ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市額見町 かんたん3ステップで不動産査定
小松市額見町（ぬかみまち）の不動産売却を検討している方へ。 物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
額見町の成約事例と周辺相場を確認
小松市額見町の成約事例や 周辺地域の取引相場をもとに、土地・建物の面積、築年数、 道路状況、建物の状態などを確認し、売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「建物をそのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」など、 物件ごとの事情も無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市額見町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市額見町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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安心してご利用ください。
小松市額見町（ぬかみまち）の地域特性
額見町は、戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境が広がり、 粟津方面や小松市南部の周辺地域へ車で移動しやすい地域です。 土地の広さや建物の状態に加えて、前面道路や敷地の形状などによって 不動産価格に差が生じることがあるため、 周辺の成約事例・土地面積・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市額見町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
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まずは小松市額見町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
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ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
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小松市額見町の不動産売却
まずは、
小松市額見町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市額見町（ぬかみまち）の土地・戸建が、 どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市額見町｜土地 成約データ
額見町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市額見町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市額見町の土地成約事例は6件確認でき、成約価格は242万円〜1,000万円、価格中央値は約543万円、坪単価中央値は約5.3万円／坪です。 165㎡前後の住宅用地から500㎡超の広めの土地まで成約があり、件数は少ないものの、土地面積によって総額に差が出やすいエリアです。特に500㎡超の土地では680万円〜1,000万円の成約が見られ、広さを活かせる買主とのマッチングが重要になります。
主要な成約データ
成約件数
6件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
242万〜1,000万円
小規模地から広めの土地まで
価格中央値
約543万円
中心帯は400万〜700万円前後
坪単価中央値
約5.3万円/坪
坪単価は約3.4〜5.6万円/坪
坪単価のイメージ
額見町では坪単価5万円台の成約が多く、500㎡超の広めの土地でも坪単価5万円台で成約している事例があります。件数が少ないため、個別条件ごとの確認が大切です。
額見町の土地成約で見られる傾向
成約事例は少なめで個別条件の確認が重要
額見町の売土地成約事例は6件で、比較材料は多くありません。価格を見る際は、平均値だけでなく、土地面積、形状、接道、売却時期を個別に確認することが大切です。
住宅用地から広めの土地まで幅がある
165㎡前後、240㎡前後の土地に加え、500㎡超の土地も複数成約しています。住宅用地として使いやすいか、広い敷地を活かせるかで買主層が変わります。
大型地は総額と坪単価のバランスを見る
513㎡、536㎡、599.59㎡の広めの土地では680万円〜1,000万円の成約が確認できます。面積が大きい土地は総額が上がる一方、買主層が限られるため価格設定が重要です。
接道・道路幅は現地確認が大切
添付データでは接道詳細が未記載の事例が多いため、実際の査定では道路幅、接道方向、間口、車の出入り、上下水道、造成や解体の必要性を確認する必要があります。
年別成約件数の傾向
額見町では平成23年から令和4年まで成約が確認できます。令和4年には2件の成約があり、近年にも取引事例が見られます。件数は多くありませんが、過去から継続的に成約があるエリアです。
令和4年
2件
平成27年
1件
平成26年
1件
平成24年
1件
