ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市津波倉町 かんたん3ステップで不動産査定
津波倉町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
津波倉町の成約事例と周辺相場を確認
小松市津波倉町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市津波倉町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市津波倉町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
ご自身のペースで確認できるページです。
売却を急かすことはありませんので、
安心してご利用ください。
小松市津波倉町の地域特性
津波倉町は、戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境が広がり、 粟津方面や小松市南部の周辺地域へ車で移動しやすいエリアです。 不動産価格を考える際は、周辺地域の成約状況だけでなく、 物件ごとの道路条件や土地形状によって価格差が生じることがあるため、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市津波倉町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
査定結果を見てから
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まずは小松市津波倉町の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市津波倉町や周辺地域の 実際の成約事例や取引データを参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
必要な時にご相談を。
まだ小松市津波倉町の不動産売却を決めていない方も、 まずは参考価格をご確認ください。
小松市津波倉町の不動産売却
まずは、
小松市津波倉町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市津波倉町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市津波倉町｜土地 成約データ
津波倉町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市津波倉町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市津波倉町の土地成約事例は5件確認でき、成約価格は235万円〜364万円、価格中央値は約340万円、坪単価中央値は約4.5万円／坪です。 件数は少なめですが、173㎡前後の住宅用地から300㎡台の土地まで成約があり、総額300万円台前後を中心に取引されています。土地面積、接道、道路幅、住宅用地としての使いやすさによって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
5件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
235万〜364万円
総額300万円台前後が中心
価格中央値
約340万円
中心帯は300万円台
坪単価中央値
約4.5万円/坪
坪単価は約3.5〜5.1万円/坪
坪単価のイメージ
津波倉町では坪単価4万円台の成約が中心です。5万円台の事例もありますが、件数が少ないため、個別の土地条件を確認しながら価格を判断することが大切です。
津波倉町の土地成約で見られる傾向
成約件数は少なめで個別条件の影響が大きい
津波倉町の売土地成約事例は5件で、比較材料は多くありません。価格を見る際は、平均値だけでなく、土地面積、形状、接道、売却時期を個別に確認することが大切です。
住宅用地は170㎡台〜300㎡台が確認できる
173㎡、250㎡、300㎡、344㎡の土地が成約しており、一般的な住宅用地として検討しやすい面積帯が見られます。間口や駐車計画、建物配置のしやすさも評価に影響します。
広めの土地は総額と坪単価のバランスを見る
300㎡台の土地では363万円〜364万円の成約が確認できます。面積が大きくなると総額は上がりますが、買主が検討しやすい総額に収まるかが重要です。
接道・道路幅は現地確認が必要
添付データでは接道詳細が未記載の事例が多いため、実際の査定では道路幅、接道方向、間口、車の出入り、上下水道、造成や解体の必要性を確認することが重要です。
年別成約件数の傾向
津波倉町では平成29年に1件、令和4年に4件の成約が確認できます。特に令和4年にまとまった動きがあり、同時期に複数の土地取引があったことが分かります。
令和4年
4件
平成29年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 364万円 | 344.00㎡ | 3.5万円/坪 | 令和4年10月 | 300㎡超の広めの土地。総額は最も高い一方、坪単価は低めに出ている事例。 |
| 中心帯 | 340万円 | 250.00㎡ | 4.5万円/坪 | 平成29年3月 | 250㎡の住宅用地。価格中央値に近く、津波倉町の中心帯を確認しやすい事例。 |
| 近年 | 363万円 | 300.00㎡ | 4.0万円/坪 | 令和4年10月 | 300㎡の土地。近年の300万円台成約として参考になる事例。 |
| 高単価 | 261.7万円 | 173.00㎡ | 5.1万円/坪 | 令和4年4月 | 173㎡の小規模地。坪単価が最も高く出ている事例。 |
| 低価格 | 235万円 | 173.00㎡ | 4.5万円/坪 | 令和4年11月 | 173㎡の土地。総額を抑えた住宅用地として参考になる事例。 |
