ステップ1
物件情報を分かる範囲で入力
土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市八幡 （加賀八幡） かんたん3ステップで不動産査定
小松市八幡（加賀八幡）の不動産売却を検討している方へ。 物件情報の入力から査定結果の確認まで、分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
八幡（加賀八幡）の成約事例と周辺相場を確認
小松市八幡（加賀八幡）の成約事例や 周辺地域の取引相場をもとに、土地・建物の面積、築年数、 道路状況、建物の状態などを確認し、売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市八幡（加賀八幡）の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市八幡（加賀八幡）の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
ご自身のペースで確認できるページです。
売却を急かすことはありませんので、
安心してご利用ください。
このページは、小松市八幡（加賀八幡）の不動産を対象としています。
小松市の別地域である「八幡町」ではありません。
小松市八幡（加賀八幡）の地域特性
小松市八幡（加賀八幡）は、戸建住宅を中心とした住環境が広がり、 若杉町や八里台方面、小松市中心部へ車で移動しやすい地域です。 不動産価格を考える際は、周辺の成約状況に加えて、 土地面積・接道状況・間口・土地形状・高低差・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市八幡（加賀八幡）や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
複数の会社から
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
査定結果を見てから
相談するか決められます
まずは小松市八幡（加賀八幡）の簡易査定結果をご確認ください。 価格の根拠を詳しく知りたい場合や、 売却を具体的に検討したくなった段階で、 ご自身のペースで相談するかどうかを決められます。
この査定ページは 一括査定サイトではありません
入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 小松市八幡（加賀八幡）や周辺地域の 実際の成約事例や取引データを参考にした簡易査定です。 土地面積や築年数などの情報を入力すると、 簡易査定結果がその場で表示されます。
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ご入力いただいた情報が、 複数の不動産会社へ送信されることはありません。 具体的な相談をご希望された場合のみ、 不動産のフリーセルが直接対応します。
必要な時にご相談を。
まだ小松市八幡（加賀八幡）の不動産売却を決めていない方も、 まずは参考価格をご確認ください。
小松市八幡（加賀八幡）の不動産売却
まずは、
小松市八幡（加賀八幡）の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市八幡（加賀八幡）の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市八幡｜土地 成約データ
八幡の土地成約状況
小松市八幡の土地は、成約件数が23件あり、300万円台〜800万円台の住宅用地が中心です。 200㎡前後の土地では坪単価が比較的しっかり出る一方、300㎡を超える土地では総額と坪単価の見方が分かれやすい傾向があります。
成約件数
23件
八幡のみの売土地事例
成約価格帯
155万〜1,105万円
低価格帯から1,000万円超まで
価格中央値
約680万円
中心価格の目安
坪単価中央値
約9.1万円/坪
成約坪単価の中心
坪単価のイメージ
八幡は土地成約の比較材料が取りやすい
REINS掲載のうち、小松市八幡のみで23件の成約事例があります。 価格中央値は約680万円、土地面積中央値は約227㎡で、 一般的な住宅用地として比較しやすい面積帯が中心です。
200㎡前後は坪単価が出やすい傾向
185.33㎡の土地では、773.6万円・坪単価13.8万円/坪の成約が複数あります。 一方で、300㎡超の土地では坪単価が6万円台〜9万円台に抑えられる事例もあり、 面積が大きくなるほど総額と坪単価を分けて確認することが大切です。
土地の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市八幡の売土地成約事例23件を、成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2001年
2004年
2005年
2006年
2011年
2013年
2016年
2017年
