ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市北浅井町 かんたん3ステップで不動産査定
北浅井町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
北浅井町の成約事例と周辺相場を確認
小松市北浅井町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市北浅井町の不動産売却を検討中の方へ
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小松市北浅井町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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小松市北浅井町の地域特性
北浅井町は、住宅地を中心に生活施設や幹線道路を利用しやすく、 市内各方面へ移動しやすい地域です。 不動産価格を考える際は、周辺の成約状況や生活利便性に加えて、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
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氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市北浅井町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市北浅井町や周辺地域の 実際の成約事例を参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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小松市北浅井町の不動産売却
まずは、
小松市北浅井町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市北浅井町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市北浅井町｜土地 成約データ
北浅井町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市北浅井町の土地成約事例をもとに、成約価格・土地面積・坪単価・用途地域・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市北浅井町では、土地の成約事例が10件確認できます。 成約価格は150万円〜1,448万円、土地面積は148㎡〜436.29㎡で、約45坪から約132坪までの土地が取引されています。 成約価格の中央値は約818万円、土地面積の中央値は247.5㎡、坪単価の中央値は約10万円です。 坪単価は3.4万円〜17.8万円と幅がありますが、近年では坪9.8万円〜16.5万円の成約が確認できます。
主要な成約データ
成約件数
10件
REINS掲載の土地事例
成約価格帯
150万〜1,448万円
低額事例から高額事例まで
価格中央値
約818万円
中央2件の平均値
面積・坪単価中央値
約248㎡ / 約10万円
土地約74.9坪・坪単価中央値
成約坪単価のイメージ
北浅井町の土地は坪9万円台から11万円台の成約が比較的多く、坪16万円を超える高単価事例もあります。一方、坪3.4万円の低額事例や坪6万円台の大型地もあり、土地条件による価格差が大きいエリアです。
高単価・低単価事例は個別条件の確認が必要です
平成22年の坪17.8万円、令和5年の坪16.5万円は、全体の中でも高い単価です。一方、令和2年の150万円・坪3.4万円は著しく低い事例です。間口、土地形状、接道、古家や残置物、造成費用、売主・買主間の事情などが価格に影響している可能性があります。
北浅井町の土地成約で見られる傾向
約66坪〜79坪の事例が比較しやすい
219.42㎡、223㎡、231㎡、247㎡、248㎡、260㎡の事例があり、約66坪から79坪の住宅用地を比較できます。同程度の面積でも448万円台から1,200万円まで価格差があります。
近年の標準的な事例は坪10万円前後
令和8年の248㎡は坪10万円、令和6年の219.42㎡は坪9.8万円、令和3年の436.29㎡は坪10.1万円で成約しています。近年の一般的な比較では坪10万円前後が参考になります。
大型地は坪単価が抑えられる場合がある
約129坪〜132坪の3事例では、坪6.6万円、10.1万円、11.1万円で成約しています。面積が大きい土地は総額が上がるため、形状や利用方法によって坪単価が調整されます。
用途地域も価格に影響
第一種住居地域、準住居地域、用途地域の定めがない土地が含まれています。建築用途や周辺環境が異なるため、査定では対象地の用途地域と建築条件を確認します。
年別成約件数の傾向
北浅井町では平成22年から令和8年まで成約が確認できます。平成30年に2件、そのほかの年は各1件で、近年も令和5年・令和6年・令和8年の取引が確認されています。
令和8年
1件
令和6年
1件
令和5年
1件
令和3年
1件
令和2年
1件
平成30年
2件
平成27年
1件
平成23年
1件
平成22年
1件
土地成約事例の詳細
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 坪単価 | 用途地域 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新事例 | 750万円 |
