ステップ1
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小松市蓑輪町 かんたん3ステップで不動産査定
蓑輪町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
蓑輪町の成約事例と周辺相場を確認
小松市蓑輪町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市蓑輪町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市蓑輪町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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小松市蓑輪町の地域特性
蓑輪町は、戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境が見られる地域です。 不動産価格を考える際は周辺の成約状況に加えて、 土地面積・接道状況・間口・土地形状・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
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氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市蓑輪町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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小松市箕輪町の不動産売却
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小松市箕輪町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市箕輪町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市蓑輪町｜戸建 成約データ
蓑輪町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市蓑輪町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・間取り・粟津駅からの距離を売主様向けに整理しました。
小松市蓑輪町では、中古戸建の成約事例が3件確認できます。 成約価格は730万円〜1,210万円、土地面積は188.38㎡〜200.74㎡、建物面積は132.89㎡〜155.11㎡です。 成約価格の中央値は800万円、土地面積の中央値は188.38㎡、建物面積の中央値は133.64㎡となっています。 昭和45年築と昭和55年築の住宅が成約しており、土地面積は約57坪〜61坪にまとまっています。
主要な成約データ
成約件数
3件
すべて中古戸建
成約価格帯
730万〜1,210万円
昭和45年・昭和55年築
価格中央値
800万円
3件の中央に位置する価格
土地・建物中央値
約188㎡ / 約134㎡
土地約57.0坪・建物約40.4坪
成約価格の比較
3件の成約価格は730万円、800万円、1,210万円です。最新事例は、粟津駅徒歩4分、南西側4m道路に接する4LDKが1,210万円で成約しています。
土地・建物条件の比較
土地面積は約57坪〜61坪、建物面積は約40坪〜47坪です。土地規模の差が小さいため、建物状態、改修履歴、間取り、駅距離などが価格へ強く影響した可能性があります。
令和5年と平成28年は同一住宅の可能性
令和5年の1,210万円事例と平成28年の730万円事例は、土地面積がともに188.38㎡、築年月がともに昭和55年8月です。 一方、建物面積は132.89㎡と155.11㎡、間取りは4LDKと6Kで異なります。 同一住宅の増改築部分の登記変更、間取り変更、減築、リフォーム、登録情報の修正などを経て再売買された可能性があります。
最新の1,210万円事例は改修状態の確認が重要
昭和55年築の住宅が令和5年に1,210万円で成約しており、平成28年の類似事例730万円を480万円上回っています。 粟津駅徒歩4分、南西側4m道路という立地条件に加え、内外装、水回り、設備、間取りなどの改修が価格へ反映された可能性があります。 未改修住宅の査定へ1,210万円をそのまま適用しないことが重要です。
成約事例は3件のみです
蓑輪町で確認できる戸建成約は3件で、築年はいずれも昭和45年または昭和55年です。 平成築や比較的新しい中古住宅の成約事例は、添付資料では確認できません。 現在の査定では、周辺地域の近年成約、蓑輪町の土地相場、建物の再調達価格、修繕状態も併せて判断する必要があります。
蓑輪町の戸建成約で見られる傾向
土地は約57坪〜61坪に集中
3件の土地面積は188.38㎡〜200.74㎡です。土地規模が近いため、価格差は建物状態、改修内容、接道条件、駅距離による影響が大きいと考えられます。
最新事例は1,210万円
