小松市の不動産売却｜仲介手数料割引プラン

売主様にとってで仲介手数料というコストが抑えられればメリットがあると思います。

一般的な不動産仲介会社は仲介手数料を割引をすることができません。

ロードサイドの高額な店舗の賃貸料、人件費、コマーシャル等の広告費が過大に発生するから？

そのため、売主様と買主様の双方から仲介手数料をいただく取引をしないと運営が困難なことも要因となります。

当社では、大手の経験で得た知見も生かしつつ、大手にはないフットワークで売主様を最大限サポートします。

　特に以下の3つのポイントが売却の障壁となることが多いため、事前にしっかりと把握しておくことが大切です。

1. 住宅ローンの残債の清算

売却価格が住宅ローンの残債を上回れば問題ありませんが、残債のほうが多い場合（オーバーローン） は、差額を自己資金で補填する必要があります。
👉 解決策：ローンの残高を事前に確認し、不足分を補うための資金計画を立てることが重要です。

2. 譲渡所得税の負担

不動産を売却して利益（譲渡所得）が出ると、譲渡所得税（所得税・住民税）がかかります。
👉 計算方法：「売却価格 – 取得費（購入時の価格や諸費用） – 譲渡費用（仲介手数料など）」＝譲渡所得
所有期間が5年超かどうか で税率が変わり、5年以下の場合は税負担が重くなるため注意が必要です。

3. 引っ越し費用や諸費用

売却後の新居への引っ越し費用のほかにも、仲介手数料、測量費、修繕費 などがかかることがあります。
👉 解決策：売却にかかる費用を事前に試算し、資金繰りを考えておくと安心です。

売却をスムーズに進めるために

事前に資金計画を立て、住宅ローンの残高や税金、諸費用をしっかり把握 しておくことが成功のカギです。是非『スマート売却』をご利用いただき、税理士など専門家に相談しながら、安心して売却を進めましょう。

不動産の価格情報を誰でも閲覧できる現代では、不動産会社ごとの査定価格や売却価格に差が出ません。わたしたちは仲介⼿数料を常時50％OFFで仲介をさせていただくことにより、売主様が、不動産をより自由にリーズナブルに流通ができる様、無料プランをご用意しました。
　一般的に、不動産仲介会社は仲介⼿数料を無料にしたり、割引をする事が出来ません。 それは、好⽴地な店舗の賃料や⼈件費、テレビＣＭ等の広告費が莫⼤にかかる為、 売主様より仲介手数料を受領しないと運営していけないことも理由のひとつです。