津波倉町の土地相場を見るポイント
小松市津波倉町の土地は、成約件数が5件と限られるため、町名単位の平均価格だけで判断しにくいエリアです。総額は300万円台前後、坪単価は4万円台前後の事例が中心ですが、土地面積や形状によって価格の見え方が変わります。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが大切です。特に接道詳細が未記載の事例もあるため、現地で道路条件や車の出入り、建物配置のしやすさを確認したうえで価格を検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市津波倉町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市津波倉町｜戸建 成約データ
津波倉町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市津波倉町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市津波倉町の戸建成約事例は2件確認でき、成約価格は1,000万円〜1,050万円、価格中央値は約1,025万円です。 いずれも6K・6LDKの部屋数が多い戸建で、土地面積は213.28㎡と492.53㎡、建物面積は124.43㎡と152.76㎡です。 成約件数が少ないため、査定では築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地の広さ、駐車スペース、接道条件を個別に確認することが重要です。
主要な成約データ
成約件数
2件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
1,000万〜1,050万円
価格差は小さめ
価格中央値
約1,025万円
2件の中間値
土地・建物中央値
約353㎡ / 約139㎡
土地約106.8坪・建物約41.9坪
成約価格帯のイメージ
津波倉町の戸建成約は2件のみのため、価格帯グラフは参考表示です。どちらも1,000万円台前半で成約しており、建物規模や土地面積の差があっても、成約価格は近い水準となっています。
津波倉町の戸建成約で見られる傾向
成約件数は少なく、個別査定が重要
津波倉町の戸建成約事例は2件のみです。平均価格だけで判断するより、土地面積、建物面積、築年数、建物状態、売却時期を個別に比較することが大切です。
1,000万円台前半の成約が確認できる
平成8年築の6LDKが1,050万円、別の6K戸建が1,000万円で成約しています。築年数や間取り、建物状態によって、同じ1,000万円台でも評価の理由は変わります。
土地の広さだけでは価格が決まらない
土地面積492.53㎡の戸建と213.28㎡の戸建で、成約価格は近い水準です。広さだけでなく、建物状態、築年数、使いやすさ、維持管理のしやすさも価格に影響します。
建物評価と土地評価を分けて見る
築年数が経過した戸建では、建物をそのまま使えるか、修繕が必要か、土地として再利用しやすいかを分けて考えることが重要です。駐車スペースや接道条件も査定の確認項目です。
年別成約件数の傾向
津波倉町の戸建は、平成18年と令和4年に各1件の成約が確認できます。件数は限られますが、近年にも平成築戸建の成約があり、条件が合えば取引につながるエリアです。
令和4年
1件
平成18年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 近年 | 1,050万円 | 213.28㎡ | 152.76㎡ | 1996年11月 | 平成8年築の6LDK。建物面積が大きく、近年成約として参考になる事例。 |
| 大型地 | 1,000万円 | 492.53㎡ | 124.43㎡ | 記載なし | 土地面積が約149坪ある6K戸建。土地の広さと建物評価を分けて見たい事例。 |
津波倉町の戸建相場を見るポイント
小松市津波倉町の戸建は、成約件数が2件と少ないため、町名単位の平均価格だけで相場を判断しにくいエリアです。確認できる事例はいずれも1,000万円台前半で、部屋数が多く、土地・建物にゆとりのある戸建です。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。築年数が経過した戸建では、建物をそのまま使えるか、修繕が必要か、土地として再利用しやすいかを分けて判断することで、現実的な売却価格を検討しやすくなります。
※上記はREINSに掲載された小松市津波倉町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
小松市津波倉町 専用
不動産かんたん査定
土地は津波倉町の成約単価、建物は木造標準建築費と経過年数、築浅補正を加味して概算価格を表示します。
査定したい不動産の種類
※建物面積を入力した場合は、土地・建物として計算します。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なし。
修繕状況
補正項目
査定結果の目安
スマート不動産売却の割引額
※通常仲介手数料から50％OFFした場合の割引目安です。
希望売出価格を調整する
希望売出価格—
査定方式
土地評価額
建物再調達価格
木造建物の経過年数補正
築浅補正
建物評価額
町内成約事例補正
修繕補正
道路補正
形状補正
角地補正
間口補正
駐車場補正
通常仲介手数料
スマート不動産売却 割引額
参考にした小松市津波倉町の成約事例
査定結果をコピーしました。相談フォームの貼り付け欄にそのまま貼れます。
※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、津波倉町の売土地成約事例5件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※築0〜10年は築浅補正として建物評価に＋10％、築10〜20年は＋5％を加味しています。