昭和55年築、土地188.38㎡、建物132.89㎡の4LDKが、令和5年8月に1,210万円で成約しています。粟津駅徒歩4分の近隣商業地域です。
昭和45年築6DKは800万円
土地200.74㎡、建物133.64㎡の6DKが令和2年9月に800万円で成約しています。第一種住居地域にある、価格中央値にあたる事例です。
駅近と用途地域も価格に影響
最新事例は近隣商業地域で粟津駅徒歩4分です。住宅利用だけでなく、駅への近さや用途地域による利用可能性も価格へ反映された可能性があります。
年別成約件数の傾向
添付のREINS資料では、平成28年、令和2年、令和5年に各1件の戸建成約が確認できます。令和5年事例が現在の相場を検討するうえで最も新しい資料です。
令和5年
1件
令和2年
1件
平成28年
1件
戸建成約事例の詳細
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新・最高額 | 1,210万円 |
188.38㎡ 約57.0坪 |
132.89㎡ 約40.2坪 |
4LDK | 1980年8月 | 令和5年8月 | 近隣商業地域。粟津駅徒歩4分、南西側4m道路に接する、確認できる中で最も新しく高額な事例です。 |
| 価格中央値 | 800万円 |
200.74㎡ 約60.7坪 |
133.64㎡ 約40.4坪 |
6DK | 1970年12月 | 令和2年9月 | 第一種住居地域にある昭和45年築。成約価格と建物面積の中央値にあたる事例です。 |
| 再売買候補 | 730万円 |
188.38㎡ 約57.0坪 |
155.11㎡ 約46.9坪 |
6K | 1980年8月 | 平成28年4月 | 令和5年の1,210万円事例と土地面積・築年月が一致しており、同一住宅の再売買である可能性があります。 |
蓑輪町の戸建相場を見るポイント
小松市蓑輪町の戸建は3件の成約事例があり、成約価格中央値は800万円、土地面積中央値は約188㎡、建物面積中央値は約134㎡です。 土地面積は約57坪〜61坪、建物面積は約40坪〜47坪にまとまっています。
一方、昭和55年築で土地面積が同じ2件には、730万円と1,210万円の価格差があります。 査定では、築年数だけでなく、外壁・屋根・水回りの改修履歴、間取り変更、増改築や減築、雨漏り、傾き、シロアリ、給排水設備、駐車台数、粟津駅からの距離、接道条件を確認することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市蓑輪町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。同一住宅の再売買・改修後再販である可能性がある事例、建物面積や間取り表記が異なる類似事例、接道状況が資料に記載されていない事例を含みます。実際の査定価格は、築年数、建物状態、リフォーム履歴、増改築の登記状況、土地・建物面積、用途地域、接道条件、間取り、駐車スペース、粟津駅からの距離、解体費用、売却時期などにより変動します。
小松市蓑輪町｜戸建 成約データ
蓑輪町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市蓑輪町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・間取り・粟津駅からの距離を売主様向けに整理しました。
小松市蓑輪町では、中古戸建の成約事例が3件確認できます。 成約価格は730万円〜1,210万円、土地面積は188.38㎡〜200.74㎡、建物面積は132.89㎡〜155.11㎡です。 成約価格の中央値は800万円、土地面積の中央値は188.38㎡、建物面積の中央値は133.64㎡となっています。 昭和45年築と昭和55年築の住宅が成約しており、土地面積は約57坪〜61坪にまとまっています。
主要な成約データ
成約件数
3件
すべて中古戸建
成約価格帯
730万〜1,210万円
昭和45年・昭和55年築
価格中央値
800万円
3件の中央に位置する価格
土地・建物中央値
約188㎡ / 約134㎡
土地約57.0坪・建物約40.4坪
成約価格の比較
3件の成約価格は730万円、800万円、1,210万円です。最新事例は、粟津駅徒歩4分、南西側4m道路に接する4LDKが1,210万円で成約しています。
土地・建物条件の比較
土地面積は約57坪〜61坪、建物面積は約40坪〜47坪です。土地規模の差が小さいため、建物状態、改修履歴、間取り、駅距離などが価格へ強く影響した可能性があります。
令和5年と平成28年は同一住宅の可能性
令和5年の1,210万円事例と平成28年の730万円事例は、土地面積がともに188.38㎡、築年月がともに昭和55年8月です。 一方、建物面積は132.89㎡と155.11㎡、間取りは4LDKと6Kで異なります。 同一住宅の増改築部分の登記変更、間取り変更、減築、リフォーム、登録情報の修正などを経て再売買された可能性があります。
最新の1,210万円事例は改修状態の確認が重要
昭和55年築の住宅が令和5年に1,210万円で成約しており、平成28年の類似事例730万円を480万円上回っています。 粟津駅徒歩4分、南西側4m道路という立地条件に加え、内外装、水回り、設備、間取りなどの改修が価格へ反映された可能性があります。 未改修住宅の査定へ1,210万円をそのまま適用しないことが重要です。
