ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市新町 かんたん3ステップで不動産査定
小松市新町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
新町の成約事例と周辺相場を確認
小松市新町の成約事例や周辺地域の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市新町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市新町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
ご自身のペースで確認できるページです。
売却を急かすことはありませんので、
安心してご利用ください。
小松市新町の地域特性
新町は、小松市中心部に位置し、 駅周辺や商店街、公共施設などへ移動しやすい地域です。 中心市街地ならではの利便性がある一方で、 不動産価格は物件ごとの条件によって差が出やすいため、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市新町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
電話が来ることはありません
この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
査定結果を見てから
相談するか決められます
まずは小松市新町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市新町や周辺地域の 実際の成約事例を参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
✓
ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
必要な時にご相談を。
まだ小松市新町の不動産売却を決めていない方も、 まずは参考価格をご確認ください。
小松市新町の不動産売却
まずは、
小松市新町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市新町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市新町｜土地 成約データ
新町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市新町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市新町の土地成約事例は8件確認でき、成約価格は400万円〜1,360万円、価格中央値は約792万円、坪単価中央値は約13.4万円／坪です。 140㎡前後〜250㎡台の比較的コンパクトな土地が中心で、小松駅徒歩圏の事例も見られます。土地面積、用途地域、接道、駅距離、住宅用地としての使いやすさによって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
8件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
400万〜1,360万円
小規模地から250㎡台まで
価格中央値
約792万円
中心帯は600万〜900万円台
坪単価中央値
約13.4万円/坪
坪単価は約7.9〜17.8万円/坪
坪単価のイメージ
新町では坪単価13万円台の成約が複数あり、17万円台の高単価事例も確認できます。小松駅徒歩1分〜3分の事例もあり、立地や道路条件が坪単価に反映されやすい傾向です。
新町の土地成約で見られる傾向
成約事例は8件で、中心価格帯を把握しやすい
新町では400万円台から1,300万円台までの売土地成約が確認できます。件数は多くありませんが、土地面積や坪単価に一定の比較材料があり、相場の目安を整理しやすいエリアです。
住宅用地は140㎡〜180㎡台が中心
137㎡〜178㎡前後の土地が複数成約しており、コンパクトな住宅用地として検討されやすい面積帯が見られます。総額を抑えながら、駅近立地を重視する買主との相性があります。
駅距離・接道条件で坪単価が上がりやすい
小松駅徒歩1分・徒歩3分、北6m接道、二方接道の事例が確認できます。新町では土地面積だけでなく、駅距離、道路幅、間口、車の出入りのしやすさが査定価格に影響します。
広い土地は総額とのバランスが重要
239㎡〜253㎡台の土地では900万円〜1,360万円の成約が見られます。面積が広い土地は総額が上がりやすいため、坪単価だけでなく、買主が検討しやすい総額かどうかも重要です。
年別成約件数の傾向
新町では平成18年から令和2年まで成約が確認できます。平成20年に2件のまとまった成約があり、その後も平成27年・平成28年・平成30年・令和2年と継続的に売買事例が見られます。
令和2年
1件
平成30年
1件
平成28年
1件
平成27年
1件
平成20年
2件
平成19年
1件
平成18年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,360万円 | 253.45㎡ | 17.8万円/坪 | 令和2年10月 | 二種住居地域の250㎡台。価格・坪単価ともに高く、新町の上限価格を確認しやすい事例。 |
