ステップ1
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かんたん3ステップで不動産査定
桜木町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
桜木町の成約事例と周辺相場を確認
小松市桜木町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市桜木町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市桜木町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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小松市桜木町の地域特性
桜木町は、小松市中心部に近く、 駅周辺や公共施設、生活施設を利用しやすい住宅地域です。 利便性の高い立地である一方、物件ごとの条件によって価格差が生じやすいため、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
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氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市桜木町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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小松市桜木町｜土地 成約データ
桜木町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市桜木町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市桜木町の土地成約事例は7件確認でき、成約価格は170万円〜1,630万円、価格中央値は約750万円、坪単価中央値は約14.0万円／坪です。 170㎡台〜250㎡台の住宅用地が中心で、第二種住居地域の事例が多く確認できます。 一方で、304㎡・1,630万円の高額成約や、105.78㎡・170万円の小規模低価格事例もあり、土地面積、総額、住宅用地としての使いやすさによって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
7件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
170万〜1,630万円
小規模地から300㎡超まで
価格中央値
約750万円
中心帯は700万〜800万円前後
坪単価中央値
約14.0万円/坪
坪単価は約5.4〜17.8万円/坪
坪単価のイメージ
桜木町では坪単価12万円台〜14万円台の成約が中心です。300㎡超の土地では総額が高くなり、コンパクトな土地では総額が抑えられるため、坪単価だけでなく土地面積と総額のバランスを見ることが大切です。
桜木町の土地成約で見られる傾向
成約件数は7件で個別条件の確認が重要
桜木町の売土地成約事例は7件です。町名単位の比較材料はありますが、件数は多くないため、平均値だけでなく、土地面積、用途地域、成約時期、個別条件を確認することが大切です。
住宅用地は170㎡台〜250㎡台が中心
173㎡台、183㎡台、203㎡台、252㎡台の土地が確認できます。一般的な住宅用地として検討しやすい面積帯が多く、建物配置や駐車計画の取りやすさが評価に影響します。
300㎡超の土地は総額が伸びやすい
304㎡の土地では1,630万円、坪単価17.8万円／坪の成約が確認できます。広さと単価の両方が高く出ているため、桜木町の上限価格を見るうえで参考になる事例です。
接道詳細は現地確認が必要
添付データでは接道詳細が未記載の事例が多いため、実際の査定では道路幅、接道方向、間口、車の出入り、上下水道、造成や解体の必要性を確認する必要があります。
年別成約件数の傾向
桜木町では平成23年から平成28年まで成約が確認できます。平成26年と平成28年に各2件の成約があり、平成23年・平成24年・平成27年にも1件ずつ成約が確認できます。近年成約は添付データ上では確認できないため、現在査定する際は周辺町名の新しい成約事例もあわせて確認したいエリアです。
平成28年
2件
平成27年
1件
平成26年
2件
平成24年
1件
平成23年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,630万円 | 304.00㎡ | 17.8万円/坪 | 平成23年6月 | 300㎡超の土地。成約価格・坪単価とも高く、桜木町の上限価格を確認しやすい事例。 |
| 大型地 | 1,050万円 | 252.55㎡ | 13.8万円/坪 | 平成28年10月 | 第二種住居地域の250㎡台。1,000万円超の住宅用地として参考になる事例。 |
| 中心帯 | 750万円 | 203.33㎡ | 12.2万円/坪 | 平成27年9月 | 価格中央値に近い200㎡台の土地。桜木町の中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 同時期成約 | 735万円 | 173.95㎡ | 14.0万円/坪 | 平成26年12月 | 第二種住居地域の170㎡台。同日成約の近似事例があり、比較材料として使いやすい土地。 |
| 同時期成約 | 735万円 | 173.36㎡ | 14.1万円/坪 | 平成26年12月 | 上記と同時期・近似面積の成約。170㎡台の住宅用地単価を見るうえで参考になる事例。 |
