ステップ1
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土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市打越町 かんたん3ステップで不動産査定
打越町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
打越町の成約事例と周辺相場を確認
小松市打越町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市打越町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市打越町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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小松市打越町の地域特性
打越町は住宅地を中心とした地域で、 周辺道路を利用して市内各方面へ移動しやすい立地です。 不動産価格を検討する際は、周辺の成約状況だけでなく、 土地の広さ・接道状況・間口・建物の築年数や状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市打越町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例を参考に、土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
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入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市打越町や周辺地域の 実際の成約事例を参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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小松市打越町の不動産売却
まずは、
小松市打越町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市打越町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市打越町｜土地 成約データ
打越町の土地成約状況
打越町の土地は、成約価格が比較的まとまりやすく、 700万円台〜1,000万円前後の住宅用地が中心です。 坪単価も10万円台前半の事例が多く、住宅用地として安定した需要が見られます。
成約件数
23件
売土地の成約事例
成約価格帯
480万〜1,218万円
住宅用地中心の価格帯
価格中央値
約857万円
中心価格の目安
坪単価中央値
約11.0万円/坪
成約坪単価の中心
坪単価のイメージ
打越町は住宅用地としての成約が多い
REINS掲載の成約事例は23件あり、 200㎡前後〜300㎡台の住宅用地が多く見られます。 土地面積の中央値は約231㎡で、 一般住宅の敷地として検討しやすい広さが中心です。
坪単価は10万円台前半が中心
成約坪単価の中央値は約11.0万円/坪です。 北6m・南4mなど接道条件が確認できる事例もあり、 道路幅や方角、用途地域、土地形状によって10万円台前半〜中盤まで差が出ています。
土地の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市打越町の売土地成約事例23件を、成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2004年
2007年
2008年
2012年
2014年
2016年
2017年
2018年
2019年
2021年
2024年
打越町の土地成約は、平成29年・平成30年にまとまった動きがあり、 令和6年にも3件の成約が確認されています。 過去から現在まで継続的に成約が見られ、住宅用地として一定の需要があるエリアといえます。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,218万円 | 287.61㎡ | 14.0万円/坪 | 平成16年9月 | 価格・坪単価ともに高めの成約事例。280㎡台でゆとりがある住宅用地。 |
| 近年 | 1,200万円 | 304.00㎡ | 13.1万円/坪 | 令和6年7月 | 南4m接道の記載あり。300㎡超で近年の高額成約として参考にしやすい。 |
| 高単価 | 919万円 | 181.82㎡ | 16.8万円/坪 | 平成24年12月 | 坪単価は最も高い事例。面積が比較的コンパクトなため単価が高く出ている。 |
| 中心帯 | 857万円 | 315.07㎡ | 9.0万円/坪 | 平成20年4月 | 価格中央値に近い成約事例。300㎡超で総額はまとまり、坪単価は抑えめ。 |
| 標準地 | 750万円 | 196.06㎡ | 12.7万円/坪 | 平成29年1月 | 200㎡前後の住宅用地。坪単価は10万円台前半で打越町らしい事例。 |
※上記はREINSに掲載された小松市打越町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市打越町｜戸建 成約データ
打越町の戸建成約状況
打越町の戸建は、成約件数は4件と少ないものの、 1,900万円台〜2,200万円台でまとまって成約しています。 新築戸建と中古戸建の両方で2,000万円前後の成約が見られる点が特徴です。
成約件数
4件
戸建の成約事例
成約価格帯
1,900万〜2,200万円
比較的まとまった価格帯
価格中央値
約2,100万円
中心価格の目安
土地・建物中央値
約204㎡ / 約112㎡
土地面積／建物面積
成約価格帯のイメージ
