ステップ1
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かんたん3ステップで不動産査定
松生町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
松生町の成約事例と周辺相場を確認
小松市松生町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市松生町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市松生町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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小松市松生町（まつおいちょう）の地域特性
松生町は、戸建住宅を中心とした住環境が見られる地域です。 不動産価格を考える際は周辺地域の成約状況に加えて、 土地面積・接道状況・間口・土地形状・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
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氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市松生町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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小松市松生町の不動産売却
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小松市松生町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市松生町（まつおいちょう）の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市松生町｜土地 成約データ
松生町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市松生町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市松生町の土地成約事例は11件確認でき、成約価格は380万円〜815万円、価格中央値は約550万円、坪単価中央値は約10.0万円／坪です。 170㎡台〜240㎡台の住宅用地が中心で、粟津駅徒歩3分の事例や北西6m接道の事例も確認できます。成約価格は500万円台が多く、住宅用地としての使いやすさ、駅距離、接道条件によって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
11件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
380万〜815万円
中心は500万円台
価格中央値
約550万円
中央値付近の事例が多い
坪単価中央値
約10.0万円/坪
坪単価は約8.6〜11.5万円/坪
坪単価のイメージ
松生町では坪単価9万円台〜10万円台の成約が多く、11万円台の高単価事例も確認できます。北西6m接道や粟津駅徒歩3分の事例では、立地・道路条件も価格判断の材料になります。
松生町の土地成約で見られる傾向
成約件数は11件で相場を確認しやすい
松生町の売土地成約事例は11件あり、町名単位でも一定の比較材料があります。価格帯は500万円台が中心で、極端な高額事例は少なく、相場感を整理しやすいエリアです。
住宅用地は170㎡台〜240㎡台が中心
171㎡台、174㎡台、182㎡台、212㎡台、235㎡台、241㎡台の土地が確認できます。一般的な住宅用地として検討しやすい面積帯が多く、建物配置や駐車計画の取りやすさが重要です。
駅距離・接道条件が価格差に影響
粟津駅徒歩3分、北西6m接道の事例が複数確認できます。駅に近い土地や道路条件が明確な土地は、買主が検討しやすく、査定でもプラス材料になりやすいです。
総額500万円台の成約が多い
545万円、550万円、560万円など、500万円台の成約が複数あります。売却時は坪単価だけでなく、買主が検討しやすい総額に収まっているかも大切な視点です。
年別成約件数の傾向
松生町では平成29年から令和4年まで成約が確認できます。特に令和元年に4件のまとまった成約があり、その後も令和2年・令和3年・令和4年と継続的に土地取引が確認できるエリアです。
令和4年
1件
令和3年
1件
令和2年
1件
令和元年
4件
平成31年
1件
平成30年
2件
平成29年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 815万円 | 235.98㎡ | 11.5万円/坪 | 令和4年2月 | 一種住居地域の235㎡台。成約価格・坪単価ともに高めで、上限価格を確認しやすい事例。 |
| 高単価 | 770万円 | 235.65㎡ | 10.9万円/坪 | 令和2年10月 | 235㎡台の住宅用地。令和2年成約で、近年の高単価事例として参考になります。 |
| 駅近 | 560万円 | 171.96㎡ | 10.8万円/坪 | 令和元年6月 | 粟津駅徒歩3分、北西6m接道。コンパクトな駅近住宅用地として参考になる事例。 |
| 中心帯 | 550万円 | 182.23㎡ | 10.0万円/坪 | 令和3年3月 | 価格中央値に近い成約事例。松生町の中心価格帯を確認しやすい土地。 |
