ステップ1
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土地または戸建の種類、所在地、面積、築年数などをご入力ください。 すべての項目が分からなくても問題ありません。 入力は1分ほどで完了します。
小松市吉竹町 かんたん3ステップで不動産査定
吉竹町の不動産売却を検討している方へ。物件情報の入力から査定結果の確認まで、 分かりやすい3ステップで進められます。
ステップ2
吉竹町の成約事例と周辺相場を確認
小松市吉竹町の成約事例や周辺の取引相場をもとに、 土地・建物の面積、築年数、道路状況、建物の状態などを確認し、 売却価格の目安を算出します。
ステップ3
査定結果と売出し価格の目安を確認
査定価格の目安や、実際に売り出す際の価格帯をご確認いただけます。 「そのまま売却できるか」「解体した方がよいか」 「荷物が残っていても売却できるか」なども無料でご相談いただけます。
※表示される査定価格は、過去の成約事例や入力内容をもとに算出した概算価格です。 正式な査定価格は、現地の状況や物件資料などを確認したうえでご案内します。
小松市吉竹町の不動産売却を検討中の方へ
一括査定サイトとの違い
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小松市吉竹町の地域特性
吉竹町は、戸建住宅を中心とした住環境が広がり、 若杉町方面や小松市中心部、周辺の商業施設へ移動しやすい地域です。 不動産価格を考える際は、周辺の成約状況に加えて、 土地面積・接道状況・間口・土地形状・建物の築年数や維持状態 などを総合的に確認することが大切です。
実際の成約事例を参考に
簡易査定結果を確認
氏名や電話番号を登録しなくても、 小松市吉竹町や周辺地域の売却相場をご確認いただけます。 実際の成約事例や周辺地域の取引データを参考に、 土地面積や築年数などを入力するだけで、 ご所有不動産の簡易査定結果をその場で閲覧できます。
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この査定ページは一括査定サイトではありません。 入力した情報が複数の不動産会社へ送信されることはなく、 複数社から一斉に電話営業を受けることもありません。
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小松市吉竹町の不動産売却
まずは、
小松市吉竹町の土地と戸建の売却相場を確認！
実際の成約事例をもとに、小松市吉竹町の土地・戸建が どのくらいの価格で売却されているのかを見てみましょう。
土地の成約価格
戸建の成約価格
坪単価・価格帯
小松市吉竹町｜土地 成約データ
吉竹町の土地成約状況
REINSに掲載された小松市吉竹町の売土地成約事例をもとに、成約価格・坪単価・土地面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市吉竹町の土地成約事例は、添付PDF上で確認できる範囲では50件あります。ただし、1件に明らかな桁異常が見られるため、主要数値はその事例を除いた49件を基準にしています。 成約価格は320万円〜2,700万円、価格中央値は約790万円、坪単価中央値は約10.2万円／坪です。180㎡〜260㎡前後の住宅用地が多く、広い土地や接道条件の良い土地では1,000万円を超える成約も見られます。
主要な成約データ
成約件数
確認50件
主要集計は桁異常1件を除く49件
成約価格帯
320万〜2,700万円
通常範囲での確認値
価格中央値
約790万円
中心帯は700万〜900万円台
坪単価中央値
約10.2万円/坪
坪単価は約2.9〜16.7万円/坪
坪単価のイメージ
吉竹町では坪単価9万円台〜12万円台の成約が多く、住宅用地として比較しやすい価格帯が形成されています。大型地では総額が大きくなる一方、坪単価は抑えられる事例もあります。
吉竹町の土地成約で見られる傾向
比較材料が多く、相場を整理しやすい
吉竹町は成約事例が多く、町名単位でも相場を確認しやすいエリアです。700万円台〜900万円台の住宅用地が多く、売却価格の目安を作りやすい傾向があります。
