ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市南浅井町 かんたん3ステップで不動産査定
南浅井町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
南浅井町の成約事例と周辺相場を確認
小松市南浅井町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
“`
1
成約事例を参考
実際の成約事例を参考に
2
電話営業なし
複数の会社から
3
自分で判断
査定結果を見てから
“`
小松市南浅井町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市南浅井町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
ご自身のペースで確認できるページです。
売却を急かすことはありませんので、
安心してご利用ください。
小松市南浅井町の地域特性
南浅井町は、戸建住宅を中心とした住環境が広がり、 小松市中心部や周辺地域へ移動しやすいエリアです。 不動産価格を考える際は、周辺の成約状況に加えて、 土地面積・接道状況・間口・土地形状・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市南浅井町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
電話が来ることはありません
この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
査定結果を見てから
相談するか決められます
まずは小松市南浅井町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市南浅井町や周辺地域の 実際の成約事例や取引データを参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
✓
ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
必要な時にご相談を。
まだ小松市南浅井町の不動産売却を決めていない方も、 まずは参考価格をご確認ください。
小松市南浅井町の不動産売却
まずは、
小松市南浅井町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市南浅井町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市南浅井町｜土地 成約データ
南浅井町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市南浅井町の土地成約事例をもとに、成約価格・土地面積・坪単価・用途地域・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市南浅井町では、土地の成約事例が28件確認できます。 成約価格は75万円〜1,050万円、土地面積は165.59㎡〜578㎡で、約50坪から約175坪までの土地が取引されています。 成約価格の中央値は721万円、土地面積の中央値は約222.92㎡、坪単価の中央値は約10.4万円です。 ただし、75万円・坪約1万円の事例は、ほかの事例より著しく低いため、通常の住宅用地相場とは分けて判断する必要があります。
主要な成約データ
成約件数
28件
REINS掲載の土地成約事例
通常の成約価格帯
597万〜1,050万円
75万円の特殊事例を除く
価格中央値
721万円
中央2件の平均値
面積・坪単価中央値
約223㎡ / 約10.4万円
土地約67.4坪
成約価格帯のイメージ
600万円台から700万円台の成約が多く、一般的な約50坪〜90坪の住宅用地では、総額600万円台〜800万円台が中心です。
成約坪単価の傾向
坪10万円以上の成約が多く、約50坪〜70坪の住宅用地では坪10万円台〜14万円台の事例が複数確認できます。一方、100坪を超える土地では坪4万円台〜7万円台まで下がっています。
75万円・坪約1万円の特殊な低額事例
平成25年に、土地272.58㎡、約82.5坪が75万円、坪単価約1万円で成約しています。 ほかの27件が597万円〜1,050万円であることから、親族間取引、隣接地との一体取引、形状・接道・権利関係、建築制限など、一般的な市場取引とは異なる個別事情が含まれていた可能性があります。 通常の土地査定では、この1件を相場の中心として使用しません。
土地面積が広いほど坪単価が下がる傾向
最新の487㎡・約147坪は坪約7.2万円、578㎡・約175坪は坪約4.5万円で成約しています。 一方、約50坪〜70坪の土地では坪10万円〜14万円台の事例が多く、土地面積による総額調整が明確に見られます。 大型地は小規模住宅用地と同じ坪単価で計算しないことが重要です。