2020年
2021年
2023年
2025年
小松市八幡の土地成約は、平成23年・令和2年・令和3年・令和5年にそれぞれ3件ずつ確認されています。 直近でも令和7年の成約があり、過去から継続的に土地取引が見られるエリアです。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,105万円 | 281.14㎡ | 13.0万円/坪 | 平成18年8月 | 八幡のみの事例では最高額。280㎡台で総額・坪単価ともに高め。 |
| 高単価 | 773.6万円 | 185.33㎡ | 13.8万円/坪 | 令和5年10月 | 東4.8m接道の記載あり。200㎡未満で坪単価が高めに出ている近年事例。 |
| 近年 | 423万円 | 155.37㎡ | 9.1万円/坪 | 令和7年10月 | 東6.3mの二方接道。直近の成約事例として参考にしやすい。 |
| 中心帯 | 680万円 | 210.11㎡ | 10.7万円/坪 | 令和3年7月 | 価格中央値に近い成約事例。200㎡台前半の住宅用地として比較しやすい。 |
| 大型地 | 850万円 | 406.00㎡ | 7.0万円/坪 | 令和3年11月 | 400㎡超の大型地。総額はあるが、坪単価は抑えめに出ている。 |
※上記はREINSに掲載された小松市八幡の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。 八幡町の成約事例は別町名として除外しています。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市八幡の土地成約事例をもとに、土地相場の目安をまとめました。
REINSに掲載された小松市八幡の売土地成約事例23件では、成約価格は155万円〜1,105万円、価格中央値は約680万円、坪単価中央値は約9.1万円／坪となっています。
なお、「八幡町」表記の事例は別の町のため除外して集計しています。
小松市八幡｜戸建 成約データ
八幡の戸建成約状況
小松市八幡の戸建は、成約価格が450万円〜1,780万円まで幅があり、 築年数が経過した住宅でも土地・建物の規模によって1,000万円台で成約している事例があります。 八幡町は別町名として除外し、八幡のみの成約事例をもとに整理しています。
成約件数
9件
八幡のみの戸建事例
成約価格帯
450万〜1,780万円
築古から大型住宅まで
価格中央値
約940万円
中心価格の目安
土地・建物中央値
約212㎡ / 約162㎡
土地面積／建物面積
成約価格帯のイメージ
八幡は築古戸建の成約が中心
REINS掲載のうち、小松市八幡のみの戸建成約事例は9件です。 昭和築や平成初期〜平成11年築の住宅が中心で、 価格中央値は約940万円となっています。
土地・建物が大きい住宅は上位価格も
土地400㎡超、建物約200㎡の住宅では1,350万円の成約があり、 土地・建物の規模が大きい住宅は一定の評価を受けています。 一方で、築年数が経過し修繕が必要な住宅では500万円前後まで価格が下がる傾向もあります。
戸建の年別成約傾向
REINSに掲載された小松市八幡の戸建成約事例9件を、成約年ごとに整理した簡易グラフです。
2004年
2005年
2007年
2008年
2010年
2014年
2021年
2022年
小松市八幡の戸建成約は、毎年多数発生しているというより、数年ごとに成約が確認される傾向です。 令和3年・令和4年にも成約があり、築古住宅でも価格条件や建物状態が合えば取引が成立していることが分かります。
主な成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 1,780万円 | 270.99㎡ | 161.60㎡ | 記載なし | 8K。八幡のみの戸建成約では最高額。土地・建物ともにゆとりがある。 |
| 大型住宅 | 1,350万円 | 440.84㎡ | 199.80㎡ | 昭和63年3月築 | 6DK。土地400㎡超・建物約200㎡の大型住宅。規模感が価格に反映された事例。 |
| 中心帯 | 940万円 | 160.27㎡ | 163.34㎡ | 平成11年9月築 | 6DK。価格中央値に近い事例。平成築の戸建として比較しやすい。 |
| 近年 | 700万円 | 302.82㎡ | 99.74㎡ | 昭和51年9月築 | 7DK。令和4年成約の築古戸建。土地は300㎡超で、建物状態の確認が重要。 |
| 低価格 | 450万円 | 380.50㎡ | 171.97㎡ | 昭和50年10月築 | 8DK。土地・建物は大きいが、築年数により価格は抑えめ。 |
八幡の戸建相場を見るポイント
小松市八幡の戸建は、成約価格が450万円〜1,780万円まで幅があり、 価格中央値は約940万円です。 昭和築の住宅が多く、土地や建物の大きさだけでなく、 建物状態、リフォーム履歴、設備の傷み、駐車スペース、再利用できる間取りかどうかが査定額に大きく影響します。 査定時は、土地としての評価と建物の残存価値を分けて確認することが大切です。
