ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市沖町 かんたん3ステップで不動産査定
沖町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
沖町の成約事例と周辺相場を確認
小松市沖町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市沖町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市沖町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
ご自身のペースで確認できるページです。
売却を急かすことはありませんので、
安心してご利用ください。
小松市沖町の地域特性
沖町は、商業施設や生活利便施設を利用しやすく、 市内各方面へ移動しやすい住宅地域です。 不動産価格を検討する際は、周辺の成約状況に加えて、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市沖町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
査定結果を見てから
相談するか決められます
まずは小松市沖町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市沖町や周辺地域の 実際の成約事例を参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
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まだ小松市沖町の不動産売却を決めていない方も、 まずは参考価格をご確認ください。
小松市沖町の不動産売却
まずは、
小松市沖町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市沖町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市沖町｜土地 成約データ
沖町の土地成約状況
沖町の土地は成約件数が多く、900万円台〜1,500万円前後の住宅用地が中心です。 小松駅方面へのアクセスや生活利便性を背景に、坪単価も比較的しっかり出やすいエリアです。
成約件数
37件
売土地の成約事例
成約価格帯
180万〜9,180万円
特殊高額事例を含む
価格中央値
約950万円
中心価格の目安
坪単価中央値
約13.6万円/坪
成約坪単価の中心
坪単価のイメージ
沖町は土地成約の比較材料が多い
REINS掲載の成約事例は37件あり、 町名別の土地相場を確認しやすいエリアです。 土地面積の中央値は約243㎡で、 一般住宅用地として検討しやすい広さの事例が多く見られます。
高額事例は個別条件の確認が重要
9,180万円・坪単価124.9万円/坪という特殊な高額事例が含まれます。 そのため、沖町の相場を見る際は最高額だけで判断せず、 価格中央値約950万円や通常の住宅用地の坪単価帯を中心に見ることが大切です。
土地の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市沖町の売土地成約事例37件を、成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2005年
2006年
2007年
2011年
2012年
2013年
2014年
2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
2020年
2021年
2022年
2024年
2025年
2026年
沖町の土地成約は、平成27年に6件、平成29年に4件確認されており、 過去から継続して取引が見られるエリアです。 近年も令和6年・令和7年・令和8年の成約があり、土地需要が継続していることが分かります。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特殊高額 | 9,180万円 | 243.00㎡ | 124.9万円/坪 | 平成27年10月 | 突出した高額事例。通常の住宅用地相場とは分けて確認したい取引。 |
| 最高通常額 | 2,346万円 | 456.25㎡ | 17.0万円/坪 | 平成19年8月 | 400㎡超の大型地。総額・坪単価ともに高めの成約事例。 |
| 近年高額 | 1,820万円 | 298.12㎡ | 20.2万円/坪 | 令和7年12月 | 北東7.5m接道の記載あり。近年の高単価事例として参考になる。 |
| 中心帯 | 950万円 | 249.37㎡ | 12.6万円/坪 | 平成27年4月 | 価格中央値に近い成約事例。250㎡前後の住宅用地として比較しやすい。 |
| 近年 | 1,100万円 | 243.56㎡ | 15.0万円/坪 | 令和8年5月 | 東2.3m接道、二方接道の記載あり。直近の成約事例として参考にしやすい。 |
※上記はREINSに掲載された小松市沖町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市沖町｜戸建 成約データ
沖町の戸建成約状況
沖町の戸建は、成約件数が29件あり、新築・築浅住宅を中心に2,000万円台の成約が多く見られます。 築年数が経過した住宅でも1,000万円台後半の成約があり、建物状態や立地条件によって価格差が出やすいエリアです。
成約件数
29件
戸建の成約事例
成約価格帯
872万〜4,500万円
築古から高額築浅まで
価格中央値
約2,330万円
中心価格の目安
土地・建物中央値
約171㎡ / 約112㎡
土地面積／建物面積
成約価格帯のイメージ
沖町は2,000万円台の戸建成約が多い
REINS掲載の戸建成約事例は29件あり、 価格中央値は約2,330万円です。 新築戸建や築浅住宅では2,300万円〜3,000万円台の成約が多く、戸建需要の強さが見られます。
築年数・建物状態で価格差が出やすい
築浅・大型住宅では3,000万円超〜4,500万円の成約がある一方、 昭和築や建物状態の確認が必要な住宅では1,000万円台前半以下の事例もあります。 査定時は築年数だけでなく、リフォーム履歴・設備状態・駐車スペースも重要です。
戸建の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市沖町の戸建成約事例29件を、成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2005年
2008年
2014年
2015年
2017年
2018年
2020年
2022年
2023年
2024年
2025年
2026年
沖町の戸建成約は、平成29年・平成30年にまとまった動きがあり、 近年も令和5年・令和6年・令和7年・令和8年の成約が確認できます。 新築・築浅住宅の成約も継続しており、戸建需要が比較的安定しているエリアです。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 4,500万円 | 277.02㎡ | 184.55㎡ | 平成29年2月築 | 4SLDK。土地・建物ともに大きく、沖町の中でも突出した高額成約。 |
| 築浅高額 | 3,360万円 | 175.75㎡ | 146.63㎡ | 平成29年3月築 | 4LDK。令和8年成約の築浅住宅。小松駅徒歩19分の記載あり。 |
| 新築 | 2,850万円 | 151.21㎡ | 103.78㎡ | 令和6年7月築 | 4LDK。令和6年成約の新築戸建。2,000万円台後半の目安になる事例。 |
| 中心帯 | 2,330万円 | 171.12㎡ | 113.44㎡ | 平成29年8月築 | 4LDK。価格中央値に近い成約事例。築浅寄りの戸建として比較しやすい。 |
| 築古 | 872万円 | 144.18㎡ | 82.51㎡ | 昭和50年1月築 | 4LDK。南8m接道の記載あり。築年数により価格は抑えめ。 |
沖町の戸建相場を見るポイント
