ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市長田町 かんたん3ステップで不動産査定
長田町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
長田町の成約事例と周辺相場を確認
小松市長田町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市長田町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市長田町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
ご自身のペースで確認できるページです。
売却を急かすことはありませんので、
安心してご利用ください。
小松市長田町の地域特性
長田町は、戸建住宅や事業所などが見られ、 幹線道路を利用して小松市中心部や周辺地域へ移動しやすいエリアです。 不動産価格を考える際は周辺の成約状況に加えて、 土地面積・接道状況・間口・土地の用途・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市長田町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
電話が来ることはありません
この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
査定結果を見てから
相談するか決められます
まずは小松市長田町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市長田町や周辺地域の 実際の成約事例や取引データを参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
✓
ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
必要な時にご相談を。
まだ小松市長田町の不動産売却を決めていない方も、 まずは参考価格をご確認ください。
小松市長田町の不動産売却
まずは、
小松市長田町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市長田町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市長田町｜土地 成約データ
長田町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市長田町の土地成約事例をもとに、成約価格・土地面積・坪単価・明峰駅からの距離・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市長田町では、土地の成約事例が9件確認できます。 成約価格は407.4万円〜1,667万円、土地面積は215.10㎡〜612.38㎡で、約65坪から約185坪までの土地が取引されています。 成約価格の中央値は643.2万円、土地面積の中央値は310㎡、坪単価の中央値は約8.1万円です。 令和元年以降の成約では、坪4.8万円〜9.9万円と幅があり、土地面積や販売条件による価格差が確認できます。
主要な成約データ
成約件数
9件
REINS掲載の土地事例
成約価格帯
407.4万〜1,667万円
約65坪〜185坪の土地
価格中央値
643.2万円
9件の中央に位置する価格
面積・坪単価中央値
310㎡ / 約8.1万円
土地約93.8坪
成約価格帯のイメージ
令和元年以降の成約は407.4万円〜650万円にまとまっています。1,000万円を超える2件は平成17年・平成19年の古い成約で、現在の査定では時点差を考慮します。
成約坪単価の傾向
9件の坪単価は4.8万円〜12万円です。令和元年以降では坪4.8万円〜9.9万円となっており、約65坪〜70坪の土地では坪8万円〜10万円前後の成約が確認できます。
平成17年・平成19年の高額事例について
平成17年には353.14㎡・1,281万円・坪12万円、平成19年には612.38㎡・1,667万円・坪9万円で成約しています。 いずれも現在から期間が経過しており、用途地域、接道条件、建ぺい率・容積率などの記載も資料上では確認できません。 現在の査定では、令和元年以降の成約を優先し、これらは過去の参考事例として扱います。
同程度の面積でも価格差があります
約65坪〜69坪の土地では、215.10㎡・639万円・坪9.9万円、223.85㎡・643.2万円・坪9.5万円、228.84㎡・560万円・坪8.1万円で成約しています。 面積条件が近くても、成約時期、道路条件、形状、間口、造成状況、売主物件かどうかによって価格差が生じます。
約85坪〜100坪は坪4万円台〜6万円台
280.60㎡・407.4万円は坪4.8万円、310㎡・500万円は坪5.4万円、330.65㎡・650万円は坪6.5万円で成約しています。 土地面積が広くなると購入総額を抑えるため、坪単価が調整される傾向が見られます。
長田町の土地成約で見られる傾向
最新事例は約69坪・560万円
令和7年4月に、土地228.84㎡が560万円、坪約8.1万円で成約しています。明峰駅徒歩10分、北側6m道路に接する、現在の査定で重視しやすい事例です。