成約事例は3件のみです
蓑輪町で確認できる戸建成約は3件で、築年はいずれも昭和45年または昭和55年です。 平成築や比較的新しい中古住宅の成約事例は、添付資料では確認できません。 現在の査定では、周辺地域の近年成約や蓑輪町の土地相場、建物の再調達価格、修繕状態も併せて判断する必要があります。
蓑輪町の戸建成約で見られる傾向
土地は約57坪〜61坪に集中
3件の土地面積は188.38㎡〜200.74㎡です。土地規模が近いため、価格差は建物状態、改修内容、接道条件、駅距離による影響が大きいと考えられます。
最新事例は1,210万円
昭和55年築、土地188.38㎡、建物132.89㎡の4LDKが、令和5年8月に1,210万円で成約しています。粟津駅徒歩4分の近隣商業地域です。
昭和45年築6DKは800万円
土地200.74㎡、建物133.64㎡の6DKが令和2年9月に800万円で成約しています。第一種住居地域にある、価格中央値にあたる事例です。
駅近と用途地域も価格に影響
最新事例は近隣商業地域で粟津駅徒歩4分です。住宅利用だけでなく、駅への近さや用途地域による利用可能性も価格へ反映された可能性があります。
年別成約件数の傾向
添付のREINS資料では、平成28年、令和2年、令和5年に各1件の戸建成約が確認できます。令和5年事例が現在の相場を検討するうえで最も新しい資料です。
令和5年
1件
令和2年
1件
平成28年
1件
戸建成約事例の詳細
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新・最高額 | 1,210万円 |
188.38㎡ 約57.0坪 |
132.89㎡ 約40.2坪 |
4LDK | 1980年8月 | 令和5年8月 | 近隣商業地域。粟津駅徒歩4分、南西側4m道路に接する、確認できる中で最も新しく高額な事例です。 |
| 価格中央値 | 800万円 |
200.74㎡ 約60.7坪 |
133.64㎡ 約40.4坪 |
6DK | 1970年12月 | 令和2年9月 | 第一種住居地域にある昭和45年築。成約価格と建物面積の中央値にあたる事例です。 |
| 再売買候補 | 730万円 |
188.38㎡ 約57.0坪 |
155.11㎡ 約46.9坪 |
6K | 1980年8月 | 平成28年4月 | 令和5年の1,210万円事例と土地面積・築年月が一致しており、同一住宅の再売買である可能性があります。 |
蓑輪町の戸建相場を見るポイント
小松市蓑輪町の戸建は3件の成約事例があり、成約価格中央値は800万円、土地面積中央値は約188㎡、建物面積中央値は約134㎡です。 土地面積は約57坪〜61坪、建物面積は約40坪〜47坪にまとまっています。
一方、昭和55年築で土地面積が同じ2件には、730万円と1,210万円の価格差があります。 査定では、築年数だけでなく、外壁・屋根・水回りの改修履歴、間取り変更、増改築や減築、雨漏り、傾き、シロアリ、給排水設備、駐車台数、粟津駅からの距離、接道条件を確認することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市蓑輪町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。同一住宅の再売買・改修後再販である可能性がある事例、建物面積や間取り表記が異なる類似事例、接道状況が資料に記載されていない事例を含みます。実際の査定価格は、築年数、建物状態、リフォーム履歴、増改築の登記状況、土地・建物面積、用途地域、接道条件、間取り、駐車スペース、粟津駅からの距離、解体費用、売却時期などにより変動します。
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、蓑輪町の売土地成約事例3件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、蓑輪町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築年月の記載がない戸建事例は、土地面積・建物面積を中心に比較しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内および築20年超〜30年以内は＋5％を加味しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
※土地は、蓑輪町の売土地成約事例3件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、蓑輪町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
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※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