※土地は、津波倉町の売土地成約事例5件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、木造住宅のみを対象に、標準建築費から経過年数による残存率を掛けて建物評価額を算出します。
※築0〜10年は築浅補正として建物評価に＋10％、築10〜20年は＋5％を加味しています。
小松市津波倉町の不動産売却FAQ
小松市津波倉町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市津波倉町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 津波倉町は成約事例数が多いエリアではないため、過去の成約価格だけでなく、土地の広さ、道路条件、建物の状態、粟津駅方面へのアクセス、近隣エリアの売出状況も合わせて判断することが大切です。
小松市津波倉町の土地相場はどれくらいですか？
小松市津波倉町の売土地成約事例では、成約価格は235万円から364万円まで確認できます。
価格中央値は約340万円、坪単価の中央値は約4.5万円／坪が目安です。
ただし、成約件数が5件と限られるため、土地面積・道路付け・形状・用途地域を見た個別査定が重要です。
津波倉町の土地は需要がありますか？
津波倉町は土地成約事例が5件確認でき、価格帯としては200万円台から300万円台が中心です。
面積は約173㎡から344㎡までの事例があり、比較的手頃な価格帯の住宅用地として検討される可能性があります。
件数が少ないため、津波倉町単独ではなく、粟津駅周辺や近隣町名の相場も合わせて価格設定することが大切です。
小松市津波倉町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市津波倉町の戸建成約事例では、1,000万円と1,050万円の成約が確認できます。
2件のみのため相場を一律には判断しにくいですが、中央値は約1,025万円です。
どちらも6LDK・6Kの比較的大きめの間取りで、土地面積や建物状態によって評価が変わる可能性があります。
津波倉町の戸建は高く売れやすいですか？
津波倉町の戸建は、成約事例が2件と少ないため「高く売れやすい」と一律には言い切れません。
過去事例では1,000万円前後の成約が確認できますが、土地の広さ、建物状態、築年数、リフォーム履歴によって評価は変わります。
特に古い住宅では、建物として売るか、古家付き土地として見せるかの判断が重要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
津波倉町では平成築の戸建のほか、過去の古い戸建成約事例も確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化が進んでいる場合は古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
津波倉町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
添付の成約データでは、土地が5件、戸建が2件確認できます。
土地の事例がやや多いものの、全体として成約件数は限られています。
そのため、津波倉町単独のデータだけでなく、粟津駅周辺や近隣町名の相場も参考にしながら売却価格を検討することが大切です。
粟津駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
津波倉町の成約事例では、IRいしかわ鉄道粟津駅の記載がある物件が確認できます。
ただし、価格は駅距離だけで決まるものではなく、道路幅、敷地面積、建物状態、駐車スペース、周辺環境なども含めて判断されます。
津波倉町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
土地の場合は、境界、接道、地目、上下水道の状況、現在の利用状況を確認しておくと、売却方法や価格設定を判断しやすくなります。
津波倉町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があり、古い建物でもリフォーム前提で検討する買主がいる場合があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地・解体更地渡し・解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
津波倉町は成約事例が少ないため、過去事例だけでなく、現在の売出物件、近隣エリアの動き、買主需要、建物状態を合わせて確認することが重要です。
小松市津波倉町の不動産査定は無料でできますか？
合同会社フリーセルでは、小松市津波倉町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
成約事例をもとにした相場確認だけでなく、建物を残して売る場合、解体を検討する場合、相続や空き家の売却なども含めて相談できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市津波倉町の成約事例をもとにした参考情報です。
津波倉町は成約件数が限られるため、実際の査定では近隣エリアの成約事例や現在の売出状況も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市津波倉町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・古家付き土地のご相談も可能です。
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