※上記はREINSに掲載された小松市八幡の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。 八幡町の成約事例は別町名として除外しています。 実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
小松市八幡（加賀八幡）・登録不要・匿名で利用できます
小松市八幡（加賀八幡）の簡易査定は
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小松市八幡（加賀八幡）の物件について、土地・戸建の種類や面積、
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小松市八幡 専用
不動産かんたん査定
土地のみは八幡の土地成約単価、建物ありは八幡の中古戸建成約事例をもとに、取引事例比較法で概算価格を表示します。
査定したい不動産の種類
※実際の計算は、下の建物面積の入力有無をもとに判定します。
㎡で入力してください。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なしで計算します。
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建物ありの場合は西暦で入力してください。
修繕状況
前面道路
土地の形状
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※二方道路などで利用しやすい角地の場合の簡易補正です。
駐車場
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スマート不動産売却の割引額
※概算査定価格をもとに、通常の仲介手数料から50％OFFした場合の割引目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。
希望売出価格を調整する
査定額を基準に、希望売出価格をスライダーで設定できます。
希望売出価格
—
査定方式
補正前価格
築年補正
修繕補正
道路補正
形状補正
角地補正
間口補正
駐車場補正
通常仲介手数料
スマート不動産売却 割引額
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※PDF内の「小松市八幡町」表記の事例は、別町として本査定の計算から除外しています。
※標準建築価格による原価法計算は削除し、八幡の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※PDF内の「小松市八幡町」表記の事例は、別町として本査定の計算から除外しています。
※標準建築価格による原価法計算は削除し、八幡の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市八幡（加賀八幡）の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市八幡（加賀八幡）の不動産売却FAQ
小松市八幡（加賀八幡）の土地・戸建売却でよくある質問
小松市八幡（加賀八幡）で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 今回の成約データでは「小松市八幡」と「小松市八幡町」が混在していますが、このFAQでは八幡町を除外し、石川県小松市八幡の成約事例のみをもとに作成しています。 小松市八幡は土地23件、戸建9件の成約事例が確認できます。 土地は155万円から1,105万円まで、戸建は450万円から1,780万円までの成約があり、土地は一住地域の事例が多く、戸建は昭和築・平成築の中古住宅が中心です。
小松市八幡（加賀八幡）は、八幡町と名称が似ているため、査定時には所在地を正確に分けて確認することが重要です。
土地は成約件数が比較的多く、400万円台から800万円台の事例が中心です。
戸建は450万円から1,780万円まで幅があり、築年数・建物状態・土地面積・用途地域によって価格差が出やすいエリアです。
注意点：
八幡町の成約事例は、所在地が「石川県小松市八幡町」と表示されている別エリアのデータです。 このページでは、加賀八幡として扱う「石川県小松市八幡」の事例だけを参考にしています。 混同すると土地単価や戸建価格の見え方が変わるため、査定では住所表記を必ず確認します。
八幡町の成約事例は、所在地が「石川県小松市八幡町」と表示されている別エリアのデータです。 このページでは、加賀八幡として扱う「石川県小松市八幡」の事例だけを参考にしています。 混同すると土地単価や戸建価格の見え方が変わるため、査定では住所表記を必ず確認します。
小松市八幡（加賀八幡）の土地相場はどれくらいですか？
小松市八幡の売土地成約事例では、成約価格は155万円から1,105万円まで確認できます。
