ステップ1
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小松市矢田野町 かんたん3ステップで不動産査定
矢田野町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
矢田野町の成約事例と周辺相場を確認
小松市矢田野町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
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査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市矢田野町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市矢田野町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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小松市矢田野町の地域特性
矢田野町は、戸建住宅を中心とした住環境が広がり、 粟津方面や小松市南部の生活施設へ移動しやすい地域です。 不動産価格を考える際は周辺の成約状況に加えて、 土地面積・接道状況・間口・土地形状・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
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氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市矢田野町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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小松市矢田野町の不動産売却
まずは、
小松市矢田野町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市矢田野町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市矢田野町｜土地 成約データ
矢田野町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市矢田野町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・用途地域・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市矢田野町の土地成約事例は46件確認でき、成約価格は220万円〜2,800万円、価格中央値は約590万円、坪単価中央値は約7.0万円／坪です。 一種住居地域の住宅用地が多く、200㎡台〜300㎡台の土地では300万円台〜700万円台の成約が中心です。 一方で、922㎡・2,232万円、1,442.63㎡・2,800万円の大型地も確認でき、通常の住宅用地と大型地では買主層・総額・坪単価の見方が大きく変わります。
主要な成約データ
成約件数
46件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
220万〜2,800万円
住宅用地と大型地を含む
価格中央値
約590万円
中心帯は500万〜700万円前後
坪単価中央値
約7.0万円/坪
坪単価は約1.9〜12.5万円/坪
坪単価のイメージ
矢田野町では坪単価5万円台〜7万円台の成約が多く、住宅用地としては比較的手の届きやすい価格帯が中心です。一方で、条件の良い土地や接道条件が確認できる土地では9万円台〜12万円台の成約もあります。
矢田野町の土地成約で見られる傾向
成約件数46件で比較材料が非常に多い
矢田野町の売土地成約事例は46件あり、町名単位でも比較材料が豊富です。価格帯、面積帯、用途地域の違いを確認しながら、相場を整理しやすいエリアです。
住宅用地は200㎡台〜300㎡台が中心
220㎡台、240㎡台、250㎡台、300㎡台の成約が多く、一般住宅を建てやすい面積帯が中心です。総額は500万円前後〜700万円台の事例が多く見られます。
大型地は総額と坪単価を分けて見る
922㎡・2,232万円、1,442.63㎡・2,800万円など、大型地の成約も確認できます。広い土地は総額が大きく、買主層も限られやすいため、通常の住宅用地とは分けて査定する必要があります。
接道条件で価格差が出る
北4m、南東4.7m、北東4.5mなど、接道条件が確認できる事例があります。道路幅、接道方向、間口、車の出入りのしやすさは、土地価格を判断するうえで重要なポイントです。
年別成約件数の傾向
矢田野町では平成15年から令和6年まで幅広い時期に成約が確認できます。令和4年と令和元年に各5件、平成24年に4件のまとまった成約があり、近年も令和5年・令和6年に成約が確認できるため、継続的に土地取引があるエリアです。
令和6年
2件
令和5年
2件
令和4年
5件
令和3年
2件
令和2年
3件
令和元年
5件
平成30年
3件
平成29年
2件
平成28年
3件
平成27年
2件
平成26年
2件
平成25年
1件
平成24年
4件
平成23年
1件
平成21年
1件
平成20年
2件
平成19年
2件
平成18年
2件
平成16年
1件
平成15年
1件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,800万円 | 1,442.63㎡ | 6.5万円/坪 | 令和4年5月 | 矢田野町春日町の準工業地域。確認できる中で最も高額の大型地。 |
| 大型地 | 2,232万円 | 922.00㎡ | 8.1万円/坪 | 平成19年7月 | 900㎡超の大型地。総額が大きく、通常の住宅用地とは分けて見るべき事例。 |
| 高単価 | 730万円 | 193.81㎡ | 12.5万円/坪 | 平成15年8月 | 確認できる中で坪単価が最も高い事例。200㎡弱の住宅用地として参考になる土地。 |
| 近年 | 650万円 | 431.25㎡ | 5.0万円/坪 | 令和6年7月 | 用途地域は定めなし。令和6年の近年成約で、400㎡超の広めの土地。 |
| 近年 | 590万円 | 346.00㎡ | 5.7万円/坪 | 令和6年3月 | 一種住居地域の近年成約。300㎡台の住宅用地として比較しやすい事例。 |
| 中心帯 | 590万円 | 247.00㎡ | 7.9万円/坪 | 令和5年1月 | 一種住居地域、価格中央値に近い成約。矢田野町の中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 接道明記 | 325万円 | 330.38㎡ | 3.3万円/坪 | 平成28年2月 | 粟津駅徒歩12分、北4m接道。接道条件が確認できる低単価事例。 |
