ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市上牧町 かんたん3ステップで不動産査定
上牧町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
上牧町の成約事例と周辺相場を確認
小松市上牧町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市上牧町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市上牧町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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小松市上牧町の地域特性
上牧町は、戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境が広がり、 周辺地域へも移動しやすい住宅地域です。 不動産価格を検討する際は、周辺の成約状況に加えて、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市上牧町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
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まずは小松市上牧町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
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入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市上牧町や周辺地域の 実際の成約事例を参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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小松市上牧町の不動産売却
まずは、
小松市上牧町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例や周辺地域の取引相場をもとに、 小松市上牧町の土地・戸建がどのくらいの価格で 売却できそうかを確認してみましょう。
土地価格の目安
戸建価格の目安
成約事例・周辺相場
小松市上牧町｜土地 成約データ
上牧町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市上牧町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・用途地域・接道条件の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市上牧町の土地成約事例は4件確認でき、成約価格は510万円〜795.2万円、価格中央値は約713万円、坪単価中央値は約10.4万円／坪です。 土地面積は198.35㎡〜250.00㎡で、住宅用地として検討しやすい面積帯が中心です。 近年では、一種住居地域・小松駅徒歩25分・北6m二方接道の745.8万円の事例、東6m一方接道の795.2万円の事例が確認できます。 件数は4件のため、上牧町の土地相場は平均値だけでなく、用途地域、接道、道路幅、住宅用地としての使いやすさを個別に確認することが重要です。
主要な成約データ
成約件数
4件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
510万〜795.2万円
500万〜700万円台で成約
価格中央値
約713万円
中心帯は700万円前後
坪単価中央値
約10.4万円/坪
坪単価は約8.5〜12.5万円/坪
成約事例が少ないエリアとしての見方
上牧町は土地成約事例が4件。近年成約と接道条件を重視
上牧町では、添付PDF上で確認できる売土地成約事例が4件です。件数は多くありませんが、令和5年・令和8年の近年成約があり、現在の相場感を確認しやすい材料があります。
近年の事例では、いずれも約210㎡の土地で、小松駅徒歩25分、6m接道が確認できます。北6m二方接道、東6m一方接道など、道路条件が明記された事例があるため、査定時は接道方向・道路幅・間口を丁寧に確認することが大切です。
4件のため、町内事例＋近隣比較で査定坪単価のイメージ
上牧町では坪単価8万円台〜12万円台の成約が確認できます。近年の一種住居地域・6m接道の土地では、坪単価11万円台〜12万円台で成約しています。
上牧町の土地成約で見られる傾向
成約件数は4件で比較材料は限定的
上牧町の売土地成約事例は4件です。町名単位の相場を判断する材料はありますが、件数が多いわけではないため、近隣町名の成約事例や現在の売出状況もあわせて見る必要があります。
住宅用地として使いやすい面積帯
土地面積は198.35㎡、210.32㎡、210.46㎡、250.00㎡で、いずれも住宅用地として検討しやすい広さです。建物配置や駐車計画の取りやすさが評価に影響します。
近年成約は一種住居地域・6m接道
令和5年・令和8年の成約では、いずれも一種住居地域、建ぺい率60％、容積率200％、小松駅徒歩25分の事例です。北6m二方接道、東6m一方接道が確認できます。
用途地域により価格の見方が変わる
一種住居地域のほか、用途地域が定めなしの事例もあります。建ぺい率・容積率、周辺環境、住宅用地としての使いやすさによって価格の見方が変わります。
年別成約件数の傾向
上牧町では平成25年、令和2年、令和5年、令和8年に各1件の成約が確認できます。件数は限られますが、近年も令和5年・令和8年に成約があり、条件が合えば土地取引につながるエリアです。
令和8年
1件
令和5年
1件
令和2年
1件
平成25年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 795.2万円 | 210.32㎡ | 12.5万円/坪 | 令和5年12月 | 一種住居地域、小松駅徒歩25分、東6m一方接道。確認できる中で最も高額・高単価の事例。 |
| 近年 | 745.8万円 | 210.46㎡ | 11.8万円/坪 | 令和8年3月 | 一種住居地域、小松駅徒歩25分、北6m二方接道。近年成約として参考になる住宅用地。 |