住宅用地は180㎡〜260㎡前後が中心
180㎡台、190㎡台、200㎡台、250㎡台の土地が多く、一般的な住宅用地として検討しやすい面積帯が中心です。建物配置や駐車計画の取りやすさも評価に影響します。
大型地は総額と坪単価のバランスを見る
581㎡、633㎡、684㎡、828㎡、938㎡、1,028㎡などの大型地も成約しています。総額は1,000万円を超えやすい一方、買主層が限られるため、坪単価は抑えられる場合があります。
接道条件で価格差が出やすい
南7.4m、北6m、東6m、西4.6m、西6m、南6mなどの接道事例が確認できます。道路幅、接道方向、二方道路、間口、車の出入りのしやすさは査定時の重要な確認ポイントです。
年別成約件数の傾向
吉竹町では平成20年から令和8年まで幅広い時期に成約が確認できます。特に令和3年にまとまった成約があり、近年も令和5年・令和7年・令和8年の成約が確認できるため、継続的に土地取引があるエリアです。
令和8年
2件
令和7年
3件
令和5年
4件
令和4年
2件
令和3年
8件
令和2年
6件
令和元年
2件
平成30年
3件
平成29年
1件
平成27年
4件
平成26年
3件
平成25年
1件
平成24年
2件
平成23年
2件
平成21年
1件
平成20年
5件
主な土地成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 成約時期 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最高額 | 2,700万円 | 581.00㎡ | 15.4万円/坪 | 令和5年1月 | 吉竹町1丁目の大型地。総額・坪単価とも高く、上限価格を確認しやすい事例。 |
| 高単価 | 1,590万円 | 314.82㎡ | 16.7万円/坪 | 令和3年3月 | 吉竹町4丁目の300㎡台。坪単価が高く出た高単価事例。 |
| 近年 | 1,150万円 | 314.00㎡ | 12.2万円/坪 | 令和8年6月 | 南7.4m接道の近年成約。300㎡台で1,000万円超の参考事例。 |
| 大型地 | 1,500万円 | 1,028.00㎡ | 4.9万円/坪 | 令和3年3月 | 1,000㎡超の大型地。総額は高い一方、坪単価は抑えられている事例。 |
| 中心帯 | 790万円 | 181.01㎡ | 14.5万円/坪 | 令和7年12月 | 東6m接道の近年成約。価格中央値に近く、住宅用地の比較材料になる事例。 |
| 低価格 | 320万円 | 124.79㎡ | 8.5万円/坪 | 平成27年6月 | 小規模地の低価格事例。土地面積や形状による総額差を確認しやすい土地。 |
吉竹町の土地相場を見るポイント
小松市吉竹町の土地は、確認できる成約事例が多く、町名別の相場を比較的把握しやすいエリアです。700万円台〜900万円台、坪単価9万円台〜12万円台の事例が多く、住宅用地としての需要が安定している傾向があります。
査定では、土地面積、接道方向、道路幅、用途地域、間口、上下水道、造成・解体の有無、住宅用地としての使いやすさを確認することが重要です。特に大型地は総額が上がりやすい一方、買主層が限られるため、坪単価だけでなく「売れやすい総額」とのバランスを見て価格を検討する必要があります。
※上記はREINSに掲載された小松市吉竹町の売土地成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、間口、造成・解体の有無、上下水道、用途地域、売却時期などにより変動します。
小松市吉竹町｜戸建 成約データ
吉竹町の戸建成約状況
REINSに掲載された小松市吉竹町の戸建成約事例をもとに、成約価格・築年数・土地建物面積・成約時期の傾向を売主様向けに整理しました。
小松市吉竹町の戸建成約事例は20件確認でき、成約価格は1,100万円〜4,600万円、価格中央値は約1,490万円です。 令和築・築浅の戸建では2,800万円〜3,600万円の高額成約が見られる一方、昭和築・平成築の戸建では1,100万円台〜1,400万円台の成約も多くあります。 築年数、建物状態、リフォーム履歴、土地面積、駐車スペース、接道条件によって価格差が出やすいエリアです。
