ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
かんたん3ステップで不動産査定
龍助町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
龍助町の成約事例と周辺相場を確認
小松市龍助町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市龍助町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市龍助町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
ご自身のペースで確認できるページです。
売却を急かすことはありませんので、
安心してご利用ください。
小松市龍助町の地域特性
龍助町は、小松市中心部や小松駅周辺へ移動しやすく、 商店街や公共施設を利用しやすい地域です。 中心市街地では物件ごとの条件によって価格差が生じやすいため、 土地面積・接道状況・間口・土地形状・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市龍助町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
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まずは小松市龍助町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
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入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市龍助町や周辺地域の 実際の成約事例や取引データを参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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小松市龍助町の不動産売却
まずは、
小松市龍助町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市龍助町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。 龍助町は、小松市中心部に位置する歴史ある町で、 物件ごとの立地や建物の状態によって価格差が出やすい地域です。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市龍助町｜土地 成約データ
龍助町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市龍助町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・用途地域の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市龍助町の土地成約事例は1件のみ確認できます。成約価格は940万円、土地面積は220.85㎡、㎡単価は約4.3万円、坪単価は約14.1万円／坪です。 用途地域は商業地域、建ぺい率80％、容積率400％で、平成26年12月に成約しています。 町名単位での成約件数が1件のみのため、龍助町の土地相場はこの事例だけで断定せず、接道、間口、道路幅、商業地域としての利用可能性、小松駅周辺・中心市街地の近隣事例もあわせて確認することが重要です。
主要な成約データ
成約件数
1件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
940万円
確認できる唯一の土地成約
価格中央値
940万円
1件のみのため参考値
坪単価中央値
約14.1万円/坪
土地面積220.85㎡
成約事例が少ない商業地域としての見方
龍助町は土地成約事例が1件のみ。商業地域として個別条件を重視
龍助町では、添付PDF上で確認できる売土地成約事例が1件のみです。町名単位の平均価格や中央値だけでは、現在の売却相場を断定しにくいエリアです。
今回の事例は商業地域、建ぺい率80％、容積率400％の土地です。住宅用地としての使いやすさだけでなく、店舗・事務所・併用住宅などの利用可能性、前面道路、間口、駐車計画、小松駅や中心市街地へのアクセスも査定時の重要な確認ポイントになります。
1件のみのため、町内事例＋近隣商業地比較が重要坪単価のイメージ
龍助町の土地成約は1件のみのため、坪単価グラフは参考表示です。確認できる事例では、土地面積220.85㎡、坪単価約14.1万円／坪で成約しています。
龍助町の土地成約で見られる傾向
成約事例は1件のみで比較材料が少ない
龍助町の売土地成約事例は1件のみです。町名内だけでは比較材料が限られるため、近隣町名や小松駅周辺、商業地域の土地成約とあわせて見る必要があります。
土地面積は約221㎡の使いやすい規模
確認できる土地面積は220.85㎡です。住宅用地としても、店舗・事務所・併用住宅用地としても検討しやすい規模ですが、実際には間口や道路条件、駐車計画の確認が必要です。
商業地域・容積率400％の評価を見る
用途地域は商業地域で、建ぺい率80％、容積率400％です。建物用途やボリュームの自由度が高い一方、周辺環境や駐車場の確保、事業利用のしやすさが価格に影響します。
接道詳細は現地確認が必要
添付データでは接道詳細が未記載です。実際の査定では、道路幅、接道方向、間口、車の出入り、上下水道、既存建物や解体の有無を現地で確認することが重要です。
年別成約件数の傾向
龍助町の土地成約は、平成26年に1件のみ確認できます。近年成約は添付データ上では確認できないため、現在査定する際は周辺町名や小松駅周辺の新しい成約事例もあわせて確認したいエリアです。
平成26年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 唯一の成約 | 940万円 | 220.85㎡ | 14.1万円/坪 | 平成26年12月 | 龍助町で確認できる唯一の売土地成約事例。商業地域、建ぺい率80％、容積率400％。 |
龍助町の土地相場を見るポイント
小松市龍助町の土地は、REINS上で確認できる成約事例が1件のみであり、町名単位の平均価格や中央値だけでは相場を判断しにくいエリアです。確認できる事例は220.85㎡、940万円、坪単価約14.1万円／坪の商業地域の土地です。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地または商業地としての使いやすさを確認することが重要です。特に龍助町では商業地域・容積率400％の条件を踏まえ、住宅用地として見るのか、店舗・事務所・併用住宅などの利用可能性を見るのかによって価格判断が変わります。