| 中心帯 | 680万円 | 250.00㎡ | 9.0万円/坪 | 平成25年9月 | 用途地域は定めなし。250㎡のゆとりある土地で、価格中央値に近い比較材料。 |
| 低価格 | 510万円 | 198.35㎡ | 8.5万円/坪 | 令和2年4月 | 用途地域は定めなし。確認できる中で最も低価格の成約事例。 |
上牧町の土地相場を見るポイント
小松市上牧町の土地は、REINS上で確認できる成約事例が4件で、成約価格は510万円〜795.2万円、坪単価は8.5万円〜12.5万円／坪です。特に近年の一種住居地域・6m接道の土地では、700万円台・坪単価11万円台〜12万円台の成約が確認できます。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。上牧町では、町内事例が4件のため、近隣町名の新しい成約事例や現在の売出状況もあわせて価格を検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市上牧町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。上牧町は成約事例が4件のため、実際の査定では近隣エリアの成約事例や現在の売出状況もあわせて確認する必要があります。
小松市上牧町｜戸建 成約データ
上牧町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市上牧町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・接道条件の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市上牧町の戸建成約事例は6件確認でき、成約価格は1,180万円〜2,080万円、価格中央値は約1,765万円です。 令和5年築の新築戸建が3件あり、1,880万円〜2,080万円で成約しています。 一方で、平成7年築・平成9年築などの平成築戸建では1,180万円〜1,650万円の成約が確認できます。 上牧町では、新築戸建と平成築戸建が混在しており、築年数、建物状態、土地面積、接道条件、駐車スペースによって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
6件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
1,180万〜2,080万円
平成築から新築戸建まで
価格中央値
約1,765万円
中心帯は1,600万〜1,800万円台
土地・建物中央値
約167㎡ / 約113㎡
土地約50.4坪・建物約34.2坪
成約価格帯のイメージ
上牧町の戸建は、1,000万円台前半の平成築戸建から、2,000万円台の新築戸建まで確認できます。新築戸建は2,000万円前後、平成築戸建は1,000万円台前半〜半ばが目安になります。
上牧町の戸建成約で見られる傾向
令和5年築の新築戸建が複数成約
令和5年築の新築戸建が3件確認でき、成約価格は1,880万円、2,080万円、2,080万円です。土地面積は約166㎡、建物面積は94㎡〜98㎡台で、4LDKの事例が中心です。
新築戸建は6m接道が確認できる
新築戸建3件はいずれも一種住居地域で、接道状況は一方、接道幅員は6mと記載されています。道路幅や車の出入りのしやすさは、戸建査定で重要な評価項目です。
平成築戸建は1,000万円台前半〜半ば
平成7年築の4LDKは1,180万円、平成9年築の4LDKは1,320万円で成約しています。築年数が経過していても、建物状態やリフォーム履歴、土地面積によって一定の価格が期待できます。
土地面積は160㎡台と220㎡台に分かれる
新築戸建は土地面積166㎡台、平成築戸建では164㎡〜225㎡台の事例があります。土地の広さ、駐車スペース、庭の有無、間取りの使いやすさを分けて見ることが大切です。
年別成約件数の傾向
上牧町の戸建は平成23年から令和6年まで成約が確認できます。令和5年に2件、令和6年に1件の新築戸建成約があり、近年は新築戸建の動きが目立つエリアです。
令和6年
1件
令和5年
2件
平成25年
1件
平成24年
1件
平成23年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,080万円 | 166.52㎡ | 96.39㎡ | 2023年6月 | 新築戸建・4LDK。一種住居地域、6m接道で、上牧町の上限価格を確認しやすい事例。 |
| 新築 | 2,080万円 | 166.52㎡ | 98.82㎡ | 2023年6月 | 新築戸建・4LDK。上記と同価格・同土地面積の近似事例で、新築相場の比較材料になる成約。 |
| 近年 | 1,880万円 | 166.64㎡ | 94.77㎡ | 2023年9月 | 令和6年成約の新築戸建・4LDK。一種住居地域、6m接道の近年事例。 |
| 平成築 | 1,650万円 | 225.14㎡ | 146.28㎡ | 記載なし | 4DKの戸建。土地・建物ともに大きめで、平成23年成約の高め価格帯として参考になる事例。 |
| 中心帯 | 1,320万円 | 222.34㎡ | 129.00㎡ | 1997年12月 | 平成9年築の4LDK。用途地域は定めなしで、平成築戸建の比較材料になる事例。 |
| 低価格 | 1,180万円 | 164.35㎡ | 127.52㎡ | 1995年9月 | 平成7年築の4LDK。一種住居地域で、確認できる中で最も低価格の戸建成約事例。 |
上牧町の戸建相場を見るポイント
小松市上牧町の戸建は、新築戸建では1,880万円〜2,080万円、平成築戸建では1,180万円〜1,650万円の成約が確認できます。成約件数は6件で、令和5年築の新築戸建が複数あるため、築年数による価格差を比較しやすいエリアです。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に上牧町では、新築戸建の6m接道、平成築戸建の建物状態、土地面積160㎡台と220㎡台の違いを分けて確認することで、現実的な売却価格を検討しやすくなります。