| 低価格 | 170万円 | 105.78㎡ | 5.4万円/坪 | 平成28年12月 | 100㎡台の小規模地。総額を抑えた成約で、条件差による価格下限を確認しやすい事例。 |
桜木町の土地相場を見るポイント
小松市桜木町の土地は、成約件数が7件と限られるものの、170㎡台〜250㎡台の住宅用地を中心に、700万円台〜1,000万円台の成約が確認できます。坪単価は12万円台〜14万円台が中心で、300㎡超の土地では1,600万円台の高額成約も見られます。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。桜木町では接道詳細が未記載の事例が多いため、現地で道路条件や間口、車の出入り、建物配置のしやすさを確認したうえで、周辺町名の新しい成約事例も参考に価格を検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市桜木町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市桜木町｜戸建 成約データ
桜木町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市桜木町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市桜木町の戸建成約事例は4件確認でき、成約価格は530万円〜3,290万円、価格中央値は約2,510万円です。 令和4年築・令和8年築の新築戸建では2,620万円〜3,290万円、平成25年築の戸建では2,400万円の成約が確認できます。 一方で、昭和47年築の戸建は530万円で成約しており、築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地面積、接道条件、小松駅への距離によって価格差が大きく出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
4件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
530万〜3,290万円
築古から新築戸建まで
価格中央値
約2,510万円
新築・築浅事例の影響あり
土地・建物中央値
約184㎡ / 約101㎡
土地約55.8坪・建物約30.5坪
成約価格帯のイメージ
桜木町の戸建は、確認できる4件のうち3件が2,400万円以上の新築・築浅系の事例です。昭和築の成約もあるため、建物状態によって価格帯が大きく分かれます。
桜木町の戸建成約で見られる傾向
新築戸建は2,600万円台〜3,200万円台
令和8年築の新築戸建は3,290万円、令和4年築の新築戸建は2,620万円で成約しています。築年数が新しく、設備・建物状態が良い戸建は高額帯で成約しやすい傾向があります。
平成築の築浅寄り戸建も高額帯
平成25年築の4LDKは2,400万円で成約しています。土地面積285.94㎡、建物面積138.50㎡とゆとりがあり、東5m接道・小松駅徒歩20分の条件も確認できます。
昭和築は建物状態で大きく変わる
昭和47年築の3SDKは530万円で成約しています。築年数が経過した戸建では、リフォーム履歴、建物の使用可否、設備状態、解体して土地として見るかが重要な判断材料になります。
接道条件・駅距離も査定に影響
南5m接道、東5m接道、小松駅徒歩19分・20分の事例が確認できます。道路幅、接道方向、駐車スペース、車の出入り、小松駅への距離は戸建査定時の重要な確認項目です。
年別成約件数の傾向
桜木町の戸建は平成25年、令和4年、令和7年、令和8年に各1件の成約が確認できます。件数は多くありませんが、近年は新築・築浅系の成約が続いており、条件の良い戸建では高額帯の取引も確認できるエリアです。
令和8年
1件
令和7年
1件
令和4年
1件
平成25年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 3,290万円 | 203.71㎡ | 93.56㎡ | 2026年1月 | 新築戸建・3SLDK。準住居地域、南5m接道、小松駅徒歩19分の高額成約事例。 |
| 築浅 | 2,400万円 | 285.94㎡ | 138.50㎡ | 2013年4月 | 平成25年築の4LDK。東5m接道、小松駅徒歩20分。土地・建物ともにゆとりがある事例。 |
| 新築 | 2,620万円 | 132.25㎡ | 108.05㎡ | 2022年8月 | 令和4年築の新築戸建・4LDK。土地はコンパクトながら、建物状態の良さが評価される事例。 |
| 築古 | 530万円 | 165.00㎡ | 85.29㎡ | 1972年10月 | 昭和47年築の3SDK。築古戸建の価格下限や土地評価を確認する際に参考になる事例。 |
桜木町の戸建相場を見るポイント
小松市桜木町の戸建は、成約件数が4件と限られるものの、新築戸建・平成築戸建・昭和築戸建が確認できます。新築・築浅系では2,400万円〜3,290万円の高額帯、昭和築では530万円の成約があり、築年数による価格差が大きいエリアです。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に桜木町では、小松駅への距離、南5m・東5mなどの接道条件、建物をそのまま使えるか、土地として再利用するかを分けて確認することで、現実的な売却価格を検討しやすくなります。
※上記はREINSに掲載された小松市桜木町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、桜木町の売土地成約事例7件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※桜木町では2026年築・2022年築の新築戸建成約が確認できるため、末広町と同様に築0〜10年は＋15％、築10〜20年は＋10％を建物評価に加味しています。
