ステップ1
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小松市若杉町 かんたん3ステップで不動産査定
若杉町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
若杉町の成約事例と周辺相場を確認
小松市若杉町の成約事例や周辺地域の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市若杉町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市若杉町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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小松市若杉町の地域特性
若杉町は、戸建住宅を中心とした住環境が広がり、 周辺の商業施設や小松市中心部へ車で移動しやすい地域です。 不動産価格を考える際は周辺の成約状況に加えて、 土地面積・接道状況・間口・土地形状・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市若杉町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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小松市若杉町の不動産売却
まずは、
小松市若杉町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市若杉町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市若杉町｜土地 成約データ
若杉町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市若杉町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市若杉町の土地成約事例は45件確認でき、成約価格は425万円〜1,756万円、価格中央値は約650万円、坪単価中央値は約10.9万円／坪です。 160㎡台〜220㎡台の住宅用地が多く、比較材料が豊富なエリアです。近年も令和6年・令和7年の成約が確認でき、住宅用地として継続的な需要が見られます。
主要な成約データ
成約件数
45件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
425万〜1,756万円
小規模地から大型地まで含む
価格中央値
約650万円
中心帯は600万〜700万円台
坪単価中央値
約10.9万円/坪
坪単価は約7.0〜16.0万円/坪
坪単価のイメージ
若杉町では坪単価10万円台〜12万円台の成約が多く、住宅用地として安定した価格帯が形成されています。広い土地では総額が上がる一方、坪単価は抑えられる事例もあります。
若杉町の土地成約で見られる傾向
比較材料が多く、相場を把握しやすい
若杉町は成約事例が45件あり、町名単位としては比較材料が豊富です。600万円台〜700万円台の住宅用地が多く、売却価格の目安を整理しやすいエリアです。
住宅用地は160㎡台〜220㎡台が中心
160㎡台、170㎡台、180㎡台、210㎡台の土地が多く、一般的な住宅用地として検討されやすい面積帯が中心です。建物配置や駐車計画が取りやすいかが評価に影響します。
大型地は総額と坪単価のバランスを見る
490㎡、683㎡などの広い土地では1,000万円超の成約があります。一方で、面積が大きくなるほど買主層が限られ、坪単価は抑えられるケースがあります。
接道条件で価格差が出やすい
西8.5m接道や南側接道の事例もあり、道路幅、接道方向、間口、車の出入りのしやすさは査定時の重要な確認ポイントです。
年別成約件数の傾向
若杉町では平成17年から令和7年まで幅広い時期に成約が確認できます。特に平成27年〜平成30年にまとまった成約が多く、近年も令和4年・令和6年・令和7年の成約が確認できるため、継続的に土地取引があるエリアです。
令和7年
1件
令和6年
1件
令和4年
3件
令和元年
3件
平成30年
5件
平成29年
8件
平成28年
6件
平成27年
9件
平成26年
4件
平成25年
1件
平成24年
4件
平成22年
1件
平成17年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,756万円 | 683.00㎡ | 8.5万円/坪 | 平成26年3月 | 若杉町2丁目の大型地。総額は最も高い一方、坪単価は中心帯よりやや低めの事例。 |
| 大型地 | 1,250万円 | 490.00㎡ | 8.5万円/坪 | 平成30年7月 | 490㎡の広い土地。面積が大きく、総額1,000万円超で成約した事例。 |
| 近年 | 794万円 | 206.68㎡ | 12.7万円/坪 | 令和7年1月 | 西8.5m接道の近年成約。200㎡台前半の住宅用地として参考になる事例。 |
| 近年 | 750万円 | 227.00㎡ | 11.0万円/坪 | 令和6年11月 | 令和6年成約の住宅用地。近年の中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 高単価 | 1,026万円 | 212.00㎡ | 16.0万円/坪 | 平成17年10月 | 若杉町2丁目の高単価事例。200㎡台前半で坪単価が高く出た土地。 |
| 中心帯 | 650万円 | 216.00㎡ | 10.0万円/坪 | 平成28年2月 | 価格中央値に近い住宅用地。若杉町の中心帯を確認しやすい事例。 |