248.00㎡ 約75.0坪 |
約3.1万円 | 約10.0万円 | 定めなし | 令和8年2月 | 北側6m道路に接する一方接道の土地。最新の標準的な比較事例です。 |
| 近年事例 | 650万円 |
219.42㎡ 約66.4坪 |
約3.0万円 | 約9.8万円 | 第一種住居地域 | 令和6年2月 | 約66坪の住宅用地。近年の坪10万円前後の相場を確認できる事例です。 |
| 高単価 | 1,150万円 |
231.00㎡ 約69.9坪 |
約5.0万円 | 約16.5万円 | 第一種住居地域 | 令和5年5月 | 近年事例の中で最も坪単価が高い土地。個別条件の確認が必要です。 |
| 大型・近年 | 1,320万円 |
436.29㎡ 約132.0坪 |
約3.1万円 | 約10.1万円 | 第一種住居地域 | 令和3年5月 | 確認できる中で最も面積が広い土地。大型地ながら坪10万円台で成約しています。 |
| 特殊な低額事例 | 150万円 |
148.00㎡ 約44.8坪 |
約1.1万円 | 約3.4万円 | 準住居地域 | 令和2年11月 | 最も面積が小さく、成約価格・坪単価ともに最も低い事例。個別事情を含む可能性があります。 |
| 最高額 | 1,448万円 |
435.00㎡ 約131.6坪 |
約3.4万円 | 約11.1万円 | 第一種住居地域 | 平成30年8月 | 確認できる中で最も高額の成約事例。約132坪の大型住宅用地です。 |
| 大型・低単価 | 850万円 |
426.59㎡ 約129.0坪 |
約2.0万円 | 約6.6万円 | 第一種住居地域 | 平成30年2月 | 大型地で坪単価が抑えられた事例。土地形状や総額の影響が考えられます。 |
| 低単価 | 448.26万円 |
247.00㎡ 約74.7坪 |
約1.9万円 | 約6.0万円 | 定めなし | 平成27年8月 | 約75坪の土地ですが、坪6万円で成約しています。現在の価格とは時点差があります。 |
| 標準帯 | 786万円 |
260.00㎡ 約78.7坪 |
約3.1万円 | 約10.0万円 | 記載なし | 平成23年4月 | 坪単価中央値と同じ約10万円で成約した比較しやすい事例です。 |
| 最高単価 | 1,200万円 |
223.00㎡ 約67.5坪 |
約5.4万円 | 約17.8万円 | 第一種住居地域 | 平成22年5月 | 北西側9.2m道路に接し、確認できる中で最も坪単価が高い事例です。 |
北浅井町の土地相場を見るポイント
小松市北浅井町の土地は、約45坪〜132坪の土地が150万円〜1,448万円で成約しています。価格中央値は約818万円、坪単価中央値は約10万円で、近年の標準的な事例も坪10万円前後です。
一方で、坪16万円〜17万円台の高単価事例や、坪3.4万円の低額事例も含まれています。査定では、土地面積、間口、形状、接道方向、前面道路幅員、用途地域、上下水道、古家や造成の有無を確認し、標準的な取引と特殊事情を含む取引を分けて判断することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市北浅井町の土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、間口、接道状況、前面道路幅員、用途地域、高低差、上下水道、古家の有無、造成の必要性、売却時期などにより変動します。
小松市北浅井町｜戸建 成約データ
北浅井町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市北浅井町の戸建成約事例をもとに、成約価格・土地建物面積・築年数・間取りの違いを売主様向けに整理しました。
小松市北浅井町では、戸建の成約事例が2件確認できます。 成約価格は850万円と2,000万円ですが、土地面積、建物面積、築年数が大きく異なります。 850万円の事例は平成12年築の4LDKで、土地は65.28㎡、建物は138.45㎡です。 2,000万円の事例は昭和48年築の5SLDKで、土地377.96㎡、建物226.72㎡の大型住宅です。 そのため、2件の単純平均ではなく、それぞれの物件条件を分けて見る必要があります。
主要な成約データ
成約件数
2件
REINS掲載の戸建事例
成約価格
850万・2,000万円
条件差の大きい2事例
土地面積
約65㎡〜378㎡
約19.7坪〜114.3坪
建物面積
約138㎡〜227㎡
約41.9坪〜68.6坪
成約価格の比較
2,000万円の事例は、850万円の事例に比べて土地面積が約5.8倍、建物面積が約1.6倍あります。築年数は古いものの、土地と建物の規模が成約価格に大きく影響したと考えられます。
2件の平均価格は相場を示すものではありません
2件の単純平均は1,425万円ですが、約20坪の土地に建つ平成12年築戸建と、約114坪の土地に建つ昭和48年築の大型戸建を平均した数値です。北浅井町の一般的な戸建相場として、平均価格をそのまま当てはめることは適切ではありません。
北浅井町の戸建成約で見られるポイント
平成12年築の4LDKは850万円
土地65.28㎡、建物138.45㎡の4LDKが令和2年に850万円で成約しています。土地面積に対して建物面積が大きく、建物の配置や駐車スペースの確認が重要な事例です。
大型土地付き戸建は2,000万円
土地377.96㎡、建物226.72㎡の5SLDKが平成26年に2,000万円で成約しています。土地約114坪、建物約69坪の大型住宅で、一般的な戸建とは異なる価格帯です。
築年数だけでは価格を判断できない
