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かんたん3ステップで不動産査定
須天町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
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小松市須天町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
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※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市須天町の不動産売却を検討中の方へ
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小松市須天町（すあままち）の地域特性
須天町は、小松市中心部や今江町方面へ移動しやすく、 周辺の生活施設を利用しやすい住宅地域です。 不動産価格を考える際は、生活利便性や周辺の成約状況に加えて、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市須天町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市須天町や周辺地域の 実際の成約事例を参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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小松市須天町の不動産売却
まずは、
小松市須天町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市須天町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市須天町｜土地 成約データ
須天町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市須天町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市須天町の土地成約事例は17件確認でき、成約価格は423万円〜815万円、価格中央値は約605万円、坪単価中央値は約9.5万円／坪です。 須天町1丁目・2丁目の事例があり、150㎡台〜220㎡台の住宅用地では500万円台〜600万円台の成約が多く見られます。 一方で、300㎡超の広めの土地では650万円〜815万円の成約が確認でき、土地面積が大きい場合は総額と坪単価のバランスを見ることが重要です。
主要な成約データ
成約件数
17件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
423万〜815万円
500万〜600万円台が中心
価格中央値
約605万円
中心帯は600万円前後
坪単価中央値
約9.5万円/坪
坪単価は約6.3〜12.2万円/坪
坪単価のイメージ
須天町では坪単価9万円台〜11万円台の成約が多く、準工業地域・第一種住居地域の住宅用地として比較しやすい事例がそろっています。300㎡超の広めの土地では坪単価6万円台〜8万円台に下がる傾向も見られます。
須天町の土地成約で見られる傾向
成約件数は17件で比較材料がある
須天町の売土地成約事例は17件あり、町名単位でも一定の比較材料があります。価格帯は400万円台〜800万円台で、中心は500万円台〜600万円台です。
住宅用地は150㎡台〜220㎡台が中心
151㎡、165㎡、172㎡、174㎡、175㎡、179㎡、190㎡、205㎡、221㎡、227㎡などの成約が確認できます。一般住宅を建てやすい面積帯では、総額と坪単価の両方を見て判断することが大切です。
300㎡超の土地は坪単価が下がりやすい
316㎡、337㎡、372㎡の広めの土地では、総額は650万円〜815万円ですが、坪単価は6.3万円〜8.0万円程度です。広い土地は買主層が限られやすく、総額とのバランスが重要になります。
用途地域と接道条件で価格差が出る
第一種住居地域と準工業地域の事例があり、用途地域によって買主の見方が変わります。南東8.6m接道の事例も確認でき、道路幅や接道方向は査定時の重要な確認ポイントです。
年別成約件数の傾向
須天町では平成24年から令和4年まで成約が確認できます。平成24年に5件、平成25年に4件、令和2年に4件のまとまった成約があり、近年も令和4年に成約が確認できるエリアです。
令和4年
1件
令和2年
4件
平成30年
1件
平成28年
1件
平成26年
1件
平成25年
4件
平成24年
5件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 815万円 | 337.00㎡ | 8.0万円/坪 | 令和2年6月 | 須天町1丁目の第一種住居地域。300㎡超の広めの土地で、総額が最も高い事例。 |
| 接道明記 | 700万円 | 372.35㎡ | 6.3万円/坪 | 平成30年8月 | 須天町1丁目、準工業地域。南東8.6m接道、小松駅徒歩30分の大型地。 |
| 高単価 | 696万円 | 190.00㎡ | 12.2万円/坪 | 平成24年8月 | 須天町2丁目の準工業地域。坪単価が高い住宅用地として参考になる事例。 |
| 高単価 | 696万円 | 190.02㎡ | 12.2万円/坪 | 平成24年5月 | 須天町2丁目の準工業地域。上記と近い面積・同単価の比較しやすい成約事例。 |
| 中心帯 | 605万円 | 179.60㎡ | 11.2万円/坪 | 平成24年5月 | 価格中央値に近い住宅用地。須天町の中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 近年 | 540万円 | 151.37㎡ | 11.8万円/坪 | 令和4年6月 | 須天町1丁目の第一種住居地域。近年成約のコンパクトな住宅用地。 |
