ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市清六町 かんたん3ステップで不動産査定
清六町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
清六町の成約事例と周辺相場を確認
小松市清六町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市清六町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市清六町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
ご自身のペースで確認できるページです。
売却を急かすことはありませんので、
安心してご利用ください。
小松市清六町（せいろくまち）の地域特性
清六町は、大型商業施設や周辺の生活施設を利用しやすく、 小松市中心部や幹線道路方面へ移動しやすい地域です。 住宅地としての利便性がある一方、不動産価格は立地条件や物件ごとの差が出やすいため、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市清六町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
電話が来ることはありません
この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
査定結果を見てから
相談するか決められます
まずは小松市清六町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市清六町や周辺地域の 実際の成約事例を参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
✓
ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
必要な時にご相談を。
まだ小松市清六町の不動産売却を決めていない方も、 まずは参考価格をご確認ください。
小松市清六町の不動産売却
まずは、
小松市清六町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市清六町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市清六町｜土地 成約データ
清六町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市清六町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市清六町の土地成約事例は3件確認でき、成約価格は770万円〜862万円、価格中央値は約860万円、坪単価中央値は約14.0万円／坪です。 件数は少ないものの、いずれも167㎡〜203㎡台の住宅用地として使いやすい面積帯で成約しており、価格帯も700万円台後半〜800万円台にまとまっています。 清六町は町名単位での供給が少なく、成約事例が限られるため、査定では希少性を考慮した価格調整が重要です。
主要な成約データ
成約件数
3件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
770万〜862万円
価格差は比較的小さめ
価格中央値
約860万円
中心帯は800万円台
坪単価中央値
約14.0万円/坪
坪単価は約14.0〜15.3万円/坪
希少性補正を加えた査定目安
清六町は成約事例が少なく、供給の希少性を＋15％で補正
清六町はREINS上の町名別成約件数が3件と少なく、売土地の流通量が限られています。そのため、通常の成約事例だけで査定すると、現在の需給や希少性を十分に反映しにくい場合があります。
このページでは、清六町の簡易査定目安として、通常の成約事例から算出した基準価格に対し、希少性補正として＋15％を加える考え方を採用します。 価格中央値約860万円に15％を加味すると、補正後の参考価格は約989万円、坪単価中央値約14.0万円／坪に15％を加味すると、補正後の参考坪単価は約16.1万円／坪が目安になります。
査定目安 ＝ 成約事例ベース価格 × 1.15坪単価のイメージ
清六町では坪単価14万円台の成約が2件、15万円台の成約が1件確認できます。件数は少ないものの、住宅用地として一定の単価水準でまとまっています。
清六町の土地成約で見られる傾向
成約件数が少なく希少性が高い
清六町の売土地成約事例は3件のみです。町名単位での供給が少ないため、近隣エリアの相場だけでなく、清六町で売地が出にくいこと自体を査定時に考慮する必要があります。
住宅用地として使いやすい面積帯
成約事例はいずれも167㎡〜203㎡台で、一般的な住宅用地として検討しやすい広さです。建物配置や駐車計画を取りやすい土地は、買主にとって判断しやすくなります。
価格帯は700万円台後半〜800万円台
成約価格は770万円、860万円、862万円で、価格差は比較的小さめです。件数は少ないものの、清六町の土地価格を考える際の中心帯として参考になります。
接道・道路幅は現地確認が重要
添付データでは接道詳細が未記載の事例が多いため、実際の査定では接道方向、道路幅、間口、上下水道、造成や解体の必要性を現地で確認することが大切です。
年別成約件数の傾向
清六町では平成23年に2件、平成26年に1件の成約が確認できます。近年の成約件数は限られるため、町名内の成約事例だけでなく、希少性や周辺エリアとの比較もあわせて価格を検討することが重要です。
平成26年
1件
平成23年
2件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高単価 | 770万円 | 167.34㎡ | 15.3万円/坪 | 平成26年3月 | 一種住居地域の住宅用地。面積はややコンパクトながら、坪単価が最も高い事例。 |
| 最高額 | 862万円 | 203.55㎡ | 14.0万円/坪 | 平成23年11月 | 200㎡台の住宅用地。成約価格が最も高く、中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 中心帯 | 860万円 | 203.55㎡ | 14.0万円/坪 | 平成23年8月 | 同面積・同水準の成約事例。価格中央値に近く、清六町の基準値として参考になる土地。 |
清六町の土地相場を見るポイント
小松市清六町の土地は、成約件数が3件と非常に限られており、町名単位では希少性の高いエリアです。確認できる事例はいずれも住宅用地として使いやすい面積帯で、成約価格は800万円台前後、坪単価は14万円台を中心にまとまっています。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。さらに清六町では、売地の供給が少ないことを踏まえ、通常の成約事例ベース価格に対して希少性補正として＋15％を加味することで、より現実的な売却目安を検討しやすくなります。
