ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市下粟津町 かんたん3ステップで不動産査定
下粟津町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
下粟津町の成約事例と周辺相場を確認
小松市下粟津町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市下粟津町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市下粟津町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
ご自身のペースで確認できるページです。
売却を急かすことはありませんので、
安心してご利用ください。
小松市下粟津町の地域特性
下粟津町は、戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境が見られ、 粟津方面や小松市南部の周辺地域へ移動しやすい地域です。 不動産価格を考える際は、周辺の成約状況に加えて、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市下粟津町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
電話が来ることはありません
この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
査定結果を見てから
相談するか決められます
まずは小松市下粟津町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市下粟津町や周辺地域の 実際の成約事例を参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
✓
ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
必要な時にご相談を。
まだ小松市下粟津町の不動産売却を決めていない方も、 まずは参考価格をご確認ください。
小松市下粟津町の不動産売却
まずは、
小松市下粟津町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市下粟津町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市下粟津町｜土地 成約データ
下粟津町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市下粟津町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・用途地域・接道条件の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市下粟津町の土地成約事例は35件確認でき、成約価格は135万円〜880万円、価格中央値は約532万円、坪単価中央値は約8.0万円／坪です。 土地面積は134.06㎡〜392.17㎡で、180㎡〜230㎡前後の住宅用地として使いやすい規模の事例が多く見られます。 一方で、330㎡超・360㎡超・390㎡超の広めの土地も確認でき、広い土地では総額と坪単価のバランスを分けて見ることが重要です。
主要な成約データ
成約件数
35件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
135万〜880万円
低価格地から800万円台まで
価格中央値
約532万円
中心帯は500万円台前後
坪単価中央値
約8.0万円/坪
坪単価は約2.1〜12.5万円/坪
坪単価のイメージ
下粟津町では坪単価7万円台〜10万円台の成約が多く、住宅用地として比較しやすい事例がそろっています。条件の良い住宅用地では10万円台〜12万円台の成約も確認できます。
下粟津町の土地成約で見られる傾向
成約件数35件で比較材料が多い
下粟津町の売土地成約事例は35件あり、町名単位でも相場を比較しやすいエリアです。令和7年・令和6年の近年成約もあり、現在の売却相場を考えるうえで参考にしやすいデータがあります。
住宅用地は180㎡〜230㎡前後が中心
186㎡、195㎡、196㎡、198㎡、208㎡、210㎡、216㎡、230㎡など、一般住宅を建てやすい面積帯の成約が多く見られます。総額500万円台前後の事例が比較しやすい傾向です。
300㎡超の土地は坪単価が下がりやすい
330㎡、369㎡、386㎡、392㎡の広めの土地では、総額は大きくなりますが、坪単価は5万円台〜8万円台の事例もあります。広い土地は買主層が限られやすく、総額とのバランスが重要です。
接道条件・用途地域で価格差が出る
一種住居地域と準工業地域の事例が多く、東5m、北西4.6m、北3.8m、北8.5m、北西5.5m、北5.1m、西6mなどの接道が確認できます。道路幅や接道方向は査定時の重要な確認ポイントです。
年別成約件数の傾向
下粟津町では平成17年から令和7年まで幅広い時期に成約が確認できます。平成30年に6件、平成26年に4件、令和6年に3件のまとまった成約があり、近年も継続的に土地取引が確認できるエリアです。
令和7年
1件
令和6年
3件
令和5年
2件
令和4年
2件
令和3年
1件
令和2年
2件
令和元年
1件
平成30年
6件
平成29年
1件
平成28年
1件
平成27年
2件
平成26年
4件
平成25年
1件
平成24年
1件
平成21年
2件
平成20年
1件
平成19年
1件
平成18年
1件
平成17年