主要な成約データ
成約件数
20件
REINS掲載の戸建事例
成約価格帯
1,100万〜4,600万円
築古から築浅・大型住宅まで
価格中央値
約1,490万円
中心帯は1,100万〜1,500万円前後
土地・建物中央値
約236㎡ / 約129㎡
土地約71.3坪・建物約39.1坪
成約価格帯のイメージ
吉竹町の戸建は1,000万円台前半〜1,400万円台の成約が多く、築浅・令和築や大型住宅では2,000万円台後半〜4,000万円台まで価格が伸びています。
吉竹町の戸建成約で見られる傾向
築浅・令和築は3,000万円台の成約もある
令和3年築・令和5年築の戸建では2,800万円〜3,600万円の成約が確認できます。築浅で建物状態が良く、間取りや駐車スペースが整った住宅は高額成約につながりやすい傾向です。
昭和築でも1,000万円台前半の成約が多い
昭和53年築・昭和54年築の戸建でも、1,100万円台〜1,300万円台の成約が複数あります。築年数が経過していても、土地面積や建物の使いやすさ、リフォーム状況によって一定の価格がつく可能性があります。
大型住宅は価格が大きく伸びる場合がある
土地484.83㎡、建物367.34㎡の大型住宅では4,600万円の成約があります。土地・建物の規模が大きい物件は高額化する一方、買主層が限られるため、販売戦略が重要です。
接道条件・駐車しやすさも査定に影響
南東16m、東6m、北西5.6m、東8.9m、西4.5m、南8m、南東5.5mなどの接道事例が確認できます。道路幅や接道方向、車の出入り、駐車台数は査定時の重要な確認項目です。
年別成約件数の傾向
吉竹町の戸建は平成14年から令和8年まで幅広い時期に成約が確認できます。平成30年に同時期の成約がまとまっているほか、令和6年〜令和8年にも成約があり、近年も戸建需要が確認できるエリアです。
令和8年
2件
令和7年
3件
令和6年
1件
平成30年
4件
平成29年
2件
平成27年
1件
平成20年
2件
平成19年
2件
平成18年
2件
平成14年
1件
主な戸建成約事例
| 区分 | 成約価格 | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特殊高額 | 4,600万円 | 484.83㎡ | 367.34㎡ | 2003年6月 | 吉竹町5丁目の大型住宅。土地・建物ともに大きく、高額成約を確認できる特殊事例。 |
| 築浅 | 3,600万円 | 195.20㎡ | 120.38㎡ | 2023年8月 | 令和5年築の3LDK。東8.9m接道で、築浅高額成約として参考になる事例。 |
| 築浅 | 3,600万円 | 182.09㎡ | 127.52㎡ | 2023年9月 | 令和5年築の3LDK。西4.5m接道、近年の高額成約として参考になる事例。 |
| 高額 | 2,800万円 | 198.23㎡ | 112.09㎡ | 2021年3月 | 令和3年築の4LDK。北西5.6m接道で、築浅の2,000万円台後半事例。 |
| 中心帯 | 1,490万円 | 201.78㎡ | 115.10㎡ | 1993年9月 | 平成5年築の4LDK。二方接道・南8m接道で、中心価格帯を確認しやすい事例。 |
| 築古 | 1,148万円 | 235.62㎡ | 129.27㎡ | 1978年9月 | 昭和53年築の5DK・6DK。複数の同規模成約があり、築古戸建の比較材料になる事例。 |
吉竹町の戸建相場を見るポイント
小松市吉竹町の戸建は、築浅・令和築の高額成約と、昭和築・平成築の1,000万円台前半〜中盤の成約が混在しています。特に令和築や築浅住宅は、建物状態が良く、間取りや駐車スペースが整っていれば3,000万円台での成約も確認できます。
査定では、築年数、建物面積、土地面積、建物状態、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、接道条件を総合的に見ることが重要です。築古戸建では、建物をそのまま使えるか、修繕が必要か、土地として再利用しやすいかを分けて判断することで、現実的な売却価格を検討しやすくなります。