高額事例は昭和48年築ですが、土地・建物の規模が大きく、土地価値が総額を押し上げた可能性があります。築年数だけで価格を比較せず、土地と建物を分けて評価する必要があります。
建物状態の確認が重要
築年数が古い戸建では、屋根、外壁、水回り、耐震性、雨漏り、傾きなどの状態によって建物評価が変わります。改修費用を考慮した価格設定が必要です。
年別成約件数の傾向
北浅井町では平成26年と令和2年に各1件の戸建成約が確認できます。事例数は少なく、物件条件も大きく異なるため、近隣地域の成約事例も併せて確認する必要があります。
令和2年
1件
平成26年
1件
戸建成約事例の詳細
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平成築 | 850万円 |
65.28㎡ 約19.7坪 |
138.45㎡ 約41.9坪 |
4LDK | 2000年2月 | 令和2年1月 | 第一種住居地域。土地面積に対して建物面積が大きい平成12年築の戸建事例です。 |
| 大型戸建 | 2,000万円 |
377.96㎡ 約114.3坪 |
226.72㎡ 約68.6坪 |
5SLDK | 1973年3月 | 平成26年7月 | 土地・建物ともに大きい昭和48年築の住宅。土地価値を含めて評価された可能性がある事例です。 |
北浅井町の戸建相場を見るポイント
小松市北浅井町の戸建成約事例は2件で、平成12年築の4LDKが850万円、昭和48年築の大型5SLDKが2,000万円で成約しています。土地・建物面積の差が大きいため、価格だけを直接比較することはできません。
査定では、土地面積、土地形状、接道条件、建物の築年数、構造、維持管理状態、リフォーム履歴、間取り、駐車台数を確認します。大型地では分割や土地としての活用可能性も確認し、土地価格と建物価格を分けて判断することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市北浅井町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。成約事例は2件と少なく、土地・建物面積や築年数も大きく異なります。実際の査定価格は、建物状態、リフォーム履歴、土地面積、接道条件、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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—
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木造建物の経過年数補正
建物評価額
町内成約事例補正
修繕補正
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間口補正
駐車場補正
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参考にした小松市北浅井町の成約事例
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、北浅井町の売土地成約事例10件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※北浅井町の中古戸建成約事例は2件と少ないため、町内成約事例補正は強くかけず、土地評価＋建物評価を中心に算出しています。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※土地は、北浅井町の売土地成約事例10件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※北浅井町の中古戸建成約事例は2件と少ないため、町内成約事例補正は強くかけず、土地評価＋建物評価を中心に算出しています。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市北浅井町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市北浅井町の不動産売却FAQ
小松市北浅井町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市北浅井町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 北浅井町は土地成約が10件確認でき、土地相場はある程度比較しやすいエリアです。 一方で、戸建成約は2件のみのため、戸建査定では北浅井町内の事例に加えて、近隣町名の成約事例、建物状態、土地面積、築年数を分けて確認することが大切です。
北浅井町は土地成約では150万円から1,448万円まで幅があり、坪単価も3万円台から17万円台まで差があります。
戸建は850万円と2,000万円の2件のみなので、土地の広さ・建物面積・築年数の違いをしっかり分けて見ることが重要です。
小松市北浅井町の土地相場はどれくらいですか？
小松市北浅井町の売土地成約事例では、成約価格は150万円から1,448万円まで確認できます。
価格中央値は約818万円、坪単価の中央値は約10.0万円／坪が目安です。
ただし、150万円の低額事例や、400㎡を超える広い土地の事例も含まれるため、一般的な住宅用地では土地面積、接道、形状、用途地域を見た個別査定が重要です。
北浅井町の土地は需要がありますか？
北浅井町は土地成約事例が10件確認でき、土地取引の動きは一定程度見えるエリアです。
650万円、750万円、786万円、850万円、1,150万円、1,200万円、1,320万円、1,448万円など、住宅用地として比較しやすい事例があります。
