ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市千木野町 かんたん3ステップで不動産査定
千木野町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
千木野町の成約事例と周辺相場を確認
小松市千木野町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市千木野町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市千木野町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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小松市千木野町（せぎのまち）の地域特性
千木野町は、戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境が見られ、 周辺道路を利用して小松市中心部や近隣地域へ移動しやすいエリアです。 不動産価格を考える際は、周辺の成約状況に加えて、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市千木野町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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小松市千木野町の不動産売却
まずは、
小松市千木野町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市千木野町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市千木野町｜土地 成約データ
千木野町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市千木野町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・用途地域・接道条件の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市千木野町の土地成約事例は28件確認でき、成約価格は150万円〜1,298万円、価格中央値は約885万円、坪単価中央値は約11.0万円／坪です。 土地面積は165.85㎡〜332.13㎡で、200㎡台の住宅用地として使いやすい規模の事例が多く見られます。 近年では千木野町4丁目で、角地・南6m接道の750万円、670万円の成約が確認でき、接道条件や区画の整った土地は評価されやすい傾向があります。
主要な成約データ
成約件数
28件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
150万〜1,298万円
低価格地から高単価地まで
価格中央値
約885万円
中心帯は800万〜900万円台
坪単価中央値
約11.0万円/坪
坪単価は約2.0〜17.0万円/坪
坪単価のイメージ
千木野町では坪単価9万円台〜11万円台の成約が最も多く、住宅用地として比較しやすい価格帯です。一方で、平成16年〜平成20年頃の事例では15万円台〜17万円台の高単価成約も確認できます。
千木野町の土地成約で見られる傾向
成約件数28件で比較材料が多い
千木野町の売土地成約事例は28件あり、町名単位でも相場を比較しやすいエリアです。千木野町1丁目〜4丁目の事例があり、丁目ごとの条件差も確認したい地域です。
住宅用地は200㎡台が中心
214㎡、232㎡、245㎡、246㎡、248㎡、252㎡、266㎡、268㎡など、一般住宅を建てやすい面積帯の成約が多く見られます。建物配置や駐車計画の取りやすさが評価に影響します。
角地・南道路など接道条件に注目
令和7年・令和6年の千木野町4丁目では、角地・南6m接道の成約が確認できます。接道方向、道路幅、間口、車の出入りのしやすさは、土地価格を判断するうえで重要です。
用途地域と建ぺい率・容積率を確認
定めなし、一低、用途地域未記載の事例が混在しています。建ぺい率50％・容積率80％の事例も多く、建てられる建物の規模や住宅用地としての自由度を確認する必要があります。
年別成約件数の傾向
千木野町では平成16年から令和7年まで幅広い時期に成約が確認できます。平成30年・平成28年に各4件、令和3年・平成25年・平成18年・平成16年に各3件の成約があり、近年も令和6年・令和7年に成約が確認できるため、継続的に土地取引があるエリアです。
令和7年
1件
令和6年
1件
令和4年
1件
令和3年
3件
令和2年
1件
平成30年
4件
平成28年
4件
平成25年
3件
平成24年
1件
平成20年
2件
平成18年
3件
平成17年
1件
平成16年
3件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,298万円 | 252.45㎡ | 17.0万円/坪 | 平成20年8月 | 千木野町4丁目、一低、北西6m二方接道。確認できる中で最も高額・高単価の事例。 |
| 近年 | 750万円 | 248.71㎡ | 10.0万円/坪 | 令和7年3月 | 千木野町4丁目、角地・南6m接道。近年成約として参考になる住宅用地。 |
| 近年 | 670万円 | 248.71㎡ | 9.0万円/坪 | 令和6年10月 | 千木野町4丁目、角地・南6m接道。上記と同面積で比較しやすい近年事例。 |
| 高単価 | 1,224万円 | 245.42㎡ | 16.5万円/坪 | 平成16年10月 | 坪単価16万円台の高単価事例。過去の高値水準を見る際の参考事例。 |
| 中心帯 | 890万円 | 226.31㎡ | 13.1万円/坪 | 平成18年12月 | 価格中央値に近い住宅用地。千木野町の中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 一低 | 935万円 | 235.84㎡ | 13.2万円/坪 | 令和3年3月 | 千木野町3丁目、第一種低層住居専用地域。令和3年の高め価格帯の成約。 |
| 低価格 | 150万円 | 258.87㎡ | 2.0万円/坪 | 平成25年7月 | 確認できる中で最も低価格・低単価の成約事例。個別事情の確認が必要な土地。 |
千木野町の土地相場を見るポイント