※上記はREINSに掲載された小松市吉竹町の戸建成約事例をもとに作成した参考情報です。実際の査定価格は、土地の形状、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、間取り、駐車スペース、売却時期などにより変動します。
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※建物ありの場合、築10年以内は＋15％、築10年超〜20年以内は＋10％、築20年超〜30年以内は＋5％を築年補正として加算します。
※間口7.5m以下の場合は、簡易補正として査定価格から10％を差し引いて表示します。
※角地の場合は、簡易補正として査定価格に5％を加算して表示します。
※土地PDFのNo.40は価格・㎡単価が明らかな異常値のため、本査定の計算から除外しています。
※標準建築価格による原価法計算は削除し、吉竹町の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
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※標準建築価格による原価法計算は削除し、吉竹町の成約事例をもとにした取引事例比較法を基本にしています。
こんにちは、不動産のフリーセルです。
小松市吉竹町の売却で気になる相場や、査定前に確認したいポイントをわかりやすくまとめました。
小松市吉竹町の不動産売却FAQ
小松市吉竹町の土地・戸建売却でよくある質問
小松市吉竹町で土地や戸建の売却を検討している方向けに、成約事例や相場の見方、査定時に確認したいポイントをまとめました。 吉竹町は、土地・戸建ともに成約事例が多く、町内の相場を比較しやすいエリアです。 土地は売土地64件の成約データがあり、表示確認できる1〜50件では、通常相場として320万円から2,700万円までの成約が確認できます。 戸建は20件の成約があり、1,100万円から4,600万円まで幅があります。 一方で、土地は面積差が大きく、戸建は昭和築・平成築・令和築で価格差が大きいため、単純な平均ではなく、土地面積・用途地域・築年数・建物状態を分けて確認することが大切です。
吉竹町は、土地・戸建ともに成約件数が多く、査定の比較材料を集めやすい町です。
特に戸建では、令和3年築・令和5年築など築浅物件の2,700万円台〜3,600万円台の成約が確認できます。
一方で、昭和53年築・昭和54年築の中古戸建では1,100万円台前後の成約もあり、築年数と建物状態によって価格帯が大きく変わります。
データ確認上の注意：
土地成約データの中に「8,000,000万円」と表示された事例がありますが、通常の住宅地相場から大きく外れるため、相場説明では入力異常値の可能性が高いものとして除外しています。 実際の査定では、個別の登記情報・成約内容・土地条件を確認したうえで判断します。
土地成約データの中に「8,000,000万円」と表示された事例がありますが、通常の住宅地相場から大きく外れるため、相場説明では入力異常値の可能性が高いものとして除外しています。 実際の査定では、個別の登記情報・成約内容・土地条件を確認したうえで判断します。
小松市吉竹町の土地相場はどれくらいですか？
小松市吉竹町の売土地成約事例では、表示確認できる通常データで成約価格は320万円から2,700万円まで確認できます。
中央値は約790万円、坪単価の中央値は約10.2万円／坪が目安です。
成約事例には、181.01㎡で790万円、244.00㎡で840万円、314.00㎡で1,150万円、318.00㎡で1,350万円、581.00㎡で2,700万円などがあります。
土地面積は120㎡台から1,000㎡超まで幅があるため、査定では土地面積、接道、用途地域、形状、造成のしやすさを分けて確認することが重要です。
吉竹町の土地は需要がありますか？
吉竹町は土地成約件数が多く、土地取引の動きが見えやすいエリアです。
成約価格では450万円、550万円、590万円、600万円、750万円、777万円、790万円、840万円、850万円、950万円、970万円、1,150万円、1,350万円、1,590万円、2,700万円などが確認できます。