価格中央値は680万円、坪単価の中央値は約9.0万円前後が目安です。
成約事例には、155.37㎡で423万円、185.33㎡で773.6万円、406.00㎡で850万円、210.11㎡で680万円、284.54㎡で860万円、281.14㎡で1,105万円などがあります。
土地面積は90㎡台から400㎡台まで幅があるため、査定では土地面積、接道、用途地域、形状、周辺環境を分けて確認することが大切です。
八幡町の事例は含めて考えてよいですか？
原則として、小松市八幡（加賀八幡）の査定では、八幡町の事例とは分けて考えます。
添付データには「石川県小松市八幡町」の土地・戸建事例も含まれていますが、このFAQでは八幡町を除外し、「石川県小松市八幡」の成約事例のみを使用しています。
八幡町を混ぜてしまうと、駅距離、用途地域、土地単価、建物条件が異なる事例が入り、査定価格がずれる可能性があります。
小松市八幡の土地は需要がありますか？
小松市八幡は土地成約事例が23件確認でき、土地取引の動きは比較的見えやすいエリアです。
成約価格では300万円、403万円、423万円、530万円、544.5万円、575万円、640万円、650万円、680万円、690万円、700万円、773.6万円、789万円、850万円、860万円、1,105万円などが確認できます。
一住地域の住宅用地が多く、200㎡前後から300㎡前後の土地で比較しやすい事例があります。
ただし、土地面積や接道条件によって価格差があるため、単純な平均ではなく条件の近い事例を重視します。
小松市八幡の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
小松市八幡の土地成約事例では、坪単価2.0万円から13.8万円まで幅があります。
257.00㎡で155万円のように坪単価が低い事例もあれば、185.33㎡で773.6万円・坪単価13.8万円の事例もあります。
また、406.00㎡や396.00㎡など広い土地では、総額と坪単価の見え方が変わります。
査定では、坪単価だけでなく、総額、土地面積、接道、用途地域、造成のしやすさ、近隣の売出状況を合わせて確認します。
小松市八幡（加賀八幡）の戸建相場はどれくらいですか？
小松市八幡の戸建成約事例では、成約価格は450万円から1,780万円まで確認できます。
価格中央値は940万円です。
昭和50年築の8DK戸建が450万円、昭和51年築の7DK戸建が700万円、平成11年築の6DK戸建が940万円、同じく平成11年築の7DK戸建が1,350万円で成約しています。
また、昭和63年築の6DK戸建は1,350万円、土地270.99㎡・建物161.60㎡の8K戸建は1,780万円で成約しています。
築年数、建物面積、土地面積、建物状態によって価格差が出やすい町です。
小松市八幡の戸建は高く売れやすいですか？
小松市八幡の戸建は、土地が広い、建物面積が大きい、建物状態が良い、平成築で使用状態が良いといった条件がそろうと、1,000万円台の成約も期待できます。
成約事例では、昭和63年築・土地440.84㎡・建物199.80㎡の6DK戸建が1,350万円、平成11年築・土地160.27㎡・建物163.34㎡の7DK戸建が1,350万円で成約しています。
一方で、昭和49年築の4DKは460万円、昭和50年築の8DKは450万円で成約しており、築年数や修繕状態によって価格差が大きくなります。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
小松市八幡では昭和49年築、昭和50年築、昭和51年築、昭和63年築、平成11年築など、築年数が経過した中古戸建の成約事例が確認できます。
成約価格は450万円、460万円、700万円、730万円、940万円、1,280万円、1,350万円、1,780万円など幅があります。
建物として使用できる状態であれば戸建として、修繕費が大きい場合は古家付き土地や価格調整を検討することが大切です。
小松市八幡では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
八幡町を除外した小松市八幡の成約データでは、土地が23件、戸建が9件確認できます。
土地成約の方が多く、土地としての相場感は比較的確認しやすい町です。
一方で、戸建は9件のため、戸建査定では小松市八幡内の事例に加えて、近隣町名の築年数が近い成約事例や現在の売出状況も合わせて判断することが重要です。
小松駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
小松市八幡の成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅の記載がある土地・戸建が確認できます。
戸建では小松駅徒歩47分の事例や、小松駅の記載がある事例があります。