平成23年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,000万円 | 599.59㎡ | 5.6万円/坪 | 平成23年8月 | 600㎡近い広めの土地。総額が最も高く、額見町の上限価格を確認しやすい事例。 |
| 近年 | 900万円 | 536.00㎡ | 5.6万円/坪 | 令和4年6月 | 令和4年成約の500㎡超の土地。近年の広めの土地として参考になる事例。 |
| 大型地 | 680万円 | 513.00㎡ | 4.4万円/坪 | 令和4年2月 | 500㎡超の広めの土地。総額と坪単価のバランスを見る際に参考になる事例。 |
| 中心帯 | 405万円 | 243.53㎡ | 5.5万円/坪 | 平成24年1月 | 240㎡台の土地。価格中央値に近く、中心帯を確認しやすい事例。 |
| 小規模地 | 250万円 | 165.21㎡ | 5.1万円/坪 | 平成26年6月 | 165㎡台の住宅用地。総額を抑えた土地として参考になる事例。 |
| 低価格 | 242万円 | 239.83㎡ | 3.4万円/坪 | 平成27年10月 | 240㎡前後で最も低価格の成約事例。条件差による価格の下限を確認しやすい土地。 |
額見町の土地相場を見るポイント
小松市額見町の土地は、成約件数が6件と限られるため、単純な平均値だけで判断しにくいエリアです。500㎡超の広い土地が複数成約しており、広さを活かせる用途や買主層を想定した価格設定が重要になります。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが大切です。特に広めの土地は総額が上がりやすいため、坪単価だけでなく「買主が検討しやすい総額」とのバランスを見ながら売却価格を検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市額見町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市額見町｜戸建 成約データ
額見町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市額見町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市額見町の戸建成約事例は2件確認でき、成約価格は1,480万円〜2,600万円、価格中央値は約2,040万円です。 件数は少ないものの、いずれも土地面積・建物面積が大きめの戸建で、特に令和7年成約の事例は土地面積1,099.64㎡、南西16mの二方接道という特徴があります。 額見町の戸建査定では、築年数だけでなく、土地の広さ、接道条件、建物状態、リフォーム履歴、駐車スペースを個別に確認することが重要です。
主要な成約データ
成約件数
2件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
1,480万〜2,600万円
大型敷地の戸建を含む
価格中央値
約2,040万円
2件の中間値
土地・建物中央値
約687㎡ / 約161㎡
土地約207.8坪・建物約48.8坪
成約価格帯のイメージ
額見町の戸建成約は2件のみのため、価格帯グラフは参考表示です。1,000万円台後半の戸建と、2,600万円の大型敷地戸建が確認できます。
額見町の戸建成約で見られる傾向
成約件数は少なく、個別査定が重要
額見町の戸建成約事例は2件のみです。平均値だけで判断するより、土地面積、建物面積、築年数、接道条件、売却時期を個別に比較することが大切です。
広い土地を持つ戸建は高額化しやすい
土地面積1,099.64㎡の戸建では2,600万円の成約が確認できます。広い敷地は評価されやすい一方、買主層が限られるため、用途提案や販売戦略が重要です。
昭和築でも土地評価が価格を支える
昭和58年築の6DKでも、広い敷地と接道条件により2,600万円での成約が見られます。築古戸建では、建物評価と土地評価を分けて確認する必要があります。
接道・駐車スペースの確認が重要
南西16mの二方接道の事例があり、道路幅や接道方向、車の出入りのしやすさは査定に大きく影響します。駐車台数や敷地利用のしやすさも重要な確認項目です。
年別成約件数の傾向
額見町の戸建は、平成18年と令和7年に各1件の成約が確認できます。件数は限られますが、近年にも大型敷地の成約があり、条件が合えば高額成約につながる可能性があります。
令和7年
1件
平成18年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,600万円 | 1,099.64㎡ | 178.38㎡ | 1983年11月 | 6DKの大型敷地戸建。南西16mの二方接道で、土地評価も大きい近年成約事例。 |
| 中心帯 | 1,480万円 | 274.00㎡ | 144.13㎡ | 記載なし | 7LDKの戸建。土地・建物ともにゆとりがあり、額見町の比較材料となる事例。 |
額見町の戸建相場を見るポイント
小松市額見町の戸建は成約件数が2件と少ないため、町名単位の平均価格だけで相場を判断しにくいエリアです。特に土地面積の差が大きく、274㎡の戸建と1,099㎡超の戸建では、土地評価の影響が大きく変わります。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。築古戸建では、建物をそのまま使えるか、修繕が必要か、広い土地をどう活かせるかを分けて判断することで、現実的な売却価格を検討しやすくなります。
※上記はREINSに掲載された小松市額見町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
小松市額見町 専用
不動産かんたん査定