小松市沖町の戸建は、成約価格が872万円〜4,500万円まで幅広く、 築浅・新築住宅と築年数が経過した住宅で価格差が大きく出ています。 価格中央値は約2,330万円で、2,000万円台前半〜後半の成約が中心です。 査定時は、築年数、建物面積、土地面積、リフォーム履歴、駐車スペース、接道条件に加え、 小松駅方面へのアクセスや生活利便性も含めて確認することが大切です。
※上記はREINSに掲載された小松市沖町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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小松市沖町の物件について、土地・戸建の種類や面積、
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小松市沖町 専用
不動産かんたん査定
土地のみは沖町の土地成約単価、建物ありは沖町の戸建成約事例をもとに、取引事例比較法で概算価格を表示します。
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希望売出価格
—
査定方式
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修繕補正
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形状補正
角地補正
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駐車場補正
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※土地PDFのNo.20は価格・㎡単価が周辺事例から大きく外れるため、本査定の計算から除外しています。
※標準建築価格による原価法計算は削除し、沖町の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
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※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※土地PDFのNo.20は価格・㎡単価が周辺事例から大きく外れるため、本査定の計算から除外しています。
※標準建築価格による原価法計算は削除し、沖町の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
小松市沖町の不動産売却FAQ
小松市沖町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市沖町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 沖町は小松駅方面へのアクセスや商業施設への利便性を意識されやすく、土地・戸建ともに比較的しっかりした価格帯の成約が見られるエリアです。
小松市沖町の土地相場はどれくらいですか？
小松市沖町の売土地成約事例では、成約価格は180万円から2,346万円まで確認できます。
明らかに突出した高額事例を除くと、価格中央値は約950万円、坪単価の中央値は約13.6万円／坪が目安です。
ただし、土地面積・道路付け・形状・用途地域によって評価は変わるため、個別査定で確認することが大切です。
沖町の土地は需要がありますか？
沖町は土地成約事例が37件確認でき、取引の動きが見えやすいエリアです。
700万円台から1,000万円台前半の成約が多く、条件の良い土地や面積の広い土地では2,000万円を超える成約も見られます。
小松駅方面や商業施設へのアクセスを重視する買主に検討されやすい地域といえます。
小松市沖町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市沖町の戸建成約事例では、成約価格は872万円から4,500万円まで確認できます。
価格中央値は約2,330万円で、新築戸建や築浅の戸建では2,000万円台後半から3,000万円台、条件によっては4,000万円台の成約も見られます。
一方で、築年数が経過した住宅では1,000万円台前半から中盤の成約もあります。
沖町の戸建は高く売れやすいですか？
沖町の戸建は、築浅・新築・駐車スペース・間取り・建物状態が良い物件であれば、比較的高めの価格が期待できるエリアです。
成約事例では2,000万円台の取引が多く、3,000万円台や4,500万円の高額成約も確認できます。
ただし、築年数が古い場合は、リフォーム履歴や建物状態、土地としての評価も重要になります。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
沖町では昭和築の戸建成約事例も確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化が進んでいる場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
沖町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
添付の成約データでは、土地が37件、戸建が29件確認できます。
土地・戸建ともに事例が多く、相場の目安を比較的確認しやすいエリアです。
売却時は、建物を残して戸建として売るか、土地として見せるかを建物状態や築年数に応じて判断することが大切です。
小松駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
沖町の成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅や北陸新幹線小松駅への距離が記載された事例も確認できます。
ただし、価格は駅距離だけで決まるものではなく、道路幅、敷地面積、駐車台数、建物状態、商業施設への利便性なども含めて判断されます。
沖町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、リフォーム履歴、駐車スペースの状況も確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
沖町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があり、築年数が古くてもリフォーム前提で検討する買主がいる場合があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合は、解体更地渡しや解体費を考慮した価格設定が有効になることもあります。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
沖町は成約事例が比較的多い分、相場の目安は出しやすいですが、現在の売出物件、買主需要、建物状態、売却時期によって最終価格は変動します。
小松市沖町の不動産査定は無料でできますか？
合同会社フリーセルでは、小松市沖町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
成約事例をもとにした相場確認だけでなく、建物を残して売る場合、解体を検討する場合、相続や空き家の売却なども含めて相談できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市沖町の成約事例をもとにした参考情報です。
なお、土地データ内に突出した高額事例が含まれるため、中央値等の目安計算では除外しています。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
沖町の土地相場を見るポイント
小松市沖町の土地は、成約件数が37件あり、比較材料を取りやすいエリアです。 成約価格は180万円〜9,180万円まで幅がありますが、特殊な高額事例を除くと、 900万円台〜1,500万円前後の住宅用地が中心です。 価格中央値は約950万円、坪単価中央値は約13.6万円/坪で、 査定時は土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、住宅用地としての使いやすさを確認することが大切です。