同一または隣接区画とみられる成約事例
平成18年9月には、205.34㎡・715万円、208.91㎡・727万円、212.15㎡・867万円、217.88㎡・910万円の4件が短期間に成約しています。 面積や成約時期が近いため、同一分譲地または隣接する宅地区画であった可能性があります。 また、205.34㎡・715万円の事例は平成18年と平成19年に確認できるため、再売買や類似区画の登録も考えられます。
南浅井町の土地成約で見られる傾向
約50坪〜70坪は坪10万円超が中心
165㎡〜230㎡前後の事例では、坪10.3万円〜14.6万円の成約が多く確認できます。一般的な戸建住宅用地として比較しやすい規模です。
令和4年・令和6年は高単価
令和6年の165.59㎡は坪13.5万円、令和4年の166.19㎡は坪14.6万円で成約しています。いずれも準工業地域の約50坪の土地です。
最新事例は約147坪・1,050万円
令和7年12月に、487㎡の土地が1,050万円、坪約7.2万円で成約しています。東側6m道路に接する第一種住居地域の大型地です。
用途地域によって条件が異なる
第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域の事例があります。第一種低層住居専用地域では、建ぺい率50％・容積率80％の事例が多く確認できます。
近年の年別成約件数
南浅井町では平成17年から令和7年まで継続して土地成約が確認できます。令和4年以降にも複数の成約があり、古い事例だけでなく近年の相場も比較できます。
令和7年
1件
令和6年
1件
令和4年
2件
平成29年
1件
平成28年
2件
平成27年
1件
平成26年
3件
平成25年
3件
平成24年
4件
平成18年
4件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 用途地域 | 接道・交通 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新・最高額 | 1,050万円 |
487.00㎡ 約147.3坪 |
約7.2万円 | 第一種住居地域 |
東側6m 小松駅徒歩35分 |
令和7年12月 | 確認できる中で最も新しく、最も高額の成約事例。大型地のため坪単価は抑えられています。 |
| 近年・高単価 | 675万円 |
165.59㎡ 約50.1坪 |
約13.5万円 | 準工業地域 | 記載なし | 令和6年3月 | 約50坪の小規模住宅用地。近年の高単価事例として参考になります。 |
| 令和4年・売主 | 882万円 |
282.21㎡ 約85.4坪 |
約10.4万円 | 第一種住居地域 |
北西側6m 小松駅徒歩35分 |
令和4年3月 | 坪単価中央値とほぼ同じ水準。売主取引として登録されています。 |
| 最高単価 | 730万円 |
166.19㎡ 約50.3坪 |
約14.6万円 | 準工業地域 | 記載なし | 令和4年2月 | 確認できる中で最も坪単価が高い事例です。 |
| 大型地 | 770万円 |
578.00㎡ 約174.8坪 |
約4.5万円 | 第一種低層住居専用地域 | 記載なし | 平成28年8月 | 確認できる中で最も面積が広い土地。面積による坪単価調整が大きい事例です。 |
| 約60坪・高単価 | 600万円 |
193.81㎡ 約58.6坪 |
約10.3万円 | 第一種低層住居専用地域 | 記載なし | 平成26年6月 | 同日に194㎡・600万円の非常に近い事例も登録されています。 |
| 特殊な低額取引 | 75万円 |
272.58㎡ 約82.5坪 |
約1.0万円 | 第一種住居地域 | 記載なし | 平成25年1月 | ほかの成約事例から大きく外れるため、通常相場の算定からは分けて扱います。 |
| 東側4m道路 | 810万円 |
228.87㎡ 約69.2坪 |
約11.7万円 | 第一種低層住居専用地域 |
東側4m 小松駅徒歩34分 |
平成22年1月 | 約69坪が坪11万円台で成約した住宅用地です。 |
| 小規模・高単価 | 708万円 |
180.00㎡ 約54.5坪 |
約13.1万円 | 記載なし | 記載なし | 平成19年1月 | 土地面積が比較的小さく、坪単価が高い事例です。 |
| 分譲区画候補 | 910万円 |
217.88㎡ 約65.9坪 |
約13.9万円 | 記載なし | 記載なし | 平成18年9月 | 同時期に成約した複数区画の中で、最も高額・高単価の事例です。 |
| 平成17年事例 | 901万円 |
220.67㎡ 約66.8坪 |
約13.5万円 | 記載なし | 記載なし | 平成17年3月 | 約67坪の土地が坪13万円台で成約した過去の高単価事例です。 |
南浅井町の土地相場を見るポイント