※上記はREINSに掲載された小松市龍助町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。龍助町は成約事例が1件のみのため、実際の査定では近隣エリアの成約事例や現在の売出状況もあわせて確認する必要があります。
小松市龍助町｜戸建 成約データ
龍助町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市龍助町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・用途地域の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市龍助町の戸建成約事例は7件確認でき、成約価格は305.7万円〜1,580万円、価格中央値は約900万円です。 土地面積は99.17㎡〜267.59㎡、建物面積は115.69㎡〜296.51㎡で、6K・8K・11Kなど部屋数の多い大型建物が目立ちます。 近商・商業地域の事例が含まれ、小松駅徒歩5分・徒歩15分、東12m接道・北7.5m接道の事例も確認できるため、通常の住宅用地だけでなく、中心市街地の建物利用・再利用・土地評価を分けて見ることが重要です。
主要な成約データ
成約件数
7件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
305.7万〜1,580万円
築古・大型建物が中心
価格中央値
約900万円
中心帯は500万〜1,000万円前後
土地・建物中央値
約130㎡ / 約202㎡
建物面積が大きい事例が多い
成約価格帯のイメージ
龍助町の戸建は、500万円台〜900万円台の成約が中心ですが、近年では1,000万円・1,580万円の成約も確認できます。築年数は古い事例が多く、建物状態や商業地としての利用可能性で価格差が出やすい傾向です。
龍助町の戸建成約で見られる傾向
築年数の古い戸建・町家系の事例が多い
昭和6年築、昭和12年築、昭和54年築など、築年数が大きく経過した建物が確認できます。築古戸建では、建物をそのまま使えるか、修繕が必要か、土地として見るかを分けて判断することが重要です。
近商・商業地域の事例が含まれる
近隣商業地域や商業地域の成約があり、住宅だけでなく、店舗・事務所・併用住宅・町家再生などの利用可能性も価格判断に影響します。用途地域の確認は特に重要です。
建物面積が大きい事例が多い
202.46㎡、229.75㎡、274.36㎡、296.51㎡など、建物面積の大きい戸建が複数あります。建物が大きい場合でも、維持管理・修繕負担・間取りの使いやすさによって評価が変わります。
駅距離・道路幅は評価の分かれ目
小松駅徒歩5分、徒歩15分、東12m接道、北7.5m接道の事例が確認できます。中心市街地では、駅距離、道路幅、車の出入り、駐車スペースの確保が査定時の重要な確認項目です。
年別成約件数の傾向
龍助町の戸建は平成22年から令和7年まで成約が確認できます。令和6年に2件、令和7年にも1件の成約があり、近年も築古戸建・中心市街地の戸建取引が確認できるエリアです。
令和7年
1件
令和6年
2件
令和4年
1件
令和元年
1件
平成30年
1件
平成22年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,580万円 | 121.70㎡ | 202.46㎡ | 1979年12月 | 商業地域の2LDK。建物面積が大きく、龍助町の上限価格を確認しやすい近年成約事例。 |
| 近年 | 1,000万円 | 129.75㎡ | 115.69㎡ | 1937年6月 | 近隣商業地域の6K。小松駅徒歩5分、東12m接道で、中心市街地の築古戸建として参考になる事例。 |
| 大型建物 | 900万円 | 267.59㎡ | 296.51㎡ | 記載なし | 近隣商業地域の11K。土地・建物ともに大きく、再利用や改修の検討が必要な事例。 |
| 中心帯 | 580万円 | 115.46㎡ | 119.00㎡ | 記載なし | 商業地域の8K。価格中央値より低めで、龍助町の中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 築古 | 500万円 | 242.04㎡ | 229.75㎡ | 記載なし | 8Kの大型建物。令和4年成約で、建物規模と価格のバランスを見る参考事例。 |
| 低価格 | 305.7万円 | 99.17㎡ | 178.50㎡ | 1931年4月 | 近隣商業地域の4K。小松駅徒歩15分、北7.5m接道。確認できる中で最も低価格の成約事例。 |
龍助町の戸建相場を見るポイント
小松市龍助町の戸建は、築年数の古い建物や建物面積の大きい事例が多く、一般的な郊外住宅地とは価格の見方が異なります。成約価格は300万円台から1,500万円台まで幅があり、建物の状態、用途地域、駅距離、道路幅によって評価が変わりやすいエリアです。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に龍助町では、住宅としてそのまま使えるか、店舗・事務所・併用住宅として再利用できるか、または土地として評価するかを分けて確認することで、現実的な売却価格を検討しやすくなります。
※上記はREINSに掲載された小松市龍助町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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小松市龍助町 専用
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参考にした小松市龍助町の成約事例
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、龍助町の売土地成約事例1件の㎡単価4.3万円を基準単価として算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※龍助町の戸建成約事例は築年数が経過した住宅が中心のため、末広町と同様に築0〜10年は＋15％、築10〜20年は＋10％を建物評価に加味しています。
※龍助町は小松駅近くの商業・近隣商業系エリアを含むため、実査定では住宅利用だけでなく、道路付け・間口・商業利用可能性も確認します。