※上記はREINSに掲載された小松市清六町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期、需給状況、希少性などにより変動します。清六町については、成約件数の少なさと供給の希少性を踏まえ、簡易査定上の参考ロジックとして成約事例ベース価格に＋15％の補正を加える考え方を採用しています。
小松市清六町｜戸建 成約データ
清六町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市清六町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市清六町の戸建成約事例は1件のみ確認できます。成約価格は3,680万円、土地面積は144.18㎡、建物面積は125.86㎡、間取りは4LDKです。 令和6年築の新築戸建で、小松駅徒歩19分、一種住居地域の成約事例です。町名単位で戸建の成約データが1件のみであるため、清六町は戸建流通の希少性が非常に高いエリアとして見る必要があります。
主要な成約データ
成約件数
1件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
3,680万円
確認できる唯一の戸建成約
価格中央値
3,680万円
1件のみのため参考値
土地・建物面積
約144㎡ / 約126㎡
土地約43.6坪・建物約38.1坪
希少性の高い戸建成約エリア
清六町の戸建は成約事例1件のみ。相場より「出にくさ」を重視
清六町では、添付PDF上で確認できる戸建成約事例が1件のみです。これは、町名単位で戸建の売り物件・成約事例が非常に少ないことを示しており、通常の平均価格や中央値だけでは相場を判断しにくいエリアです。
特に清六町は、土地成約事例でも件数が少なく、住宅用地としての希少性が高い傾向があります。戸建査定では、近隣町の価格だけで機械的に判断するのではなく、清六町で戸建が売りに出にくいこと、築浅・新築に近い住宅の需要、土地面積と建物グレードを個別に見ることが重要です。
希少性重視：1件のみのため個別査定が必須成約価格帯のイメージ
清六町の戸建成約は1件のみのため、価格帯グラフは参考表示です。確認できる事例は令和6年築の新築戸建で、3,680万円の成約となっています。
清六町の戸建成約で見られる傾向
成約事例は1件のみで希少性が高い
清六町の戸建成約事例は1件のみです。比較材料がほとんどないため、町名内の平均価格ではなく、個別条件と近隣エリアの成約状況をあわせて査定する必要があります。
確認できる事例は令和6年築の新築戸建
成約事例は2024年築の新築戸建で、成約価格は3,680万円です。築浅・新築に近い住宅は、建物状態や設備グレードが良いため高額帯で成約しやすい傾向があります。
土地はコンパクトでも建物面積はしっかり確保
土地面積は144.18㎡と比較的コンパクトですが、建物面積は125.86㎡あり、4LDKとして十分な広さがあります。土地の広さだけでなく、建物の使いやすさも価格に影響します。
戸建査定では近隣比較と個別条件が重要
事例が1件のみのため、清六町だけで判断せず、周辺町名の戸建成約、新築・築浅相場、土地面積、建物面積、駐車スペース、接道条件を総合的に確認することが重要です。
年別成約件数の傾向
清六町の戸建成約は令和6年に1件のみ確認できます。町名内の戸建成約が極めて少ないため、今後売却を検討する場合は、希少性を踏まえた価格設定と、近隣エリアとの比較が重要になります。
令和6年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 唯一の成約 | 3,680万円 | 144.18㎡ | 125.86㎡ | 2024年4月 | 新築戸建・4LDK。小松駅徒歩19分、一種住居地域。清六町で確認できる唯一の戸建成約事例。 |
清六町の戸建相場を見るポイント
小松市清六町の戸建は、REINS上で確認できる成約事例が1件のみであり、町名単位では非常に希少性が高いエリアです。確認できる事例は令和6年築の新築戸建で、3,680万円という高額帯の成約となっています。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、設備グレード、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に清六町では、成約件数が少ないため、町内事例だけに頼らず、周辺エリアの新築・築浅戸建相場と比較しながら、希少性を踏まえた価格設定を行うことが大切です。
※上記はREINSに掲載された小松市清六町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期、需給状況、希少性などにより変動します。清六町は戸建成約事例が1件のみのため、実際の査定では近隣エリアの成約事例や現在の売出状況もあわせて確認する必要があります。
小松市清六町・登録不要・匿名で利用できます
小松市清六町の簡易査定は
個人情報を入力せずに利用できます
お名前・電話番号・メールアドレスなどの
個人情報の登録は必要ありません。
小松市清六町の物件について、土地・戸建の種類や面積、
築年数などを入力するだけで、おおよその査定価格をその場で確認できます。
- 名前の入力なし
- 電話番号の入力なし
- 営業電話もありません
「清六町の相場をまず確認したい」 「まだ売却するか決めていない」という方も、安心してお試しください。 査定結果を確認したあとに、必要な場合だけ無料相談へお進みいただけます。
清六町の査定結果を見るだけでも大丈夫です。
気軽に試してみてください！
気軽に試してみてください！
小松市清六町 専用
不動産かんたん査定
土地は清六町の成約単価に希少性補正＋15％、建物は木造標準建築費・経過年数・築浅希少性補正を加味して概算価格を表示します。
査定したい不動産の種類
※建物面積を入力した場合は、土地・建物として計算します。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なし。
修繕状況
補正項目
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※通常仲介手数料から50％OFFした場合の割引目安です。
希望売出価格を調整する
希望売出価格—
査定方式
土地評価額
土地希少性補正
建物再調達価格
木造建物の経過年数補正
築浅・希少性補正
建物評価額
町内成約事例補正
修繕補正
道路補正
形状補正
角地補正
間口補正
駐車場補正
通常仲介手数料
スマート不動産売却 割引額
参考にした小松市清六町の成約事例