八幡は駅徒歩圏というよりも車利用を前提とした住宅地として見られやすいため、駅距離だけでなく、道路幅、駐車スペース、土地面積、周辺環境、建物状態が価格判断に影響します。
小松市八幡の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
小松市八幡は土地成約が比較的多いため、土地では接道、間口、奥行、用途地域、上下水道、造成状況、角地かどうかを整理しておくとよいです。
戸建では築年数、雨漏り、設備不良、外壁や屋根、水回り、シロアリ履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
小松市八幡の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
小松市八幡では築年数が古い戸建でも成約事例があり、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、修繕費が大きい場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
土地成約も多いエリアなので、建物を残す場合と解体する場合の両方で検討しやすい町です。
小松市八幡は用途地域の違いが査定に影響しますか？
影響する可能性があります。
小松市八幡の成約事例では、第一種住居地域、第一種低層住居専用地域、商業地域などの事例が確認できます。
第一種住居地域の土地成約が多い一方で、戸建では商業地域や一低地域の事例もあります。
用途地域によって建てられる建物の種類や規模、利用方法が変わるため、住宅用地としての使いやすさだけでなく、将来的な活用のしやすさも価格判断に影響します。
小松市八幡の戸建は土地の広さや建物面積も評価されますか？
評価される可能性があります。
小松市八幡では、土地440.84㎡・建物199.80㎡の6DK戸建が1,350万円、土地380.50㎡・建物171.97㎡の8DK戸建が450万円、土地270.99㎡・建物161.60㎡の8K戸建が1,780万円で成約しています。
ただし、土地や建物が大きくても、築年数や修繕状態によって評価は変わるため、広さだけでなく使用できる状態かどうかを確認することが重要です。
小松市八幡は成約事例が多い場合、査定しやすいですか？
土地については比較的査定しやすいエリアです。
小松市八幡は土地成約が23件確認でき、土地面積や坪単価が近い事例を探しやすい町です。
一方で、戸建は9件のため、築年数や建物状態が近い事例を丁寧に確認する必要があります。
単純な平均ではなく、土地面積、接道、用途地域、築年数、建物状態が近い事例を重視して査定することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
小松市八幡は土地成約が比較的多い一方で、戸建は築年数や建物状態によって価格差があります。
また、八幡町の事例を混同しないことも重要です。
そのため、現在の売出物件、買主需要、土地面積、用途地域、接道、建物状態、築年数、売却時期を合わせて確認します。
小松市八幡（加賀八幡）の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市八幡（加賀八幡）の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
八幡町と混同しないように所在地を確認したうえで、小松市八幡の土地23件・戸建9件の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市八幡の成約事例をもとにした参考情報です。
添付データには「石川県小松市八幡町」の事例も含まれていますが、このFAQでは八幡町を除外し、「石川県小松市八幡」の土地23件・戸建9件をもとにしています。
実際の査定では、現在の売出状況、近隣町名の成約事例、用途地域、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、駐車条件、売却時期などにより変動します。
小松市八幡（加賀八幡）の売却価格を確認したい方へ
八幡町と混同しないように、所在地を確認したうえで成約事例を比較します。 土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。
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八幡の土地相場を見るポイント
小松市八幡の土地は、成約価格が155万円〜1,105万円まで幅があり、 価格中央値は約680万円、坪単価中央値は約9.1万円/坪です。 200㎡前後の住宅用地は坪単価が比較的高めに出る一方、 300㎡〜400㎡台の土地では総額はまとまりやすくても、坪単価が抑えられる場合があります。 査定時は、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、住宅用地としての使いやすさを確認することが大切です。