打越町の戸建は2,000万円前後が中心
REINS掲載の戸建成約事例は4件です。 件数は少ないものの、成約価格は1,900万円〜2,200万円にまとまっており、 2,000万円前後が一つの目安になります。
新築・中古ともに高めの成約が見られる
令和7年成約の新築戸建は2,050万円、平成30年成約の新築戸建は2,150万円です。 また、中古戸建でも2,200万円、1,900万円の成約があり、 建物の大きさや土地の広さによって中古でも高値成約が見込める場合があります。
戸建の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市打越町の戸建成約事例4件を、成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2005年
2011年
2018年
2025年
打越町の戸建成約は、成約件数自体は多くありませんが、 平成17年、平成23年、平成30年、令和7年と複数時期に成約が確認できます。 近年も新築戸建の成約があり、条件の合う戸建には一定の需要があるエリアといえます。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,200万円 | 183.81㎡ | 114.41㎡ | 記載なし | 5LDK。中古戸建で2,200万円の成約。建物規模があり、高額帯の参考事例。 |
| 新築 | 2,150万円 | 224.26㎡ | 108.75㎡ | 平成30年8月築 | 4LDK。新築戸建として成約。土地面積も200㎡超でゆとりがある。 |
| 近年 | 2,050万円 | 92.00㎡ | 85.66㎡ | 令和7年9月築 | 4LDK。令和7年成約の新築戸建。南10.7m接道の記載あり。 |
| 大型地 | 1,900万円 | 573.81㎡ | 257.00㎡ | 記載なし | 7DK。土地・建物ともに大きい中古戸建。大型住宅としての参考事例。 |
打越町の戸建相場を見るポイント
小松市打越町の戸建は、成約件数が4件と少ないため、 価格中央値だけで判断するのではなく、新築か中古か、建物面積、土地面積、築年数、接道条件を個別に見ることが大切です。 成約価格は1,900万円〜2,200万円と比較的まとまっており、 新築戸建だけでなく、中古戸建でも建物規模や土地の広さによって2,000万円前後の成約が見られます。 査定時は、土地としての評価と建物の状態・残存価値を分けて確認することが重要です。
※上記はREINSに掲載された小松市打越町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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希望売出価格
—
査定方式
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成約事例比較価格
標準建築価格による土地建物参考価格
標準建築単価
経年残存率
経年後の建物参考価格
築年補正
修繕補正
道路補正
形状補正
角地補正
間口補正
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※標準建築価格は、木造・木骨モルタル造の標準建築単価をもとに、35年逓減・下限10％の簡易残存率で試算しています。
※建物ありの場合は、成約事例比較価格80％、標準建築価格による土地建物参考価格20％を補正前価格として計算します。
※打越町の戸建成約事例は4件と少なく、新築戸建を含むため、築年数・建物状態・土地面積によって価格差が大きく出る場合があります。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※標準建築価格は、木造・木骨モルタル造の標準建築単価をもとに、35年逓減・下限10％の簡易残存率で試算しています。
※建物ありの場合は、成約事例比較価格80％、標準建築価格による土地建物参考価格20％を補正前価格として計算します。
※打越町の戸建成約事例は4件と少なく、新築戸建を含むため、築年数・建物状態・土地面積によって価格差が大きく出る場合があります。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市打越町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市打越町の不動産売却FAQ
小松市打越町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市打越町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 打越町は土地成約が23件確認でき、比較的相場感をつかみやすいエリアです。 土地は700万円台から1,000万円前後の成約が多く、戸建は新築・中古ともに1,900万円台から2,200万円台の成約が確認できます。
打越町は土地成約が多く、坪単価も7万円台から16万円台まで幅があります。
第一種住居地域・第一種低層住居専用地域など用途地域の違いや、道路幅、土地面積、建物の築年数を分けて確認することが大切です。
小松市打越町の土地相場はどれくらいですか？
小松市打越町の売土地成約事例では、成約価格は480万円から1,218万円まで確認できます。
価格中央値は857万円、坪単価の中央値は約11.5万円／坪が目安です。
土地面積は166.84㎡から326.73㎡までの事例が中心で、住宅用地として比較しやすい成約が多く見られます。
ただし、接道、土地形状、面積、用途地域、小松駅方面へのアクセスによって評価は変わるため、個別査定が重要です。
打越町の土地は需要がありますか？
打越町は土地成約事例が23件確認でき、土地取引の動きが見えやすいエリアです。
成約価格は700万円台から900万円台の事例が多く、令和6年には1,200万円、1,060万円、999万円の成約も確認できます。
