ステップ1
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小松市長崎町 かんたん3ステップで不動産査定
長崎町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
長崎町の成約事例と周辺相場を確認
小松市長崎町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市長崎町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
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小松市長崎町の地域特性
長崎町は、戸建住宅や事業所などが見られ、 幹線道路や小松インターチェンジ方面へ移動しやすい地域です。 住宅用地・事業用地など物件の利用目的によって評価が異なることもあるため、 周辺の成約状況に加えて、 土地の広さ・接道状況・間口・用途・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市長崎町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
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小松市長崎町の不動産売却
まずは、
小松市長崎町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市長崎町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市長崎町｜土地 成約データ
長崎町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市長崎町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市長崎町の土地成約事例は22件確認でき、成約価格は350万円〜3,010万円、価格中央値は約535万円、坪単価中央値は約5.7万円／坪です。 200㎡台〜300㎡台の住宅用地が比較的多い一方で、700㎡超・1,000㎡超の大型地も成約しており、土地面積の大きさ、接道方向、道路幅、住宅用地としての使いやすさによって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
22件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
350万〜3,010万円
大型地・高額事例を含む
価格中央値
約535万円
中心帯は500万円台前後
坪単価中央値
約5.7万円/坪
坪単価は約2.9〜11.1万円/坪
坪単価のイメージ
長崎町では5万円台／坪の成約が多く、次いで4万円台以下、6万円台、7〜8万円台の事例が見られます。大型地や条件差のある土地では坪単価が下がるケースもあります。
長崎町の土地成約で見られる傾向
比較材料は比較的多いエリア
成約事例が22件あり、町名単位としては相場を確認しやすいエリアです。価格帯は500万円台前後が中心ですが、大型地や接道条件の良い土地では1,000万円を超える成約もあります。
住宅用地は200㎡台〜300㎡台が中心
住宅用地として使いやすい200㎡台〜300㎡台の土地では、350万円〜700万円台の成約が目立ちます。面積が過不足なく、間口や道路付けが良い土地は検討されやすくなります。
大型地は総額が上がりやすい一方、坪単価に注意
700㎡超や1,000㎡超の大型地では総額が1,000万円を超える事例があります。ただし、面積が大きくなるほど購入層が限られ、坪単価は住宅用地より抑えられる場合があります。
接道・道路幅で価格差が出やすい
北8m角地、北西6.5m、南西12.5m、北東5.9mなど、道路条件が確認できる事例もあります。接道方向、道路幅、間口、車の出入りのしやすさは査定価格に影響します。
年別成約件数の傾向
長崎町では平成20年から令和7年まで幅広い時期に成約が確認できます。特に令和元年と令和3年にまとまった動きがあり、近年も令和5年・令和7年の成約が確認できるため、継続的に売買事例があるエリアといえます。
令和7年
1件
令和5年
1件
令和4年
1件
令和3年
4件
令和2年
1件
令和元年
6件
平成30年
1件
平成29年
3件
平成28年
1件
平成23年
1件
平成21年
1件
平成20年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 3,010万円 | 904.18㎡ | 11.1万円/坪 | 平成20年4月 | 長崎町3丁目の大型地。北東5.9m接道で、坪単価も高い特殊高額事例。 |
| 大型地 | 2,467万円 | 1,482.97㎡ | 5.5万円/坪 | 平成30年1月 | 長崎町1丁目の1,000㎡超の大型地。総額は高い一方、坪単価は中心帯に近い事例。 |
| 近年 | 700万円 | 520.00㎡ | 4.5万円/坪 | 令和7年4月 | 長崎町5丁目の角地。北8m接道で、近年の成約として参考になる事例。 |
| 高単価 | 930万円 | 360.00㎡ | 8.6万円/坪 | 令和3年2月 | 長崎町3丁目の300㎡台。坪単価が高めに成約した事例。 |
| 中心帯 | 510万円 | 344.00㎡ | 5.0万円/坪 | 令和4年7月 | 長崎町3丁目の300㎡台。価格・坪単価ともに中心帯を確認しやすい事例。 |
| 低価格 | 350万円 | 268.00㎡ | 4.4万円/坪 | 令和5年10月 | 長崎町3丁目の200㎡台。北西6.5m接道で、近年の低価格帯として参考になる事例。 |
長崎町の土地相場を見るポイント
小松市長崎町の土地は、500万円台前後の住宅用地が中心となる一方で、面積の大きい土地では1,000万円超の成約も見られます。査定では、単純な土地面積だけでなく、住宅用地として分割しやすいか、建物配置や駐車計画が取りやすいかを確認することが大切です。
