約価格は400万円から2,890万円まで幅があり、 築年数、土地面積、建物面積、道路条件などによって 価格差が見られます。
成約件数
6件
新築2件・中古4件
成約価格帯
400万〜2,890万円
築年数による差が大きい
価格中央値
1,780万円
6件の成約価格の中心値
新築成約価格
1,960万〜2,890万円
令和5年・令和8年成約
成約価格のイメージ
直近の新築は2,890万円
令和8年には、土地165.30㎡、建物105.99㎡、 4LDKの新築戸建が 2,890万円 で成約しています。 北西側幅員8.6m道路に接する角地であり、 道路条件も良好な事例です。
中古は土地価値の影響も大きい
昭和52年築の住宅でも、 土地面積361㎡、約109坪の事例は1,280万円で成約しています。 築古住宅では建物価値だけでなく、 土地そのものの価値 が成約価格へ大きく影響する場合があります。
戸建の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市上小松町の戸建成約事例6件を、 成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2016年
2018年
2019年
2021年
2023年
2026年
上小松町では2016年から2026年まで、 数年おきに中古・新築戸建の成約が確認できます。 特定の年に成約が集中しているわけではなく、 築年数や土地条件の異なる事例が混在しています。 そのため、全6件の平均価格だけではなく、 売却する住宅と築年数・土地面積が近い事例を選ぶことが重要です。
築年数から見る成約価格
上小松町では新築から昭和30年代築まで幅広い住宅が成約しています。 建物の築年数に加えて、土地面積や道路条件、 建物の維持管理状態を分けて確認する必要があります。
新築戸建
1,960万〜2,890万円
令和5年築・令和7年築
平成12年築
1,600万〜1,980万円
成約時築約18〜19年
昭和築
400万〜1,280万円
土地面積による価格差が大きい
平成12年8月築の住宅が2件あり、 193.14㎡の土地では1,980万円、 166.31㎡の土地では1,600万円で成約しています。 建物面積も約125〜128㎡と近いため、 土地面積や道路条件、成約時期などが価格差へ 影響している可能性があります。
上小松町の戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 接道 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新新築 | 2,890万円 | 165.30㎡ | 105.99㎡ | 4LDK | 令和7年10月 | 角地・北西8.6m | 令和8年6月 | 土地約50坪、建物約32坪。 6件の中で最も新しい成約事例。 幅員8.6m道路に接する角地。 |
| 新築 | 1,960万円 | 108.67㎡ | 81.56㎡ | 3LDK | 令和5年1月 | 西側5.4m | 令和5年3月 | 土地約32.9坪、建物約24.7坪のコンパクトな新築戸建。 小松駅徒歩13分の売主事例。 |
| 大型土地 | 1,280万円 | 361.00㎡ | 134.97㎡ | 5K | 昭和52年12月 | 資料記載なし | 令和3年11月 | 土地約109.2坪、建物約40.8坪。 築古住宅だが土地面積が大きく、 土地価値の影響が大きいと考えられる事例。 |
| 平成築 | 1,600万円 | 166.31㎡ | 127.94㎡ | 4LDK | 平成12年8月 | 二方・西側6.4m | 令和元年7月 | 土地約50.3坪、建物約38.7坪。 小松駅徒歩13分。 二方道路の成約事例。 |
| 中古高値 | 1,980万円 | 193.14㎡ | 125.49㎡ | 5DK | 平成12年8月 | 資料記載なし | 平成30年6月 | 平成12年築で上記事例と建築時期が同じ。 土地約58.4坪、建物約38坪で、 中古4件の中では最高価格。 |
| 築古 | 400万円 | 132.23㎡ | 99.28㎡ | 5SDK | 昭和33年5月 | 資料記載なし | 平成28年7月 | 土地約40坪、建物約30坪。 成約時点でも築約58年で、 6件の中では最も低い成約価格。 |
上小松町の戸建査定で確認するポイント
上小松町では、新築・平成築・築古住宅が混在しているため、 単純な平均価格ではなく、土地と建物を分けて査定します。
1
土地価格
土地面積、形状、間口、 道路幅、角地・二方道路などを確認します。
2
建物の築年数
新築、平成築、昭和築を区別し、 建物の経年減価と残存価値を確認します。
3
修繕・改修状態
外壁、屋根、水回り、給湯器、 内装、断熱などの更新状況を確認します。
4
立地・道路条件
小松駅までの距離、道路幅、 接道方向、角地などの利便性を確認します。
上小松町の戸建相場を見るポイント