土地のみは額見町の土地成約単価、建物ありは土地価格に木造住宅の標準建築費と経過年数による減額、さらに築浅補正を加味して概算価格を表示します。
査定したい不動産の種類
※建物面積を入力した場合は、土地・建物として計算します。建物は木造を前提にしています。
㎡で入力してください。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なしで計算します。
土地のみの場合は「0」または空欄で大丈夫です。
建物ありの場合は西暦で入力してください。木造の標準建築費から計算します。
修繕状況
前面道路
土地の形状
角地
駐車場
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※概算査定価格をもとに、通常の仲介手数料から50％OFFした場合の割引目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。
希望売出価格を調整する
希望売出価格
—
査定方式
土地評価額
建物再調達価格
木造建物の経過年数補正
築浅補正
建物評価額
町内成約事例補正
修繕補正
道路補正
形状補正
角地補正
間口補正
駐車場補正
通常仲介手数料
スマート不動産売却 割引額
参考にした小松市額見町の成約事例
査定結果をコピーしました。相談フォームの貼り付け欄にそのまま貼れます。
※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、額見町の売土地成約事例6件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※築0〜10年は築浅補正として建物評価に＋10％、築10〜20年は＋5％を加味しています。
※額見町は大きな土地を含む戸建成約があるため、大規模地は面積補正をかけ、土地単価が過大になりすぎないように調整しています。
※土地は、額見町の売土地成約事例6件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※築0〜10年は築浅補正として建物評価に＋10％、築10〜20年は＋5％を加味しています。
※額見町は大きな土地を含む戸建成約があるため、大規模地は面積補正をかけ、土地単価が過大になりすぎないように調整しています。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市額見町（ぬかみまち）の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市額見町の不動産売却FAQ
小松市額見町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市額見町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 額見町は土地6件、戸建2件の成約事例が確認できます。 土地は242万円から1,000万円まで、戸建は1,480万円と2,600万円の成約があり、件数は多くないものの、広い土地や大型戸建の事例が見られます。 町内事例だけで判断しすぎず、粟津駅方面へのアクセス、土地面積、接道、建物状態、近隣町名の成約事例も合わせて確認することが大切です。
額見町は成約件数が少ないため、平均価格だけで判断すると実態とずれる可能性があります。
土地は165㎡台から599㎡台まで幅があり、戸建では1,099㎡超の大きな敷地の事例も確認できます。
査定では、土地面積・接道・用途地域・粟津駅方面へのアクセス・建物の築年数と状態を分けて見ることが重要です。
小松市額見町の土地相場はどれくらいですか？
小松市額見町の売土地成約事例では、成約価格は242万円から1,000万円まで確認できます。
価格中央値は約542.5万円、坪単価の中央値は約5.3万円／坪が目安です。
土地面積は165.21㎡から599.59㎡まで幅があり、536㎡・513㎡・599.59㎡といった広い土地の成約もあります。
一般的な住宅用地として見る場合は、土地面積、接道、形状、上下水道、粟津駅方面へのアクセスを見た個別査定が重要です。
額見町の土地は需要がありますか？
額見町は土地成約事例が6件確認でき、件数は多くありませんが、一定の土地取引は見られるエリアです。
成約価格では242万円、250万円、405万円、680万円、900万円、1,000万円が確認できます。
令和4年には536㎡で900万円、513㎡で680万円の成約があり、広めの土地でも取引実績があります。
ただし、町内の成約件数が限られるため、価格設定では近隣町名の成約事例や現在の売出状況も合わせて見ることが大切です。
額見町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
額見町の土地成約事例では、坪単価3.4万円から5.6万円まで確認できます。
一見すると坪単価の幅は大きくありませんが、土地面積は165㎡台から599㎡台まで差があり、総額の見え方は変わります。
査定では、坪単価だけでなく、総額、土地面積、接道、造成のしやすさ、上下水道、近隣の売出状況を合わせて確認します。
小松市額見町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市額見町の戸建成約事例では、1,480万円と2,600万円の2件が確認できます。
中央値は約2,040万円です。
2,600万円の事例は、土地1,099.64㎡・建物178.38㎡・6DK・昭和58年築で、粟津駅徒歩24分、南西16m道路、二方接道の中古戸建です。
もう1件は土地274.00㎡・建物144.13㎡・7LDKで1,480万円の成約です。
戸建成約は2件のみのため、単純な平均ではなく、土地面積、建物面積、築年数、接道条件を分けて確認することが大切です。