また、接道方向、道路幅、間口、上下水道の状況、用途地域、造成や解体の必要性によって実際の売却価格は変わります。特に大型地は総額が大きくなりやすい反面、買主層が限られるため、坪単価だけでなく「売りやすい面積・総額」に調整して考えることが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市長崎町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市長崎町｜戸建 成約データ
長崎町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市長崎町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市長崎町の戸建成約事例は14件確認でき、成約価格は470万円〜1,980万円、価格中央値は約1,640万円です。 新築・築浅の成約が比較的多く、1,500万円台〜1,900万円台の事例が中心となっています。一方で、昭和築や築年数が経過した戸建では400万円台〜800万円台の成約もあり、築年数、建物状態、リフォーム履歴、駐車スペース、接道条件によって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
14件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
470万〜1,980万円
新築・築浅・築古を含む
価格中央値
約1,640万円
中心帯は1,500万円台後半〜
土地・建物中央値
約180㎡ / 約106㎡
土地約54.6坪・建物約31.9坪
成約価格帯のイメージ
長崎町の戸建は1,500万円台〜1,900万円台の成約が多く、新築・築浅が相場を押し上げています。築古や建物状態に課題がある戸建は、土地評価を中心に価格を見る必要があります。
長崎町の戸建成約で見られる傾向
新築・築浅は1,500万円台〜1,900万円台が中心
長崎町5丁目・3丁目では、新築または築浅の戸建が1,450万円〜1,980万円で成約しています。特に4LDK・建物100㎡前後の事例が多く、比較しやすい価格帯が形成されています。
平成築の戸建は状態で価格差が出る
平成14年築の戸建では、830万円と1,350万円の成約が見られます。同じ築年数・同程度の建物面積でも、販売時期、建物状態、リフォーム履歴、角地や接道条件により価格差が出ます。
昭和築・築古戸建は土地評価も重要
昭和43年築や昭和59年築の戸建では、470万円〜795万円の成約が確認できます。築古の場合は、建物をそのまま使えるか、修繕が必要か、解体前提かによって査定の見方が変わります。
駐車スペース・接道条件が査定に影響
南東8m、北西7.5m、東8m接道、角地などの事例があり、道路幅や車の出入りのしやすさは重要です。戸建査定では建物だけでなく、土地形状や駐車計画もあわせて確認します。
年別成約件数の傾向
長崎町の戸建は平成27年以降、複数年にわたり成約が確認できます。令和2年と令和4年にまとまった成約があり、近年も令和5年の新築成約が確認できるため、戸建需要が継続しているエリアといえます。
令和5年
1件
令和4年
4件
令和2年
3件
平成31年
2件
平成30年
1件
平成29年
1件
平成28年
2件
平成27年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,980万円 | 188.77㎡ | 97.60㎡ | 2022年8月 | 長崎町5丁目の新築戸建。4LDK、南東8m接道で、成約価格の上限を確認しやすい事例。 |
| 新築 | 1,890万円 | 161.19㎡ | 106.89㎡ | 2019年11月 | 長崎町5丁目の新築戸建。4LDK、北西7.5m接道で、1,800万円台の参考事例。 |
| 築浅 | 1,450万円 | 210.70㎡ | 100.44㎡ | 2022年6月 | 令和5年成約の新築・築浅事例。2SLDKで、近年の成約価格を確認できる事例。 |
| 平成築 | 1,350万円 | 172.11㎡ | 124.19㎡ | 2002年5月 | 平成14年築の戸建。3SLDK、東8m接道で、平成築戸建の価格帯を確認しやすい事例。 |
| 築古 | 795万円 | 526.83㎡ | 194.28㎡ | 1968年1月 | 長崎町2丁目の昭和築戸建。土地・建物とも大きく、建物状態と土地評価を分けて見る必要がある事例。 |
| 低価格 | 470万円 | 275.82㎡ | 133.45㎡ | 1984年10月 | 昭和59年築の5DK。築年数が経過した戸建の下限価格帯として参考になる事例。 |
長崎町の戸建相場を見るポイント
小松市長崎町の戸建は、新築・築浅の成約が多く、1,500万円台〜1,900万円台が中心価格帯として確認できます。建物面積は100㎡前後、間取りは4LDKの事例が多く、一般的なファミリー向け戸建として比較しやすいデータがそろっています。
一方で、昭和築や築年数が経過した戸建では、建物状態、リフォーム履歴、雨漏り・設備劣化の有無、駐車スペース、接道条件によって価格差が大きくなります。査定では、築年数だけで判断せず、土地面積、建物面積、間取り、道路付け、車の停めやすさを総合的に見ることが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市長崎町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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小松市長崎町（ながさきまち）専用
土地・戸建かんたん査定
土地は長崎町の成約事例22件、戸建は成約事例14件をもとに概算価格を算出します。
査定したい不動産の種類