| 近年 | 550万円 | 212.43㎡ | 8.6万円/坪 | 令和元年8月 | 212㎡台の住宅用地。同面積・同価格帯の事例があり、比較材料として使いやすい土地。 |
| 低価格 | 380万円 | 140.10㎡ | 9.0万円/坪 | 平成29年2月 | 140㎡台の小規模地。総額を抑えた住宅用地として参考になる事例。 |
松生町の土地相場を見るポイント
小松市松生町の土地は、500万円台の成約が多く、坪単価は9万円台〜10万円台を中心にまとまっています。住宅用地として使いやすい170㎡台〜240㎡台の事例が多く、相場を比較しやすいエリアです。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。特に松生町では、粟津駅徒歩圏の事例や北西6m接道の事例もあるため、駅距離や道路条件を含めて価格を検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市松生町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。なお、添付PDFは戸建ではなく売土地データのため、本HTMLは小松市松生町の土地成約状況として作成しています。
小松市松生町｜戸建 成約データ
松生町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市松生町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市松生町の戸建成約事例は7件確認でき、成約価格は550万円〜2,350万円、価格中央値は約1,348万円です。 令和築の新築・築浅戸建では1,950万円〜2,350万円、平成築の大型戸建では1,750万円、昭和築では550万円〜1,348万円の成約が確認できます。 築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地面積、建物面積、間取り、駐車スペースによって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
7件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
550万〜2,350万円
築古から新築戸建まで
価格中央値
約1,348万円
中心帯は1,300万円台前後
土地・建物中央値
約186㎡ / 約100㎡
土地約56.4坪・建物約30.1坪
成約価格帯のイメージ
松生町の戸建は、1,000万円未満、1,000万円台前半、1,500万円台後半〜1,900万円台、2,000万円台の成約が確認できます。築浅・新築に近い戸建では価格が上がりやすい傾向です。
松生町の戸建成約で見られる傾向
令和築・新築に近い戸建は高額帯
令和3年築の新築戸建は2,350万円、令和2年築の戸建は1,950万円で成約しています。築浅で建物状態が良く、間取りや設備が整っている戸建は高めの価格帯で成約しやすくなります。
平成築の大型戸建も評価されやすい
平成4年築の6LDKでは1,750万円の成約が確認できます。建物面積168.92㎡と大きく、部屋数の多い住宅は、家族構成や用途が合う買主に評価される可能性があります。
昭和築は建物状態で価格差が出る
昭和47年築・昭和53年築の戸建では550万円〜1,348万円の成約があります。同じ昭和53年築・同面積の事例でも、600万円、1,298万円、1,348万円と差があり、建物状態や販売条件が価格に大きく影響します。
土地評価と建物評価を分けて見る
松生町では土地面積120㎡台から190㎡台の戸建が中心です。築古戸建では、建物をそのまま使えるか、修繕が必要か、土地として再利用しやすいかを分けて見ることが大切です。
年別成約件数の傾向
松生町の戸建は平成16年から令和6年まで成約が確認できます。令和3年に2件、平成29年に2件の成約があり、近年も令和6年の成約が確認できるため、戸建需要が継続しているエリアといえます。
令和6年
1件
令和3年
2件
平成29年
2件
平成28年
1件
平成16年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,350万円 | 171.96㎡ | 121.73㎡ | 2021年6月 | 新築戸建・5LDK。令和3年成約で、松生町の上限価格を確認しやすい事例。 |
| 築浅 | 1,950万円 | 121.77㎡ | 103.85㎡ | 2020年2月 | 令和2年築の4LDK。土地はコンパクトながら、築浅で高めに成約した事例。 |
| 近年 | 1,750万円 | 186.48㎡ | 168.92㎡ | 1992年7月 | 令和6年成約の6LDK。平成築で建物面積が大きく、近年の比較材料になる事例。 |
| 中心帯 | 1,348万円 | 193.55㎡ | 96.18㎡ | 1978年9月 | 昭和53年築の4DK。価格中央値に近く、松生町の中心帯を確認しやすい事例。 |
| 築古 | 600万円 | 193.55㎡ | 96.18㎡ | 記載なし | 5DKの戸建。同土地・同建物面積の事例と比較し、建物状態による価格差を確認しやすい事例。 |
| 低価格 | 550万円 | 126.87㎡ | 99.65㎡ | 1972年8月 | 昭和47年築の5LDK。粟津駅徒歩10分、築古戸建の下限価格帯として参考になる事例。 |
松生町の戸建相場を見るポイント
小松市松生町の戸建は、令和築・築浅、平成築、昭和築が混在しており、築年数と建物状態によって価格差が出やすいエリアです。築浅戸建では2,000万円前後から2,300万円台、昭和築では500万円台から1,300万円台の成約が確認できます。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に松生町では、粟津駅への距離や住宅用地としての使いやすさも買主の判断材料になるため、土地評価と建物評価を分けて確認することが大切です。