若杉町の土地相場を見るポイント
小松市若杉町の土地は成約件数が45件あり、町名別の相場を比較的把握しやすいエリアです。600万円台〜700万円台、坪単価10万円台〜12万円台の事例が多く、住宅用地としての需要が安定している傾向があります。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。特に大型地は総額が上がりやすい一方、買主層が限られるため、坪単価だけでなく「売れやすい総額」とのバランスを見て価格を検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市若杉町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市若杉町｜戸建 成約データ
若杉町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市若杉町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市若杉町の戸建成約事例は21件確認でき、成約価格は650万円〜3,000万円、価格中央値は約1,780万円です。 令和築・築浅の戸建では2,000万円台の成約が見られる一方、昭和築や築年数が経過した戸建では600万円台〜1,000万円台前半の成約もあります。 築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地面積、駐車スペース、接道条件によって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
21件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
650万〜3,000万円
築浅から築古・大型住宅まで
価格中央値
約1,780万円
中心帯は1,700万円台前後
土地・建物中央値
約201㎡ / 約118㎡
土地約60.7坪・建物約35.7坪
成約価格帯のイメージ
若杉町の戸建は1,500万円台後半〜2,000万円台の成約が多く、築浅・平成後期〜令和築の住宅では2,000万円を超える事例が目立ちます。築古住宅では1,000万円前後の事例もあります。
若杉町の戸建成約で見られる傾向
築浅・令和築は2,000万円台で成約
令和1年築・令和2年築の戸建では2,120万円〜2,700万円の成約が確認できます。築浅で建物状態が良い住宅は、若杉町でも高めの価格帯で成約しやすい傾向があります。
平成築は状態と広さで価格差が出る
平成7年〜平成27年築の戸建では1,600万円台から2,800万円台まで幅があります。建物面積、リフォーム履歴、間取り、駐車スペースによって査定額が変わりやすい価格帯です。
昭和築・築古戸建は土地評価も重要
昭和53年築、昭和61年築、昭和62年築などの事例では、900万円〜1,380万円前後の成約が見られます。築古の場合は、建物を使えるか、修繕が必要か、土地として見るかを分けて考える必要があります。
大型住宅・特殊事例は総額が伸びる
土地472.49㎡、建物382.58㎡の大型住宅では3,000万円の成約があります。規模の大きい住宅は高額化する一方、買主層が限られるため、販売戦略と価格設定が重要です。
年別成約件数の傾向
若杉町の戸建は平成19年から令和8年まで幅広い時期に成約が確認できます。特に令和3年〜令和5年にまとまった動きがあり、近年も令和6年・令和7年・令和8年の成約が確認できるため、戸建需要が継続しているエリアです。
令和8年
1件
令和7年
1件
令和6年
1件
令和5年
3件
令和4年
3件
令和3年
3件
平成30年
1件
平成29年
2件
平成28年
1件
平成27年
1件
平成26年
1件
平成24年
1件
平成21年
1件
平成19年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特殊高額 | 3,000万円 | 472.49㎡ | 382.58㎡ | 1995年1月 | 土地・建物ともに大きい大型住宅。若杉町の高額成約を確認できる特殊事例。 |
| 高額 | 2,800万円 | 246.88㎡ | 124.07㎡ | 2014年7月 | 平成26年築の3SLDK。比較的新しく、2,000万円台後半で成約した事例。 |
| 築浅 | 2,700万円 | 173.84㎡ | 120.19㎡ | 2019年8月 | 令和1年築の4LDK。北6m接道で、築浅戸建の高額成約として参考になる事例。 |
| 築浅 | 2,250万円 | 156.24㎡ | 106.65㎡ | 2020年9月 | 令和2年築の4LDK。土地はコンパクトながら、築浅で高めに成約した事例。 |
| 中心帯 | 1,780万円 | 183.06㎡ | 112.00㎡ | 1996年11月 | 価格中央値に近い4LDK。若杉町の中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 築古 | 900万円 | 253.00㎡ | 85.70㎡ | 1986年7月 | 昭和61年築の4K。築年数が経過した戸建の下限価格帯として参考になる事例。 |
若杉町の戸建相場を見るポイント
小松市若杉町の戸建は成約件数が21件あり、築浅・平成築・昭和築まで比較材料が比較的多いエリアです。築浅や令和築の戸建は2,000万円台で成約している一方、築年数が経過した住宅では1,000万円前後の事例もあります。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に若杉町では、土地評価と建物評価を分けて確認し、建物をそのまま使える価値があるか、修繕が必要か、土地としての再利用性が高いかを整理することで、現実的な売却価格を検討しやすくなります。
