ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
かんたん3ステップで不動産査定
小松市四丁町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
四丁町の成約事例と周辺相場を確認
小松市四丁町の成約事例や、 四丁町周辺の取引相場を参考にしながら、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「古い建物をそのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、四丁町および周辺地域の過去の成約事例や、 ご入力いただいた物件情報をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市四丁町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市四丁町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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小松市四丁町の地域特性
四丁町は、戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境が見られ、 周辺地域や市内各方面へ車で移動しやすい地域です。 不動産価格を考える際は、周辺の成約状況に加えて、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市四丁町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
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まずは小松市四丁町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
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入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市四丁町や周辺地域の 実際の成約事例を参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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小松市四丁町の不動産売却
まずは、
小松市四丁町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例や周辺地域の取引相場をもとに、 小松市四丁町の土地・戸建がどのくらいの価格で 売却できそうかを確認してみましょう。
土地価格の目安
戸建価格の目安
成約事例・周辺相場
小松市四丁町｜土地 成約データ
四丁町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市四丁町の土地成約事例をもとに、成約価格・土地面積・坪単価・用途地域・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市四丁町では、土地の成約事例が16件確認できます。 成約価格は400万円〜2,160万円、土地面積は200.20㎡〜714.05㎡で、約60坪から約216坪までの土地が取引されています。 成約価格の中央値は604万円、土地面積の中央値は約231.44㎡、坪単価の中央値は約8.6万円です。 一般的な住宅用地では坪7万円台〜9万円台の成約が多く、近年も安定した取引が確認できます。
主要な成約データ
成約件数
16件
REINS掲載の土地事例
成約価格帯
400万〜2,160万円
大型地・低単価事例を含む
価格中央値
604万円
中央2件の平均値
面積・坪単価中央値
約231㎡ / 約8.6万円
土地約70坪・坪単価中央値
成約価格帯のイメージ
四丁町では500万円台から600万円台の成約が最も多く確認できます。1,000万円以上の2件はいずれも約120坪以上の大型地で、一般的な住宅用地とは総額条件が異なります。
成約坪単価の傾向
16件中15件は坪6.8万円〜10万円で成約しています。平成26年の坪2.4万円の事例のみ大きく水準が異なるため、通常の住宅用地相場とは分けて考える必要があります。
平成26年の400万円事例について
土地567.76㎡、約171.7坪が400万円、坪単価約2.4万円で成約しています。 ほかの15件は坪6.8万円〜10万円であるため、土地形状、接道、造成、利用制限、取引当事者間の事情など、価格を下げる個別要因が含まれていた可能性があります。 通常の査定では、この1件だけを相場の基準にしないことが重要です。
四丁町の土地成約で見られる傾向
約60坪〜90坪の住宅用地が中心
16件のうち多くは200㎡〜296㎡台で、約60坪〜90坪に収まっています。建物、駐車スペース、庭を確保しやすい住宅用地が中心です。
中心的な坪単価は8万円台後半
坪単価中央値は約8.6万円です。近年の一般的な住宅用地では、坪8.4万円〜9.4万円の成約が複数確認できます。
令和2年には4件の成約
令和2年は212.37㎡〜291.14㎡の4件が、577万円〜789万円、坪8.7万円〜9.1万円で成約しています。条件の近い比較事例がまとまっています。
第一種低層住居専用地域と区域外が混在
第一種低層住居専用地域では建ぺい率50％・容積率80％、用途地域の定めがない事例では建ぺい率60％・容積率200％です。建築可能な規模の違いも確認が必要です。
近年の年別成約件数
四丁町では平成18年から令和5年まで継続して土地成約が確認できます。特に令和2年は4件、令和4年と令和5年は各2件の成約があり、近年も土地取引が行われています。
令和5年
2件
令和4年
2件
令和2年
4件
令和元年
1件
平成30年
1件
平成29年
1件
平成28年
1件
平成27年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | ㎡単価 | 坪単価 | 用途地域 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新事例 | 480万円 |
220.10㎡ 約66.6坪 |