小松市南浅井町の土地は28件の成約事例があり、成約価格中央値は721万円、土地面積中央値は約223㎡、坪単価中央値は約10.4万円です。 一般的な約50坪〜70坪の住宅用地では、坪10万円〜14万円台、総額600万円台〜900万円台の成約が多く確認できます。
一方、100坪を超える大型地では坪4万円台〜7万円台まで下がり、土地面積による単価補正が必要です。 査定では、75万円の特殊取引を除外し、成約時期、土地面積、用途地域、建ぺい率・容積率、間口、形状、接道方向、前面道路幅員、上下水道、造成状況、古家の有無を確認して価格を判断することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市南浅井町の土地成約事例をもとに作成した参考情報です。通常の市場取引とは異なる可能性がある75万円の低額事例、同一または隣接する分譲区画と考えられる類似事例、大型地、成約時期の古い高単価事例を含みます。実際の査定価格は、現在の市場動向、土地面積、形状、間口、接道状況、前面道路幅員、用途地域、建ぺい率・容積率、高低差、上下水道、造成状況、古家の有無、売却時期などにより変動します。
小松市南浅井町｜戸建 成約データ
南浅井町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市南浅井町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・間取り・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市南浅井町では、戸建の成約事例が13件確認できます。 成約価格は600万円〜2,600万円、土地面積は167.87㎡〜398.94㎡、建物面積は92.74㎡〜175.23㎡です。 成約価格の中央値は1,250万円、土地面積の中央値は230.22㎡、建物面積の中央値は112.05㎡となっています。 令和3年築の新築戸建から昭和57年築の中古戸建まで含まれ、築年数、建物状態、土地・建物面積による価格差が大きく表れています。
主要な成約データ
成約件数
13件
新築3件・中古10件
成約価格帯
600万〜2,600万円
昭和築から新築まで
価格中央値
1,250万円
13件の中央に位置する価格
土地・建物中央値
約230㎡ / 約112㎡
土地約69.6坪・建物約33.9坪
成約価格帯のイメージ
999万円以下、1,000万円台前半、1,500万円台後半から1,900万円台がそれぞれ4件あります。2,000万円以上は、平成20年築の住宅が築約4年で成約した1件です。
近年の成約価格比較
最新の平成7年築4LDKは1,250万円、平成15年築5LDKは令和3年に1,650万円で成約しています。令和3年築の新築3件は1,680万円〜1,980万円です。
新築戸建は中古戸建と分けて比較
令和3年築の新築戸建3件は、土地167.87㎡〜242.97㎡、建物93.15㎡〜106.10㎡で、1,680万円〜1,980万円で成約しています。 新築時の販売価格には、新築建物の価値、造成・販売経費、保証などが含まれるため、築10年・20年以上の中古戸建にそのまま当てはめることはできません。
平成20年築・2,600万円の見方
土地230.22㎡、建物124.52㎡、平成20年3月築の4LDKが、平成24年11月に2,600万円で成約しています。 成約時点では築約4年の比較的新しい住宅であり、現在は築年数が進んでいます。 2,600万円を現在の平成20年築住宅の相場として直接使用することはできません。
築年月が確認できない事例があります
930万円、1,050万円、940万円、1,280万円、1,000万円の5件は、資料上で築年月を確認できません。 このため、築年数別の価格傾向を判断する際は補助的な事例として扱い、登記簿や固定資産税資料などで築年月を確認する必要があります。
南浅井町の戸建成約で見られる傾向
最新事例は平成7年築・1,250万円
土地277㎡、建物160.62㎡の4LDKが令和7年12月に1,250万円で成約しています。南側6m道路に接し、小松駅徒歩33分として登録された直近事例です。
平成15年築の5LDKは1,650万円
土地235.39㎡、建物150.77㎡の5LDKが令和3年6月に1,650万円で成約しています。建物約45.6坪の比較的大きな住宅です。
昭和57年築の6DKは600万円
土地168.76㎡、建物126.69㎡の6DKが平成24年4月に600万円で成約しています。確認できる中で最も低い成約価格です。
大型住宅は土地価値も重要
土地398.94㎡・建物175.23㎡の9LDKが940万円で成約しています。土地・建物が大きくても、築年数や維持修繕費、需要の限られる間取りによって価格が抑えられる場合があります。
年別成約件数の傾向
南浅井町では平成14年から令和7年まで戸建成約が確認できます。令和3年には新築2件と中古1件、令和4年には新築1件が成約しています。
