ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
かんたん3ステップで不動産査定
島町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
島町の成約事例と周辺相場を確認
小松市島町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市島町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市島町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
ご自身のペースで確認できるページです。
売却を急かすことはありませんので、
安心してご利用ください。
小松市島町の地域特性
島町は、戸建住宅を中心とした住環境が広がり、 粟津方面や小松市南部の生活施設へ移動しやすい地域です。 不動産価格を考える際は、周辺の成約状況や生活利便性に加えて、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市島町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
査定結果を見てから
相談するか決められます
まずは小松市島町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市島町や周辺地域の 実際の成約事例を参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
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まだ小松市島町の不動産売却を決めていない方も、 まずは参考価格をご確認ください。
小松市島町の不動産売却
まずは、
小松市島町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市島町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市島町｜土地 成約データ
島町の土地成約状況
小松市島町の土地は、成約件数が36件あり、住宅用地としての比較材料を取りやすいエリアです。 成約価格は300万円〜1,135万円で、中心価格は600万円前後です。 200㎡前後の土地では坪単価10万円前後〜13万円台の成約がある一方、 400㎡を超える広い土地では坪単価が抑えられる傾向があります。
成約件数
36件
売土地の成約事例
成約価格帯
300万〜1,135万円
住宅用地から大型地まで
価格中央値
約595万円
中心価格の目安
坪単価中央値
約8.7万円/坪
成約坪単価の中心
坪単価のイメージ
島町は土地の成約件数が多いエリア
REINS掲載の売土地成約事例は36件です。 価格中央値は約595万円、土地面積中央値は約224㎡で、 一般住宅の敷地として検討しやすい面積帯の成約が多く見られます。
面積が広い土地は坪単価が下がりやすい
400㎡を超える土地では、総額は700万円台〜800万円台でも、 坪単価は5万円台〜6万円台に抑えられる事例があります。 一方で、150㎡〜230㎡前後の使いやすい土地では 坪単価10万円台〜13万円台の成約も確認できます。
土地の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市島町の売土地成約事例36件を、成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2004年
2005年
2006年
2012年
2013年
2014年
2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
2020年
2021年
2022年
2023年
島町の土地成約は、平成30年に9件とまとまった動きがありました。 平成29年にも4件、令和2年にも3件の成約があり、過去から近年まで継続的に土地取引が見られるエリアです。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,135万円 | 300.20㎡ | 12.5万円/坪 | 平成17年6月 | 300㎡前後で総額・坪単価ともに高めの成約事例。 |
| 高単価 | 590万円 | 144.72㎡ | 13.5万円/坪 | 平成18年12月 | 坪単価が最も高い事例。面積がコンパクトなため単価が出やすい。 |
| 近年 | 727万円 | 215.64㎡ | 11.2万円/坪 | 令和3年4月 | 200㎡台前半の住宅用地。近年の上位単価事例として参考になる。 |
| 中心帯 | 600万円 | 185.18㎡ | 10.8万円/坪 | 平成30年8月 | 価格中央値に近い成約事例。住宅用地として比較しやすい面積帯。 |
| 大型地 | 850万円 | 562.24㎡ | 5.0万円/坪 | 平成16年10月 | 粟津駅徒歩10分・西4m接道の記載あり。大型地のため坪単価は抑えめ。 |
※上記はREINSに掲載された小松市島町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市島町｜戸建 成約データ
島町の戸建成約状況
小松市島町の戸建は、成約件数が15件あり、360万円の低価格帯から2,418万円の築浅寄り住宅まで幅広く成約しています。 価格中央値は約1,200万円で、平成築の住宅や建物規模の大きい住宅では1,500万円以上の成約も見られます。 築年数、建物状態、土地建物の大きさによって価格差が出やすいエリアです。
成約件数
15件
戸建の成約事例
成約価格帯
360万〜2,418万円
築古から築浅・大型住宅まで
価格中央値
約1,200万円
中心価格の目安
土地・建物中央値
約201㎡ / 約122㎡
土地面積／建物面積
成約価格帯のイメージ
島町は1,000万円台前半が中心価格帯
REINS掲載の戸建成約事例は15件です。 価格中央値は約1,200万円で、 平成築の住宅や建物状態の良い住宅では1,000万円台前半〜後半の成約が見られます。
築浅寄り・大型住宅は高額成約も
平成27年築の4LDKは2,418万円、土地566㎡・建物292㎡の大型住宅は1,980万円で成約しています。 一方で、昭和55年築の住宅では360万円の事例もあり、 築年数や修繕状況によって価格が大きく変わる点が特徴です。
戸建の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市島町の戸建成約事例15件を、成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2005年
2006年
2007年
2011年
2013年
2015年
2018年
2019年
2023年
2026年
島町の戸建成約は、令和5年に3件とまとまった動きがありました。 令和8年にも成約が確認されており、築古住宅だけでなく、平成築・築浅寄りの住宅も取引されているエリアです。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,418万円 | 358.49㎡ | 174.13㎡ | 平成27年9月築 | 4LDK。築浅寄りで土地・建物ともにゆとりがあり、島町の最高額成約。 |
| 上位帯 | 2,180万円 | 168.59㎡ | 167.94㎡ | 平成12年8月築 | 7SDK。粟津駅徒歩11分、南8.9m接道の記載あり。上位価格帯の参考事例。 |