査定結果をコピーしました。相談フォームの貼り付け欄にそのまま貼れます。
※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、清六町の売土地成約事例3件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出し、希少性補正として＋15％を加味しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※清六町は戸建成約事例が1件と少なく、2024年築の新築戸建成約が確認できるため、築0〜10年は＋15％、築10〜20年は＋10％を建物評価に加味しています。
※土地は、清六町の売土地成約事例3件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出し、希少性補正として＋15％を加味しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※清六町は戸建成約事例が1件と少なく、2024年築の新築戸建成約が確認できるため、築0〜10年は＋15％、築10〜20年は＋10％を建物評価に加味しています。
小松市清六町の不動産売却FAQ
小松市清六町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市清六町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 清六町はREINS上の成約事例が少なく、土地・戸建ともに流通量が限られるエリアです。そのため、過去の成約価格だけでなく、希少性、立地、土地面積、建物状態、現在の買主需要を総合的に見て判断することが大切です。
清六町は成約件数が少ないため、売却物件が出ること自体に希少性があります。
特に小松駅方面へのアクセスや生活利便性を重視する買主にとっては、売出タイミングによって注目されやすい可能性があります。
小松市清六町の土地相場はどれくらいですか？
小松市清六町の売土地成約事例では、成約価格は770万円から862万円まで確認できます。
価格中央値は約860万円、坪単価の中央値は約14.0万円／坪が目安です。
ただし、成約件数が3件と非常に少ないため、土地面積・道路付け・形状・用途地域だけでなく、希少性を考慮した個別査定が重要です。
清六町の土地は希少性がありますか？
希少性は高いと考えられます。
添付の成約データでは土地成約が3件のみで、清六町内で売土地が頻繁に流通している状況ではありません。
そのため、条件の良い土地や住宅用地として使いやすい土地は、近隣で探している買主にとって候補に入りやすく、価格設定次第では反応を得やすい可能性があります。
小松市清六町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市清六町の戸建成約事例では、新築戸建1件、3,680万円の成約が確認できます。
土地面積は約144.18㎡、建物面積は約125.86㎡、4LDKの事例です。
戸建成約が1件のみのため、中古戸建の相場を一律に判断することは難しく、築年数、建物状態、駐車台数、土地の広さを個別に確認する必要があります。
清六町の戸建は高く売れやすいですか？
清六町は戸建の成約事例が1件のみのため、一律に「高く売れやすい」とは言い切れません。
ただし、確認できる成約事例は新築戸建で3,680万円と高めの価格帯です。
流通量が少ないエリアのため、築浅・状態良好・駐車スペースありなど条件が整った戸建は、希少性を背景にしっかり評価される可能性があります。
清六町は売却物件が少ないエリアですか？
はい、成約データ上はかなり少ないエリアです。
添付データでは土地3件、戸建1件のみの確認となっており、周辺の成約件数が多い町と比べると流通量は限られます。
そのため、清六町で不動産を探している買主にとっては、売却物件が出ること自体が貴重な情報になる場合があります。
成約事例が少ないと査定は難しいですか？
成約事例が少ない場合、清六町のデータだけで正確な相場を判断するのは難しくなります。
そのため、清六町の成約事例に加えて、近隣町名の成約事例、現在の売出物件、土地価格の水準、建物の状態、買主需要を合わせて査定する必要があります。
希少性があるエリアでは、単純な平均価格よりも「今出したら反応があるか」という視点も重要です。
小松駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
清六町の戸建成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅徒歩19分の記載があります。
駅方面へのアクセスや生活利便性は買主が検討する材料になりますが、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、駐車台数、建物状態、周辺環境も含めて判断されます。
清六町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
清六町は事例が少ないため、土地の形状、接道、上下水道、建物状態、駐車スペースなど、個別の強みを整理しておくことが価格設定に役立ちます。
清六町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があり、古い建物でもリフォーム前提で検討する買主がいる場合があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合は、古家付き土地、解体更地渡し、解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
清六町は成約事例が少ないため、過去事例だけでなく、現在の売出物件、近隣エリアの動き、買主需要、物件の希少性を合わせて確認することが重要です。
小松市清六町の不動産査定は無料でできますか？
合同会社フリーセルでは、小松市清六町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
成約事例が少ないエリアでも、近隣相場や現在の売出状況、物件の希少性を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市清六町の成約事例をもとにした参考情報です。
清六町は土地3件・戸建1件と成約件数が非常に限られるため、実際の査定では近隣エリアの成約事例、現在の売出状況、物件の希少性も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市清六町の希少な不動産価値を確認したい方へ
清六町は流通量が少ないため、売却物件が出ること自体に希少性があります。 土地・戸建の成約事例と近隣相場をもとに、今売るならどれくらいが目安になるか確認できます。
無料査定・売却相談をする