約65坪は坪9万円台
令和元年の215.10㎡は坪9.9万円、令和4年の223.85㎡は坪9.5万円で成約しています。一般的な戸建住宅用地として比較しやすい規模です。
約85坪以上は単価が下がる傾向
280.60㎡から330.65㎡の近年事例では、坪4.8万円〜6.5万円です。土地の広さによる総額調整が価格に表れています。
明峰駅徒歩10分の事例あり
最新の令和7年事例と平成21年の320㎡・730万円事例は、いずれも明峰駅徒歩10分として登録されています。駅距離だけでなく、土地面積や成約時期も併せて比較します。
年別成約件数の傾向
長田町では平成17年から令和7年まで9件の土地成約が確認できます。令和3年には2件、令和4年にも2件の成約があり、近年の比較事例を複数確認できます。
令和7年
1件
令和4年
2件
令和3年
2件
令和元年
1件
平成21年
1件
平成19年
1件
平成17年
1件
土地成約事例の詳細
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 坪単価 | 建ぺい率・容積率 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新事例 | 560万円 |
228.84㎡ 約69.2坪 |
約2.5万円 | 約8.1万円 | 60％・200％ | 令和7年4月 | 明峰駅徒歩10分、北側6m道路に接する最新事例。坪単価は全体中央値と同じ水準です。 |
| 近年・最低単価 | 407.4万円 |
280.60㎡ 約84.9坪 |
約1.5万円 | 約4.8万円 | 60％・200％ | 令和4年11月 | 確認できる中で成約価格・坪単価ともに最も低い事例です。接道条件は資料に記載されていません。 |
| 売主・高単価 | 643.2万円 |
223.85㎡ 約67.7坪 |
約2.9万円 | 約9.5万円 | 60％・200％ | 令和4年3月 | 売主取引として登録された約68坪の土地。造成や境界整備などが価格に反映された可能性があります。 |
| 約100坪 | 650万円 |
330.65㎡ 約100.0坪 |
約2.0万円 | 約6.5万円 | 60％・200％ | 令和3年10月 | 約100坪の土地が650万円で成約した、近年の大型住宅用地事例です。 |
| 約94坪 | 500万円 |
310.00㎡ 約93.8坪 |
約1.7万円 | 約5.4万円 | 60％・200％ | 令和3年1月 | 土地面積中央値と同じ310㎡。広めの土地で坪単価が抑えられた事例です。 |
| 最高近年単価 | 639万円 |
215.10㎡ 約65.1坪 |
約3.0万円 | 約9.9万円 | 60％・200％ | 令和元年11月 | 令和元年以降では最も坪単価が高い、約65坪の住宅用地です。 |
| 駅徒歩10分 | 730万円 |
320.00㎡ 約96.8坪 |
約2.3万円 | 約7.6万円 | 60％・200％ | 平成21年5月 | 明峰駅徒歩10分として登録された約97坪の土地。最新事例と駅距離が共通します。 |
| 最大面積・最高額 | 1,667万円 |
612.38㎡ 約185.2坪 |
約2.8万円 | 約9.0万円 | 記載なし | 平成19年7月 | 土地面積・成約価格ともに最大の事例ですが、現在から期間が経過しています。 |
| 最高単価 | 1,281万円 |
353.14㎡ 約106.8坪 |
約3.7万円 | 約12.0万円 | 記載なし | 平成17年4月 | 確認できる中で最も坪単価が高い事例。成約時期が古いため、現在の査定には時点補正が必要です。 |
長田町の土地相場を見るポイント
小松市長田町の土地は9件の成約事例があり、成約価格中央値は643.2万円、土地面積中央値は310㎡、坪単価中央値は約8.1万円です。 ただし、中央値には平成17年・平成19年の高額事例も含まれているため、現在の住宅用地相場では令和元年以降の成約を優先して確認します。
約65坪〜70坪の土地では坪8万円〜10万円前後、約85坪〜100坪では坪5万円〜6万円台の成約が確認できます。 査定では、土地面積、間口、形状、接道方向、前面道路幅員、明峰駅からの距離、上下水道、造成状況、境界整備、古家の有無を確認し、対象地と条件の近い事例を選ぶことが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市長田町の土地成約事例をもとに作成した参考情報です。成約時期の古い高額・高単価事例、売主による造成・商品化の可能性がある事例、接道条件や用途地域の詳細が記載されていない事例を含みます。実際の査定価格は、現在の市場動向、土地面積、形状、間口、接道状況、前面道路幅員、明峰駅からの距離、高低差、上下水道、造成状況、境界整備、古家の有無、売却時期などにより変動します。
小松市長田町｜戸建 成約データ
長田町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市長田町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・間取り・明峰駅からの距離を売主様向けに整理しました。