※土地は、龍助町の売土地成約事例1件の㎡単価4.3万円を基準単価として算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※龍助町の戸建成約事例は築年数が経過した住宅が中心のため、末広町と同様に築0〜10年は＋15％、築10〜20年は＋10％を建物評価に加味しています。
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小松市龍助町の不動産売却FAQ
小松市龍助町（りゅううすけちょう）の土地・戸建売却でよくある質問
小松市龍助町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 龍助町は小松駅に近い中心部寄りのエリアで、近隣商業地域・商業地域の成約事例が確認できます。 戸建は昭和初期から昭和50年代築の古い建物、大きめの建物、店舗兼住宅に近い使われ方を想定できる物件が多く、単純な住宅相場だけでなく、立地・用途地域・建物利用価値を合わせて判断することが大切です。
小松市龍助町の土地相場はどれくらいですか？
小松市龍助町の売土地成約事例では、確認できる土地成約は1件で、成約価格は940万円、坪単価は約14.1万円／坪です。
土地面積は約220.85㎡で、用途地域は商業地域の事例です。
ただし、土地成約が1件のみのため、この価格だけで龍助町全体の土地相場を判断するのは難しく、実際の査定では接道、土地形状、商業地域としての利用可能性、小松駅への距離を個別に確認する必要があります。
龍助町の土地は需要がありますか？
龍助町は土地単体の成約事例は少ないものの、小松駅に近く、商業地域・近隣商業地域としての性格を持つエリアです。
住宅用地だけでなく、店舗、事務所、店舗兼住宅、駐車場利用なども含めて検討される可能性があります。
そのため、土地として売る場合は、面積や坪単価だけでなく、前面道路、用途地域、建ぺい率・容積率、周辺の利用状況を踏まえた価格設定が重要です。
小松市龍助町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市龍助町の戸建成約事例では、成約価格は305.7万円から1,580万円まで確認できます。
価格中央値は約900万円です。
昭和初期から昭和50年代築の建物が多く、建物面積が大きい事例も複数あります。
住宅としての状態だけでなく、店舗兼住宅として使えるか、改修して活用できるか、土地として見るべきかによって評価が変わりやすいエリアです。
龍助町の戸建は高く売れやすいですか？
龍助町の戸建は、築年数が古い事例が多いため、一般的な築浅住宅のように高値を狙うというより、立地・用途地域・建物の広さ・再利用可能性を見て評価することが大切です。
成約事例では1,580万円、1,300万円、1,000万円の事例も確認できます。
小松駅徒歩5分の事例もあり、駅近立地や商業系用途地域を活かせる物件では、単なる古家以上の評価が期待できる場合があります。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
龍助町では昭和6年、昭和12年など、非常に古い建物の成約事例も確認できます。
ただし、築年数が古い場合は、建物として使用できる状態か、リフォーム・改修前提か、古家付き土地として見せるかの判断が重要です。
特に龍助町では、建物の古さだけでなく、小松駅に近い立地や商業系用途地域としての利用価値も合わせて検討する必要があります。
龍助町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
添付の成約データでは、土地が1件、戸建が7件確認できます。
龍助町では土地単体の成約よりも、古い戸建・建物付き物件としての成約事例が多く確認できます。
そのため、売却時は建物を残して売るか、古家付き土地として売るか、解体更地渡しを検討するかを比較することが大切です。
小松駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
龍助町の戸建成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅徒歩5分・徒歩15分の事例が確認できます。
小松駅に近いことは、住宅利用だけでなく、店舗・事務所・賃貸活用などを検討する買主にとっても判断材料になります。
ただし、価格は駅距離だけではなく、前面道路、建物状態、用途地域、駐車場の有無、改修費用なども含めて判断されます。
龍助町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
龍助町では古い建物や大きめの建物の成約事例が多いため、雨漏り、設備不良、耐震性、増改築履歴、未登記部分、残置物の有無も確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
龍助町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
龍助町では古い戸建でも成約事例があり、建物の広さや駅近立地、商業系用途地域を活かせる場合は、建物付きで検討される可能性もあります。
一方で、老朽化が進んでいる場合や改修費用が大きい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
龍助町は土地成約が少なく、戸建も築年数や建物状態の差が大きいため、過去の成約事例だけでなく、現在の売出物件、買主需要、用途地域、建物の再利用可能性を合わせて確認することが重要です。
小松市龍助町の不動産査定は無料でできますか？
合同会社フリーセルでは、小松市龍助町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
成約事例をもとにした相場確認だけでなく、古い建物を残して売る場合、解体を検討する場合、店舗兼住宅や空き家、相続物件の売却なども含めて相談できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市龍助町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地成約は1件のみ、戸建も古い建物の成約が中心のため、実際の査定では近隣エリアの成約事例、現在の売出状況、用途地域、建物状態、改修費用も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市龍助町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 古い建物・店舗兼住宅・空き家・相続物件のご相談も可能です。
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