※土地は、桜木町の売土地成約事例7件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※桜木町では2026年築・2022年築の新築戸建成約が確認できるため、末広町と同様に築0〜10年は＋15％、築10〜20年は＋10％を建物評価に加味しています。
小松市桜木町の不動産売却FAQ
小松市桜木町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市桜木町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 桜木町は小松駅方面へのアクセスが意識されやすく、土地は坪単価10万円台前半から半ばの成約が見られます。 戸建は新築・築浅の成約価格が高めに出やすい一方、築年数が古い住宅では土地としての見方も重要になります。
小松市桜木町の土地相場はどれくらいですか？
小松市桜木町の売土地成約事例では、成約価格は170万円から1,630万円まで確認できます。
価格中央値は約750万円、坪単価の中央値は約14.0万円／坪が目安です。
ただし、土地面積・道路付け・形状・用途地域によって評価は変わるため、個別査定で確認することが大切です。
桜木町の土地は需要がありますか？
桜木町は土地成約事例が7件確認でき、一定の土地取引が見られるエリアです。
700万円台から800万円台の成約が中心ですが、土地面積が広い事例では1,000万円を超える成約もあります。
小松駅方面へのアクセス、土地の広さ、接道条件、周辺環境を見ながら価格設定することが重要です。
小松市桜木町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市桜木町の戸建成約事例では、成約価格は530万円から3,290万円まで確認できます。
価格中央値は約2,510万円です。
新築戸建や築浅の住宅では2,400万円から3,000万円台の成約が見られます。
一方で、昭和築の戸建では500万円台の成約もあり、築年数や建物状態によって価格差が大きくなります。
桜木町の戸建は高く売れやすいですか？
桜木町の戸建は、築浅・新築・建物状態が良い物件であれば高めの価格が期待できるエリアです。
成約事例では新築戸建が3,290万円、築浅に近い中古戸建が2,400万円で成約しています。
ただし、築年数が古い住宅では価格が大きく下がるため、建物状態やリフォーム履歴を踏まえた判断が必要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
桜木町では昭和築の戸建成約事例も確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化や修繕箇所が多い場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
桜木町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
添付の成約データでは、土地が7件、戸建が4件確認できます。
土地の成約件数の方がやや多く、土地としての相場感は一定程度確認できます。
戸建については件数が限られるため、築年数・建物状態・土地の広さを個別に見て判断する必要があります。
小松駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
桜木町の成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅への徒歩圏の戸建成約事例が確認できます。
特に小松駅徒歩19分・20分の戸建成約事例があり、駅方面へのアクセスや生活利便性は買主が検討する材料になります。
ただし、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、建物状態、駐車スペース、周辺環境なども含めて判断されます。
桜木町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、リフォーム履歴、駐車スペースの状況も確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
桜木町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があり、築年数が古くてもリフォーム前提で検討する買主がいる場合があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合は、古家付き土地、解体更地渡し、解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
桜木町は成約事例が限られるため、過去事例だけでなく、現在の売出物件、近隣エリアの動き、買主需要、建物状態、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市桜木町の不動産査定は無料でできますか？
合同会社フリーセルでは、小松市桜木町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
成約事例をもとにした相場確認だけでなく、建物を残して売る場合、解体を検討する場合、相続や空き家の売却なども含めて相談できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市桜木町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地・戸建ともに成約件数は限られるため、実際の査定では近隣エリアの成約事例や現在の売出状況も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。