小松市長田町では、戸建の成約事例が8件確認できます。 成約価格は999万円〜2,680万円、土地面積は135.27㎡〜779.44㎡、建物面積は69.88㎡〜239.55㎡です。 成約価格の中央値は1,175万円、土地面積の中央値は約240.54㎡、建物面積の中央値は約141.71㎡となっています。 平成8年築から平成19年築までの住宅に加え、昭和40年築・昭和58年築の大型住宅も含まれ、築年数や土地・建物規模による違いが大きく表れています。
主要な成約データ
成約件数
8件
REINS掲載の中古戸建事例
成約価格帯
999万〜2,680万円
築古大型住宅から築浅時成約まで
価格中央値
1,175万円
中央2件の平均値
土地・建物中央値
約241㎡ / 約142㎡
土地約72.8坪・建物約42.9坪
成約価格帯のイメージ
近年の令和2年以降は999万円〜1,218万円で成約しています。1,900万円を超える2件は平成19年築の住宅が築浅だった時期の取引です。
近年の成約価格比較
令和2年以降の4件は999万円〜1,218万円です。土地や建物の広さだけでは価格が決まらず、築年数、改修状態、間取り、販売形態が大きく影響しています。
平成19年築の高額事例は築浅時の成約です
平成19年3月築の3LDKは平成22年に1,990万円、平成19年7月築の4SLDKは平成21年に2,680万円で成約しています。 成約時点ではいずれも築2〜3年程度で、建物価値が大きく残っていた時期の価格です。 現在の平成19年築住宅に、1,990万円・2,680万円をそのまま当てはめることはできません。
最新の999万円事例は売主物件です
令和7年1月に成約した平成8年築の6SKは、取引態様が売主となっています。 不動産会社による修繕、リフォーム、残置物撤去、設備交換などを経て再販売された可能性があります。 未改修の一般中古戸建と比較する場合は、改修内容と販売条件を確認する必要があります。
土地面積が大きい住宅は土地価値を分けて判断
昭和40年築の5LDKは土地779.44㎡・約235.8坪、昭和58年築の7LDKは土地571.90㎡・約173坪です。 建物が築古でも土地面積が大きいため、成約価格には土地価値が強く含まれています。 一般的な60坪〜80坪の住宅と同じ条件で比較しないことが重要です。
長田町の戸建成約で見られる傾向
最新事例は平成8年築・999万円
土地135.27㎡、建物175.80㎡の6SKが令和7年1月に999万円で成約しています。明峰駅徒歩8分、北西側7m道路に接する角地です。
平成12年築4LDKは1,218万円
土地231.41㎡、建物138.50㎡の4LDKが令和2年3月に1,218万円で成約しています。土地・建物面積が全体中央値に近い比較しやすい事例です。
平成16年築2DKは1,150万円
土地363.99㎡、建物69.88㎡の2DKが令和2年3月に1,150万円で成約しています。建物は小さい一方、土地が約110坪あり、土地価値の比重が大きい事例です。
大型住宅は維持費と需要にも注意
5LDK・6DK・7LDKなど部屋数の多い住宅が複数あります。建物が広いほど高くなるとは限らず、修繕費、冷暖房費、購入者層の限られやすさも価格に影響します。
年別成約件数の傾向
長田町では平成18年から令和7年まで8件の戸建成約が確認できます。令和2年には2件の成約があり、平成12年築と平成16年築を比較できます。
令和7年
1件
令和4年
1件
令和2年
2件
平成30年
1件
平成22年
1件
平成21年
1件
平成18年
1件
戸建成約事例の詳細
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新・売主 | 999万円 |
135.27㎡ 約40.9坪 |
175.80㎡ 約53.2坪 |
6SK | 1996年12月 | 令和7年1月 | 明峰駅徒歩8分、北西側7m道路に接する角地。売主取引として登録された最新事例です。 |
| 最大土地・最大建物 | 1,140万円 |
779.44㎡ 約235.8坪 |
239.55㎡ 約72.5坪 |
5LDK | 1965年12月 | 令和4年5月 | 土地・建物面積ともに最大の昭和40年築住宅。価格には広い土地の価値が強く含まれます。 |
| 土地約110坪 | 1,150万円 |
363.99㎡ 約110.1坪 |
69.88㎡ 約21.1坪 |
2DK | 2004年1月 | 令和2年3月 | 確認事例の中で建物面積が最も小さく、土地価値の比重が大きい平成16年築住宅です。 |
| 中央値付近 | 1,218万円 |
231.41㎡ 約70.0坪 |
138.50㎡ 約41.9坪 |
4LDK | 2000年4月 | 令和2年3月 | 土地・建物面積が中央値に近く、長田町の一般中古戸建として比較しやすい事例です。 |
| 大型7LDK | 1,000万円 |
571.90㎡ 約173.0坪 |
181.71㎡ 約55.0坪 |
7LDK | 1983年9月 | 平成30年11月 | 明峰駅徒歩11分、南側4.3m道路を含む二方接道の大型住宅です。 |
| 築浅時成約 | 1,990万円 |
166.96㎡ 約50.5坪 |
137.00㎡ 約41.4坪 |
3LDK | 2007年3月 | 平成22年7月 | 成約時点では築約3年。東側6m道路を含む二方接道の住宅です。 |
| 最高額・築浅時 | 2,680万円 |
198.99㎡ 約60.2坪 |
144.91㎡ 約43.8坪 |