令和7年
1件
令和4年
1件
令和3年
3件
平成26年
1件
平成24年
2件
平成23年
2件
平成18年
1件
平成17年
1件
平成14年
1件
戸建成約事例の詳細
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新事例 | 1,250万円 |
277.00㎡ 約83.8坪 |
160.62㎡ 約48.6坪 |
4LDK | 1995年6月 | 令和7年12月 | 南側6m道路に接する平成7年築。小松駅徒歩33分として登録された最新の中古戸建事例です。 |
| 新築・低価格 | 1,680万円 |
197.32㎡ 約59.7坪 |
93.15㎡ 約28.2坪 |
4LDK | 2021年7月 | 令和4年2月 | 令和3年築の新築戸建3件の中で、最も低い成約価格です。 |
| 新築・南道路 | 1,980万円 |
167.87㎡ 約50.8坪 |
106.10㎡ 約32.1坪 |
4LDK | 2021年7月 | 令和3年12月 | 南側7.5m道路に接する新築4LDK。土地面積は新築3件の中で最も小さい事例です。 |
| 新築・大型土地 | 1,980万円 |
242.97㎡ 約73.5坪 |
95.57㎡ 約28.9坪 |
4LDK | 2021年7月 | 令和3年10月 | 新築3件の中で土地面積が最も広く、同年12月事例と同じ1,980万円で成約しています。 |
| 平成15年築 | 1,650万円 |
235.39㎡ 約71.2坪 |
150.77㎡ 約45.6坪 |
5LDK | 2003年12月 | 令和3年6月 | 準工業地域にある大型5LDK。近年の一般中古戸建として比較しやすい事例です。 |
| 平成4年築 | 850万円 |
231.48㎡ 約70.0坪 |
101.02㎡ 約30.6坪 |
4LDK | 1992年2月 | 平成26年9月 | 土地面積は中央値に近く、平成初期築の比較事例です。 |
| 築浅時・最高額 | 2,600万円 |
230.22㎡ 約69.6坪 |
124.52㎡ 約37.7坪 |
4LDK | 2008年3月 | 平成24年11月 | 成約時点では築約4年。土地面積中央値と同じですが、現在の築年数とは大きく異なります。 |
| 最低額 | 600万円 |
168.76㎡ 約51.0坪 |
126.69㎡ 約38.3坪 |
6DK | 1982年4月 | 平成24年4月 | 昭和57年築で、確認できる中で最も低い成約価格です。 |
| 築年月不明 | 930万円 |
181.49㎡ 約54.9坪 |
103.47㎡ 約31.3坪 |
4DK | 記載なし | 平成23年11月 | 土地・建物面積は標準的ですが、築年月や接道条件は資料に記載されていません。 |
| 小規模土地 | 1,050万円 |
169.13㎡ 約51.2坪 |
92.74㎡ 約28.1坪 |
4LDK | 記載なし | 平成23年2月 | 建物面積が確認事例の中で最も小さい4LDKです。 |
| 最大土地・最大建物 | 940万円 |
398.94㎡ 約120.7坪 |
175.23㎡ 約53.0坪 |
9LDK | 記載なし | 平成18年7月 | 土地・建物面積ともに最大の大型住宅。部屋数が多く、一般的な4LDKとは需要層が異なります。 |
| 土地約89坪 | 1,280万円 |
292.98㎡ 約88.6坪 |
112.05㎡ 約33.9坪 |
4LDK | 記載なし | 平成17年6月 | 建物面積中央値にあたる事例ですが、築年月は資料に記載されていません。 |
| 大型7DK | 1,000万円 |
217.59㎡ 約65.8坪 |
155.20㎡ 約46.9坪 |
7DK | 記載なし | 平成14年12月 | 建物約47坪の大型7DK。確認できる中で最も古い成約事例です。 |
南浅井町の戸建相場を見るポイント
小松市南浅井町の戸建は13件の成約事例があり、価格中央値は1,250万円です。 最新の平成7年築4LDKは1,250万円、平成15年築5LDKは1,650万円で成約しており、現在の中古戸建を検討する際の比較材料になります。
ただし、新築戸建、成約時点で築浅だった2,600万円の事例、築年月不明の大型住宅が混在しています。 査定では、築年数、土地・建物面積、外壁・屋根・水回りの改修履歴、雨漏りや傾き、間取り、駐車台数、接道条件を確認し、条件の近い中古戸建だけを選んで比較することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市南浅井町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。新築戸建、成約時点で築浅だった住宅、築年月や接道条件が記載されていない事例、大型住宅を含みます。実際の査定価格は、築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地・建物面積、接道条件、間取り、駐車スペース、解体費用、売却時期などにより変動します。
