小松市八幡町の土地・住宅の売却査定・相場情報

小松市八幡町で土地・戸建・空き家などの不動産売却をご検討中の方へ。

不動産のフリーセルでは、小松市の町ごとの売却方法をご提案します。売却するかどうか決まっていない段階でも、相場確認だけのご相談が可能です。

小松市八幡町の土地の売却価格・成約価格の推移

小松市八幡町の土地成約事例をもとに、土地相場の目安をまとめました。

REINSに掲載された小松市八幡町の売土地成約事例9件では、成約価格は110万円〜872万円、価格中央値は約620万円、坪単価中央値は約8.8万円／坪となっています。

土地面積は約180㎡〜300㎡前後の事例が中心で、住宅用地として利用しやすい規模の土地では600万円台〜800万円台の成約が見られます。八幡町は成約件数が多いエリアではないため、単純な平均値だけで判断するのではなく、土地の形状や前面道路、接道状況、用途地域、上下水道、建築条件などを個別に確認することが大切です。

特に、整形地で間口や奥行きのバランスがよく、建築プランを立てやすい土地については、周辺の売出状況や需要によって、坪単価の向上も期待できる地域です。一方で、面積が大きい土地や形状に制約がある土地では、総額が高くても坪単価が抑えられる場合があるため、実際の査定では個別条件を丁寧に見ていく必要があります。

小松市八幡町の戸建の売却価格・成約価格の推移

小松市八幡町の戸建の成約事例・相場の目安
小松市八幡町 専用

不動産かんたん査定

土地のみは八幡町の土地成約単価、建物ありは八幡町の戸建成約事例をもとに、駅近立地を考慮して全体に＋5％した概算価格を表示します。

査定したい不動産の種類

※実際の計算は、下の建物面積の入力有無をもとに判定します。
㎡で入力してください。
mで入力してください。空欄の場合は間口補正なしで計算します。
土地のみの場合は「0」または空欄で大丈夫です。
建物ありの場合は西暦で入力してください。
修繕状況
前面道路
土地の形状
角地
※二方道路などで利用しやすい角地の場合の簡易補正です。
駐車場

査定結果の目安

スマート不動産売却の割引額

※概算査定価格をもとに、通常の仲介手数料から50％OFFした場合の割引目安です。査定価格800万円以下の場合、通常仲介手数料は税込33万円として試算します。

希望売出価格を調整する

査定額を基準に、希望売出価格をスライダーで設定できます。

希望率 100%
80% 100% 110% 120% 130%
希望売出価格 —
査定方式
補正前価格
駅近補正
築年補正
修繕補正
道路補正
形状補正
角地補正
間口補正
駐車場補正
通常仲介手数料
スマート不動産売却 割引額
査定結果をコピーしました。相談フォームの貼り付け欄にそのまま貼れます。
※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※八幡町は小松駅に比較的近い立地のため、今回の簡易査定では全体に＋5％の駅近補正を入れています。
※添付PDFには「八幡」と「八幡町」が混在しているため、このフォームでは八幡町の成約事例のみを使用しています。
※標準建築価格による原価法計算は削除し、八幡町の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。