小松市上小松町では、400万円から2,890万円で成約した 6件の戸建事例が確認できます。 新築では令和5年築の3LDKが1,960万円、 令和7年築の4LDKが2,890万円で成約しています。 中古住宅では平成12年築の2件が1,600万円・1,980万円、 昭和52年築の大型土地付き住宅が1,280万円、 昭和33年築の住宅が400万円で成約しています。 このため上小松町では、築年数だけで価格を判断せず、 土地面積、土地価格、道路条件、建物面積、 リフォーム履歴、設備状態、小松駅へのアクセスなどを 総合的に確認することが大切です。
※上記は、REINSに掲載された小松市上小松町の戸建成約事例をもとに 作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地面積、土地形状、間口、接道方向、 道路幅、角地・二方道路、建物構造、築年数、施工状態、 修繕・リフォーム履歴、設備、駐車台数、 小松駅までの距離、売却時期、市場動向などにより変動します。 特に築古住宅では、建物価値だけでなく土地価値や 今後必要となる修繕・解体費を含めて判断する必要があります。
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小松市上小松町の物件について、土地・戸建の種類や面積、
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土地・戸建かんたん査定
土地は上小松町の成約事例5件、戸建は成約事例6件をもとに概算価格を算出します。
査定したい不動産の種類
※戸建は上小松町で実際に成約した戸建の価格・土地面積・建物面積・築年数を比較して算出します。
㎡で入力してください。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なしです。
戸建価格の考え方
上小松町の戸建成約事例から、土地面積・建物面積・築年数が近い事例ほど重く評価し、対象物件に合わせて価格を調整します。 さらに、築0～10年は＋20％、築10年超～20年は＋15％、築20年超～30年は＋10％を加算します。
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延床面積を㎡で入力してください。
西暦4桁で入力してください。
修繕状況
前面道路
土地の形状
角地
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※通常仲介手数料から50％OFFした場合の概算です。査定価格800万円以下は通常仲介手数料を税込33万円として試算します。
希望売出価格
—
査定方式
補正前価格
道路・形状・角地・間口補正
築年加算
修繕・駐車場補正
通常仲介手数料
査定結果をコピーしました。
※土地は、上小松町の土地成約5事例の㎡単価について、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出し、面積・道路・形状・角地・間口で補正しています。
※戸建は、上小松町の戸建成約6事例を使い、土地面積・建物面積・築年数の近さに応じて重み付けする取引事例比較法で算出しています。築0～10年は＋20％、築10年超～20年は＋15％、築20年超～30年は＋10％を加算します。
※実際の価格は、建物の構造・施工品質・修繕状態・間取り・接道・上下水道・境界・市場動向などにより変動します。
※本結果は簡易査定であり、現地確認や権利関係の調査を行った正式査定ではありません。
※戸建は、上小松町の戸建成約6事例を使い、土地面積・建物面積・築年数の近さに応じて重み付けする取引事例比較法で算出しています。築0～10年は＋20％、築10年超～20年は＋15％、築20年超～30年は＋10％を加算します。
※実際の価格は、建物の構造・施工品質・修繕状態・間取り・接道・上下水道・境界・市場動向などにより変動します。
※本結果は簡易査定であり、現地確認や権利関係の調査を行った正式査定ではありません。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市上小松町の土地・戸建の成約事例をもとに、
売却相場や査定するときに確認したいポイントを分かりやすくまとめました。
小松市上小松町の不動産売却FAQ
小松市上小松町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市上小松町では、土地5件と戸建6件の成約事例が確認できます。 土地は290万円から1,200万円、戸建は400万円から2,890万円で成約しています。 戸建は新築2件と中古4件があり、昭和33年築の築古住宅から令和7年築の新築住宅まで幅があります。 また、小松駅徒歩13分の新築・中古戸建成約も確認できるため、 土地面積、築年数、駅への距離、道路条件、用途地域などを分けて比較することが重要です。
上小松町の土地5件の成約価格中央値は780万円、
坪単価中央値は10.1万円／坪です。
戸建6件の価格中央値は1,780万円。