| 高単価 | 946万円 | 178.09㎡ | 17.6万円/坪 | 平成20年3月 | 小松駅徒歩1分、北6m接道の事例。駅近・道路条件が評価された高単価事例。 |
| 高単価 | 914万円 | 176.60㎡ | 17.2万円/坪 | 平成20年3月 | 小松駅徒歩1分、北6m接道の土地。コンパクトながら坪単価が高く出た事例。 |
| 中心帯 | 684万円 | 167.58㎡ | 13.5万円/坪 | 平成19年10月 | 小松駅徒歩3分、二方接道・北6m接道の事例。中心帯の坪単価を確認しやすい土地。 |
| 小規模地 | 550万円 | 137.55㎡ | 13.3万円/坪 | 平成28年10月 | 140㎡弱のコンパクトな土地。総額を抑えた住宅用地として参考になる事例。 |
| 低価格 | 400万円 | 167.57㎡ | 7.9万円/坪 | 平成30年6月 | 準工業地域の160㎡台。成約価格・坪単価ともに低めの比較材料となる事例。 |
新町の土地相場を見るポイント
小松市新町の土地は、小松駅徒歩圏の事例が含まれ、坪単価10万円台前半〜後半の成約が目立ちます。特に北6m道路や二方接道など、道路条件が良い土地は、面積が比較的小さくても坪単価が高く評価されやすい傾向があります。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。駅近・中心部寄りの土地は需要が見込める一方、土地形状や駐車計画の取りやすさによって実際の売却価格は変わります。
※上記はREINSに掲載された小松市新町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市新町｜戸建 成約データ
新町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市新町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市新町の戸建成約事例は3件確認でき、成約価格は1,060万円〜1,498万円、価格中央値は約1,370万円です。 いずれも昭和57年〜昭和58年頃の築年数が経過した戸建が中心で、建物面積は100㎡台前半、間取りは4SLDK・5DKの事例が見られます。成約件数が少ないため、査定では築年数だけでなく、建物状態、リフォーム履歴、土地面積、駐車スペース、接道条件を個別に確認することが重要です。
主要な成約データ
成約件数
3件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
1,060万〜1,498万円
昭和築戸建の成約事例
価格中央値
約1,370万円
中心帯は1,300万円台
土地・建物中央値
約208㎡ / 約107㎡
土地約62.8坪・建物約32.4坪
成約価格帯のイメージ
新町の戸建成約は1,000万円台前半〜1,400万円台に収まっています。件数が少ないため、価格帯だけでなく、土地面積や建物状態をあわせて見る必要があります。
新町の戸建成約で見られる傾向
成約件数は少なく、個別条件の確認が重要
新町の戸建成約事例は3件と限られています。相場を判断する際は、単純な平均価格よりも、土地面積、建物面積、築年数、売却時期、建物状態を個別に比較することが大切です。
昭和築でも1,000万円台の成約が見られる
昭和57年・昭和58年築の戸建で、1,060万円〜1,498万円の成約が確認できます。築年数が経過していても、立地や土地面積、建物状態によって一定の価格がつく可能性があります。
土地面積の差が価格に影響しやすい
土地面積は166.54㎡から344.52㎡まで幅があります。広い土地は土地評価が価格を支えやすい一方、建物状態や駐車スペースの取りやすさも買主の検討材料になります。
建物評価と土地評価を分けて見る
建物面積はいずれも100㎡台前半で近い水準ですが、築古戸建ではリフォーム履歴や設備状態により評価が変わります。土地としての価値と建物として使える価値を分けて確認することが重要です。
年別成約件数の傾向
新町の戸建は平成24年、平成30年、令和元年に各1件の成約が確認できます。件数は少ないものの、複数時期に成約があり、築年数が経過した戸建でも取引事例が見られるエリアです。
令和元年
1件
平成30年
1件
平成24年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,498万円 | 166.54㎡ | 101.85㎡ | 1982年1月 | 4SLDKの昭和築戸建。準工業地域で、成約価格が最も高い事例。 |
| 中心帯 | 1,370万円 | 344.52㎡ | 107.22㎡ | 記載なし | 土地面積が広い5DKの戸建。土地評価も含めて価格を確認したい事例。 |
| 近年 | 1,060万円 | 207.70㎡ | 109.04㎡ | 1983年4月 | 令和元年成約の5DK。昭和築戸建の近年成約として参考になる事例。 |
新町の戸建相場を見るポイント
小松市新町の戸建は成約件数が3件と少ないため、相場を見る際は価格だけでなく、建物状態やリフォーム履歴を丁寧に確認する必要があります。築年数は昭和築が中心ですが、1,000万円台での成約が確認できるため、立地や土地面積が価格を支えるケースがあります。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に築古戸建では、建物をそのまま使えるか、修繕が必要か、土地として再利用しやすいかを分けて判断することで、より現実的な売却価格を検討できます。
