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小松市矢崎町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
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査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市矢崎町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
小松市矢崎町の相場や、ご所有不動産の簡易査定を、
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小松市矢崎町の地域特性
矢崎町は、戸建住宅を中心とした住環境が広がり、 今江町や小松市中心部、粟津方面へ移動しやすい地域です。 不動産価格を考える際は周辺の成約状況に加えて、 土地面積・接道状況・間口・土地形状・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市矢崎町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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小松市矢崎町の不動産売却
まずは、
小松市矢崎町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市矢崎町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市矢崎町｜土地 成約データ
矢崎町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市矢崎町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市矢崎町の土地成約事例は20件確認でき、成約価格は280万円〜5,200万円、価格中央値は約595万円、坪単価中央値は約9.5万円／坪です。 100㎡台後半〜220㎡台の住宅用地が多く、粟津駅利用圏の事例が中心です。一方で、1,719㎡・5,200万円の大型工業地や、658㎡・1,900万円の準住居地域の大型地も含まれており、住宅用地と大型地で価格の見方を分けることが重要です。
主要な成約データ
成約件数
20件
REINS掲載の売土地事例
成約価格帯
280万〜5,200万円
大型工業地を含む
価格中央値
約595万円
住宅用地の中心は500万〜600万円台
坪単価中央値
約9.5万円/坪
坪単価は約5.8〜15.0万円/坪
坪単価のイメージ
矢崎町では坪単価8万円台〜10万円台の成約が多く、住宅用地として比較しやすい価格帯が形成されています。11万円台以上の高単価事例もありますが、土地面積や用途地域、道路条件によって差が出ます。
矢崎町の土地成約で見られる傾向
成約件数は20件で比較材料がある
矢崎町の売土地成約事例は20件あり、町名単位でも一定の比較材料があります。住宅用地では500万円台〜600万円台の成約が多く、売却価格の目安を整理しやすいエリアです。
住宅用地は170㎡台〜220㎡台が中心
172㎡、187㎡、188㎡、191㎡、201㎡、212㎡、213㎡、219㎡、223㎡などの成約が多く、一般的な住宅用地として検討しやすい面積帯が中心です。
大型地は住宅用地とは分けて見る
1,719㎡・5,200万円の工業地域、658㎡・1,900万円の準住居地域など、大型地の成約も確認できます。広い土地は総額が大きく、買主層も変わるため、通常の住宅用地とは分けて査定する必要があります。
用途地域・道路条件で価格差が出る
第一種住居地域、工業地域、準住居地域の事例があり、用途地域によって検討する買主層が変わります。西8.3m接道の近年成約もあり、道路幅や接道方向も査定時の重要な確認ポイントです。
年別成約件数の傾向
矢崎町では平成23年から令和8年まで幅広い時期に成約が確認できます。平成29年・平成30年に各3件のまとまった成約があり、近年も令和5年・令和6年・令和8年の成約が確認できるため、継続的に土地取引があるエリアです。
令和8年
1件
令和6年
1件
令和5年
1件
令和元年
1件
平成30年
3件
平成29年
3件
平成28年
1件
平成27年
2件
平成26年
2件
平成25年
2件
平成24年
1件
平成23年
2件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特殊高額 | 5,200万円 | 1,719.00㎡ | 10.1万円/坪 | 平成30年9月 | 工業地域の大型地。総額が突出しており、住宅用地とは分けて見るべき特殊事例。 |
| 大型地 | 1,900万円 | 658.00㎡ | 9.6万円/坪 | 平成26年8月 | 準住居地域の広い土地。総額1,000万円超で、事業用・広めの敷地として参考になる事例。 |
| 高単価 | 1,379万円 | 304.00㎡ | 15.0万円/坪 | 平成23年11月 | 300㎡台で坪単価が最も高い事例。矢崎町の単価上限を確認しやすい土地。 |
| 近年 | 300万円 | 172.73㎡ | 5.8万円/坪 | 令和8年5月 | 工業地域、西8.3m接道の近年成約。道路幅が確認できる比較材料になる事例。 |
| 中心帯 | 620万円 | 213.80㎡ | 9.6万円/坪 | 平成27年11月 | 第一種住居地域の住宅用地。価格中央値に近く、矢崎町の中心帯を確認しやすい事例。 |
| 低価格 | 280万円 | 114.00㎡ | 8.2万円/坪 | 令和6年8月 | 小規模地の近年成約。総額を抑えた住宅用地として参考になる事例。 |
矢崎町の土地相場を見るポイント