※上記はREINSに掲載された小松市上牧町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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※土地は、上牧町の売土地成約事例4件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、上牧町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築年月の記載がない戸建事例は、土地面積・建物面積を中心に比較しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内は＋5％を加味しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
※土地は、上牧町の売土地成約事例4件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
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こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市上牧町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市上牧町の不動産売却FAQ
小松市上牧町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市上牧町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 上牧町は土地・戸建ともに成約事例が確認でき、近年は新築戸建の成約も複数見られます。 土地は700万円台前後、戸建は新築・築浅寄りの事例では1,800万円台から2,000万円台の成約があり、建物状態や築年数によって価格差が出やすいエリアです。
小松市上牧町の土地相場はどれくらいですか？
小松市上牧町の売土地成約事例では、成約価格は510万円から795.2万円まで確認できます。
価格中央値は約712.9万円、坪単価の中央値は約10.4万円／坪が目安です。
ただし、土地成約は4件のため、土地面積、接道、形状、用途地域、周辺環境を見た個別査定が重要です。
上牧町の土地は需要がありますか？
上牧町は土地成約事例が4件確認でき、500万円台から700万円台後半の成約が見られます。
土地面積は約198㎡から250㎡前後の事例があり、住宅用地として検討しやすい規模の成約が中心です。
小松駅方面へのアクセス、道路幅、土地の広さ、用途地域を見ながら価格設定することが大切です。
小松市上牧町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市上牧町の戸建成約事例では、成約価格は1,180万円から2,080万円まで確認できます。
価格中央値は約1,765万円です。
新築戸建では1,880万円から2,080万円の成約があり、中古戸建では1,180万円から1,650万円の成約が確認できます。
新築・築浅寄りか、平成築の中古戸建かによって価格帯が分かれやすいエリアです。
上牧町の戸建は高く売れやすいですか？
上牧町の戸建は、建物状態が良い物件や新築・築浅に近い住宅であれば、比較的しっかりした価格が期待できるエリアです。
成約事例では令和5年築の新築戸建が2,080万円、1,880万円で成約しています。
一方で、中古戸建は築年数やリフォーム履歴によって価格差が出るため、建物状態を見た個別査定が重要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
上牧町では平成7年築、平成9年築の中古戸建成約事例が確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、修繕箇所が多い場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
上牧町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が4件、戸建が6件確認できます。
戸建の成約件数の方がやや多く、特に新築戸建の成約事例が複数確認できます。
土地・戸建ともに件数は多すぎないため、上牧町単独のデータだけでなく、周辺町名の成約事例や現在の売出状況も合わせて売却価格を検討することが大切です。
小松駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
上牧町の土地成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅徒歩25分の事例が確認できます。
小松駅方面へのアクセスは買主が検討する材料になりますが、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、建物状態、駐車スペース、用途地域、周辺環境なども含めて判断されます。
上牧町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、築年数、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、リフォーム履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
上牧町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があり、平成築の中古戸建でも成約事例があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合や修繕費が大きい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
上牧町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、現在の売出物件、買主需要、建物状態、築年数、売却時期によって最終価格は変動します。
小松市上牧町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市上牧町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地・戸建の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市上牧町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地4件・戸建6件の成約データをもとにしていますが、実際の査定では近隣エリアの成約事例や現在の売出状況も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。