※上記はREINSに掲載された小松市新町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
小松市新町 専用
不動産かんたん査定
土地のみは新町の土地成約単価、建物ありは土地価格に木造住宅の標準建築費と経過年数による減額、さらに戸建が希少な地域として築浅補正を加味して概算価格を表示します。
査定したい不動産の種類
※建物面積を入力した場合は、土地・建物として計算します。建物は木造を前提にしています。
㎡で入力してください。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なしで計算します。
土地のみの場合は「0」または空欄で大丈夫です。
建物ありの場合は西暦で入力してください。木造の標準建築費から計算します。
修繕状況
前面道路
土地の形状
角地
駐車場
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※概算査定価格をもとに、通常の仲介手数料から50％OFFした場合の割引目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。
希望売出価格を調整する
査定額を基準に、希望売出価格をスライダーで設定できます。
希望売出価格
—
査定方式
土地評価額
建物再調達価格
木造建物の経過年数補正
築浅・希少性補正
建物評価額
町内成約事例補正
修繕補正
道路補正
形状補正
角地補正
間口補正
駐車場補正
通常仲介手数料
スマート不動産売却 割引額
参考にした小松市新町の成約事例
査定結果をコピーしました。相談フォームの貼り付け欄にそのまま貼れます。
※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、新町の売土地成約事例8件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※新町は戸建成約事例が少ないため、築0〜10年は＋15％、築10〜20年は＋10％を建物評価に加味しています。
※新町は小松駅に近い成約事例もあり、土地単価に幅が出やすいため、現地確認では道路付け・駐車台数・建物状態を重視します。
※土地は、新町の売土地成約事例8件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※新町は戸建成約事例が少ないため、築0〜10年は＋15％、築10〜20年は＋10％を建物評価に加味しています。
※新町は小松駅に近い成約事例もあり、土地単価に幅が出やすいため、現地確認では道路付け・駐車台数・建物状態を重視します。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市新町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市新町の不動産売却FAQ
小松市新町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市新町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 新町は土地8件、戸建3件の成約事例が確認でき、件数は多くありませんが、小松駅方面へのアクセスや中心部寄りの立地が意識されやすいエリアです。 土地は400万円から1,360万円まで、戸建は1,060万円から1,498万円まで成約があり、土地の希少性や用途地域、建物状態を分けて見ることが重要です。
新町は、成約件数は多くない一方で、駅徒歩1分・3分の土地成約や、坪単価17万円台の土地成約も確認できます。
準工業地域・第二種住居地域の使いやすさ、土地面積、接道、建物の築年数を分けて確認することが大切です。
小松市新町の土地相場はどれくらいですか？
小松市新町の売土地成約事例では、成約価格は400万円から1,360万円まで確認できます。
価格中央値は約792万円、坪単価の中央値は約13.4万円／坪が目安です。
土地面積は137.55㎡から253.45㎡までの事例が確認でき、準工業地域・第二種住居地域の土地が中心です。
ただし、土地の広さ、接道、形状、用途地域、小松駅方面へのアクセスによって評価は変わるため、個別査定が重要です。
新町の土地は需要がありますか？
新町は土地成約事例が8件確認できます。
成約価格では400万円、550万円、630万円、684万円、900万円、914万円、946万円、1,360万円が確認できます。
特に小松駅徒歩1分・3分の土地成約事例があり、中心部寄りの立地や駅方面へのアクセスは、買主が検討する材料になりやすいです。
一方で、件数が多い町ではないため、近隣町名の成約事例や現在の売出状況も合わせて価格設定することが大切です。
新町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
新町の土地成約事例では、坪単価7.9万円から17.8万円まで幅があります。
同じ新町内でも、準工業地域か第二種住居地域か、駅方面への距離、道路幅、接道方向、土地面積によって評価が変わります。
査定では、坪単価だけでなく、総額、土地面積、接道、利用しやすさ、近隣の売出状況を合わせて確認します。