小松駅方面へのアクセス、住宅用地としての使いやすさ、道路幅、土地の広さを踏まえて価格設定することが大切です。
打越町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
打越町の土地成約事例では、坪単価7.5万円から16.8万円まで幅があります。
同じ町内でも、第一種住居地域か第一種低層住居専用地域か、道路幅、接道方向、土地面積、建築しやすさによって評価が変わります。
査定では、坪単価だけでなく、総額、面積、接道、近隣の売出状況を合わせて確認します。
小松市打越町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市打越町の戸建成約事例では、成約価格は1,900万円から2,200万円まで確認できます。
価格中央値は約2,100万円です。
新築戸建では2,050万円、2,150万円の成約があり、中古戸建では2,200万円、1,900万円の成約が確認できます。
戸建は4件のみですが、2,000万円前後の価格帯でまとまった事例があるため、築年数・土地面積・建物面積・建物状態を分けて見ることが重要です。
打越町の戸建は高く売れやすいですか？
打越町の戸建は、新築・築浅・建物状態が良い物件であれば、2,000万円前後の成約が期待しやすいエリアです。
成約事例では令和7年築の新築戸建が2,050万円、平成30年築の新築戸建が2,150万円で成約しています。
また、中古戸建でも2,200万円の成約事例があり、建物状態や土地の広さによって評価される可能性があります。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
打越町では中古戸建の成約事例として、5LDKで2,200万円、7DKで1,900万円の成約が確認できます。
建物面積が大きい物件や、土地面積が広い物件では、築年数が経過していても評価される場合があります。
ただし、古い建物では雨漏り、設備不良、シロアリ、外壁や屋根の状態、リフォーム履歴によって価格差が出るため、建物価値と土地評価を分けて考えることが大切です。
打越町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が23件、戸建が4件確認できます。
打越町では土地成約の方が多く、土地としての相場感は比較的確認しやすいエリアです。
一方で、戸建は4件のみのため、戸建査定では打越町内の事例に加えて、近隣町名の成約事例や現在の売出状況も合わせて判断する必要があります。
小松駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
打越町の土地成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅徒歩31分、バス利用の事例などが確認できます。
小松駅方面へのアクセスは買主が検討する材料になりますが、打越町では車利用を前提とした生活利便性、道路幅、駐車スペース、周辺環境も価格判断に影響します。
打越町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
打越町は土地成約が多いため、近い面積・近い用途地域の事例と比較しやすいエリアです。
接道、間口、奥行、上下水道、建物状態、駐車スペース、残置物の有無を整理しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
打越町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
打越町では新築戸建だけでなく中古戸建の成約事例もあるため、建物状態が良ければ戸建として評価される可能性があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合や修繕費が大きい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
土地成約が多いエリアなので、建物を残す場合と解体する場合の両方で価格を検討しやすい町です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
打越町は土地成約が多い一方で、戸建成約は4件のみです。
そのため、過去事例だけでなく、現在の売出物件、買主需要、土地面積、用途地域、接道、建物状態、築年数、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市打越町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市打越町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地・戸建の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市打越町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地23件・戸建4件の成約データをもとにしていますが、個別の査定では現在の売出状況、用途地域、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
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小松市打越町の土地は、成約価格が480万円〜1,218万円で、 価格中央値は約857万円、坪単価中央値は約11.0万円/坪です。 200㎡前後の住宅用地では坪単価が高めに出やすく、 300㎡を超える土地では総額は大きくなりやすい一方、坪単価はやや抑えられる場合があります。 査定時は、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、住宅用地としての使いやすさを確認することが大切です。