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こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市蓑輪町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市蓑輪町の不動産売却FAQ
小松市蓑輪町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市蓑輪町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 蓑輪町は土地3件、戸建3件の成約事例が確認できます。 土地は600万円から3,200万円まで、戸建は730万円から1,210万円までの成約があり、粟津駅徒歩2分から4分の駅近事例が確認できる町です。 成約件数は少なめですが、近隣商業地域の土地・戸建や、工業地域の大きな土地事例もあるため、用途地域、駅距離、土地面積、建物状態を分けて確認することが大切です。
蓑輪町は、粟津駅に近い事例が確認できる点が特徴です。
土地では粟津駅徒歩2分の1,302.17㎡・3,200万円の工業地域の成約、粟津駅徒歩3分の133.87㎡・600万円の近隣商業地域の成約があります。
戸建では粟津駅徒歩4分・近隣商業地域・昭和55年築4LDKが1,210万円で成約しており、駅距離と用途地域を分けて判断することが重要です。
小松市蓑輪町の土地相場はどれくらいですか？
小松市蓑輪町の売土地成約事例では、成約価格は600万円から3,200万円まで確認できます。
価格中央値は800万円、坪単価の中央値は12.6万円／坪が目安です。
ただし、土地成約は3件のみで、133.87㎡の近隣商業地域、210.42㎡の近隣商業地域、1,302.17㎡の工業地域というように、面積や用途地域に大きな差があります。
そのため、査定では単純な平均ではなく、土地面積、用途地域、接道、粟津駅からの距離を分けて確認することが重要です。
蓑輪町の土地は需要がありますか？
蓑輪町の土地成約は3件確認できます。
成約価格では600万円、800万円、3,200万円が確認できます。
600万円の土地は133.87㎡・近隣商業地域・粟津駅徒歩3分、800万円の土地は210.42㎡・近隣商業地域、3,200万円の土地は1,302.17㎡・工業地域・粟津駅徒歩2分の事例です。
成約件数は少ないものの、駅近や商業系・工業系用途の事例があるため、住宅用地だけでなく用途地域に応じた需要を確認することが大切です。
蓑輪町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
蓑輪町の土地成約事例では、坪単価8.2万円、12.6万円、14.9万円が確認できます。
一見すると坪単価の比較はしやすく見えますが、1,302.17㎡の工業地域の土地と、133.87㎡の近隣商業地域の土地では、買主の利用目的が大きく異なります。
査定では、坪単価だけでなく、総額、土地面積、用途地域、接道、駅距離、事業用地としての利用可能性を合わせて確認します。
小松市蓑輪町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市蓑輪町の戸建成約事例では、成約価格は730万円から1,210万円まで確認できます。
価格中央値は800万円です。
令和5年には、近隣商業地域・粟津駅徒歩4分・昭和55年築4LDKの中古戸建が1,210万円で成約しています。
ほかに、昭和45年築の6DK中古戸建が800万円、昭和55年築の6K中古戸建が730万円で成約しており、築年数、間取り、建物状態、駅距離によって価格差が出ます。
蓑輪町の戸建は高く売れやすいですか？
蓑輪町の戸建は、粟津駅に近い、建物状態が良い、近隣商業地域で利用しやすい、接道条件が良いといった条件がそろうと、1,000万円台の成約も期待できます。
成約事例では、粟津駅徒歩4分・南西4m道路・昭和55年築4LDKの中古戸建が1,210万円で成約しています。
一方で、同じ昭和55年築でも6Kの中古戸建は730万円で成約しており、建物状態や間取り、販売時期によって価格差が出ます。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
蓑輪町では昭和45年築の6DK中古戸建が800万円、昭和55年築の6K中古戸建が730万円、昭和55年築の4LDK中古戸建が1,210万円で成約しています。
築年数が古くても、粟津駅に近い、建物として使える状態である、土地面積が180㎡から200㎡前後ある、接道条件が良い場合は評価される可能性があります。
ただし、築古戸建では雨漏り、設備不良、外壁・屋根、水回り、耐震性、残置物の有無によって価格差が出ます。
蓑輪町の戸建は土地面積や建物面積も評価されますか？
評価される可能性があります。
蓑輪町の戸建成約では、土地188.38㎡・建物132.89㎡の4LDKが1,210万円、土地200.74㎡・建物133.64㎡の6DKが800万円、土地188.38㎡・建物155.11㎡の6Kが730万円で成約しています。
土地面積は180㎡から200㎡前後で近い一方、建物面積や間取り、建物状態によって価格差が出ています。