4SLDK | 2007年7月 | 平成21年8月 | 成約時点では築約2年。南側7.5m道路を含む二方接道で、確認できる中で最も高額です。 |
| 築年月不明 | 1,200万円 |
249.67㎡ 約75.5坪 |
119.72㎡ 約36.2坪 |
6DK | 記載なし | 平成18年5月 | 土地面積は中央値に近いものの、築年月や接道条件は資料に記載されていません。 |
長田町の戸建相場を見るポイント
小松市長田町の戸建は8件の成約事例があり、成約価格中央値は1,175万円です。 近年の令和2年以降では、平成8年築から平成16年築、昭和40年築の住宅が999万円〜1,218万円で成約しています。
一方、平成19年築の1,990万円・2,680万円は、成約当時に築2〜3年程度だった住宅です。 現在の査定では、これらの築浅時価格を除き、築年数、土地・建物面積、外壁・屋根・水回りの改修履歴、雨漏りや傾き、間取り、駐車台数、接道条件、明峰駅からの距離を確認して価格を判断することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市長田町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。成約当時に築浅だった高額事例、売主による改修・再販物件である可能性がある事例、土地・建物面積が非常に大きい住宅、築年月や接道条件が記載されていない事例を含みます。実際の査定価格は、築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地・建物面積、接道条件、間取り、駐車スペース、明峰駅からの距離、解体費用、売却時期などにより変動します。
小松市長田町・登録不要・匿名で利用できます
小松市長田町の簡易査定は
個人情報を入力せずに利用できます
お名前・電話番号・メールアドレスなどの
個人情報の登録は必要ありません。
小松市長田町の物件について、土地・戸建の種類や面積、
築年数などを入力するだけで、おおよその査定価格をその場で確認できます。
- 名前の入力なし
- 電話番号の入力なし
- 営業電話もありません
「長田町の相場をまず確認したい」 「まだ売却するか決めていない」という方も、安心してお試しください。 査定結果を確認したあとに、必要な場合だけ無料相談へお進みいただけます。
長田町の査定結果を見るだけでも大丈夫です。
気軽に試してみてください！
気軽に試してみてください！
小松市長田町 専用
不動産かんたん査定
土地のみは長田町の土地成約単価、建物ありは長田町の戸建成約事例をもとに、概算価格を表示します。
査定したい不動産の種類
※建物面積を入力した場合は、長田町の戸建成約事例をもとに土地・建物として計算します。
㎡で入力してください。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なしで計算します。
土地のみの場合は「0」または空欄で大丈夫です。
建物ありの場合は西暦で入力してください。
修繕状況
前面道路
土地の形状
角地
駐車場
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※概算査定価格をもとに、通常の仲介手数料から50％OFFした場合の割引目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。
希望売出価格を調整する
希望売出価格
—
査定方式
補正前価格
築年補正
修繕補正
道路補正
形状補正
角地補正
間口補正
駐車場補正
通常仲介手数料
スマート不動産売却 割引額
参考にした小松市長田町の成約事例
査定結果をコピーしました。相談フォームの貼り付け欄にそのまま貼れます。
※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、長田町の売土地成約事例9件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、長田町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築年月の記載がない戸建事例は、土地面積・建物面積を中心に比較しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内および築20年超〜30年以内は＋5％を加味しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
※土地は、長田町の売土地成約事例9件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、長田町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築年月の記載がない戸建事例は、土地面積・建物面積を中心に比較しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内および築20年超〜30年以内は＋5％を加味しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市長田町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市長田町の不動産売却FAQ