約2.2万円 | 約7.3万円 | 第一種低層住居専用地域 | 令和5年9月 | 約67坪の住宅用地。確認できる中で最も新しい成約事例です。 |
| 近年・大型地 | 1,000万円 |
396.67㎡ 約120.0坪 |
約2.6万円 | 約8.4万円 | 第一種低層住居専用地域 | 令和5年6月 | 約120坪の大型住宅用地。面積が広くても坪8万円台を維持した近年事例です。 |
| 二方接道 | 625万円 |
231.47㎡ 約70.0坪 |
約2.8万円 | 約9.0万円 | 用途地域の定めなし | 令和4年8月 | 西側6m道路を含む二方接道として登録された、比較しやすい約70坪の事例です。 |
| 令和2年事例 | 583万円 |
212.37㎡ 約64.2坪 |
約2.8万円 | 約9.1万円 | 用途地域の定めなし | 令和2年7月 | 坪単価中央値に近い、一般的な住宅用地の比較事例です。 |
| 中央値付近 | 577万円 |
212.38㎡ 約64.2坪 |
約2.8万円 | 約9.0万円 | 用途地域の定めなし | 令和2年4月 | 価格・面積ともに全体の中心に近く、査定比較に使いやすい事例です。 |
| 近年・最高単価 | 652万円 |
231.41㎡ 約70.0坪 |
約2.9万円 | 約9.4万円 | 用途地域の定めなし | 令和元年12月 | 近年の成約事例の中では、最も坪単価が高い約70坪の土地です。 |
| 特殊な低額事例 | 400万円 |
567.76㎡ 約171.7坪 |
約0.8万円 | 約2.4万円 | 用途地域の定めなし | 平成26年6月 | ほかの事例より坪単価が著しく低く、通常相場とは分けて検討する必要があります。 |
| 最高額・最大面積 | 2,160万円 |
714.05㎡ 約216.0坪 |
約3.1万円 | 約10.0万円 | 記載なし | 平成18年7月 | 成約価格・土地面積・坪単価ともに高い大型地ですが、成約時期が古いため時点補正が必要です。 |
四丁町の土地相場を見るポイント
小松市四丁町の土地は16件の成約事例があり、価格中央値は604万円、坪単価中央値は約8.6万円です。 一般的な約60坪〜90坪の住宅用地では、坪7万円台〜9万円台、総額450万円〜800万円前後の成約が中心です。
一方で、約172坪・400万円の低額事例や、約216坪・2,160万円の古い大型地事例も含まれています。 査定では土地面積、間口、形状、接道方向、前面道路幅員、用途地域、上下水道、造成の必要性を確認し、標準的な住宅用地と特殊条件を含む土地を分けて判断することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市四丁町の土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地面積、形状、間口、接道状況、前面道路幅員、用途地域、高低差、上下水道、造成の必要性、売却時期などにより変動します。
小松市四丁町｜戸建 成約データ
四丁町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市四丁町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・間取り・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市四丁町では、戸建の成約事例が9件確認できます。 成約価格は500万円〜1,680万円、土地面積は123.12㎡〜386.72㎡、建物面積は98.27㎡〜151.62㎡です。 成約価格の中央値は1,228万円、土地面積の中央値は218.30㎡、建物面積の中央値は103.23㎡となっています。 平成29年築の比較的新しい2LDKから、昭和34年築の築古戸建まで、築年数の異なる事例が確認できます。
主要な成約データ
成約件数
9件
類似・重複登録を含む
成約価格帯
500万〜1,680万円
築古から築浅まで
価格中央値
1,228万円
9件の中央に位置する価格
土地・建物中央値
約218㎡ / 約103㎡
土地約66坪・建物約31坪
成約価格帯のイメージ
四丁町では1,200万円〜1,499万円の成約が最も多く確認できます。一方、昭和34年築・昭和63年築の未改修と考えられる事例では、500万円〜750万円の成約もあります。
四丁町の戸建成約で見られる傾向
平成29年築は1,680万円で成約
土地123.12㎡、建物98.27㎡の2LDKが令和6年12月に1,680万円で成約しています。築約7年で、南東側6m道路に接する直近の比較事例です。
平成築の4LDKは1,300万円台〜1,400万円
平成6年築の4LDKは1,400万円、平成9年築の4LDKは1,310万円で成約しています。成約時期は古いものの、平成築戸建の価格帯を確認できます。
改修・再販による価格差が確認できる
土地386.72㎡・建物151.62㎡・昭和63年築の戸建は、平成30年に750万円、令和元年に1,228万円で成約しています。改修や商品化後に再販売された可能性があります。
築古住宅は土地価値との切り分けが重要
昭和34年築の5Kは500万円で成約しています。築古戸建では、建物を継続利用する場合と、解体して土地として利用する場合の両面から評価する必要があります。
類似・重複登録と再販事例について
土地166.85㎡・建物102㎡・4LDK・1,400万円の事例が、平成17年9月8日に2件登録されています。 面積、価格、間取り、成約日が同一であるため、同一物件の重複登録である可能性があります。 また、同じ土地・建物面積の物件が異なる時期と価格で成約している事例は、改修や再販を経た取引である可能性があります。
年別成約件数の傾向
四丁町では平成17年から令和6年まで戸建成約が確認できます。平成28年には同じ土地・建物面積の事例が2件、平成17年には同一条件とみられる登録が2件あります。
令和6年
1件
令和元年
1件
平成30年
1件
平成28年
2件
平成25年
1件
平成20年
1件
平成17年
2件
戸建成約事例の詳細
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 成約年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 最新・最高額 | 1,680万円 |
123.12㎡ 約37.2坪 |