小松市千木野町の土地は、成約件数が28件あり、町名別の相場を比較しやすいエリアです。200㎡台の住宅用地が多く、成約価格は700万円〜1,000万円前後、坪単価は9万円台〜11万円台が中心として見やすい傾向があります。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。特に千木野町では、角地・南道路・二方接道などの接道条件、建ぺい率50％・容積率80％の一低系の制限、丁目ごとの環境差を踏まえて価格を検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市千木野町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市千木野町｜戸建 成約データ
千木野町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市千木野町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・接道条件の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市千木野町の戸建成約事例は9件確認でき、成約価格は1,390万円〜2,730万円、価格中央値は約1,965万円です。 土地面積は237.00㎡〜406.40㎡、建物面積は70.73㎡〜232.65㎡で、土地・建物ともにゆとりのある戸建が多く見られます。 平成7年築、平成8年築、平成17年築など平成築の事例が中心で、近年では令和7年に千木野町4丁目の三方接道・北東10.6m接道の戸建が1,390万円で成約しています。
主要な成約データ
成約件数
9件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
1,390万〜2,730万円
平成築・大型戸建を含む
価格中央値
約1,965万円
中心帯は1,900万円前後
土地・建物中央値
約266㎡ / 約146㎡
土地約80坪・建物約44坪
成約価格帯のイメージ
千木野町の戸建は、1,000万円台後半〜2,000万円台の成約が中心です。平成築で土地・建物の規模が大きい戸建が多く、築年数だけでなく、建物状態や間取り、接道条件をあわせて見る必要があります。
千木野町の戸建成約で見られる傾向
平成築の戸建が中心
平成7年築、平成8年築、平成17年築の事例が確認できます。築年数が一定程度経過しているため、外壁・屋根・水回り・設備交換などのリフォーム履歴が価格判断に影響します。
土地面積は230㎡台〜400㎡超まで幅がある
土地面積は237㎡台、248㎡台、265㎡台、275㎡台、298㎡台、406㎡台などが確認できます。土地が広い戸建では、駐車スペースや庭の有無、維持管理のしやすさも評価材料になります。
建物面積が大きい事例が多い
145㎡、150㎡、172㎡、203㎡、232㎡など、建物面積の大きい戸建が複数あります。部屋数の多い7LDK・8LDK・5LDKでは、家族構成や使いやすさ、修繕負担を分けて見ることが大切です。
接道条件が良い事例は評価材料になる
令和7年成約では三方接道・北東10.6m接道、平成20年成約では二方接道・西6m接道が確認できます。道路幅、接道方向、車の出入りのしやすさは、戸建査定時の重要な確認項目です。
年別成約件数の傾向
千木野町の戸建は平成16年から令和7年まで成約が確認できます。平成16年・平成17年に複数の成約があり、近年では令和7年にも成約が確認できます。件数は多くありませんが、平成築戸建を中心に継続的な取引があるエリアです。
令和7年
1件
平成29年
1件
平成26年
1件
平成23年
1件
平成20年
1件
平成17年
2件
平成16年
2件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,730万円 | 255.88㎡ | 232.65㎡ | 記載なし | 5LDKの戸建。確認できる中で最も高額で、建物面積が大きい大型住宅の事例。 |
| 大型地 | 2,630万円 | 406.40㎡ | 111.94㎡ | 記載なし | 土地面積400㎡超の4DK。土地の広さが大きな評価材料になる成約事例。 |
| 平成築 | 2,200万円 | 265.51㎡ | 146.48㎡ | 1995年3月 | 千木野町2丁目、平成7年築の5DK。平成26年成約の高め価格帯の事例。 |
| 築浅寄り | 1,965万円 | 266.75㎡ | 150.69㎡ | 2005年3月 | 千木野町3丁目、平成17年築の4LDK。比較的新しい平成築戸建として参考になる事例。 |
| 近年 | 1,390万円 | 275.79㎡ | 133.75㎡ | 1995年8月 | 令和7年成約の3SLDK。三方接道、北東10.6m接道で、近年の比較材料になる事例。 |
| 二方接道 | 1,660万円 | 237.25㎡ | 145.86㎡ | 1996年12月 | 平成8年築の4LDK。二方接道、西6m接道、徒歩9分表記がある成約事例。 |
| 低価格 | 1,390万円 | 275.79㎡ | 133.75㎡ | 1995年8月 | 確認できる中で最も低価格の近年成約。築年数・建物状態・三方接道の評価を分けて見る必要がある事例。 |
千木野町の戸建相場を見るポイント
小松市千木野町の戸建は、平成築の戸建が中心で、成約価格は1,390万円〜2,730万円です。土地面積・建物面積ともにゆとりのある事例が多く、1,500万円台〜2,000万円台の成約が比較しやすいエリアです。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に千木野町では、三方接道・二方接道・6m以上の道路幅、土地面積の広さ、7LDK・8LDKなど大きな建物の使いやすさと修繕負担を分けて確認することで、現実的な売却価格を検討しやすくなります。
※上記はREINSに掲載された小松市千木野町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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※土地は、千木野町の売土地成約事例28件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、千木野町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築年月の記載がない戸建事例は、土地面積・建物面積を中心に比較しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内は＋5％を加味しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