小松市矢崎町の土地は、成約件数が20件あり、町名別の相場を比較的確認しやすいエリアです。住宅用地では500万円台〜600万円台、坪単価8万円台〜10万円台の事例が多く、170㎡台〜220㎡台の土地が中心です。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。特に矢崎町では、第一種住居地域の住宅用地だけでなく、工業地域・準住居地域の大型地も含まれるため、住宅用地か大型地・事業用地かを分けて価格を検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市矢崎町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市矢崎町｜戸建 成約データ
矢崎町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市矢崎町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市矢崎町の戸建成約事例は8件確認でき、成約価格は500万円〜3,300万円、価格中央値は約1,439万円です。 令和1年築の築浅戸建、新築戸建、平成15年築の戸建、昭和築の戸建が混在しており、築年数と建物状態によって価格差が大きく出ています。 近年では令和8年に平成15年築の2LDKが1,480万円、令和4年に令和1年築の4LDKが3,300万円で成約しており、築浅・状態の良い戸建は高額帯での成約が確認できます。
主要な成約データ
成約件数
8件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
500万〜3,300万円
昭和築から築浅・新築まで
価格中央値
約1,439万円
中心帯は1,400万円台前後
土地・建物中央値
約192㎡ / 約113㎡
土地約58.0坪・建物約34.2坪
成約価格帯のイメージ
矢崎町の戸建は、昭和築では500万円台の成約があり、平成15年築・平成30年築・令和築では1,400万円台〜3,300万円まで価格が伸びています。築年数と建物状態の差が価格に表れやすいエリアです。
矢崎町の戸建成約で見られる傾向
築浅・新築戸建は2,000万円超の成約
令和1年築の4LDKは3,300万円、平成30年築の新築戸建は2,400万円で成約しています。築浅・新築に近い戸建は、建物状態や設備グレードが評価され、高額帯になりやすい傾向があります。
平成15年築は1,400万〜1,700万円台
平成15年築の戸建では、2LDKが1,480万円、4LDKが1,780万円で成約しています。築20年前後でも、建物状態や間取り、接道条件が良ければ一定の価格が期待できます。
昭和築は500万円台から比較材料がある
昭和51年築、昭和57年築、昭和59年築の戸建では500万円〜1,398万円の成約があります。築古戸建では、リフォーム履歴や建物の使用可否、土地としての再利用性が重要です。
同じ建物でも価格差が出る場合がある
昭和59年築、土地191.75㎡・建物115.05㎡の事例では、550万円と1,398万円の成約が確認できます。同条件に見えても、建物状態、リフォーム、販売時期、売主条件により価格差が出ます。
年別成約件数の傾向
矢崎町の戸建は平成21年から令和8年まで成約が確認できます。平成28年に2件の成約があり、近年も令和4年・令和8年の成約が確認できるため、築浅戸建・築古戸建のどちらも取引事例があるエリアです。
令和8年
1件
令和4年
1件
平成30年
1件
平成28年
2件
平成27年
1件
平成25年
1件
平成21年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 3,300万円 | 185.03㎡ | 114.84㎡ | 2019年6月 | 令和1年築の4LDK。南6m接道で、築浅高額成約として参考になる事例。 |
| 新築 | 2,400万円 | 223.00㎡ | 110.95㎡ | 2018年2月 | 平成30年築の新築戸建。粟津駅利用圏で、2,000万円台の比較材料になる事例。 |
| 近年 | 1,480万円 | 264.00㎡ | 84.77㎡ | 2003年3月 | 令和8年成約の2LDK。南西6.5m接道で、近年の平成築戸建として参考になる事例。 |
| 中心帯 | 1,398万円 | 191.75㎡ | 115.05㎡ | 1984年9月 | 昭和59年築の4LDK。価格中央値に近く、矢崎町の中心帯を確認しやすい事例。 |
| 築古 | 575万円 | 137.00㎡ | 81.00㎡ | 1982年10月 | 昭和57年築の5DK。準住居地域で、築古戸建の比較材料になる事例。 |
| 低価格 | 500万円 | 137.00㎡ | 81.00㎡ | 1976年10月 | 昭和51年築の4DK。確認できる中で最も低価格の成約事例。 |
矢崎町の戸建相場を見るポイント
小松市矢崎町の戸建は、築浅・新築に近い戸建では2,000万円台〜3,000万円台、昭和築の築古戸建では500万円台〜1,400万円前後の成約が確認できます。成約件数は8件で、築年数による価格差が比較的分かりやすいエリアです。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。特に矢崎町では、第一種住居地域・工業地域・準住居地域の事例があり、用途地域や道路幅、粟津駅への距離、建物をそのまま使えるかどうかを分けて確認する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市矢崎町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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※この査定は簡易査定です。実際の査定価格は、前面道路、間口、土地形状、角地かどうか、駐車台数、建物状態、リフォーム内容、境界、需要状況などにより変動します。