小松市南浅井町・登録不要・匿名で利用できます
小松市南浅井町の簡易査定は
個人情報を入力せずに利用できます
お名前・電話番号・メールアドレスなどの
個人情報の登録は必要ありません。
小松市南浅井町の物件について、土地・戸建の種類や面積、
築年数などを入力するだけで、おおよその査定価格をその場で確認できます。
- 名前の入力なし
- 電話番号の入力なし
- 営業電話もありません
「南浅井町の相場をまず確認したい」 「まだ売却するか決めていない」という方も、安心してお試しください。 査定結果を確認したあとに、必要な場合だけ無料相談へお進みいただけます。
南浅井町の査定結果を見るだけでも大丈夫です。
気軽に試してみてください！
気軽に試してみてください！
小松市南浅井町 専用
不動産かんたん査定
土地のみは南浅井町の土地成約単価、建物ありは南浅井町の戸建成約事例をもとに、取引事例比較法で概算価格を表示します。
査定したい不動産の種類
※実際の計算は、下の建物面積の入力有無をもとに判定します。
㎡で入力してください。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なしで計算します。
土地のみの場合は「0」または空欄で大丈夫です。
建物ありの場合は西暦で入力してください。
修繕状況
前面道路
土地の形状
角地
※二方道路などで利用しやすい角地の場合の簡易補正です。
駐車場
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※概算査定価格をもとに、通常の仲介手数料から50％OFFした場合の割引目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。
希望売出価格を調整する
査定額を基準に、希望売出価格をスライダーで設定できます。
希望売出価格
—
査定方式
補正前価格
築年補正
修繕補正
道路補正
形状補正
角地補正
間口補正
駐車場補正
通常仲介手数料
スマート不動産売却 割引額
査定結果をコピーしました。相談フォームの貼り付け欄にそのまま貼れます。
※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※土地PDFのNo.14は価格・㎡単価が周辺事例から大きく外れるため、本査定の計算から除外しています。
※標準建築価格による原価法計算は削除し、南浅井町の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※土地PDFのNo.14は価格・㎡単価が周辺事例から大きく外れるため、本査定の計算から除外しています。
※標準建築価格による原価法計算は削除し、南浅井町の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市南浅井町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市南浅井町の不動産売却FAQ
小松市南浅井町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市南浅井町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 南浅井町は土地28件、戸建13件の成約事例が確認できます。 戸建は600万円から2,600万円までの成約があり、新築・築浅戸建、平成築の中古戸建、昭和築の築古戸建で価格差が出やすいエリアです。 土地は75万円から1,050万円まで幅がありますが、通常の住宅用地では600万円台から900万円台の事例も多く、土地面積・用途地域・接道条件を分けて確認することが大切です。
南浅井町は、戸建成約が13件あり、築年数ごとの価格差を確認しやすい町です。
令和3年築の新築戸建では1,680万円〜1,980万円、平成20年築の中古戸建では2,600万円の成約があります。
一方で、昭和57年築の6DKは600万円、平成4年築の4LDKは850万円の成約もあり、築年数・建物状態・土地面積によって価格帯が大きく変わります。
小松市南浅井町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市南浅井町の戸建成約事例では、成約価格は600万円から2,600万円まで確認できます。
価格中央値は1,250万円です。
令和3年築の新築4LDKは1,680万円・1,980万円で成約しており、平成20年築の4LDK中古戸建は2,600万円で成約しています。
一方で、昭和57年築の6DKは600万円、平成4年築の4LDKは850万円で成約しており、築年数や建物状態によって価格差が出やすい町です。
南浅井町の戸建は高く売れやすいですか？