広さだけでなく、建物が実際に使える状態か、リフォーム履歴があるかを確認することが重要です。
蓑輪町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が3件、戸建が3件確認できます。
土地・戸建ともに成約件数は少なめです。
そのため、蓑輪町内の成約事例だけで相場を固定するのではなく、粟津駅周辺の近隣町名、現在の売出状況、用途地域、駅距離を合わせて判断する必要があります。
特に蓑輪町は近隣商業地域や工業地域の事例があるため、住宅用地と事業用地を分けて見ることが大切です。
粟津駅への近さは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
蓑輪町の成約事例では、土地で粟津駅徒歩2分・徒歩3分、戸建で粟津駅徒歩4分の事例が確認できます。
粟津駅に近い土地や戸建は、住宅用だけでなく、店舗・事務所・事業利用の可能性も含めて検討される場合があります。
ただし、価格は駅距離だけでなく、用途地域、接道幅、駐車スペース、建物状態、土地面積、周辺環境を合わせて判断されます。
蓑輪町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
蓑輪町は成約件数が少なく、用途地域も近隣商業地域・第一種住居地域・工業地域が確認できるため、土地では接道、間口、奥行、上下水道、用途地域、駅距離を整理しておくとよいです。
戸建では築年数、雨漏り、設備不良、外壁や屋根、水回り、シロアリ履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
蓑輪町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
蓑輪町では昭和45年築・昭和55年築の中古戸建でも成約事例があります。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性がありますが、修繕費が大きい場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
粟津駅に近い事例もあるため、建物を残す場合と解体する場合の両方で、買主の利用目的を考える必要があります。
蓑輪町は用途地域の違いが査定に影響しますか？
影響する可能性があります。
蓑輪町の成約事例では、近隣商業地域、第一種住居地域、工業地域の事例が確認できます。
近隣商業地域では駅近の住宅・店舗併用・事業利用なども検討される場合があり、工業地域では広い土地の使い方が価格判断に影響します。
住宅としての使いやすさだけでなく、用途地域、接道、駐車、周辺環境、将来的な活用可能性を合わせて確認します。
蓑輪町は成約事例が少ない場合、どう査定しますか？
蓑輪町は土地3件、戸建3件と成約事例が少なめです。
そのため、町内事例だけでなく、粟津駅周辺の近隣町名、現在の売出状況、用途地域が近い事例も参考にして査定します。
土地査定では、近隣商業地域・工業地域・第一種住居地域を分けて見ます。
戸建査定では、築年数、建物状態、土地面積、間取り、粟津駅への距離、接道条件が近い事例を重視します。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
蓑輪町は成約事例が少なく、土地は600万円から3,200万円、戸建は730万円から1,210万円まで幅があります。
そのため、現在の売出物件、買主需要、土地面積、用途地域、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市蓑輪町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市蓑輪町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地3件・戸建3件の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、用途地域、建物状態、築年数を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市蓑輪町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地3件・戸建3件の成約データをもとにしていますが、実際の査定では現在の売出状況、近隣町名の成約事例、用途地域、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
特に蓑輪町は成約件数が少なく、近隣商業地域・第一種住居地域・工業地域の事例が混在しているため、単純な平均ではなく、用途地域と利用目的を分けて判断します。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、駐車条件、売却時期などにより変動します。
小松市蓑輪町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・築古戸建・相続物件・古家付き土地のご相談も可能です。
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