最新の戸建成約では、令和7年10月築・土地165.30㎡・建物105.99㎡の新築4LDKが、
令和8年6月に2,890万円で成約しています。
土地の成約価格
290万～1,200万円
成約5件・中央値780万円
土地の坪単価
5.4万～14.0万円
中央値10.1万円／坪
戸建の成約価格
400万～2,890万円
成約6件・中央値1,780万円
小松市上小松町の土地相場はどれくらいですか？
上小松町では土地5件の成約事例が確認できます。
成約価格は290万円から1,200万円です。
価格を低い順に並べると290万円、400万円、780万円、960万円、1,200万円となり、
価格中央値は780万円です。
土地面積は108㎡から739㎡まで大きな幅があるため、
総額だけでなく土地面積と坪単価を合わせて確認する必要があります。
上小松町の土地の坪単価はいくらですか？
土地成約事例では、坪単価5.4万円、8.9万円、10.1万円、11.1万円、14.0万円／坪が確認できます。
5件の中央に位置する坪単価中央値は10.1万円／坪です。
ただし、739㎡の大きな土地は坪単価5.4万円で成約しており、
土地面積が大きくなると総額とのバランスから坪単価が低くなる場合があります。
上小松町では最近いくらで土地が売れていますか？
確認できる最も新しい土地成約は令和4年5月で、
108㎡の土地が290万円、坪単価8.9万円／坪で成約しています。
用途地域は第二種住居地域、建ぺい率60％、容積率200％です。
平成28年には184.79㎡の土地が780万円、坪単価14.0万円で成約しています。
上小松町では土地面積によって坪単価が変わりますか？
変わる可能性があります。
108㎡の土地は坪単価8.9万円、132.21㎡は10.1万円、
184.79㎡は14.0万円、287.36㎡は11.1万円で成約しています。
一方、739㎡の大きな土地は坪単価5.4万円です。
土地が大きくなるほど購入総額が上がるため、
住宅用地としての使いやすさや分筆の可能性などが坪単価に影響することがあります。
上小松町の土地は坪単価10.1万円で必ず売れますか？
必ず坪単価10.1万円で売却できるわけではありません。
10.1万円／坪は、確認できる土地5件の成約坪単価中央値です。
実際の成約単価には5.4万円から14.0万円／坪の幅があります。
土地面積、間口、形状、前面道路、用途地域、上下水道、成約時期などを確認して個別に査定します。
上小松町は第二種住居地域ですか？
今回確認した土地・戸建成約では、第二種住居地域の事例が複数あります。
また、戸建では準工業地域や用途地域が「定めなし」と記載された事例も確認できます。
町内すべてが同じ都市計画条件ではないため、
売却予定地の用途地域、建ぺい率、容積率は個別に確認する必要があります。
小松市上小松町の戸建相場はどれくらいですか？
上小松町では戸建6件の成約事例が確認できます。
成約価格は400万円から2,890万円です。
価格を低い順に並べると400万円、1,280万円、1,600万円、1,960万円、1,980万円、2,890万円となり、
中央の1,600万円と1,960万円を平均した価格中央値は1,780万円です。
ただし、新築と築古住宅が混在しているため、中央値だけで個別の中古住宅価格を判断することはできません。
上小松町の新築戸建はいくらで成約していますか？
新築戸建は2件確認できます。
令和5年1月築、土地108.67㎡、建物81.56㎡、3LDKの住宅が
1,960万円で成約しています。
また、令和7年10月築、土地165.30㎡、建物105.99㎡、4LDKの住宅が、
令和8年6月に2,890万円で成約しています。
令和8年に2,890万円で成約した戸建はどのような物件ですか？
土地165.30㎡、建物105.99㎡、4LDK、令和7年10月築の新築戸建です。
成約価格は2,890万円で、令和8年6月に成約しています。
用途地域は準工業地域で、
北西側幅員8.6m道路に接する角地の事例です。
上小松町の直近の新築住宅価格を考えるうえで重要な成約事例です。
小松駅徒歩13分の戸建成約事例はありますか？
あります。
令和5年築の新築3LDKは小松駅徒歩13分で1,960万円、
平成12年築の中古4LDKも小松駅徒歩13分で1,600万円で成約しています。
駅への距離は買主が住宅を選ぶ際の評価要素の一つですが、
土地面積、築年数、道路条件、建物状態なども合わせて価格を判断します。
上小松町の中古戸建はいくらで成約していますか？
中古戸建は4件確認できます。
成約価格は400万円、1,280万円、1,600万円、1,980万円です。
昭和33年築から平成12年築まで築年数に大きな幅があります。
中古戸建では、築年数だけでなく、
土地面積、建物面積、リフォーム状態、間取り、接道などを分けて比較する必要があります。
平成12年築の中古戸建はいくらで売れていますか？
平成12年8月築の中古戸建が2件確認できます。
土地166.31㎡、建物127.94㎡、4LDKの住宅が1,600万円、