額見町の戸建は高く売れやすいですか？
額見町の戸建は成約件数が2件のみのため、町内事例だけで高く売れやすいと断定するのは難しいです。
ただし、土地が広い、建物面積が大きい、道路条件が良い物件では高めに評価される可能性があります。
実際に、土地1,099.64㎡・建物178.38㎡・南西16m道路・二方接道の6DK戸建は2,600万円で成約しています。
一方で、通常規模の戸建では近隣町名の成約事例も参考にして価格を確認する必要があります。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
額見町では昭和58年築の6DK中古戸建が2,600万円で成約しています。
築年数が経過していても、土地が広い、接道条件が良い、建物面積が大きい、建物として使用できる状態であるといった要素があれば評価される可能性があります。
ただし、建物状態、雨漏り、設備不良、外壁や屋根、水回り、リフォーム履歴によって価格差が出るため、建物価値と土地評価を分けて考えることが大切です。
額見町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が6件、戸建が2件確認できます。
額見町では土地成約の方が多いものの、どちらも件数は限られます。
そのため、額見町内の事例だけでなく、近隣町名の土地・戸建成約事例や現在の売出状況も合わせて判断する必要があります。
粟津駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
額見町の土地・戸建成約事例では、IRいしかわ鉄道粟津駅の記載がある物件が確認できます。
戸建では粟津駅徒歩24分の事例があり、駅方面へのアクセスは買主が検討する材料になります。
ただし、額見町では駅距離だけでなく、車利用を前提とした生活利便性、土地の広さ、道路幅、駐車スペース、周辺環境も価格判断に影響します。
額見町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
額見町は成約件数が限られるため、土地では接道、間口、奥行、上下水道、造成の有無、戸建では築年数、雨漏り、設備不良、外壁や屋根、水回り、駐車スペース、残置物の有無を整理しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
額見町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
額見町では中古戸建の成約事例があるため、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、修繕費が大きい場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
土地成約もあるため、建物を残す場合と解体する場合の両方で検討できます。
額見町は成約件数が少ない場合、どう査定しますか？
額見町は土地6件、戸建2件と成約件数が限られるため、町内事例だけでなく、近隣町名の成約事例や現在の売出状況も合わせて査定します。
土地の場合は、面積・接道・用途地域・造成しやすさ・上下水道を確認します。
戸建の場合は、築年数・建物状態・リフォーム履歴・駐車スペースを確認し、建物として売るか、古家付き土地として見せるかを検討します。
額見町の戸建は土地の広さも評価されますか？
評価される可能性があります。
額見町の戸建成約では、土地1,099.64㎡の6DK中古戸建が2,600万円で成約しています。
このように土地が広い物件は、住宅用地としてだけでなく、駐車場・庭・作業スペースなどの使い方も含めて評価される場合があります。
ただし、広い土地は維持管理や造成、利用目的によって買主層が変わるため、価格設定では近隣事例と需要を合わせて確認する必要があります。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
額見町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、件数は多くありません。
そのため、現在の売出物件、買主需要、土地面積、接道、建物状態、築年数、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市額見町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市額見町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地6件・戸建2件の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市額見町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地6件・戸建2件の成約データをもとにしていますが、件数が限られるため、実際の査定では現在の売出状況、近隣町名の成約事例、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
特に戸建は2件のみで、うち1件は1,099㎡超の大きな土地を含むため、一般的な戸建査定では近隣エリアの事例も参考にします。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市額見町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・古家付き土地・築古戸建のご相談も可能です。
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