2件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 880万円 | 392.17㎡ | 7.5万円/坪 | 令和6年6月 | 一種住居地域、粟津駅徒歩28分、北西4.6m二方接道。広めの土地で最も高額の近年成約。 |
| 高単価 | 620万円 | 164.52㎡ | 12.5万円/坪 | 平成21年6月 | 一種住居地域、粟津駅徒歩25分、北5.1m二方接道。確認できる中で最も高単価の事例。 |
| 近年 | 450万円 | 186.87㎡ | 8.0万円/坪 | 令和7年11月 | 準工業地域、粟津駅徒歩19分、東5m一方接道。最も新しい成約として参考になる事例。 |
| 広めの土地 | 800万円 | 330.58㎡ | 8.0万円/坪 | 平成17年8月 | 330㎡超の広めの土地。総額が大きく、通常の住宅用地とは分けて見るべき事例。 |
| 中心帯 | 532万円 | 195.58㎡ | 9.0万円/坪 | 平成26年6月 | 一種住居地域の約195㎡の土地。価格中央値に近く、中心帯を確認しやすい事例。 |
| 住宅用地 | 571万円 | 209.81㎡ | 9.0万円/坪 | 平成26年10月 | 一種住居地域の約210㎡。住宅用地として使いやすい面積帯の比較材料になる成約。 |
| 低価格 | 135万円 | 222.96㎡ | 2.1万円/坪 | 令和6年4月 | 一種住居地域。確認できる中で最も低価格・低単価の事例で、個別事情の確認が必要な土地。 |
下粟津町の土地相場を見るポイント
小松市下粟津町の土地は、成約件数が35件あり、町名別の相場を比較しやすいエリアです。住宅用地では180㎡〜230㎡前後の事例が多く、成約価格は400万円台〜600万円台、坪単価は7万円台〜10万円台が中心として見やすい傾向があります。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。特に下粟津町では、一種住居地域と準工業地域が混在し、300㎡超の広めの土地や北西・東・西道路などの接道条件によって価格の見方が変わるため、総額と坪単価を分けて検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市下粟津町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市下粟津町｜戸建 成約データ
下粟津町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市下粟津町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・用途地域・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市下粟津町の戸建成約事例は15件確認でき、成約価格は450万円〜2,990万円、価格中央値は約1,350万円です。 土地面積は119.24㎡〜733.88㎡、建物面積は82.00㎡〜221.07㎡で、平成築の4LDK・5LDKを中心に、新築戸建、昭和築の大型戸建、700㎡超の土地付き戸建まで幅広い事例があります。 令和6年には平成23年築・5LDKが2,990万円で成約しており、築年数が比較的新しく建物状態の良い戸建は高額帯で評価されやすい傾向があります。
主要な成約データ
成約件数
15件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
450万〜2,990万円
築古から築浅寄りまで
価格中央値
約1,350万円
中心帯は1,300万〜1,500万円前後
土地・建物中央値
約198㎡ / 約120㎡
土地約60坪・建物約36坪
成約価格帯のイメージ
下粟津町の戸建は、1,000万円台前半〜1,500万円台の成約が多く見られます。一方で、平成23年築の高額事例や、450万円〜750万円の築古・大型建物の事例もあり、築年数と建物状態によって価格差が出やすいエリアです。
下粟津町の戸建成約で見られる傾向
平成築の4LDK・5LDKが比較しやすい
平成5年築、平成6年築、平成7年築、平成17年築、平成21年築、平成23年築の事例があります。平成築戸建は1,000万円台前半〜2,000万円台後半まで幅があり、建物状態やリフォーム履歴で価格差が出ます。
新築戸建は1,590万円の成約が2件
平成29年築の新築戸建が2件あり、いずれも1,590万円で成約しています。土地面積135.71㎡、建物面積82㎡台の3LDKで、コンパクトな新築戸建の比較材料になります。
昭和築・大型建物は状態確認が重要
昭和50年築、昭和55年築の戸建では、7DK・7LDKなど建物面積が大きい事例があります。築古戸建では、建物をそのまま使えるか、修繕が必要か、解体して土地として見るかを分けて判断することが大切です。
土地面積の幅が大きい
土地面積は119㎡台のコンパクトな戸建から、334㎡、733㎡超の大型地付き戸建まで幅があります。駐車スペース、庭、間口、接道、維持管理のしやすさも査定時の重要な確認項目です。
年別成約件数の傾向
下粟津町の戸建は平成19年から令和6年まで成約が確認できます。平成25年に4件、令和5年に2件、平成30年に2件の成約があり、近年も令和6年・令和5年の成約が確認できるため、継続的に戸建取引があるエリアです。
令和6年
1件
令和5年
2件
令和4年
1件
令和3年
1件
令和元年
1件
平成30年
2件
平成25年
4件
平成23年
1件
平成20年
1件
平成19年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,990万円 | 249.47㎡ | 158.98㎡ | 2011年11月 | 平成23年築の5LDK。一種住居地域で、確認できる中で最も高額の近年成約事例。 |