※戸建は標準建築価格を使用せず、長崎町で実際に成約した新築・中古戸建の価格・土地面積・建物面積・築年数を比較して算出します。
㎡で入力してください。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なしです。
戸建価格の考え方
長崎町の戸建成約事例から、土地面積・建物面積・築年数が近い事例ほど重く評価し、対象物件に合わせて価格を調整します。
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延床面積を㎡で入力してください。
西暦4桁で入力してください。
修繕状況
前面道路
土地の形状
角地
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※通常仲介手数料から50％OFFした場合の概算です。査定価格800万円以下は通常仲介手数料を税込33万円として試算します。
希望売出価格—
査定方式
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道路・形状・角地・間口補正
修繕・駐車場補正
通常仲介手数料
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※土地は、長崎町の土地成約22事例の㎡単価について、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出し、面積・道路・形状・角地・間口で補正しています。
※戸建は、長崎町の新築・中古戸建成約14事例を使い、土地面積・建物面積・築年数の近さに応じて重み付けする取引事例比較法で算出しています。標準建築価格は使用していません。
※建築年が確認できない事例は、築年数比較の影響を弱めて参考にしています。
※実際の価格は、建物の構造・施工品質・修繕状態・間取り・接道・上下水道・境界・市場動向などにより変動します。
※本結果は簡易査定であり、現地確認や権利関係の調査を行った正式査定ではありません。
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こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市長崎町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市長崎町の不動産売却FAQ
小松市長崎町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市長崎町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 長崎町は土地22件、戸建14件の成約事例が確認でき、土地・戸建ともに一定の取引実績があるエリアです。 土地は350万円から3,010万円まで幅があり、長崎町3丁目・5丁目を中心に準工業地域の事例が多く確認できます。 戸建は新築成約が多く、1,500万円台から1,900万円台の事例が目立ちます。
長崎町は、土地・戸建ともに準工業地域の事例が多い町です。
土地は300㎡前後の住宅用地から1,000㎡超の大きな土地まで幅があり、戸建は長崎町5丁目の新築成約が多く見られます。
査定では、土地面積・接道・用途地域・小松駅や明峰駅方面へのアクセス・建物の築年数を分けて確認することが大切です。
小松市長崎町の土地相場はどれくらいですか？
小松市長崎町の売土地成約事例では、成約価格は350万円から3,010万円まで確認できます。
価格中央値は約535万円、坪単価の中央値は約5.65万円／坪が目安です。
ただし、224㎡から300㎡前後の住宅用地だけでなく、520㎡、812.27㎡、904.18㎡、1,482.97㎡といった広い土地も含まれるため、一般的な住宅用地では土地面積、接道、形状、用途地域を見た個別査定が重要です。
長崎町の土地は需要がありますか？
長崎町は土地成約事例が22件確認でき、土地取引の動きが見えやすいエリアです。
成約価格では350万円、380万円、398万円、410万円、470万円、500万円、510万円、520万円、550万円、600万円、680万円、700万円、930万円、1,002万円、1,150万円、1,500万円、2,467万円、3,010万円などが確認できます。
準工業地域の事例が多いため、住宅用地としての使いやすさに加えて、道路幅や土地面積、事業利用の可能性も価格判断に影響します。
長崎町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
長崎町の土地成約事例では、坪単価2.9万円から11.1万円まで幅があります。
300㎡前後の土地では5万円台から6万円台の事例が多い一方で、900㎡超の土地では総額が大きくなります。
また、北8m道路の角地、北西6.5m道路、南西12.5m道路、北東5.9m道路など、接道条件が確認できる事例もあり、道路幅や角地かどうかも価格に影響します。
査定では、坪単価だけでなく、総額、土地面積、接道、用途地域、近隣の売出状況を合わせて確認します。
小松市長崎町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市長崎町の戸建成約事例では、成約価格は470万円から1,980万円まで確認できます。
価格中央値は約1,640万円です。
新築戸建では1,450万円、1,590万円、1,690万円、1,750万円、1,800万円、1,840万円、1,890万円、1,980万円の成約が確認できます。
一方で、昭和43年築の7DK戸建は795万円、昭和59年築の5DK戸建は470万円で成約しており、築年数や建物状態によって価格差が出やすいエリアです。
長崎町の戸建は高く売れやすいですか？
長崎町の戸建は、新築・築浅・建物状態が良い物件であれば、1,700万円台から1,900万円台の成約も期待しやすいエリアです。
成約事例では、長崎町5丁目の令和4年築新築戸建が1,450万円、1,750万円、1,980万円で成約しています。