南浅井町の戸建は、築浅・建物状態が良い・土地面積が広い・道路条件が良いといった条件がそろうと、1,600万円台から2,600万円前後の成約も期待しやすいエリアです。
成約事例では、平成20年築の4LDK中古戸建が2,600万円、令和3年築の新築4LDKが1,980万円、平成15年築の5LDK中古戸建が1,650万円で成約しています。
一方で、昭和築や修繕が必要な建物では600万円台から1,000万円台前半の成約もあり、建物状態とリフォーム履歴を丁寧に確認する必要があります。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
南浅井町では昭和57年築の6DK中古戸建が600万円で成約しています。
また、平成4年築の4LDKが850万円、平成7年築の4LDKが1,250万円で成約しています。
古い戸建でも、土地面積、建物面積、接道、建物状態、リフォーム履歴によって評価は変わります。
建物として使用できる状態であれば戸建として、修繕費が大きい場合は古家付き土地や価格調整を検討することが大切です。
南浅井町の築浅・新築戸建はどのくらいで成約していますか？
南浅井町では、令和3年築の新築4LDKが1,680万円、1,980万円、1,980万円で成約しています。
また、令和3年築の土地197.32㎡・建物93.15㎡の4LDKが1,680万円、土地167.87㎡・建物106.10㎡の4LDKが1,980万円、土地242.97㎡・建物95.57㎡の4LDKが1,980万円で成約しています。
築浅戸建は高めに評価されやすい一方で、土地面積、建物面積、接道条件によって価格差が出ます。
南浅井町の戸建は土地面積や建物面積も評価されますか？
評価される可能性があります。
南浅井町では、土地398.94㎡・建物175.23㎡の9LDK戸建が940万円、土地292.98㎡・建物112.05㎡の4LDK戸建が1,280万円、土地277.00㎡・建物160.62㎡の4LDK戸建が1,250万円で成約しています。
また、平成20年築の土地230.22㎡・建物124.52㎡の4LDK戸建は2,600万円で成約しています。
ただし、土地や建物が大きくても、築年数や修繕状態によって評価は変わるため、広さだけでなく使用できる状態かどうかを確認することが重要です。
小松市南浅井町の土地相場はどれくらいですか？
小松市南浅井町の売土地成約事例では、成約価格は75万円から1,050万円まで確認できます。
価格中央値は721万円、坪単価の中央値は約10.35万円／坪が目安です。
土地面積は165㎡前後から500㎡超まで幅があり、第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域の事例が確認できます。
ただし、75万円のような低額事例や、487㎡・578㎡の広い土地も含まれるため、査定では土地面積、接道、用途地域、形状を分けて確認することが大切です。
南浅井町の土地は需要がありますか？
南浅井町は土地成約事例が28件確認でき、土地取引の動きが見えやすいエリアです。
成約価格では600万円、650万円、675万円、700万円、708万円、715万円、721万円前後、727万円、730万円、733.21万円、770万円、778万円、780万円、800万円、810万円、816万円、867万円、882万円、901万円、910万円、1,050万円などが確認できます。
住宅用地として比較しやすい事例が多い一方で、土地面積や用途地域によって価格帯が変わるため、条件の近い事例を重視します。
南浅井町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
南浅井町の土地成約事例では、坪単価1.0万円から14.6万円まで幅があります。
272.58㎡で75万円のような低額事例もあれば、166.19㎡で730万円・坪単価14.6万円、165.59㎡で675万円・坪単価13.5万円の事例もあります。
また、578.00㎡で770万円のような広い土地では坪単価が低く見えやすいため、坪単価だけでなく、総額、土地面積、用途地域、接道、周辺環境を合わせて確認することが大切です。
南浅井町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が28件、戸建が13件確認できます。
南浅井町では土地成約の方が多く、土地としての相場感は比較的確認しやすい町です。
一方で、戸建も13件の成約があり、令和築・平成築・昭和築で価格差を確認できます。
戸建査定では、築年数、土地面積、建物面積、用途地域、接道条件が近い事例を重視して判断することが大切です。
小松駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
南浅井町の土地・戸建成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅の記載がある物件が複数確認できます。