200㎡前後から300㎡前後の住宅用地が多く、吉竹町1丁目・4丁目・6丁目などの成約も確認できます。
土地需要は一定程度あると見られますが、土地面積や用途地域によって価格帯が変わるため、条件の近い事例を重視します。
吉竹町の土地は坪単価だけで判断できますか？
坪単価だけで判断するのはおすすめしません。
吉竹町の土地成約事例では、通常データでも坪単価2万円台から16万円台まで幅があります。
938.83㎡で800万円のような広い土地は坪単価が低く見えやすく、196.20㎡で959万円、191.48㎡で937万円のような住宅用地では坪単価16.2万円の成約もあります。
そのため、坪単価だけでなく、総額、土地面積、接道、用途地域、角地かどうか、近隣の売出状況を合わせて確認することが大切です。
小松市吉竹町の戸建相場はどれくらいですか？
小松市吉竹町の戸建成約事例では、成約価格は1,100万円から4,600万円まで確認できます。
価格中央値は1,490万円です。
令和5年築の3LDK戸建は3,600万円、令和3年築の4LDK戸建は2,800万円、令和1年築の3LDK戸建は2,720万円で成約しています。
一方で、昭和53年築の5DK・6DKでは1,148万円から1,398万円、昭和54年築の7DKでは1,180万円の成約もあり、築年数や建物状態によって価格差が大きい町です。
吉竹町の戸建は高く売れやすいですか？
吉竹町の戸建は、築浅・建物状態が良い・土地面積が使いやすい・道路条件が良いといった条件がそろうと、高めの成約が期待できるエリアです。
成約事例では、令和5年築の3LDK戸建が3,600万円、令和3年築の4LDK戸建が2,800万円、令和1年築の3LDK戸建が2,720万円で成約しています。
また、土地484.83㎡・建物367.34㎡の4LDK戸建は4,600万円で成約しています。
一方で、昭和築の中古戸建では1,100万円台から1,400万円台の成約も多く、建物状態とリフォーム履歴の確認が重要です。
築年数が古い戸建でも売却できますか？
売却は可能です。
吉竹町では昭和53年築、昭和54年築、平成5年築、平成11年築など、築年数が経過した中古戸建の成約事例が複数あります。
昭和53年築の5DK・6DKでは1,148万円から1,398万円、昭和54年築の7DKでは1,180万円の成約が確認できます。
建物として使用できる状態であれば戸建として、修繕費が大きい場合は古家付き土地や価格調整を検討することが大切です。
吉竹町では土地と戸建、どちらの成約事例が多いですか？
成約データでは、土地は売土地64件、戸建は20件の成約が確認できます。
吉竹町では土地成約の方が多く、土地としての相場感を比較しやすい町です。
戸建も20件あり、築浅から築古まで幅広い事例があります。
ただし、土地は面積差が大きく、戸建は築年数差が大きいため、単純な平均ではなく、土地面積・接道・用途地域・築年数・建物状態が近い事例を重視して査定します。
小松駅方面へのアクセスは価格に影響しますか？
影響する可能性があります。
吉竹町の成約事例では、IRいしかわ鉄道小松駅の記載がある土地・戸建が複数確認できます。
土地では小松駅バス20分・停歩1分、小松駅バス12分・停歩7分、小松駅バス15分・停歩5分などの事例があります。
戸建では小松駅徒歩35分・36分、バス15分・停歩3分の事例も確認できます。
吉竹町は車利用やバス利用も含めて検討されやすいため、駅距離だけでなく、道路幅、駐車スペース、土地面積、周辺環境が価格判断に影響します。
吉竹町の不動産を売る前に何を準備すればよいですか？
固定資産税の納税通知書、登記簿情報、建物図面、公図、測量図、リフォーム履歴、境界に関する資料があると査定がスムーズです。
吉竹町は成約事例が多い町なので、土地では接道、間口、奥行、用途地域、上下水道、造成状況、角地かどうかを整理しておくとよいです。
戸建では築年数、雨漏り、設備不良、外壁や屋根、水回り、シロアリ履歴、駐車スペース、残置物の有無を確認しておくと、より現実的な価格を出しやすくなります。
吉竹町の不動産は解体してから売った方がよいですか？