土地193.14㎡、建物125.49㎡、5DKの住宅が1,980万円で成約しています。
同じ建築年でも、土地面積、間取り、建物状態、販売時期などによって価格差が出ます。
上小松町では築年数の古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
上小松町では昭和33年5月築、土地132.23㎡、建物99.28㎡、5SDKの中古戸建が
400万円で成約しています。
また、昭和52年築、土地361㎡、建物134.97㎡、5Kの中古戸建は1,280万円で成約しています。
築年数が古い場合は、建物としての利用価値と土地価値を分けて確認することが重要です。
昭和52年築でも1,000万円以上で成約していますか？
成約事例があります。
昭和52年12月築、土地361㎡、建物134.97㎡、5Kの中古戸建が
令和3年11月に1,280万円で成約しています。
土地面積が約109坪と広いため、
築年数だけでなく土地価値も成約価格に大きく影響した可能性があります。
上小松町では土地の広さが戸建価格に影響しますか？
土地面積は重要な査定要素です。
戸建成約事例では108.67㎡から361㎡まで土地面積に幅があります。
特に築年数が経過した住宅では、
建物価値だけでなく土地としての価値が売却価格に占める割合が大きくなる場合があります。
土地と建物を分けて評価することが重要です。
上小松町の古い戸建は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも先に解体する必要はありません。
上小松町では昭和52年築の中古戸建が1,280万円で成約した事例もあります。
建物が利用できる状態であれば中古戸建として販売できる可能性があります。
一方、修繕費が大きい場合には、
中古戸建、古家付き土地、解体更地渡しの3つの方法で売却価格と手取り額を比較します。
上小松町の不動産査定では何を重視しますか？
土地査定では、土地5件の成約事例を参考に、
土地面積、坪単価、間口、形状、道路幅、用途地域、上下水道などを確認します。
戸建査定では、土地価格に加えて、
築年数、建物面積、間取り、外壁・屋根、水回り、リフォーム履歴、駐車条件、
小松駅への距離などを確認します。
上小松町では新築から築古住宅まで成約事例があるため、
売却予定物件と条件の近い事例を選ぶことが特に重要です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格は、現在の市場で見込まれる売却価格の目安です。
実際の成約価格は、売出価格、販売期間、競合物件、
買主との価格交渉、土地形状、建物状態などによって変わります。
上小松町では土地坪単価が5.4万円から14.0万円、
戸建価格も400万円から2,890万円まで幅があるため、
個別条件を確認することが重要です。
小松市上小松町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市上小松町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地5件・戸建6件の成約事例を参考に、
土地面積、接道、用途地域、建物の築年数、延床面積、修繕状態などを確認し、
現在売却する場合の価格目安をご案内します。
空き家、築古戸建、相続物件、古家付き土地についてもご相談いただけます。
※掲載している相場は、REINSに掲載された小松市上小松町の土地5件・戸建6件の成約事例をもとにした参考情報です。
土地価格中央値780万円、坪単価中央値10.1万円／坪、
戸建価格中央値1,780万円は、確認できる成約事例を価格順に並べて算出しています。
戸建6件には新築2件と中古戸建4件が含まれ、
築年数も昭和33年から令和7年まで大きく異なります。
そのため、戸建価格中央値を個別の住宅へそのまま当てはめることはできません。
実際の査定額は、土地面積、間口、接道、土地形状、用途地域、
建物状態、築年数、修繕履歴、駐車条件、駅距離、売却時期などによって変動します。
小松市上小松町の売却価格を確認したい方へ
上小松町の土地・戸建の成約事例をもとに、 土地の広さや道路条件、用途地域、建物の築年数・状態などを確認し、 現在売却する場合の価格目安を算出します。 空き家、中古戸建、相続物件、古家付き土地のご相談も可能です。
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上小松町の土地相場を見るポイント
小松市上小松町では、290万円から1,200万円で成約した 5件の土地事例が確認できます。 坪単価は約5.4万円から14.0万円まで幅がありますが、 最も低い坪単価の事例は約224坪の大型地です。 一方、約33坪から87坪の土地では、 坪単価約8.9万円から14.0万円で成約しています。 このため上小松町の土地価格を考える際は、 全事例の平均坪単価を一律に使用するのではなく、 売却する土地の面積、間口、形状、道路条件、 上下水道、造成・分筆の必要性などを 総合的に確認することが大切です。