小松市新町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市新町の戸建成約事例では、成約価格は1,060万円から1,498万円まで確認できます。
価格中央値は1,370万円です。
昭和58年築の5DK戸建が1,060万円、昭和57年築の4SLDK戸建が1,498万円、土地344.52㎡・建物107.22㎡の5DK戸建が1,370万円で成約しています。
戸建成約は3件のみのため、築年数・土地面積・建物状態・リフォーム履歴を分けて確認することが大切です。
新町の戸建は高く売れやすいですか？
新町の戸建は、成約件数は少ないものの、1,000万円台前半から1,400万円台の成約が確認できます。
建物はいずれも昭和57年・昭和58年築、または築年月記載なしの5DKで、築年数が経過している事例が中心です。
そのため、高く売るには、建物状態、リフォーム履歴、駐車スペース、土地の広さ、中心部寄りの立地を丁寧に整理して見せることが重要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
新町では昭和57年築、昭和58年築の中古戸建成約事例が確認できます。
成約価格も1,060万円、1,498万円と、築年数が経過していても一定の価格で成約した事例があります。
ただし、古い建物では雨漏り、設備不良、シロアリ、外壁や屋根の状態、リフォーム履歴によって価格差が出ます。
建物として使用できる状態であれば戸建として、修繕費が大きい場合は古家付き土地として見せる方法も検討できます。
新町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が8件、戸建が3件確認できます。
新町では土地成約の方が多く、土地としての相場感は一定程度確認できます。
一方で、戸建成約は3件のみのため、戸建査定では新町内の事例だけでなく、近隣町名の成約事例や現在の売出状況も合わせて判断する必要があります。
小松駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
新町の土地成約事例では、小松駅徒歩1分・3分の事例が確認できます。
戸建成約事例でも、IRいしかわ鉄道小松駅の記載があります。
小松駅方面や中心部方面へのアクセスは買主が検討する材料になりやすく、新町のような中心部寄りの町では、立地の希少性が価格に反映されることがあります。
ただし、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、用途地域、建物状態、駐車スペース、周辺環境も含めて判断されます。
新町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
新町は成約件数が多い町ではないため、接道、間口、奥行、用途地域、上下水道、建物状態、駐車スペース、残置物の有無を整理しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
新町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
新町では築年数が古い戸建でも1,000万円台の成約事例があります。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、修繕費が大きい場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
中心部寄りの土地では、解体費をかけた場合の手取り額も事前に確認しておくと安心です。
新町の不動産は希少性を価格に反映できますか？
反映できる可能性があります。
新町は土地・戸建とも成約件数が多くない一方で、小松駅方面へのアクセスや中心部寄りの立地が意識されやすい町です。
土地では坪単価17万円台の成約も確認でき、条件の良い土地や使いやすい形状の物件では希少性が評価される可能性があります。
ただし、高値を狙いすぎると販売期間が長くなるため、近隣相場と売出中物件も合わせて確認することが重要です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
新町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、件数は多くないため、現在の売出物件、買主需要、土地面積、用途地域、接道、建物状態、築年数、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市新町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市新町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地・戸建の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市新町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地8件・戸建3件の成約データをもとにしていますが、件数が限られるため、実際の査定では現在の売出状況、近隣町名の成約事例、用途地域、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市新町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・古家付き土地・築古戸建のご相談も可能です。
無料査定・売却相談をする