| 高額帯 | 2,100万円 | 229.39㎡ | 157.76㎡ | 記載なし | 5LDKの戸建。平成19年成約で、2,000万円超の比較材料になる事例。 |
| 築浅寄り | 1,680万円 | 190.72㎡ | 115.92㎡ | 2005年6月 | 平成17年築の5LDK。一種住居地域で、築浅寄り戸建の価格を見る参考事例。 |
| 新築 | 1,590万円 | 135.71㎡ | 82.00㎡ | 2017年6月 | 平成30年成約の新築戸建・3LDK。コンパクトな新築戸建の比較材料。 |
| 中心帯 | 1,350万円 | 733.88㎡ | 203.46㎡ | 記載なし | 5LDKの大型地付き戸建。価格中央値に近いが、土地面積が大きいため個別評価が必要。 |
| 平成築 | 1,320万円 | 119.24㎡ | 98.10㎡ | 1994年2月 | 平成6年築の4LDK。令和5年成約で、近年の平成築戸建として参考になる事例。 |
| 低価格 | 450万円 | 199.24㎡ | 98.10㎡ | 1994年2月 | 平成6年築の5LDK。確認できる中で最も低価格の成約事例で、建物状態の確認が重要。 |
下粟津町の戸建相場を見るポイント
小松市下粟津町の戸建は、成約件数が15件あり、築古戸建から平成築・築浅寄り戸建、新築戸建まで比較材料があります。中心価格帯は1,300万円〜1,500万円前後ですが、平成23年築の5LDKでは2,990万円の高額成約も確認できます。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に下粟津町では、一種住居地域と準工業地域が混在し、119㎡台のコンパクトな戸建から700㎡超の大型地付き戸建まで幅があるため、建物評価と土地評価を分けて確認することで、現実的な売却価格を検討しやすくなります。
※上記はREINSに掲載された小松市下粟津町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
小松市下粟津町・登録不要・匿名で利用できます
小松市下粟津町の簡易査定は
個人情報を入力せずに利用できます
お名前・電話番号・メールアドレスなどの
個人情報の登録は必要ありません。
小松市下粟津町の物件について、土地・戸建の種類や面積、
築年数などを入力するだけで、おおよその査定価格をその場で確認できます。
- 名前の入力なし
- 電話番号の入力なし
- 営業電話もありません
「下粟津町の相場をまず確認したい」 「まだ売却するか決めていない」という方も、安心してお試しください。 査定結果を確認したあとに、必要な場合だけ無料相談へお進みいただけます。
下粟津町の査定結果を見るだけでも大丈夫です。
気軽に試してみてください！
気軽に試してみてください！
小松市下粟津町 専用
不動産かんたん査定
土地のみは下粟津町の土地成約単価、建物ありは下粟津町の戸建成約事例をもとに、概算価格を表示します。
査定したい不動産の種類
※建物面積を入力した場合は、下粟津町の戸建成約事例をもとに土地・建物として計算します。
㎡で入力してください。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なしで計算します。
土地のみの場合は「0」または空欄で大丈夫です。
建物ありの場合は西暦で入力してください。
修繕状況
前面道路
土地の形状
角地
駐車場
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※概算査定価格をもとに、通常の仲介手数料から50％OFFした場合の割引目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。
希望売出価格を調整する
希望売出価格
—
査定方式
補正前価格
築年補正
修繕補正
道路補正
形状補正
角地補正
間口補正
駐車場補正
通常仲介手数料
スマート不動産売却 割引額
参考にした小松市下粟津町の成約事例
査定結果をコピーしました。相談フォームの貼り付け欄にそのまま貼れます。
※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、用途地域、需要状況などにより変動します。
※土地は、下粟津町の売土地成約事例35件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、下粟津町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築年月の記載がない戸建事例は、土地面積・建物面積を中心に比較しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内は＋5％を加味しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
※土地は、下粟津町の売土地成約事例35件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、下粟津町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築年月の記載がない戸建事例は、土地面積・建物面積を中心に比較しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内は＋5％を加味しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市下粟津町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市下粟津町の不動産売却FAQ