※土地は、千木野町の売土地成約事例28件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
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こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市千木野町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市千木野町の不動産売却FAQ
小松市千木野町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市千木野町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 千木野町は土地・戸建ともに成約事例が確認でき、土地は700万円台から1,000万円前後、戸建は1,000万円台後半から2,000万円台の成約が見られるエリアです。 ただし、土地面積や道路条件、建物の築年数・状態によって価格差が出るため、個別条件を確認したうえで価格設定することが大切です。
小松市千木野町の土地相場はどれくらいですか？
小松市千木野町の売土地成約事例では、成約価格は150万円から1,298万円まで確認できます。
価格中央値は約885万円、坪単価の中央値は約11.0万円／坪が目安です。
ただし、150万円の低額事例や1,000万円を超える土地も含まれるため、土地面積、接道、形状、用途地域を見た個別査定が重要です。
千木野町の土地は需要がありますか？
千木野町は土地成約事例が28件確認でき、土地取引の動きが比較的見えやすいエリアです。
600万円台から900万円台の成約が多く、住宅用地として検討しやすい規模の土地が多く見られます。
一方で、1,000万円を超える成約も複数あるため、土地の広さ、角地・二方道路、周辺環境を踏まえて価格設定することが大切です。
小松市千木野町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市千木野町の戸建成約事例では、成約価格は1,390万円から2,730万円まで確認できます。
価格中央値は約1,965万円です。
平成築の戸建が中心で、土地面積が広めの物件や建物面積が大きい物件では2,000万円台の成約も確認できます。
千木野町の戸建は高く売れやすいですか？
千木野町の戸建は、土地の広さ、建物面積、築年数、建物状態によって評価が変わりやすいエリアです。
成約事例では2,730万円、2,630万円、2,580万円、2,200万円など、2,000万円を超える成約も複数確認できます。
一方で、築年数や建物状態によっては1,000万円台前半から中盤の価格帯になることもあります。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
千木野町では平成7年築、平成8年築など、築年数が経過した中古戸建の成約事例も確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、修繕箇所が多い場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
千木野町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が28件、戸建が9件確認できます。
土地の成約件数が多く、土地としての相場感は比較的確認しやすいエリアです。
戸建についても一定の事例がありますが、建物面積や築年数による価格差があるため、建物状態を見た個別査定が大切です。
小松駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
千木野町の成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅の記載がある土地・戸建が確認できます。
ただし、価格は駅距離だけで決まるものではなく、道路幅、敷地面積、用途地域、建物状態、駐車スペース、周辺環境なども含めて判断されます。
千木野町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、築年数、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、リフォーム履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
千木野町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
千木野町では平成築の戸建成約事例が多く、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合や修繕費が大きい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
千木野町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、現在の売出物件、買主需要、建物状態、築年数、売却時期によって最終価格は変動します。
小松市千木野町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市千木野町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地・戸建の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市千木野町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地28件・戸建9件の成約データをもとにしていますが、実際の査定では現在の売出状況、用途地域、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市千木野町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・古家付き土地のご相談も可能です。
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