※上記はREINSに掲載された小松市松生町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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※土地は、松生町の売土地成約事例11件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、松生町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内は＋5％を加味しています。
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小松市松生町の不動産売却FAQ
小松市松生町（まつおいちょう）の土地・戸建売却でよくある質問
小松市松生町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 松生町は粟津駅方面へのアクセスが意識されやすく、土地は500万円台から700万円台、戸建は築年数や建物状態によって価格差が出やすいエリアです。
小松市松生町の土地相場はどれくらいですか？
小松市松生町の売土地成約事例では、成約価格は380万円から815万円まで確認できます。
価格中央値は約560万円、坪単価の中央値は約10.0万円／坪が目安です。
ただし、土地面積・道路付け・形状・用途地域によって評価は変わるため、個別査定で確認することが大切です。
松生町の土地は需要がありますか？
松生町は土地成約事例が11件確認でき、一定の土地取引が見られるエリアです。
500万円台から700万円台の成約が多く、住宅用地として検討しやすい価格帯の事例が中心です。
粟津駅方面へのアクセス、接道条件、土地の広さを見ながら価格設定することが重要です。
小松市松生町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市松生町の戸建成約事例では、成約価格は550万円から2,350万円まで確認できます。
価格中央値は約1,348万円です。
令和築や築浅に近い住宅では1,900万円台から2,000万円台の成約も見られます。
一方で、築年数が経過した住宅では500万円台から1,000万円台前半の成約もあります。
松生町の戸建は高く売れやすいですか？
松生町の戸建は、建物状態・築年数・土地の広さによって価格差が出やすいエリアです。
成約事例では2,000万円台の戸建も確認できますが、築年数が古い住宅では1,000万円未満の事例もあります。
建物を戸建として売るか、古家付き土地として見せるかを比較して判断することが大切です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
松生町では昭和築の戸建成約事例も確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化が進んでいる場合は古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
松生町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
添付の成約データでは、土地が11件、戸建が7件確認できます。
土地・戸建ともに一定の成約事例があり、相場の目安を確認しやすいエリアです。
ただし、戸建は築年数やリフォーム履歴による価格差が大きいため、建物状態を見た個別査定が重要です。
粟津駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
松生町の成約事例では、IRいしかわ鉄道粟津駅の記載がある物件が多く確認できます。
粟津駅徒歩3分の土地成約事例や、粟津駅徒歩10分の戸建成約事例も確認できます。
ただし、価格は駅距離だけで決まるものではなく、道路幅、敷地面積、建物状態、駐車スペース、周辺環境なども含めて判断されます。
松生町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、リフォーム履歴、駐車スペースの状況も確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
松生町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があり、古い建物でもリフォーム前提で検討する買主がいる場合があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合は、古家付き土地、解体更地渡し、解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
松生町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、現在の売出物件、買主需要、建物状態、売却時期によって最終価格は変動します。
小松市松生町の不動産査定は無料でできますか？
合同会社フリーセルでは、小松市松生町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
成約事例をもとにした相場確認だけでなく、建物を残して売る場合、解体を検討する場合、相続や空き家の売却なども含めて相談できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市松生町の成約事例をもとにした参考情報です。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。