※上記はREINSに掲載された小松市若杉町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※標準建築価格による原価法計算は削除し、若杉町の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
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※標準建築価格による原価法計算は削除し、若杉町の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
小松市若杉町の不動産売却FAQ
小松市若杉町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市若杉町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 若杉町は土地・戸建ともに成約事例が比較的多く、土地の広さ、道路条件、建物の築年数や状態によって価格差が出やすいエリアです。
小松市若杉町の土地相場はどれくらいですか？
小松市若杉町の売土地成約事例では、成約価格は425万円から1,756万円まで確認できます。
価格中央値は約636万円、坪単価の中央値は約10.9万円／坪が目安です。
ただし、土地面積・道路付け・形状・用途地域によって評価は変わるため、個別査定で確認することが大切です。
若杉町の土地は需要がありますか？
若杉町は土地成約事例が45件確認でき、土地取引の動きが比較的見えやすいエリアです。
500万円台から700万円台の成約が多く見られる一方、面積が広い土地や条件の良い土地では1,000万円を超える成約もあります。
そのため、単純な平均価格よりも、土地の広さや接道条件を見た価格設定が重要です。
小松市若杉町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市若杉町の戸建成約事例では、成約価格は650万円から3,000万円まで確認できます。
価格中央値は約1,780万円で、築浅や築10年前後の住宅は2,000万円台での成約も見られます。
一方で、築年数が経過した住宅や修繕が必要な住宅では、1,000万円前後からの成約もあります。
若杉町の戸建は高く売れやすいですか？
若杉町の戸建は、築浅・駐車スペース・間取り・建物状態が良い物件であれば、比較的しっかりした価格が期待できるエリアです。
成約事例では2,000万円台の戸建も複数確認できます。
ただし、築年数が古い場合は、建物評価よりも土地評価やリフォーム前提での見方が強くなることがあります。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
若杉町では昭和築や平成初期の戸建成約事例も確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化が進んでいる場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて売り方を検討するとよいでしょう。
若杉町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
添付の成約データでは、土地が45件、戸建が21件確認できます。
土地の成約件数が多い一方で、戸建も築浅・リフォーム済み・土地建物のバランスが良い物件では高めの成約が見られます。
売却時は、建物を残して売るか、土地として見せるかを比較することが大切です。
小松駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
若杉町の成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅の記載がある物件も複数確認できます。
ただし、価格は駅距離だけで決まるものではなく、道路幅、敷地面積、駐車台数、建物状態、周辺施設とのバランスも重要です。
若杉町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、リフォーム履歴、駐車スペースの状況も確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
若杉町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があり、古い建物でもリフォーム前提で検討する買主がいる場合があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合は、解体更地渡しや解体費を考慮した価格設定が有効になることもあります。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
若杉町は成約事例が多い分、相場の目安は出しやすいですが、現在の売出物件、買主需要、建物状態、売却時期によって最終価格は変動します。
小松市若杉町の不動産査定は無料でできますか？
合同会社フリーセルでは、小松市若杉町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
成約事例をもとにした相場確認だけでなく、建物を残して売る場合、解体を検討する場合、相続や空き家の売却なども含めて相談できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市若杉町の成約事例をもとにした参考情報です。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。