| 低価格 | 220万円 | 393.58㎡ | 1.9万円/坪 | 平成24年12月 | 準工業地域。確認できる中で最も低価格・低単価の成約事例。 |
矢田野町の土地相場を見るポイント
小松市矢田野町の土地は、成約件数が46件あり、町名別の相場をかなり比較しやすいエリアです。住宅用地では200㎡台〜300㎡台の事例が多く、成約価格は500万円前後〜700万円台、坪単価は5万円台〜8万円台が中心です。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。矢田野町では一種住居地域、準工業地域、用途地域の定めなしの事例が混在し、さらに大型地も含まれるため、住宅用地か大型地・事業用地かを分けて価格を検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市矢田野町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市矢田野町｜戸建 成約データ
矢田野町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市矢田野町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・接道条件・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市矢田野町の戸建成約事例は20件確認でき、成約価格は200万円〜2,480万円、価格中央値は約1,249万円です。 土地面積は111.65㎡〜413.22㎡、建物面積は67.90㎡〜175.00㎡で、昭和築の築古戸建から平成築・平成21年築の戸建まで幅広く成約しています。 近年では令和7年に320万円の昭和51年築、令和5年に200万円の昭和53年築、令和4年に2,200万円・1,920万円の平成築戸建が成約しており、築年数と建物状態による価格差が大きいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
20件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
200万〜2,480万円
築古から平成築まで
価格中央値
約1,249万円
中心帯は1,000万〜1,300万円台
土地・建物中央値
約230㎡ / 約110㎡
土地約69.4坪・建物約33.3坪
成約価格帯のイメージ
矢田野町の戸建は、500万円未満の築古戸建から、2,000万円超の平成築戸建まで幅広く成約しています。最も多いのは1,000万円〜1,499万円の価格帯で、平成築戸建の比較材料が多い点が特徴です。
矢田野町の戸建成約で見られる傾向
成約件数20件で比較材料が多い
矢田野町の戸建成約事例は20件あり、町名単位でも比較材料が豊富です。築古戸建、平成築戸建、土地面積の大きい戸建など、条件別に相場を整理しやすいエリアです。
平成築戸建は1,000万円台が中心
平成2年築、平成4年築、平成6年築、平成10年築、平成12年築、平成21年築の事例が確認できます。平成築戸建では1,200万円台〜2,200万円前後まで幅があり、建物状態や土地面積で価格差が出ます。
昭和築戸建は低価格帯の比較材料がある
昭和43年築、昭和51年築、昭和52年築、昭和53年築、昭和55年築などの成約があります。築古戸建では、建物をそのまま使えるか、修繕が必要か、解体して土地として見るかが重要です。
土地・接道条件も価格に影響
南西6.9m、南6m、北西16m、南5.3mなど、接道条件が確認できる事例があります。土地面積、道路幅、接道方向、駐車スペース、車の出入りのしやすさは査定時の重要な確認項目です。
年別成約件数の傾向
矢田野町の戸建は平成15年から令和7年まで幅広い時期に成約が確認できます。平成17年と平成24年に各3件の成約があり、近年も令和4年・令和5年・令和7年の成約が確認できるため、継続的に戸建取引があるエリアです。
令和7年
1件
令和5年
1件
令和4年
2件
令和元年
1件
平成30年
1件
平成29年
1件
平成26年
1件
平成25年
1件
平成24年
3件
平成22年
1件
平成21年
1件
平成18年
1件
平成17年
3件
平成16年
1件
平成15年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,480万円 | 339.38㎡ | 165.00㎡ | 記載なし | 6LDKの戸建。確認できる中で最も高額の成約事例で、土地・建物ともに大きい事例。 |
| 近年高額 | 2,200万円 | 330.70㎡ | 138.69㎡ | 2009年3月 | 平成21年築の3LDK。粟津駅徒歩18分、南6m二方接道の近年高額成約事例。 |
| 大型建物 | 1,920万円 | 413.22㎡ | 175.00㎡ | 2000年9月 | 平成12年築の5SLDK。粟津駅徒歩19分、北西16m接道で、土地・建物ともに大きい事例。 |
| 中心帯 | 1,250万円 | 169.58㎡ | 110.00㎡ | 記載なし | 4LDKの戸建。価格中央値に近く、矢田野町の中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 平成築 | 1,248万円 | 169.58㎡ | 110.00㎡ | 1992年5月 | 平成4年築の4LDK。一種住居地域で、平成築戸建の比較材料になる事例。 |
| 築古 | 320万円 | 111.65㎡ | 67.90㎡ | 1976年10月 | 令和7年成約の3LDK。粟津駅徒歩14分、南西6.9m接道の築古戸建事例。 |
| 低価格 | 200万円 | 165.32㎡ | 83.62㎡ | 1978年10月 | 令和5年成約の4DK。一種住居地域で、確認できる中で最も低価格の戸建成約事例。 |
矢田野町の戸建相場を見るポイント
小松市矢田野町の戸建は、成約件数が20件あり、町名別の相場を比較しやすいエリアです。築古戸建では200万円台〜900万円台、平成築戸建では1,000万円台〜2,000万円台前半の成約が確認できます。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に矢田野町では、土地面積が100㎡台から400㎡超まで幅広く、築年数も昭和築から平成21年築まで混在するため、建物評価と土地評価を分けて確認することで、現実的な売却価格を検討しやすくなります。
※上記はREINSに掲載された小松市矢田野町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
小松市矢田野町の相場を確認
小松市矢田野町の