小松市下粟津町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市下粟津町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 下粟津町は土地の成約件数が比較的多く、粟津駅方面へのアクセスや住宅地としての需要が見えやすいエリアです。 土地は400万円台から600万円台の成約が多く、戸建は築年数や建物状態によって400万円台から2,000万円台後半まで価格差が出やすい傾向があります。
小松市下粟津町の土地相場はどれくらいですか？
小松市下粟津町の売土地成約事例では、成約価格は135万円から880万円まで確認できます。
価格中央値は約532万円、坪単価の中央値は約8.0万円前後が目安です。
ただし、低額な土地や面積の大きい土地も含まれるため、一般的な住宅用地では土地面積、接道、形状、用途地域を見た個別査定が重要です。
下粟津町の土地は需要がありますか？
下粟津町は土地成約事例が35件確認でき、土地取引の動きが比較的見えやすいエリアです。
400万円台から600万円台の成約が多く、住宅用地として検討しやすい価格帯の事例が中心です。
一方で、700万円台から800万円台の成約もあり、道路条件、土地の広さ、粟津駅方面へのアクセスを踏まえた価格設定が大切です。
小松市下粟津町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市下粟津町の戸建成約事例では、成約価格は450万円から2,990万円まで確認できます。
価格中央値は約1,350万円です。
平成築や築浅に近い戸建では1,300万円台から2,000万円台の成約がある一方、築年数が経過した住宅では400万円台から700万円台の成約も見られます。
下粟津町の戸建は高く売れやすいですか？
下粟津町の戸建は、築年数、建物状態、土地の広さによって価格差が出やすいエリアです。
成約事例では2,990万円、2,100万円、1,680万円などの高めの成約も確認できます。
一方で、昭和50年代築や修繕が必要な住宅では価格が下がる傾向があるため、建物を戸建として売るか、古家付き土地として見せるかの判断が重要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
下粟津町では昭和50年築、昭和55年築、平成築など幅広い築年数の中古戸建成約事例が確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化や修繕箇所が多い場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
下粟津町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が35件、戸建が15件確認できます。
土地の成約件数が多く、土地としての相場感は比較的確認しやすいエリアです。
戸建についても一定の事例がありますが、築年数やリフォーム履歴による価格差が大きいため、建物状態を見た個別査定が大切です。
粟津駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
下粟津町の成約事例では、IRいしかわ鉄道粟津駅の記載がある土地・戸建が多く確認できます。
粟津駅徒歩5分、19分、23分、24分、25分、28分、29分などの土地成約事例もあり、駅方面へのアクセスは買主が検討する材料になります。
ただし、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、用途地域、建物状態、駐車スペース、周辺環境なども含めて判断されます。
下粟津町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、築年数、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、リフォーム履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
下粟津町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
下粟津町では古い戸建でも成約事例があり、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合や修繕費が大きい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
下粟津町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、現在の売出物件、買主需要、建物状態、築年数、売却時期によって最終価格は変動します。
小松市下粟津町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市下粟津町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地・戸建の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市下粟津町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地35件・戸建15件の成約データをもとにしていますが、実際の査定では現在の売出状況、用途地域、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市下粟津町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・古家付き土地のご相談も可能です。
無料査定・売却相談をする