※土地は、矢崎町の売土地成約事例20件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、矢崎町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内は＋5％を加味しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
※土地は、矢崎町の売土地成約事例20件の㎡単価から、中央値70％＋平均30％で基準単価を算出しています。
※建物ありの場合は、標準建築価格による原価法ではなく、矢崎町の戸建成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。
※築0〜10年は＋10％、築10年超〜20年以内は＋5％を加味しています。
※仲介手数料50％OFFプランは、売却内容・取引条件により適用条件が異なる場合があります。
小松市矢崎町の不動産売却FAQ
小松市矢崎町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市矢崎町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 矢崎町は土地・戸建ともに成約事例が確認でき、粟津駅方面へのアクセス、土地の広さ、用途地域、建物の築年数や状態によって価格差が出やすいエリアです。
小松市矢崎町の土地相場はどれくらいですか？
小松市矢崎町の売土地成約事例では、成約価格は280万円から5,200万円まで確認できます。
価格中央値は約595万円、坪単価の中央値は約9.5万円／坪が目安です。
ただし、5,200万円のような大規模土地の成約も含まれるため、一般的な住宅用地では土地面積・接道・用途地域を見た個別査定が重要です。
矢崎町の土地は需要がありますか？
矢崎町は土地成約事例が20件確認でき、土地取引の動きが比較的見えやすいエリアです。
400万円台から600万円台の成約が多く見られる一方、面積が広い土地や条件の良い土地では1,000万円を超える事例もあります。
粟津駅方面へのアクセス、道路幅、土地の広さ、用途地域を見ながら価格設定することが重要です。
小松市矢崎町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市矢崎町の戸建成約事例では、成約価格は500万円から3,300万円まで確認できます。
価格中央値は約1,439万円です。
築浅や建物状態の良い住宅では2,000万円台から3,000万円台の成約も見られます。
一方で、築年数が経過した住宅では500万円台から1,000万円台前半の成約もあります。
矢崎町の戸建は高く売れやすいですか？
矢崎町の戸建は、建物状態・築年数・土地の広さによって価格差が出やすいエリアです。
成約事例では3,300万円の築浅戸建や2,400万円の新築戸建も確認できます。
一方で、昭和築の住宅では500万円台の成約もあるため、建物を戸建として売るか、古家付き土地として見せるかを比較して判断することが大切です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
矢崎町では昭和築の戸建成約事例も確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として売却し、老朽化が進んでいる場合は古家付き土地や解体更地渡しも含めて検討するとよいでしょう。
矢崎町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
添付の成約データでは、土地が20件、戸建が8件確認できます。
土地の成約件数が多く、土地としての相場感は比較的確認しやすいエリアです。
戸建については、築年数やリフォーム履歴によって価格差が大きいため、建物状態を見た個別査定が重要です。
粟津駅へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
矢崎町の成約事例では、IRいしかわ鉄道粟津駅の記載がある物件が多く確認できます。
ただし、価格は駅距離だけで決まるものではなく、道路幅、敷地面積、建物状態、駐車スペース、用途地域、周辺環境なども含めて判断されます。
矢崎町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
戸建の場合は、雨漏り、設備不良、シロアリ履歴、リフォーム履歴、駐車スペースの状況も確認しておくと、売却方法を判断しやすくなります。
矢崎町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があり、古い建物でもリフォーム前提で検討する買主がいる場合があります。
一方で、老朽化が進んでいる場合は、古家付き土地、解体更地渡し、解体費を考慮した価格設定を比較することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
矢崎町は土地・戸建ともに成約事例がありますが、現在の売出物件、買主需要、建物状態、売却時期によって最終価格は変動します。
小松市矢崎町の不動産査定は無料でできますか？
合同会社フリーセルでは、小松市矢崎町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
成約事例をもとにした相場確認だけでなく、建物を残して売る場合、解体を検討する場合、相続や空き家の売却なども含めて相談できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市矢崎町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地データには大規模土地の高額成約も含まれるため、一般的な住宅用地の査定では土地面積や用途地域を個別に確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、リフォーム履歴、売却時期などにより変動します。