不動産の成約事例・売却相場を確認
このページでは、小松市矢田野町の土地・戸建について、 実際の成約事例や売却相場、取引価格の傾向を掲載しています。 矢田野町の不動産価格を確認したあと、 個人情報登録なしの簡易査定シミュレーションも ご利用いただけます。
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—
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※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※標準建築価格による原価法計算は削除し、矢田野町の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
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こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市矢田野町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市矢田野町の不動産売却FAQ
小松市矢田野町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市矢田野町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 矢田野町は土地の成約件数が多く、粟津駅方面へのアクセスや住宅地としての需要が見えやすいエリアです。 土地は300万円台から700万円台の成約が多く、戸建は築年数や建物状態によって200万円台から2,000万円台まで価格差が出やすい傾向があります。
小松市矢田野町の土地相場はどれくらいですか？
小松市矢田野町の売土地成約事例では、成約価格は220万円から2,800万円まで確認できます。
価格中央値は約590万円、坪単価の中央値は約7.0万円／坪が目安です。
ただし、2,800万円の大規模土地や面積の広い土地も含まれるため、一般的な住宅用地では土地面積、接道、形状、用途地域を見た個別査定が重要です。
矢田野町の土地は需要がありますか？
矢田野町は土地成約事例が46件確認でき、土地取引の動きがかなり見えやすいエリアです。
400万円台から700万円台の成約が多く、住宅用地として検討しやすい価格帯の事例が中心です。
一方で、面積が広い土地では1,000万円を超える成約もあるため、土地の広さや用途地域、粟津駅方面へのアクセスを踏まえた価格設定が大切です。
小松市矢田野町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市矢田野町の戸建成約事例では、成約価格は200万円から2,480万円まで確認できます。
価格中央値は約1,249万円です。
平成築や土地面積の広い戸建では1,000万円台から2,000万円台の成約がある一方、昭和築で築年数が経過した住宅では200万円台から600万円台の成約も見られます。
矢田野町の戸建は高く売れやすいですか？
矢田野町の戸建は、土地の広さ、築年数、建物状態によって価格差が出やすいエリアです。
成約事例では2,480万円、2,200万円、1,920万円などの高めの成約も確認できます。
一方で、昭和40年代から50年代築の住宅では価格が下がる傾向があるため、建物を戸建として売るか、古家付き土地として見せるかの判断が重要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
矢田野町では昭和40年代・昭和50年代築の中古戸建成約事例も複数確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化や修繕箇所が多い場合は、古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
矢田野町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地が46件、戸建が20件確認できます。
土地の成約件数が特に多く、土地としての相場感は比較的確認しやすいエリアです。
戸建についても一定の事例がありますが、築年数やリフォーム履歴による価格差が大きいため、建物状態を見た個別査定が大切です。
粟津駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
矢田野町の成約事例では、IRいしかわ鉄道粟津駅の記載がある土地・戸建が多く確認できます。
粟津駅徒歩12分から18分前後の事例もあり、駅方面へのアクセスは買主が検討する材料になります。
ただし、価格は駅距離だけでなく、道路幅、敷地面積、用途地域、建物状態、駐車スペース、周辺環境なども含めて判断されます。
矢田野町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、築年数、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、リフォーム履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
矢田野町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
矢田野町では古い戸建でも成約事例があるため、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合や修繕費が大きい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
矢田野町は土地・戸建ともに成約事例が多いエリアですが、現在の売出物件、買主需要、建物状態、築年数、売却時期によって最終価格は変動します。
小松市矢田野町の不動産査定は無料でできますか？
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土地・戸建の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市矢田野町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地46件・戸建20件の成約データをもとにしていますが、実際の査定では現在の売出状況、用途地域、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。
小松市矢田野町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・古家付き土地のご相談も可能です。
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