小松駅方面へのアクセス、道路幅、土地の広さ、建築しやすさを踏まえて価格設定することが大切です。
北浅井町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
北浅井町の土地成約事例では、坪単価3.4万円から17.8万円まで幅があります。
同じ町内でも、第一種住居地域、準住居地域、定めなしの地域など用途地域の違いがあり、土地面積や接道条件によって評価が変わります。
査定では、坪単価だけでなく、総額、面積、道路幅、間口、近隣の売出状況を合わせて確認します。
小松市北浅井町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市北浅井町の戸建成約事例では、850万円と2,000万円の成約が確認できます。
価格中央値は約1,425万円です。
平成12年築・土地65.28㎡・建物138.45㎡の4LDK中古戸建が850万円、昭和48年築・土地377.96㎡・建物226.72㎡の5SLDK中古戸建が2,000万円で成約しています。
事例数が2件のみで、土地面積や建物規模も大きく異なるため、単純な平均ではなく個別条件を見ることが大切です。
北浅井町の戸建は高く売れやすいですか？
北浅井町の戸建は、土地が広く建物面積も大きい物件では2,000万円の成約事例があります。
一方で、土地面積が小さい戸建では850万円の成約事例もあり、土地の広さ、建物面積、築年数、建物状態によって価格差が出やすいエリアです。
戸建成約は2件のみのため、近隣町名の戸建成約事例や現在の売出状況も合わせて確認することが大切です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
北浅井町では昭和48年築の5SLDK中古戸建が2,000万円で成約しています。
土地面積が広い、建物面積が大きい、建物状態が良い、リフォーム履歴があるといった要素があれば、築年数が古くても評価される場合があります。
ただし、古い建物では雨漏り、設備不良、シロアリ、外壁や屋根の状態によって価格差が出るため、建物価値と土地評価を分けて考えることが大切です。
北浅井町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が10件、戸建が2件確認できます。
北浅井町では土地成約の方が多く、土地としての相場感は一定程度確認できます。
一方で、戸建は2件のみのため、戸建査定では北浅井町内の事例だけでなく、近隣エリアの成約事例や現在の売出状況も合わせて判断する必要があります。
小松駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
北浅井町の土地・戸建成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅の記載がある物件が確認できます。
小松駅方面へのアクセスは買主が検討する材料になりますが、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、用途地域、建物状態、駐車スペース、周辺環境も含めて判断されます。
北浅井町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
北浅井町は土地成約が一定数あるため、近い面積・近い用途地域の事例と比較しやすいエリアです。
接道、間口、奥行、上下水道、建物状態、駐車スペース、残置物の有無を整理しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
北浅井町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
北浅井町では築年数が古い戸建でも成約事例があるため、建物状態が良ければ戸建として評価される可能性があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合や修繕費が大きい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
土地成約があるエリアなので、建物を残す場合と解体する場合の両方で価格を検討しやすい町です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
北浅井町は土地成約が10件ある一方で、戸建成約は2件のみです。
そのため、過去事例だけでなく、現在の売出物件、買主需要、土地面積、用途地域、接道、建物状態、築年数、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市北浅井町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市北浅井町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地・戸建の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市北浅井町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地10件・戸建2件の成約データをもとにしていますが、個別の査定では現在の売出状況、用途地域、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
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