また、令和1年築の4LDK新築戸建も1,800万円、1,840万円、1,890万円で成約しています。
一方で、築年数が古い中古戸建では470万円、795万円の成約もあるため、建物状態とリフォーム履歴を丁寧に確認する必要があります。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
長崎町では昭和43年築の7DK戸建が795万円、昭和59年築の5DK戸建が470万円で成約しています。
また、平成14年築の中古戸建では830万円と1,350万円の成約が確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として、修繕費が大きい場合は古家付き土地として見せる方法も検討できます。
長崎町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が22件、戸建が14件確認できます。
長崎町では土地成約の方が多いものの、戸建も新築を中心に一定数の成約があります。
土地は面積差が大きく、戸建は新築と築古中古で価格差が大きいため、単純な平均ではなく、条件の近い事例を重視して査定することが大切です。
小松駅・明峰駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
長崎町の成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅や明峰駅の記載がある土地・戸建が確認できます。
土地では小松駅徒歩48分・50分の事例、戸建では明峰駅車3.3km、小松駅バス22分・停歩5分の事例があります。
長崎町では駅距離だけでなく、車利用を前提とした生活利便性、道路幅、駐車スペース、周辺環境、準工業地域としての使いやすさも価格判断に影響します。
長崎町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
長崎町は準工業地域の事例が多く、土地面積も広いものが含まれるため、接道、間口、奥行、用途地域、上下水道、造成の有無を確認しておくことが大切です。
戸建では築年数、雨漏り、設備不良、外壁や屋根、水回り、駐車スペース、残置物の有無を整理しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
長崎町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
長崎町では中古戸建の成約事例があり、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、昭和築の建物や修繕費が大きい建物では、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
土地成約も多いエリアなので、建物を残す場合と解体する場合の両方で価格を検討しやすい町です。
長崎町は新築戸建の成約が多いので、中古戸建も高く見られますか？
新築戸建の成約が多いことは、エリア内の住宅需要を確認する材料になります。
ただし、中古戸建の価格は新築価格とは別に、築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地面積、駐車スペースで大きく変わります。
長崎町では新築戸建が1,500万円台から1,900万円台で複数成約している一方、中古戸建は470万円から1,350万円まで幅があります。
そのため、中古戸建の査定では、新築相場だけでなく築年数の近い中古事例を重視することが大切です。
長崎町は準工業地域が多いですが、査定に影響しますか？
影響する可能性があります。
長崎町の土地・戸建成約では、準工業地域の事例が多く確認できます。
準工業地域は住宅だけでなく、一定の事業用途も検討しやすい場合があり、道路幅や土地面積によって評価が変わります。
一方で、住宅用地として見る場合は、周辺環境、騒音、交通量、生活利便性も買主の判断材料になります。
査定では、用途地域だけでなく、実際の周辺環境と使いやすさを合わせて確認します。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
長崎町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、土地は面積や接道、戸建は新築・築浅・築古で価格差があります。
そのため、現在の売出物件、買主需要、土地面積、用途地域、接道、建物状態、築年数、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市長崎町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市長崎町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地22件・戸建14件の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市長崎町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地22件・戸建14件の成約データをもとにしていますが、実際の査定では現在の売出状況、近隣町名の成約事例、用途地域、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
特に土地は面積差が大きく、戸建は新築成約と築古中古成約の価格差があるため、個別条件を確認したうえで価格を判断します。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市長崎町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・古家付き土地・築古戸建のご相談も可能です。
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