98.27㎡ 約29.7坪 |
2LDK | 2017年11月 | 令和6年12月 | 粟津駅徒歩18分。南東側6m道路に接する平成29年築の比較的新しい戸建です。 |
| 再販後とみられる事例 | 1,228万円 |
386.72㎡ 約117.0坪 |
151.62㎡ 約45.9坪 |
5SLDK | 1988年7月 | 令和元年10月 | 売主取引として登録。同じ面積の物件が前年に750万円で成約しており、改修・再販された可能性があります。 |
| 改修前とみられる事例 | 750万円 |
386.72㎡ 約117.0坪 |
151.62㎡ 約45.9坪 |
6DK | 1988年7月 | 平成30年5月 | 令和元年の1,228万円事例と土地・建物面積、築年月が同一です。 |
| 売主・築古 | 948万円 |
218.30㎡ 約66.0坪 |
103.23㎡ 約31.2坪 |
6DK | 1972年10月 | 平成28年11月 | 同じ年の8月に同一面積・同一築年月の物件が998万円で成約しています。 |
| 類似事例 | 998万円 |
218.30㎡ 約66.0坪 |
103.23㎡ 約31.2坪 |
6DK | 1972年10月 | 平成28年8月 | 948万円事例と土地・建物面積、間取り、築年月が同一です。 |
| 最低額・築古 | 500万円 |
320.62㎡ 約97.0坪 |
102.39㎡ 約31.0坪 |
5K | 1959年4月 | 平成25年1月 | 土地は約97坪ありますが、昭和34年築で、確認できる中で最も低価格の事例です。 |
| 平成築4LDK | 1,310万円 |
212.49㎡ 約64.3坪 |
135.49㎡ 約41.0坪 |
4LDK | 1997年5月 | 平成20年8月 | 北側6m道路を含む二方接道。平成9年築の4LDKとして成約しています。 |
| 重複登録の可能性 | 1,400万円 |
166.85㎡ 約50.5坪 |
102.00㎡ 約30.9坪 |
4LDK | 1994年6月 | 平成17年9月 | 粟津駅徒歩2分、南東側6m道路。同日・同価格・同面積の登録がもう1件あります。 |
四丁町の戸建相場を見るポイント
小松市四丁町の戸建は9件の成約事例があり、価格中央値は1,228万円です。 平成築の4LDKは1,300万円台〜1,400万円、平成29年築の比較的新しい2LDKは1,680万円で成約しています。
一方、昭和築の戸建では500万円〜1,228万円と価格差が大きく、改修済みか未改修かによって評価が変わっている可能性があります。 査定では、築年数、建物状態、外壁・屋根・水回りの改修履歴、土地面積、接道条件、駐車台数を確認し、再販事例と一般の中古戸建を分けて比較することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市四丁町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。同一または類似する物件の重複登録や、改修後に再販売された可能性がある事例を含みます。実際の査定価格は、築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地・建物面積、接道条件、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
登録不要・匿名で利用できます
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不動産かんたん査定
土地のみは四丁町の土地成約単価、建物ありは四丁町の中古戸建成約事例をもとに、取引事例比較法で概算価格を表示します。
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※道路幅員が4m以下の場合、建替え・車の出入り・セットバック等の影響を考慮して簡易補正します。
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※旗竿地、三角地、間口が狭い土地など、利用しにくい形状の場合の簡易補正です。
駐車場
※駐車台数が限られる場合、買主層がやや絞られる可能性を考慮した簡易補正です。
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※概算査定価格をもとに、通常の仲介手数料から50％OFFした場合の割引目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。
希望売出価格を調整する
査定額を基準に、希望売出価格をスライダーで設定できます。少し高めに出したい場合は、右へ動かしてください。
希望売出価格
—
査定方式
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修繕補正
道路補正
形状補正
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スマート不動産売却 割引額
査定結果をコピーしました。相談フォームの貼り付け欄にそのまま貼れます。
※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※前面道路が4m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※不整形地の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※駐車場3台以下の場合は、簡易補正として査定価格から5％を差し引いて表示します。
※スマート不動産売却の割引額は、概算査定価格をもとにした仲介手数料50％OFF相当額の目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※前面道路が4m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※不整形地の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※駐車場3台以下の場合は、簡易補正として査定価格から5％を差し引いて表示します。
※スマート不動産売却の割引額は、概算査定価格をもとにした仲介手数料50％OFF相当額の目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。