小松市千木野町の不動産売却・査定｜土地・中古住宅の相場と売却相談

小松市千木野町で土地・戸建・空き家などの不動産売却をご検討中の方へ。

不動産のフリーセルでは、小松市の町ごとの売却方法をご提案します。売却するかどうか決まっていない段階でも、相場確認だけのご相談が可能です。

小松市千木野町の土地の売却価格・成約価格の推移

小松市千木野町の土地成約事例をもとに、土地相場の目安をまとめました。

REINSに掲載された小松市千木野町の売土地成約事例28件では、成約価格は150万円〜1,298万円、価格中央値は約885万円、坪単価中央値は約11.0万円／坪となっています。

土地面積は約200㎡〜300㎡前後の住宅用地が中心で、土地面積中央値は約247㎡となっています。直近では550万円〜935万円前後の成約事例が見られ、坪単価は9万円台〜13万円台前半の事例が確認できます。千木野町は、一般的な戸建住宅用地として扱いやすい面積帯の成約が多く、住宅地として検討されやすいエリアといえます。

一方で、千木野町では同じ町内でも用途地域や道路付け、土地の形状、上下水道の状況によって評価が変わる場合があります。また、過去の成約事例を見ると価格帯に幅があるため、単純な坪単価だけで判断せず、住宅用地として使いやすいか、買主が検討しやすい面積・道路条件かどうかをふまえて、個別に価格を確認することが大切です。

小松市千木野町の戸建の売却価格・成約価格の推移

小松市千木野町の中古戸建成約事例をもとに、戸建相場の目安をまとめました。

REINSに掲載された小松市千木野町の戸建成約事例9件では、成約価格は1,390万円〜2,730万円、価格中央値は約1,965万円となっています。今回の成約事例はすべて中古戸建で、土地面積の中央値は約266㎡、建物面積の中央値は約146㎡です。

千木野町では、土地面積250㎡〜300㎡前後の住宅用地上に建つ戸建成約が中心で、1,000万円台後半〜2,000万円台前半の事例が見られます。一方で、土地面積や建物面積が大きい物件、建物状態の良い物件では2,500万円を超える成約事例も確認できます。

直近の2025年成約事例は1,390万円となっており、築年数が経過した住宅では、建物の状態やリフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件によって価格に差が出やすい傾向があります。

千木野町の戸建は、単純な築年数だけで判断するよりも、土地の広さ・建物の使いやすさ・維持管理のしやすさ・リフォームの必要性を含めて、個別に価格を確認することが大切です。

売却したら税金かかる？事前にチェック

自宅・相続空き家・空き地など、不動産売却で使える可能性がある控除や特例をかんたん確認できます。

不動産を売却して利益が出ると、譲渡所得税がかかる場合があります。 ただし、売却する不動産の内容によっては、税金を軽減できる控除・特例が使える可能性があります。

売ったあとに「この控除あったんか…」となる前に、先に見とこまい。 あくまで簡易チェックなので、最終判断は税理士さん・税務署で確認してください。

あてはまる項目にチェックしてください

今住んでいる自宅を売る 以前住んでいた自宅を売る 相続した実家・空き家を売る 10年以上所有している 売却で損が出そう 空き地・古家付き土地を売る 取得費が分からない 解体して売るか迷っている

使える可能性のある制度を見る リセット

チェック結果

選択内容から、確認しておきたい控除・特例を表示します。

※このチェックは一般的な制度の目安です。実際に適用できるかは、居住状況、所有期間、相続日、売却時期、建物の状態、売却価格、確定申告の内容などにより異なります。
※税額計算や制度適用の最終判断は、税理士・税務署などへご確認ください。
参考：国税庁 マイホームの3,000万円控除 ／ 相続空き家の3,000万円控除 ／ 10年超所有の軽減税率 ／ 低未利用土地等の100万円控除

売却価格だけでなく、税金・解体費・手取り額まで見ておくと安心です。
小松市周辺の不動産売却は、不動産のフリーセルへご相談ください。

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