| 低価格 | 423万円 | 175.00㎡ | 8.0万円/坪 | 令和2年9月 | 須天町2丁目の第一種住居地域。確認できる中で最も低価格の成約事例。 |
須天町の土地相場を見るポイント
小松市須天町の土地は、成約件数が17件あり、町名別の相場を比較しやすいエリアです。150㎡台〜220㎡台の住宅用地では500万円台〜600万円台、坪単価9万円台〜12万円台の事例が多く見られます。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。特に須天町では、第一種住居地域と準工業地域が混在し、300㎡超の広めの土地では坪単価が下がりやすいため、住宅用地か大型地かを分けて価格を検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市須天町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市須天町｜戸建 成約データ
須天町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市須天町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市須天町の戸建成約事例は9件確認でき、成約価格は1,200万円〜2,690万円、価格中央値は約2,120万円です。 令和3年以降は新築戸建・令和築の戸建成約が多く、1,599万円〜2,690万円の価格帯で複数の成約が見られます。 一方で、昭和62年築の戸建は1,200万円で成約しており、築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地面積、接道条件、小松駅への距離によって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
9件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
1,200万〜2,690万円
昭和築から新築戸建まで
価格中央値
約2,120万円
中心帯は2,000万円台前半
土地・建物中央値
約162㎡ / 約103㎡
土地約49.1坪・建物約31.0坪
成約価格帯のイメージ
須天町の戸建は、2,000万円台前半の新築・築浅系の成約が多く見られます。1,000万円台の成約もありますが、令和築・新築戸建は2,000万円超で成約する傾向があります。
須天町の戸建成約で見られる傾向
新築戸建は1,500万円台〜2,600万円台
須天町では新築戸建の成約が複数確認できます。須天町1丁目の238.64㎡・4LDKでは2,690万円、須天町2丁目の132.62㎡・4LDKでは2,390万円の成約があります。
令和築の戸建が多く、建物評価が出やすい
令和3年築、令和4年築、令和5年築、令和6年築の事例が多く、築年数が新しい戸建では設備や建物状態が評価されやすい傾向です。
土地面積は130㎡台〜230㎡台まで幅がある
土地面積132㎡台のコンパクトな戸建から、238㎡台のゆとりある戸建まで成約があります。土地の広さだけでなく、建物面積、間取り、駐車スペース、接道条件を合わせて見ることが大切です。
接道条件・駅距離も査定に影響
南西3.8m接道、北西5.5m接道、小松駅徒歩19分、徒歩1分表記の事例が確認できます。道路幅、接道方向、車の出入り、小松駅への距離は戸建査定時の重要な確認項目です。
年別成約件数の傾向
須天町の戸建は平成20年から令和8年まで成約が確認できます。特に令和5年に3件、令和6年に2件の成約があり、近年は新築・築浅戸建の成約が活発なエリアといえます。
令和8年
1件
令和6年
2件
令和5年
3件
令和3年
1件
平成25年
1件
平成20年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,690万円 | 238.64㎡ | 111.78㎡ | 2023年4月 | 須天町1丁目の新築戸建・4LDK。準工業地域で、土地面積にゆとりがある高額成約事例。 |
| 新築 | 2,390万円 | 132.62㎡ | 105.57㎡ | 2024年4月 | 須天町2丁目の新築戸建・4LDK。第一種住居地域で、令和6年成約の比較材料になる事例。 |
| 近年 | 2,120万円 | 132.62㎡ | 91.15㎡ | 2024年3月 | 令和8年成約の3LDK。北西5.5m接道で、築浅戸建の近年事例として参考になる成約。 |
| 築浅 | 1,980万円 | 162.45㎡ | 98.82㎡ | 2022年11月 | 須天町1丁目の新築戸建・4LDK。小松駅徒歩19分、南西3.8m接道の事例。 |
| 中心帯 | 1,750万円 | 143.60㎡ | 97.20㎡ | 2022年11月 | 須天町1丁目の新築戸建・4LDK。価格帯の下限寄りで、同時期成約との比較材料になる事例。 |
| 築古 | 1,200万円 | 165.29㎡ | 102.60㎡ | 1987年12月 | 昭和62年築の4LDK。小松駅徒歩1分表記、南接道の築古戸建として参考になる事例。 |
須天町の戸建相場を見るポイント
小松市須天町の戸建は、令和築・新築戸建の成約が多く、2,000万円台前後の事例が中心です。特に令和5年・令和6年にまとまった成約があり、近年の戸建需要を確認しやすいエリアです。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。須天町では第一種住居地域と準工業地域が混在し、南西3.8m・北西5.5mなどの接道条件、小松駅への距離、建物をそのまま使えるかどうかによって価格の見方が変わります。