小松市長田町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市長田町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 長田町は土地9件、戸建8件の成約事例が確認できます。 土地は407.4万円から1,667万円まで、戸建は999万円から2,680万円までの成約があり、明峰駅方面へのアクセスが確認できる事例が多い町です。 土地・戸建とも用途地域は「定めなし」の事例が中心で、土地面積、接道、駅距離、建物の築年数と状態を分けて確認することが大切です。
長田町は、明峰駅徒歩8分・10分・11分の成約事例が確認できる一方で、土地面積や建物面積に大きな差があります。
戸建では平成19年築の4SLDKが2,680万円、3LDKが1,990万円で成約している一方、昭和40年築・昭和58年築の大型戸建は1,000万円台前半の成約です。
査定では、築年数だけでなく、土地の広さ・接道・建物状態・再利用しやすさを分けて見ることが重要です。
小松市長田町の土地相場はどれくらいですか？
小松市長田町の売土地成約事例では、成約価格は407.4万円から1,667万円まで確認できます。
価格中央値は643.2万円、坪単価の中央値は約8.1万円／坪が目安です。
土地面積は215.10㎡から612.38㎡まで幅があり、200㎡台から300㎡台の土地が比較しやすい事例として確認できます。
明峰駅徒歩10分の土地成約もあるため、査定では土地面積、接道、駅距離、周辺環境、利用しやすさを分けて確認します。
長田町の土地は需要がありますか？
長田町は土地成約事例が9件確認でき、一定の土地取引が見られるエリアです。
成約価格では407.4万円、500万円、560万円、639万円、643.2万円、650万円、730万円、1,281万円、1,667万円が確認できます。
令和7年には228.84㎡・560万円、明峰駅徒歩10分の土地成約があり、近年の取引も確認できます。
ただし、件数は多くないため、価格設定では町内事例だけでなく、近隣町名の成約事例や現在の売出状況も合わせて見ることが大切です。
長田町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
長田町の土地成約事例では、坪単価4.8万円から12.0万円まで幅があります。
280.60㎡で407.4万円・坪単価4.8万円の事例もあれば、353.14㎡で1,281万円・坪単価12.0万円の事例もあります。
また、612.38㎡で1,667万円のような広い土地では、買主の利用目的によって評価が変わります。
査定では、坪単価だけでなく、総額、土地面積、接道、明峰駅方面へのアクセス、周辺環境を合わせて確認します。
小松市長田町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市長田町の戸建成約事例では、成約価格は999万円から2,680万円まで確認できます。
価格中央値は約1,175万円です。
平成19年築の4SLDK中古戸建が2,680万円、平成19年築の3LDK中古戸建が1,990万円で成約しています。
一方で、昭和40年築の5LDK中古戸建は1,140万円、昭和58年築の7LDK中古戸建は1,000万円で成約しており、築年数や建物状態、土地面積によって価格差が出ます。
長田町の戸建は高く売れやすいですか？
長田町の戸建は、築年数が比較的新しい、建物状態が良い、二方接道や角地など道路条件が良い、明峰駅方面へのアクセスが良いといった条件がそろうと高めの評価が期待できます。
成約事例では、平成19年築の4SLDK戸建が2,680万円、平成19年築の3LDK戸建が1,990万円で成約しています。
また、平成8年築の6SK戸建は、明峰駅徒歩8分・北西7m道路の角地で999万円で成約しています。
一方で、昭和築の大型戸建は土地や建物が大きくても、建物状態や修繕負担によって価格が抑えられることがあります。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
長田町では昭和40年築の5LDK中古戸建が1,140万円、昭和58年築の7LDK中古戸建が1,000万円で成約しています。
また、築年数の記載がない6DK中古戸建も1,200万円で成約しています。
古い戸建でも、土地面積が広い、建物面積が大きい、接道条件が良い、建物として再利用できる状態である場合は評価される可能性があります。
ただし、雨漏り、設備不良、外壁・屋根、水回り、耐震性、残置物の有無によって価格差が出ます。
長田町の戸建は土地面積や建物面積も評価されますか？
評価される可能性があります。
長田町では、土地779.44㎡・建物239.55㎡の5LDK中古戸建が1,140万円、土地571.90㎡・建物181.71㎡の7LDK中古戸建が1,000万円で成約しています。
また、土地363.99㎡・建物69.88㎡の平成16年築2DK中古戸建が1,150万円で成約しています。
ただし、土地や建物が大きくても、築年数や建物状態によって評価は変わるため、広さだけでなく、使える状態かどうかを確認することが重要です。
長田町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が9件、戸建が8件確認できます。