| 大型住宅 | 1,980万円 | 566.26㎡ | 292.44㎡ | 平成7年6月築 | 6DK。土地・建物ともに非常に大きく、建物規模が価格に反映された事例。 |
| 中心帯 | 1,200万円 | 307.82㎡ | 137.29㎡ | 平成9年7月築 | 4SLDK。価格中央値に近い成約事例。粟津駅徒歩10分の記載あり。 |
| 低価格 | 360万円 | 180.78㎡ | 92.74㎡ | 昭和55年9月築 | 5K。築年数や建物状態により価格が大きく抑えられた成約事例。 |
島町の戸建相場を見るポイント
小松市島町の戸建は、成約価格が360万円〜2,418万円まで幅があり、価格中央値は約1,200万円です。 平成築の住宅や建物状態の良い住宅では1,000万円台〜2,000万円台の成約が見られますが、 昭和築や修繕が必要な住宅では数百万円台まで価格が下がる場合があります。 査定時は、土地面積、建物面積、築年数、建物状態、リフォーム履歴、駐車スペース、接道条件、粟津駅へのアクセスを分けて確認することが大切です。
※上記はREINSに掲載された小松市島町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
小松市島町の戸建成約事例をもとに、築年数と成約価格の関係を整理しました。
REINSに掲載された島町の中古戸建成約事例15件では、成約価格は360万円〜2,418万円、価格中央値は約1,200万円となっています。
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小松市島町 専用
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土地のみは土地成約単価、建物ありは島町の中古戸建成約事例をもとに、取引事例比較法で概算価格を表示します。
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—
査定方式
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修繕補正
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※スマート不動産売却の割引額は、概算査定価格をもとにした仲介手数料50％OFF相当額の目安です。
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小松市島町の不動産売却FAQ
小松市島町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市島町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 粟津駅周辺の立地、土地の広さ、建物の築年数や状態によって価格差が出やすいため、実際の成約データを参考にしながら確認することが大切です。
小松市島町の土地相場はどれくらいですか？
小松市島町の売土地成約事例では、成約価格はおおむね300万円台から1,100万円台まで幅があります。
価格中央値は約595万円、坪単価の中央値は約8.7万円／坪が目安です。
ただし、土地面積・道路付け・用途地域・形状によって評価は変わるため、個別査定で確認することをおすすめします。
島町の土地は高く売れやすい地域ですか？
島町は成約件数が比較的多く、土地需要を確認しやすいエリアです。
一方で、300万円台の成約から1,000万円を超える成約まで価格差があるため、「島町だから一律で高い・安い」と見るよりも、土地の広さ、接道、周辺環境、建築しやすさを見て判断する必要があります。
小松市島町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市島町の戸建成約事例では、成約価格は360万円から2,418万円まで確認できます。
中央値は約1,200万円で、築年数が比較的新しい住宅や、土地・建物面積が大きい住宅では2,000万円前後の成約も見られます。
一方で、築年数が古い住宅や修繕が必要な住宅は、価格が抑えられる傾向があります。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
島町では昭和築の戸建成約事例もあり、建物として使える状態か、土地としての評価が中心になるかで売り方が変わります。
古い建物の場合は、現況売却・リフォーム前提・解体更地渡しなど、どの方法が手残りを最大化しやすいかを比較することが大切です。
島町では土地と戸建、どちらの相談が多いですか？
成約データ上は土地の事例が36件、戸建の事例が15件確認でき、土地取引の方が件数は多めです。
ただし、戸建も築浅・大型住宅・リフォーム済み住宅などはしっかり価格が付く可能性があります。
土地として売るべきか、戸建として売るべきかは、建物状態を見て判断するのが安全です。
粟津駅に近いことは売却価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
島町の成約事例では、粟津駅周辺の取引も確認でき、駅へのアクセスは買主が検討しやすい材料の一つです。
ただし、価格は駅距離だけで決まるわけではなく、土地の広さ、道路条件、建物状態、駐車スペース、周辺施設とのバランスで判断されます。
島町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
空き家の場合は、残置物の有無、雨漏り、設備不良、近隣への越境なども確認しておくと、売却方法を決めやすくなります。
島町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
建物の状態が良ければ戸建として売却できる可能性がありますし、古い建物でも買主がリフォーム前提で検討する場合があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合は、解体更地渡しや解体費を考慮した価格設定が有効になることもあります。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
特に島町では、土地の広さや建物状態によって価格帯が大きく分かれるため、過去の成約事例だけでなく、現在の売出状況や買主需要も合わせて確認することが重要です。
小松市島町の不動産査定は無料でできますか？
合同会社フリーセルでは、小松市島町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
成約事例をもとにした相場確認だけでなく、建物を残して売る場合、解体を検討する場合、相続や空き家の売却なども含めて相談できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市島町の成約事例をもとにした参考情報です。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
島町の土地相場を見るポイント
小松市島町の土地は、成約価格が300万円〜1,135万円まで幅があり、 価格中央値は約595万円、坪単価中央値は約8.7万円/坪です。 150㎡〜230㎡前後の住宅用地では坪単価10万円を超える事例も多く、 300㎡〜500㎡を超える土地では総額はまとまりやすい一方で坪単価が下がる傾向があります。 査定時は、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、住宅用地としての使いやすさ、 分割利用のしやすさを確認することが大切です。