戸建では小松駅徒歩33分、車3.3kmの事例があり、土地では小松駅徒歩34分・35分の事例も確認できます。
南浅井町は車利用を前提に検討されることも多いため、駅距離だけでなく、道路幅、駐車スペース、土地面積、周辺環境、建物状態も価格判断に影響します。
南浅井町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
南浅井町は土地・戸建ともに成約事例が確認できる町なので、土地では接道、間口、奥行、用途地域、上下水道、造成状況、角地かどうかを整理しておくとよいです。
戸建では築年数、雨漏り、設備不良、外壁や屋根、水回り、シロアリ履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
南浅井町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
南浅井町では昭和築や平成築の中古戸建でも成約事例があり、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、修繕費が大きい場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
土地成約も多いエリアなので、建物を残す場合と解体する場合の両方で検討しやすい町です。
南浅井町は用途地域の違いが査定に影響しますか？
影響する可能性があります。
南浅井町の成約事例では、第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、準工業地域などの事例が確認できます。
第一種低層住居専用地域の戸建では新築や築浅の成約があり、準工業地域の中古戸建では平成15年築5LDKが1,650万円、平成4年築4LDKが850万円で成約しています。
用途地域によって周辺環境や利用目的が変わるため、住宅地としての使いやすさ、道路幅、駐車のしやすさも合わせて確認します。
南浅井町は築浅戸建の事例を参考にできますか？
築浅戸建を査定する場合は参考にできます。
南浅井町では、令和3年築の新築4LDKが1,680万円、1,980万円、1,980万円で成約しています。
また、平成20年築の4LDK中古戸建が2,600万円で成約しています。
築浅戸建は高い評価を受けやすい一方で、昭和築や平成初期築の戸建とは価格帯が大きく異なるため、築年数の近い事例を中心に比較し、建物状態、設備仕様、駐車スペース、土地面積を分けて確認することが大切です。
南浅井町は成約事例が多い場合、査定しやすいですか？
比較的査定しやすいエリアです。
南浅井町は土地28件、戸建13件の成約が確認でき、町内の相場を比較しやすい町です。
ただし、土地は75万円から1,050万円まで、戸建は600万円から2,600万円まで幅があり、用途地域・土地面積・築年数によって価格差があります。
単純な平均ではなく、土地面積、接道、用途地域、築年数、建物状態が近い事例を重視して査定することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
南浅井町は成約事例が比較的確認しやすい一方で、土地面積、用途地域、接道、駅方面へのアクセス、築年数、建物状態によって価格差があります。
そのため、現在の売出物件、買主需要、土地面積、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市南浅井町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市南浅井町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地28件・戸建13件の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態、築年数を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市南浅井町の成約事例をもとにした参考情報です。
戸建13件・土地28件の成約データをもとにしていますが、実際の査定では現在の売出状況、近隣町名の成約事例、用途地域、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
特に戸建は、令和築・平成築・昭和築で価格帯が大きく異なるため、築年数と建物状態を分けて判断します。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、駐車条件、売却時期などにより変動します。
小松市南浅井町の売却価格を確認したい方へ
戸建・土地の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・中古戸建・古家付き土地のご相談も可能です。
無料査定・売却相談をする