※上記はREINSに掲載された小松市須天町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、須天町の売土地成約事例17件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、須天町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内は＋5％を加味しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
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小松市須天町の不動産売却FAQ
小松市須天町（すあままち）の土地・戸建売却でよくある質問
小松市須天町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 須天町は小松駅方面へのアクセスが意識されやすく、土地は500万円台から700万円台の成約が中心です。 戸建は新築・築浅の成約事例が多く、建物状態によって価格が出やすい一方、古い戸建では土地としての見方も重要になります。
小松市須天町の土地相場はどれくらいですか？
小松市須天町の売土地成約事例では、成約価格は423万円から815万円まで確認できます。
価格中央値は約604万円、坪単価の中央値は約10.0万円／坪が目安です。
ただし、土地面積・道路付け・形状・用途地域によって評価は変わるため、個別査定で確認することが大切です。
須天町の土地は需要がありますか？
須天町は土地成約事例が17件確認でき、土地取引の動きが比較的見えやすいエリアです。
500万円台から600万円台の成約が多く、住宅用地として検討しやすい価格帯の事例が中心です。
小松駅方面へのアクセス、道路幅、土地の広さ、用途地域を見ながら価格設定することが重要です。
小松市須天町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市須天町の戸建成約事例では、成約価格は1,200万円から2,690万円まで確認できます。
価格中央値は約2,120万円です。
新築戸建や築浅住宅の成約が多く、2,000万円台前半から後半の成約も見られます。
一方で、昭和築の中古戸建では1,200万円の成約もあり、築年数や建物状態によって価格差が出ます。
須天町の戸建は高く売れやすいですか？
須天町の戸建は、新築・築浅・建物状態が良い物件であれば、比較的しっかりした価格が期待できるエリアです。
成約事例では2,690万円、2,390万円、2,330万円など、2,000万円台の戸建成約が複数確認できます。
ただし、築年数が古い住宅では価格が下がるため、建物状態やリフォーム履歴を踏まえた判断が必要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
須天町では昭和築の戸建成約事例も確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化や修繕箇所が多い場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
須天町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
添付の成約データでは、土地が17件、戸建が9件確認できます。
土地の成約件数が多く、土地としての相場感は比較的確認しやすいエリアです。
戸建については新築・築浅の成約が多いため、中古戸建を売却する場合は築年数と建物状態を個別に確認することが大切です。
小松駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
須天町の成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅の記載がある土地・戸建が確認できます。
小松駅徒歩19分の新築戸建や、小松駅徒歩30分の土地成約事例もあり、駅方面へのアクセスや生活利便性は買主が検討する材料になります。
ただし、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、建物状態、駐車スペース、周辺環境なども含めて判断されます。
須天町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、リフォーム履歴、駐車スペースの状況も確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
須天町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があり、築年数が古くてもリフォーム前提で検討する買主がいる場合があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合は、古家付き土地、解体更地渡し、解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
須天町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、現在の売出物件、買主需要、建物状態、売却時期によって最終価格は変動します。
小松市須天町の不動産査定は無料でできますか？
合同会社フリーセルでは、小松市須天町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
成約事例をもとにした相場確認だけでなく、建物を残して売る場合、解体を検討する場合、相続や空き家の売却なども含めて相談できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市須天町の成約事例をもとにした参考情報です。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。