長田町では土地・戸建ともに件数は近く、どちらも一定の成約事例があります。
ただし、土地は200㎡台から600㎡超まで、戸建は平成築から昭和築まで幅があります。
単純な平均ではなく、土地面積、接道、築年数、建物状態、明峰駅方面へのアクセスが近い事例を重視して査定することが大切です。
明峰駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
長田町の土地・戸建成約事例では、IRいしかわ鉄道明峰駅の記載が多く確認できます。
土地では明峰駅徒歩10分の事例があり、戸建では明峰駅徒歩8分、徒歩11分の事例があります。
明峰駅方面へのアクセスは買主が検討する材料になりやすい一方、価格は駅距離だけでなく、道路幅、駐車スペース、土地面積、建物状態、周辺環境も含めて判断されます。
長田町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
長田町は用途地域が「定めなし」の事例が中心のため、土地では接道、間口、奥行、上下水道、造成状況、明峰駅方面へのアクセスを整理しておくとよいです。
戸建では築年数、雨漏り、設備不良、外壁や屋根、水回り、シロアリ履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
長田町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
長田町では昭和築の戸建でも成約事例があり、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、修繕費が大きい場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
土地成約もあるため、建物を残す場合と解体する場合の両方で検討できます。
長田町は用途地域の違いが査定に影響しますか？
影響する可能性があります。
長田町の成約事例では、土地・戸建ともに用途地域が「定めなし」と表示されているものが多く確認できます。
そのため、一般的な住宅地の用途地域だけで判断するのではなく、実際の周辺環境、道路幅、接道状況、建築・再建築の条件、生活利便性を確認することが大切です。
査定では、用途地域の表示だけでなく、現地条件と利用しやすさを合わせて判断します。
長田町は平成築の戸建事例を参考にできますか？
平成築の戸建を査定する場合は参考にできます。
長田町では、平成19年築の4SLDK中古戸建が2,680万円、平成19年築の3LDK中古戸建が1,990万円で成約しています。
また、平成16年築の2DK中古戸建が1,150万円、平成12年築の4LDK中古戸建が1,218万円、平成8年築の6SK中古戸建が999万円で成約しています。
同じ平成築でも、土地面積、建物面積、間取り、接道、建物状態によって価格差が出るため、条件の近い事例を中心に比較することが大切です。
長田町は成約事例が多い場合、査定しやすいですか？
長田町は土地9件、戸建8件の成約が確認でき、一定の比較材料はあります。
ただし、土地は400万円台から1,600万円台まで、戸建は999万円から2,680万円まで幅があり、土地面積や築年数の差も大きい町です。
そのため、単純な平均ではなく、土地面積、接道、駅距離、築年数、建物状態が近い事例を重視して査定することが重要です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
長田町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、土地面積、接道、明峰駅方面へのアクセス、築年数、建物状態によって価格差があります。
そのため、現在の売出物件、買主需要、土地面積、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市長田町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市長田町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地9件・戸建8件の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態、築年数を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市長田町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地9件・戸建8件の成約データをもとにしていますが、実際の査定では現在の売出状況、近隣町名の成約事例、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
特に長田町は用途地域が「定めなし」の事例が多く、土地面積や建物面積の幅も大きいため、条件の近い成約事例を重視して判断します。
個別の査定額は、土地面積、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、駐車条件、売却時期などにより変動します。
小松市長田町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・中古戸建・古家付き土地のご相談も可能です。
無料査定・売却相談をする