必ずしも解体が正解とは限りません。
吉竹町では昭和築の戸建でも成約事例が複数あり、建物状態が良ければ戸建として売却できる可能性があります。
一方で、修繕費が大きい場合や建物利用が難しい場合は、古家付き土地、解体更地渡し、更地売却の3パターンで手取り額を比較することが大切です。
土地成約も多いエリアなので、建物を残す場合と解体する場合の両方で検討しやすい町です。
吉竹町は用途地域の違いが査定に影響しますか？
影響する可能性があります。
吉竹町の成約事例では、第一種住居地域、準工業地域、準住居地域、第一種低層住居専用地域などの事例が確認できます。
第一種住居地域の住宅用地もあれば、準工業地域の土地・戸建もあります。
用途地域によって建てられる建物の種類や規模、周辺環境、買主の利用目的が変わるため、住宅用地としての使いやすさだけでなく、将来的な活用のしやすさも価格判断に影響します。
吉竹町の戸建は土地の広さや建物面積も評価されますか？
評価される可能性があります。
吉竹町では、土地484.83㎡・建物367.34㎡の4LDK戸建が4,600万円、土地535.58㎡・建物137.01㎡の6DK戸建が2,290万円、土地684.00㎡・建物198.10㎡の6K戸建が2,100万円で成約しています。
また、土地447.90㎡・建物170.53㎡の7DK戸建が1,180万円で成約した事例もあります。
ただし、土地や建物が大きくても、築年数や修繕状態によって評価は変わるため、広さだけでなく使用できる状態かどうかを確認することが重要です。
吉竹町は築浅戸建の事例を参考にできますか？
築浅戸建を査定する場合は参考にできます。
吉竹町では、令和5年築の3LDK戸建が3,600万円、令和3年築の4LDK戸建が2,800万円、令和1年築の3LDK戸建が2,720万円で成約しています。
築浅戸建は高い評価を受けやすい一方で、昭和築や平成初期築の戸建とは価格帯が大きく異なります。
そのため、築年数の近い事例を中心に比較し、建物状態、設備仕様、駐車スペース、土地面積を分けて確認することが大切です。
吉竹町は成約事例が多い場合、査定しやすいですか？
比較的査定しやすいエリアです。
吉竹町は土地・戸建ともに成約事例が多く、条件の近い事例を探しやすい町です。
ただし、土地は120㎡台から1,000㎡超まで、戸建は昭和築から令和築まで幅があります。
単純な平均ではなく、土地面積、接道、用途地域、築年数、建物状態が近い事例を重視して査定することが大切です。
査定価格と実際の成約価格は同じになりますか？
査定価格はあくまで売り出しや成約を見込むための目安であり、実際の成約価格とは差が出ることがあります。
吉竹町は成約事例が多い一方で、土地面積、用途地域、接道、駅方面へのアクセス、築年数、建物状態によって価格差があります。
そのため、現在の売出物件、買主需要、土地面積、接道、建物状態、築年数、リフォーム履歴、売却時期を合わせて確認することが重要です。
小松市吉竹町の不動産査定は無料でできますか？
不動産のフリーセルでは、小松市吉竹町の土地・戸建について無料査定の相談が可能です。
土地・戸建の成約事例や近隣相場、現在の売出状況、土地の広さ、建物状態、築年数を踏まえて、売却価格の目安を確認できます。
※掲載している相場の目安は、REINSに掲載された小松市吉竹町の成約事例をもとにした参考情報です。
土地は売土地64件のデータが確認できますが、表示確認できる1〜50件のうち、明らかな入力異常値と思われる1件は通常相場の説明から除外しています。
戸建は20件の成約データをもとにしています。
実際の査定では、現在の売出状況、近隣町名の成約事例、用途地域、接道、土地形状、建物状態、築年数も合わせて確認する必要があります。
個別の査定額は、土地面積、接道、用途地域、建物状態、築年数、リフォーム履歴、駐車条件、売却時期などにより変動します。
小松市吉竹町の売却価格を確認したい方へ
土地・戸建の成約事例をもとに、今売るならどれくらいが目安になるかを確認できます。 空き家・相続物件・中古戸建・古家付き土地のご相談も可能です。
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